Вопрос о том, как правильно оформить и составить завещание, волнует и людей в возрасте, и граждан до тридцати. Для того чтобы это сделать, необходимо сначала ознакомиться с нормами наследственного права, которые регулируют завещание и наследование завещанного имущества.
Вопросы наследования регулирует Гражданский Кодекс РФ, а именно часть третья, раздел пятый, статьи — .
Согласно тексту документа, завещание – односторонняя сделка, заключаемая гражданином РФ (наследодателем).
Для того чтобы сделка считалась действительной, она должна быть оформлена в соответствии с установленными законом нормами.
- Завещатель должен быть старше 18 лет (или 16, если имела место эмансипация), полностью дееспособен и психически здоров на момент написания документа или внесения в него изменений.
- Запрещается заполнять бланк завещания в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, в состоянии аффекта, под давлением со стороны родственников и других лиц.
- Завещание не должно нарушать законов Российской Федерации.
- Завещание должно быть оформлено в соответствие с волей одного лишь наследодателя, написано и подписано его рукой.
- Документ можно оформить и заверить только у нотариуса или в органе, имеющем достаточные для этого полномочия. Без заверения бумага недействительна (за исключением некоторых случаев).
Помимо обязанностей, завещатель получает и ряд прав:
- Наследодатель может определять круг наследников, включать в него неродных граждан, юридических лиц, соседей, друзей, сослуживцев.
- Завещать можно как недвижимое, так и движимое имущество, нематериальные и материальные блага, права и обязанности.
- Завещатель вправе произвести разделение наследственной массы на доли, определить, какое наследство и в каких размерах получит тот или иной претендент.
- Наследодатель имеет право обязать наследника выполнить некоторое действие имущественного или неимущественного характера для получения завещания (завещательное возложение или завещательный отказ).
- Завещание может быть отменено или изменено в любой момент.
- Завещатель может «простить» недостойных наследников.
- Он также вправе назначить второго наследника за первым, на случай, если первый погибнет или откажется от своей доли.
- Если гражданин, который хочет оформить завещание, имеет проблемы со зрением или слухом, он может воспользоваться услугами рукоприкладчика (человек, ставящий подпись вместо завещателя в документе). Сам текст в этом случае может составить нотариус.
- Информация о количестве наследников и наследственной массе не разглашается вплоть до смерти завещателя.
К наследнику переходят все долговые обязанности завещателя.
Составление завещания у нотариуса
Для того чтобы оформить завещание, обратитесь к нотариусу по месту вашего проживания. Услуги юриста обойдутся вам в 1000-1500 рублей. Возьмите с собой паспорт (или другие документы, удостоверяющие вашу личность), полезно также будет прихватить документы на движимость и недвижимость, которую вы хотите завещать.
Если вы плохо владеете языком, можете воспользоваться услугами переводчиков.
При необходимости нотариус предоставит вам образец завещания (бланк выдается бесплатно). Информация в документе пишется в произвольном порядке, однако обязательно указывается:
- Дата и место написания завещания;
- Личные данные и адрес наследодателя;
- Наследники (их ФИО, адрес);
- Движимое и недвижимое имущество;
- Доли наследников;
- При желании волеизъявителя – завещательный отказ или возложение;
- ФИО нотариуса, заверяющего документ, адрес его практики.
Образец завещания
Данный образец является примером завещания на все имущество.
ЗАВЕЩАНИЕ
г. Шатура, Шатурский р-н, Московская область.
Я, Степанов Олег Дмитриевич, проживающий по адресу г. Шатура, проспект Маршала Борзова, д. 11, кв. 38, данным завещанием совершаю следующее распоряжение:
- Всё мое движимое и недвижимое имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось ко дню моей смерти, завещаю в двух третьих долях Степановой Маргарите Михайловне и в одной третьей доле – Ильясовой Дарье Олеговне.
- Мне разъяснено содержание статьи 1149 ГК РФ лично нотариусом.
- Текст данного завещания написан нотариусом с моих слов и зачитан мне вслух.
- Данное завещание составлено и подписано лично наследодателем в двух экземплярах: один из них выдан на руки Степанову Олегу Дмитриевичу, второй отдан на хранение нотариусу г. Шатуры Джелятдинову Юрию Валерьевичу.
Подпись завещателя
Удостоверение завещания
Удостоверять документ может не только нотариус: если завещатель находится на лечении в стационаре, его заверяет главврач. Если же наследодатель отбывает срок в местах лишения свободы, удостоверителем становится директор тюрьмы. При прохождении военной службы заверяет завещание начальник части, капитан корабля и др.
Возможно также удостоверение документа и без вышеуказанных лиц. Однако такое возможно только в присутствии двух свидетелей и если присутствует угроза жизни завещателя. В этом случае завещание пишется от руки обычным текстом. Такой документ действителен всего 30 календарных дней.
Правила наследования имущества по завещанию
Согласно ГК РФ, по завещанию наследники получают движимое и недвижимое имущество в том же порядке, что и по закону.
Первым шагом открытия наследства станет обращение к нотариусу со справкой о смерти завещателя.
Для получения наследуемого имущества вам потребуются:
- Паспорт или другое удостоверение вашей личности;
- Заявление на принятие наследства;
- Свидетельство о смерти завещателя;
- Копия завещания, хранившаяся у наследодателя;
- Акты об оценке стоимости наследства (требуются, чтобы рассчитать налог);
Если вы меняли ФИО, потребуется справка о перемене имени. Помимо этого, проверьте документацию на наличие ошибок и описок. Бумаги с ошибками не имеют юридической силы.
Помните и о сроках: в течение полугода со дня смерти наследодателя вы обязаны получить имущество. В противном случае восстанавливать срок придется через суд.
Госпошлина
Госпошлина – налог за получение наследственной массы. Она рассчитывается нотариусом по актам оценки наследства, которые вы ему предоставите. Для ближайших родственников (первая и вторая очередности по закону) налог равен 0.3% от стоимости наследуемого имущества (но не превышает ста тысяч рублей). Для остальных наследников – 0.6% (но не более 1 млн. рублей).
Если вы не имеете возможность выплатить налог сразу, в суде можно добиться рассрочки. Максимальный срок – 3 года. Проценты в этот период не начисляются.
В этой статье мы описали нюансы наследственного права и рассказали о процедуре составления завещания. Если у вас остались вопросы, вы можете задать их своему нотариусу, когда будете оформлять документ.
23.04.18 61 448 6
Подробное руководство для тех, кто завещает, и тех, кто получает
Никто не хочет думать о смерти.
Маша Шаповал
Готовиться к ней и заранее распределять наследство неприятно. Но все умирают, и дальше два варианта: либо имущество распределяется по закону, либо по желанию умершего.
По закону имущество и долги поровну поделят между собой наследники в порядке очереди. Чтобы разделить нажитое на свое усмотрение и упростить всем жизнь, можно составить завещание.
Что такое завещание
Завещание - это документ, в котором человек распоряжается своим имуществом на случай смерти: как именно и между какими людьми нужно разделить его собственность, долги и права. Когда есть завещание, неважно, что о распределении наследства написано в законе: его разделят так, как захотел собственник.
Как можно распорядиться имуществом
У завещания больше возможностей, чем кажется. Один лист бумаги с вашей подписью и штампом нотариуса может лишить имущества даже самого близкого родственника, позволит передать все соседу, наложить на наследников ограничения и обязательства.
Вот кое-что из того, что можно по завещанию, но нельзя без него.
Отдать машину падчерице, а не сыну. У Владимира есть жена, сын и падчерица. По закону наследство получат жена и сын. Но сын живет за границей и с отцом не общается. Жене достанется квартира. Падчерица по закону ничего не получит, но она врач и помогает Владимиру с лечением. Он хочет отдать ей свою машину.
Оставить дачу лучшей подруге. У Светланы есть дача, за которой она ухаживает вместе с подругой. Семьи и детей у Светланы нет, только дальние родственники. По закону дачу Светланы унаследуют двоюродные сестры, которых она не видела двадцать лет. Подруге ничего не достанется, хоть она и тратилась на теплицу, дорожку и забор.
Светлана может составить завещание, по которому дача перейдет подруге. А если с подругой что-то случится на момент принятия наследства, Двоюродные сестры не смогут претендовать на имущество Светланы, даже если это ее единственные родственники.
Оставить деньги на вкладе соседке. Надежда откладывает каждый месяц 5% дохода на депозит. Если при жизни деньги не пригодятся ей самой, всю сумму она хочет отдать соседке, с которой дружит много лет. Соседка организует на эти деньги достойные похороны, а остаток потратит на образование своего сына, крестника Надежды.
Чтобы завещать деньги на банковском вкладе, необязательно идти к нотариусу. Можно пойти в офис банка и составить завещательное распоряжение. Его заверит сотрудник банка.
Завещательное распоряжение - это самостоятельный вид завещания, оно касается только денег на счетах в банке. И хотя его заверяет сотрудник банка, оно имеет такую же силу, как заверенное нотариусом. Можно отменить его, изменить или составить новое в любое время. В завещательном распоряжении можно указать, что часть денег со вклада нужно выдать соседке, а часть - ее сыну после совершеннолетия.
Завещательное распоряжение оформляют в офисе банка и только лично. Дистанционно это сделать нельзя. Нужно согласовать время, приехать в банк, а это не всегда удобно. Если у банка нет офисов в вашем городе, лучше оформить завещание у нотариуса и сразу на все имущество. Завещательное распоряжение действует только для счета в банке, а для квартиры оно не работает. Если кроме денег в банке у завещателя есть еще какое-то имущество, к нотариусу придется идти в любом случае: тогда и счетом удобнее распоряжаться по обычному завещанию.
Скрыть свою волю от наследников. Денис завещал все имущество детям от первого брака и не хочет, чтобы об этом узнала новая жена. Она просила написать завещание на нее - Денис сказал, что так и сделал.
Чтобы суть завещания не стала известна раньше времени, Денис составит закрытое завещание. Что в нем написано, не будет знать даже нотариус.
Закрытое завещание - это отдельный вид завещания, текст которого не видит вообще никто. Нужно написать его своей рукой и строго соблюдать процедуру оформления. Денис принесет нотариусу конверт со своим завещанием, тот положит его в еще один конверт, запечатает и будет хранить, пока не придут наследники. С собой Денису нужно взять двух свидетелей.
Если Денис ошибется при составлении закрытого завещания, например распечатает его на компьютере, а не напишет от руки, документ признают недействительным. Имущество придется разделить по закону. Проверить это заранее и исправить ошибки нотариус не сможет. В его полномочия при удостоверении закрытого завещания входит только разъяснение прав.
Оставить сыну недвижимость, но с условием. У Любы есть сын, которому она хочет оставить квартиру и дом. Еще у Любы есть сестра, которая живет в этом доме после развода: когда-то она отказалась от своего наследства в пользу Любы и теперь осталась ни с чем.
Люба может написать в завещании, что сын получит в наследство недвижимость, но его тетя будет до конца жизни пользоваться домом. Это завещательный отказ. Слово «отказ» в этом выражении используется в значении «предоставить». Даже если сын Любы когда-нибудь продаст дом, завещательный отказ останется. Ее сестра сможет жить там даже при новых собственниках.
Завещательный отказ - это право какого-то человека, в пользу которого возложили отказ, требовать от наследника исполнить конкретную обязанность за счет выделенного наследства. Когда придет время, сестра Любы потребует, чтобы ее сын исполнил завещательный отказ, а вот передать свое право кому-то еще она не сможет.
Обязать внучку ухаживать за кошками. Евдокия Петровна живет в собственной квартире с десятью кошками. Недвижимость в наследство получит внучка, но у нее аллергия на шерсть. Евдокия Петровна боится, что после ее смерти за кошками никто не будет ухаживать.
Она может указать в завещании, что квартира достанется внучке только при условии, что всех животных определят в хороший приют, а внучка будет оплачивать их содержание. Это завещательное возложение. Оно обязывает наследников сделать что-то, направленное на общеполезную цель: посадить дерево, помогать волонтерам в приюте для бездомных, вести лекции по астрофизике для детей.
Завещательное возложение - это особый вид распоряжения, и оно чем-то похоже на завещательный отказ. Но завещательное возложение может быть не связано с имуществом. А еще для него необязательно устанавливать конкретное лицо, которое потребует исполнения.
Конкретного списка целей для завещательного возложения в законе нет. Кто будет требовать исполнения завещательного возложения - тоже не всегда очевидно. Это может быть госорган, руководство благотворительной организации или приюта для животных. Но если внучка откажется от наследства с таким условием, содержать кошек все равно будут новые наследники.
Как составить завещание
Завещание составляют в свободной форме: жестких требований к формулировкам нет. Описывать свои пожелания нужно понятно и четко, чтобы не было двусмысленных трактовок.
Шаблоны завещаний можно найти в интернете, но лучше так не делать. Все формулировки нотариус будет толковать буквально, и может оказаться, что написано совсем не то, что хотелось. Например, вы захотите лишить кого-то наследства, а вместо этого опишете завещательный отказ и разрешите человеку пользоваться имуществом. Лучше всего составить завещание с юристом или нотариусом.
Завещание может быть только письменным. Его можно написать от руки или набрать на компьютере. Если завещание закрытое или составлено в чрезвычайных обстоятельствах, то текст нужно написать собственноручно.
Оформить завещание может практически любой человек. Но есть обязательные требования к наследодателю и его распоряжениям.
Он должен быть совершеннолетним. Дееспособность наступает с 18 лет. До этого возраста свободно распоряжаться имуществом нельзя, даже если оно формально в собственности.
Иметь право на собственность. Предъявлять нотариусу документы необязательно, но право на момент смерти должно быть подтверждено - это важно для наследников.
Отдавать отчет в своих действиях. На момент удостоверения завещания у нотариуса нужно не просто быть официально психически здоровым, но и понимать значение своих действий, не находиться в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием сильных лекарств.
Добровольно распоряжаться имуществом. Завещание нужно писать на свое усмотрение. Нельзя заставить человека выделить кому-то долю, а кого-то лишить наследства. И рассказывать о завещании никто не обязан. Свобода завещания ограничена только обязательной долей, и то не всегда.
Лично оформить завещание. Нельзя попросить друга, родственника или представителя по доверенности. Каждый человек составляет свое завещание. В одном завещании не могут распорядиться имуществом несколько людей. Супруги составляют два отдельных завещания и распоряжаются только своим имуществом или долей.
Определить имущество
Завещать можно не только квартиру или вклад в банке, которые уже есть, но и имущество или права, которые появятся в будущем. Например, если у вас есть участок, но на нем пока нет дома, можно завещать и участок, и будущий дом. Если в завещании указать только участок, дом потом придется делить по закону. Автоматически будущий дом не поделят так же, как завещанный участок.
По такому принципу можно завещать квартиру в новостройке или гонорар за книгу. Самой квартиры и книги еще нет, но есть право на них в будущем.
При составлении завещания можно не расписывать имущество детально, а просто отдать все, что есть и появится в будущем, одному или нескольким людям. Для этого используют такую формулировку: «Все имущество, которое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось».
Для исполнения завещания можно назначить душеприказчика - это человек, который согласился заниматься всеми вопросами с наследством. Например, он будет следить, чтобы имущество не растащили раньше времени, каждый получил то, что ему причитается, а возложения и отказы были исполнены. В завещании указывают, кто будет душеприказчиком, а он ставит подпись, что согласен. Все расходы ему возместят, могут даже заплатить сверху - за счет наследства. Если душеприказчик плохо исполняет обязанности, его отстранят. А если исполнителя вообще не назначили, то заниматься вопросами наследства будут сами наследники.
Выбрать наследников
В завещании лучше сразу указать степень родства наследников, если они родственники. Например, если это дочь, то так и указать: «Моей дочери Ивановой Валентине Ивановне». Это пригодится на случай, если написание фамилии наследника в документах будет отличаться от написания в завещании.
Чтобы принять наследство, наследникам нужно будет подтвердить, что именно они указаны в завещании. Это будет проще сделать, если из текста понятно, кто есть кто.
Кроме наследников можно выбрать тех, кому наследство точно не должно достаться. Для этого нужно сделать завещательное распоряжение. Например, так: «Лишаю наследства моего отца Иванова Петра Васильевича». Вот так выглядит образец завещательного распоряжения.
Заверить у нотариуса
Составить и заверить завещание можно у любого нотариуса. Неважно, где вы живете и где находится имущество. Нужен только паспорт и деньги на госпошлину. Данные о наследниках и имуществе нотариус указывает со слов завещателя. Если потом выяснится, что указанное в завещании имущество вам не принадлежит, наследникам оно не достанется.
Госпошлина за завещание - 100 рублей. Отдельно нужно заплатить за составление текста и копии, если их делает нотариус: тарифы различаются в зависимости от города и района. Если принести готовый текст, выйдет дешевле. Если его составит нотариус, вместе с госпошлиной завещание может обойтись в 1000 рублей.
Если решили сэкономить на нотариальном тарифе и составить текст самостоятельно или хотите оформить закрытое завещание, в нем должны быть указаны:
- Дата - когда составляете завещание.
- Место - в какой стране и каком городе.
- Название документа - что это именно завещание.
- ФИО и дата рождения завещателя - то есть ваши.
- Паспортные данные - нотариус сверит их с реальным документом, если только это не закрытое завещание.
- Подтверждение, что вы в здравом уме, ясной памяти и действуете добровольно - прямо так и написать.
- Сущность завещания - что вы хотите сделать со своим имуществом, на кого наложить обязанности, как разделить.
- Информация о наследниках - кому достанется имущество. Если это родственники, надо указать родство. Вместо инициалов - имя и отчество, лучше с адресами и датами рождения.
Остальное допишет нотариус. Процедура удостоверения несложная: проверка паспорта и дееспособности, составление текста, ознакомление с итоговым вариантом и подпись. Если нет очереди, можно уложиться в 15 минут. Один экземпляр останется у завещателя, второй - у нотариуса.
В некоторых случаях удостоверить завещание может директор организации, военный командир, руководитель экспедиции, сотрудник банка или даже просто соседи, без нотариуса. Об этом мы напишем отдельную статью.
Как отменить или изменить завещание
Завещание можно отменить и изменить в любой момент и по любой причине. Никого предупреждать и спрашивать не нужно.
Есть вариант составить новое завещание - тогда старое автоматически потеряет силу. Или подать нотариусу распоряжение об отмене завещания.
Можно составить новое завещание с другими условиями, а все предыдущие отменить. Или не менять условия предыдущего завещания, а просто уточнить их или дополнить.
Когда завещание могут признать недействительным
В законе нет конкретного списка, когда завещание могут признать недействительным. Тут действуют такие же правила, как для обычной сделки. Например, если не соблюдается форма, нет подписи нотариуса или свидетелей - завещание ничтожное, оно не работает. Когда бы о нем ни узнали, использовать его не получится - хоть через 10 лет.
Если завещание составили в алкогольном опьянении, тяжелом психологическом состоянии или под давлением, его можно оспорить в суде. Для этого есть сроки давности, но с ними все сложно, как и с причинами для оспаривания. Если такое завещание оставлено в вашу пользу или вы хотите его оспорить, нужно сначала идти к юристу, а потом в суд. Судебная практика по этим вопросам большая и противоречивая - без конкретных обстоятельств давать советы нельзя.
Пример, когда завещание удалось оспорить. Пожилой и почти слепой мужчина за несколько лет до смерти написал завещание на постороннего человека. После смерти племянник решил оспорить это завещание. Он заявил, что дядя плохо видел, не мог прочитать и подписать текст завещания. Нотариус уверял, что дядя сам прочел завещание при помощи лупы и подписал его. Провели посмертную экспертизу - так бывает. Аргументы племянника подтвердились. Две инстанции оставили завещание в силе, а Верховный суд отменил их решения.
Пример, когда оспорить не получилось. Женщина оспорила завещание бывшего мужа, который оставил все новой супруге. Она ссылалась на то, что муж принимал сильные лекарства из-за онкологии и из-за этого не понимал значения своих действий. Экспертиза показала, что препараты не обладали психотропным эффектом и не могли повлиять на составление завещания. Большая часть дома и участка досталась новой жене, на которой мужчина женился за полгода до смерти.
Запомнить
- В завещании можно оставить наследство кому угодно и прописать, какое имущество и при каких условиях получат наследники. Только так можно разделить имущество по своему желанию после смерти.
- Завещание можно изменить и отменить в любой момент и сколько угодно раз.
- Оформить и заверить завещание у нотариуса можно за 1000 рублей и 15 минут.
- До смерти завещателя никто не может узнать, есть ли завещание и что в нем написано. Знать будут только те, кому расскажет сам завещатель.
- Даже если есть завещание, некоторые родственники получат обязательную долю. Это условие невозможно отменить. Единственный вариант - изменить право собственности до смерти. Тогда имущество не войдет в состав наследства.
- Наследники по завещанию получат не только имущество, но и долги. Отказаться от них можно только вместе с наследством.
Завещание на все имущество является официальным документом, фиксирующим желание наследодателя передать свое имущество единственному наследнику на основании ГК РФ. В роли наследника может выступать не только родственник. Завещатель может передать свое имущество государству. Данное распоряжение определяет судьбу нажитых наследодателем владений после его смерти.
Завещание одному наследнику
Согласно законодательной базе РФ, завещание на все имущество одному наследнику имеет место в юридической практике и довольно часто оформляется завещателями. Так как наследодатель может делать с собственностью все что угодно, он может завещать ее любому человеку по своему усмотрению.
Согласно ст. 1149 Гражданского кодекса бывают случаи исключения, когда за законными наследниками сохраняется наследственная доля.
Правила составления завещания по передаче собственности одному наследнику
Согласно требуемым законодательством правилам. Если от них отступить, то документ может быть признан незаконным.
Для составления распоряжение наследодатель должен иметь паспорт и пакет документов, подтверждающих его имущественные права на передаваемое наследство.
Если завещание оформляется на одного наследника, то полное описание имущества делать не нужно.
Составляя распоряжение, необходимо следовать всем предписаниям статьи 1124 ГК. Завещатель должен учитывать некоторые нюансы, необходимые для правильного оформления документа.
Только следуя требованиям и соблюдая нюансы при составлении завещание, можно быть уверенным в том, что после смерти завещателя никаких проблем с имуществом у его наследника не возникнет.
Распоряжение, должно быть написано наследодателем самостоятельно, заверено нотариально и подписано либо завещателем, либо его поручителем. Если требования будут нарушены, документ потеряет юридическую силу.
Реквизиты необходимые для оформления распоряжения
При оформлении завещания необходимо придерживаться следующих правил:
- указать адрес наследодателя;
- подтвердить, что при написании распоряжения на завещателя не было оказано давления, и он составлял его в трезвом уме;
- описать наследство, которое наследодатель хочет передать наследникам с указанием их личностей;
- установить реквизиты приемников и тех, кого завещатель собирается лишить права наследования;
- учесть пожелания завещателя по поводу его погребения или внести другие распоряжения;
- указать место написания завещания и время его составления.
Этот документ должен отличаться точностью, лаконичностью, не оставляя места для двойственности и неправильности трактовки.
Стоит учитывать и тот факт, что , это два абсолютно разных документа.
При дарении имущества завещатель теряет на него права сразу после оформления бумаги. А в случае с завещанием, он может им распоряжаться, и только тогда, когда он умрет, нажитые владения перейдут наследнику.
Когда распоряжение будет составлено, необходимо провести его заверение у нотариуса в присутствии свидетелей. Это даст возможность документу обрести законную силу и исключит после кончины наследодателя его возможные изменения и дополнения.
Завещатель может оформлять распоряжение как в открытой, так и в форме.
Процедура нотариального заверения
Документ обретет законную силу, только после того, как его заверит нотариус. Заверение может проводиться как в конторе, так и на дому у наследодателя.
Распоряжение может быть заверено по двум схемам:
- Открытой . Заверение в открытой форме проводится после проверки документа нотариусом, его подписания и закрепления печатью;
- Закрытой . Заверение в закрытой форме подразумевает под собой документ, о содержании которого, никому, кроме завещателя, ничего не известно. Нотариусу его передают в закрытом конверте, подписанном двумя свидетелями, которые не имеют права разглашать тайну дарения. Нотариус удостоверяет распоряжение в присутствии наследодателя. Он пишет на конверте время и дату процедуры, а также данные свидетелей. Удостоверению подлежит только текст, который наследодатель написал собственноручно. Такой конверт может быть вскрыт, только после кончины завещателя.
Так как жизнь непредсказуема, иногда возникают такие ситуации, когда распоряжение приобретает характер незаконной сделки. От всего, конечно, не застрахуешься, но все же есть такие нюансы, от которых можно и нужно себя обезопасить.
Документ, на который возлагали надежды как завещатель, так и наследник, бывает оспорен и в итоге решением суда , ввиду ничтожного оформления. Что же означает этот термин?
Распоряжение будет признано ничтожным, если:
- оно было составлено неправильно;
- оно не заверено нотариально;
- оно не подписано завещателем.
Если наследодатель пожелал, чтобы при составлении и заверении документа присутствовали свидетели, он должен знать, что ими не могут быть:
- юристы или нотариусы, заверяющие распоряжение;
- лица, которые имеют заинтересованность в завещании;
- недееспособные или необразованные граждане;
- иностранцы.
Если эти правила будут нарушены, завещание будет признано недействительным.
Завещание всего имущества одному наследнику: Оспаривание документа
Оспорить распоряжение в суде можно на следующих основаниях, представленных:
- недееспособностью наследодателя, но только в том случае, если будут доказаны факты и их признает суд;
- несовершеннолетием завещателя;
- составлением распоряжения при недопонимании всей ответственности, возлагаемой на наследодателя;
- составлением документа под угрозой или в результате обманной деятельности.
В суд очень часто обращаются с делами, в которых наследодатель ввиду множества причин произвел противоправные действия и не осознал их результата. В этом случае, экспертам приходится обращаться за помощью к специалистам в судебной психиатрии, которые проводят все необходимые исследования.
Отдельный пункт оспаривания заключается в лишении прямых наследников их доли имущества. К ним относят несовершеннолетних детей, нетрудоспособных лиц и иждивенцев.
Восстановить свои права на имущественную долю можно в течение шести месяцев после обнаружения ошибки, обратившись к нотариусу. Если сроки были нарушены, то необходимо и обращаться в суд.
Если распоряжение соответствует всем требованиям закона, его нельзя оспорить в судебном порядке. Это значит, что наследник, получивший имущество, может не переживать и распоряжаться собственностью так, как ему будет угодно.
Из всего описанного выше можно сделать вывод, что составить распоряжение на все имущество очень просто. Однако, следует учесть возможное возникновение специфических ситуаций и заручиться юридической поддержкой.
Но чаще всего, чтобы составить завещание достаточно написать его по установленному образцу и заверить у нотариуса. Тогда документ будет законен и вступит в силу после кончины наследодателя.
Документы для скачивания
Последние изменения
В 2019 году значительных изменений в законодательстве по данному вопросу не предусмотрено. Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.Граждане, чтобы быть уверенными, что имущество перейдет в нужные руки после их смерти, оформляют завещание. В этой бумаге отражается последняя воля собственника недвижимости. Читайте в статье, как оформить завещание на недвижимость, и какие документы необходимы для совершения этой процедуры.
К преимуществам оформления завещания можно отнести следующие особенности:
- возможность распоряжения собственным имуществом по усмотрению владельца;
- отсутствие необходимости сбора специализированных документов;
- быстрое оформление;
- беспрепятственная возможность изменить содержание завещания в любой момент;
- возможность отменить документ в любое время;
- передача прав на недвижимость произойдет только после смерти действующего собственника;
- текст завещания не будет известен никому, кроме завещателя и лиц, задействованных в оформлении.
Помимо очевидных плюсов, у этого документа есть и отрицательные нюансы:
Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:
Это быстро и бесплатно ! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.
- наследники узнают, кому передаются права на недвижимость только после смерти завещателя;
- содержание завещания может стать причиной возникновения семейных споров, в особенности, если недвижимость завещана абсолютно постороннему человеку;
- завещание часто подделывают;
- особая категория наследников вправе получить обязательную долю наследственной массы не зависимо от содержания завещания.
К такой особой категории относятся нетрудоспособные или недееспособные дети и родители завещателя, а также его иждивенцы. Они получат обязательную долю имущества, даже если наследодатель прямо лишил их наследства в завещании.
Если сравнивать, что лучше оформить – дарственную или завещание на квартиру, то второй документ имеет больше плюсов для собственника. При дарении недвижимость сразу переходит во владение одаряемого и может обернуться выселением дарителя из занимаемой жилплощади. При оформлении завещания это невозможно. Кроме того, квартирой не смогут завладеть мошенники, если собственник предусмотрительно составит завещание с указанием правопреемника.
Распорядиться имуществом можно в любом возрасте. У собственника не возникнет ограничений в праве пользования имуществом до момента его смерти.
Если по каким-то причинам завещатель поменяет принятое решение, он вправе корректировать содержание документа бесчисленное количество раз или же вовсе его отменить. Согласно действующему законодательству, юридической силой будет обладать только последнее завещание.
Причин для составления завещания несколько:
- отсутствие близких родственников;
- стремление распределить имущество по собственному усмотрению;
- стремление устранить возможные имущественные споры между членами семьи, которые возникнут после смерти наследодателя;
- желание передать имущественные права лицу, которое не приходится родственником.
При отсутствии завещательного документа наследование будет происходить в соответствии с очередностями, предусмотренными в ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Очередь распределяется в зависимости от степени родства. Как правило, имущество унаследуют ближайшие родственники – дети, родители, братья и сестры.
В завещании указывается следующая информация:
- личные данные – паспорт, адрес постоянной регистрации, дата рождения;
- данные наследников;
- описание наследственной массы (адрес местоположения и характеристики недвижимости);
- дата и место составления документа и личная подпись.
При выявлении некорректной информации завещание может быть признано недействительным. Это делается в судебном порядке по заявлению потенциальных наследников.
Помочь в составлении завещания может юрист или нотариус. Документ оформляется в двух экземплярах – один для нотариуса, второй для завещателя. Экземпляр нотариуса хранится в нотариальной конторе до открытия наследственного дела, после чего передается в архив. Если завещателю потребуется внести изменения или отменить документ, он сможет это сделать, обратившись повторно.
Оформить завещание на квартиру не сложно. Достаточно обратиться к нотариусу по месту жительства или по месту нахождения недвижимого имущества с паспортом и правоустанавливающими документами на квартиру. Не требуется получать согласие на эту процедуру от наследников или других лиц.
Как правило, завещание приобретает юридическую силу после заверения нотариуса. Однако в некоторых ситуациях законом допускается заверение другими лицами (ст. 1127 ГК РФ):
- главным врачом, если завещатель находится на стационарном лечении;
- капитаном судна, если гражданин находится в плавании;
- начальником экспедиции;
- командиром воинской части;
- начальником места лишения свободы.
Вправе заверить завещание также сотрудники консульства России, если гражданин находится за пределами страны без возможности выезда. Если в населенном пункте отсутствует нотариус, то документ удостоверяется должностными лицами муниципалитета.
К составлению завещания предъявляются достаточно строгие требования. Это связано с тем, что документ вступает в силу, когда наследодателя уже нет в живых. Он физически не сможет подтвердить подлинность бумаги, ее содержания и факт, что оформление происходило по его волеизъявлению без давления других лиц.
Именно для подтверждения подлинности используется такой правовой инструмент, как нотариальное заверение. Удостоверение подтверждает, что завещание составлялось в соответствии с буквой закона и его подлинность не может вызывать сомнений. Кроме того, нотариус обязан установить личность завещателя и его дееспособность.
Нотариус должен разъяснить завещателю правовой смысл составленного документа и проверить его соответствие нормам законодательства и намерениям наследодателя. Если будут обнаружены ошибки – нотариус обязан об этом сообщить.
Распоряжения гражданина не всегда носят имущественный характер. Он может лишить законных наследников права на имущество, назначить каждому причитающиеся доли или потребовать исполнить какое-либо обязательство перед третьими лицами (к примеру, дать право проживания в квартире, передаваемой по наследству).
Текст завещания должен быть ясным и четким. Все числовые наименования хотя бы раз необходимо прописать в буквенном обозначении. Фамилии, имена и отчества задействованных лиц указываются без сокращений. В случае с передачей имущества организации необходимо указывать полное наименование юридического лица, а также адрес места нахождения.
Все листы завещания нумеруются и прошиваются. Нотариус скрепляет документ своей печатью и подписью.
Следует учитывать, что даже незначительные корректировки или несоответствия правилам оформления могут послужить основанием для признания документа недействительным. Главное – соблюсти требования к форме и содержанию документа.
Какие документы необходимы для оформления завещания?
Для оформления завещания на квартиру потребуется предоставить общегражданский паспорт и бумаги, подтверждающие наличие права собственности на недвижимость. Возможность распоряжаться имуществом удостоверяется следующей документацией:
- договор купли-продажи;
- дарственная;
- свидетельство о вступлении в права наследования;
- акт ввода недвижимого объекта в эксплуатацию;
- свидетельство о приватизации;
- договор мены;
- акт приема-передачи;
- свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН.
Если в наследство будет передана доля квартиры, то к правоустанавливающим бумагам требуется также приложить соглашение о распределении долей. В некоторых случаях может потребоваться свидетельство о браке и/или разводе. Это нужно для доказательства, что завещаемая недвижимость не является совместно нажитой.
Чтобы оформить завещание на квартиру, потребуется предоставить поэтажный план из БТИ или справку о стоимости жилья. Определить рыночную стоимость недвижимости может оценщик.
Сколько стоит оформление завещания у нотариуса
Законодательно не установлено, сколько будут стоить услуги нотариуса при оформлении завещания. Цены будут зависеть от объема правовой и технической работы, выполненной специалистом в нотариальной конторе, а также от региона. Средняя стоимость нотариальных услуг – от 1500 рублей.
А вот наследникам при вступлении в права на квартиру потребуется заплатить больше:
- за услуги нотариуса – 0,3 % от стоимости жилья для наследников первой очереди и 0,6 % для остальных;
- за регистрацию права собственности в Росреестре – 2000 рублей.
От оплаты освобождаются несовершеннолетние дети наследодателя, его иждивенцы, а также лица, у которых имеет медицинское заключение о наличии психических расстройств.
Когда завещание на недвижимость не действительно?
Чтобы обезопасить себя и имущество от возникновения споров и признания завещания недействительным, наследодатель должен знать, по каким основаниям документ может потерять юридическую силу.
Общие причины:
- некорректное оформление документа;
- наличие психических расстройств у завещателя;
- давление на принятие решения.
Специальные причины:
- нарушение , в результате чего воля завещателя была искажена;
- наличие на документе подписи постороннего лица;
- составление завещания посторонним лицом;
- отсутствие свидетелей оформления бумаги, когда это требуется законодательно.
Исходя из судебной практики, можно сделать вывод, что наиболее распространенным основанием для признания завещания недействительным является душевное состояние наследодателя. К такому выводу приводит злоупотребление алкоголем, прием сильнодействующих препаратов или наличие психического расстройства. В некоторых случаях проводится посмертная экспертиза.
При возникновении сложностей, связанных с наследственным правом, обращайтесь за консультацией к юристу. Получить правовую помощь можно на нашем сайте. Эксперт бесплатно проконсультирует вас по интересующим вопросам.
Теперь вы знаете, как оформить завещание на недвижимость, и какие документы необходимы для совершения этой процедуры. Если все сделать правильно, воля собственника не сможет быть оспорена.
Составление завещания на недвижимость позволяет ее владельцу реализовать свое право на выбор наследника. К оформлению завещания законом предусмотрен ряд требований, без соблюдения которых данный документ будет считаться недействительным.
Поэтому очень важно юридически правильно оформить завещание, а также тщательно продумать его текст. Чем точнее и конкретнее составлен текст волеизъявления наследодателя, тем меньше в дальнейшем возникнет споров по вопросу раздела недвижимости у наследников.
Оформить завещание на квартиру можно в любом возрасте. До его вступления в силу, то есть до смерти наследодателя, владелец квартиры может свободно распоряжаться своей собственностью, без каких либо ограничений. Кроме того, завещатель в любой момент может изменить свое волеизъявление и составить новое завещание.
При этом нет никакой необходимости отменять старое завещание, так как по закону при наличии у наследодателя нескольких завещаний, юридической силой всегда обладает только последний по времени составления документ .
Необходимость составления завещания может быть вызвана различными причинами. При отсутствии у наследодателя завещания его квартира и другое имущество перейдут к так называемым наследникам по закону, которыми являются близкие родственники умершего. Между ними наследство распределяется согласно очередям наследования, предусмотренным российским законодательством. Наследодатель может составить завещание:
- если у него нет родственников;
- если у него много родственников, а он желает оставить свою квартиру одному из них либо разделить квартиру между несколькими наследниками по своему усмотрению;
- если он предвидит, что раздел собственности между законными наследниками может привести к спорам;
- если он желает оставить свою квартиру лицу, не являющемуся близким родственником;
- по любым другим причинам, когда владелец квартиры считает составление завещания целесообразным.
Завещание на квартиру оформляется достаточно просто. Для этого собственнику жилья нужно обратиться к любому нотариусу и представить свой паспорт с правоустанавливающими документами на квартиру, которая является предметом завещания. Согласие наследников не требуется.
В большинстве случаев для того, чтобы завещание приобрело юридическую силу, необходимо нотариальное оформление документа.
Лишь в некоторых случаях российское законодательство допускает возможность оформления завещания иными лицами, перечисленными в Гражданском кодексе (например, сотрудниками консульства РФ – в случае нахождения завещателя за пределами России, должностными лицами муниципальных органов, если в населенном пункте отсутствует нотариус, врачами больниц, капитанами судов и некоторыми другими лицами – в случае невозможности оформить завещание у нотариуса).
Несоблюдение требований гражданского права к форме завещания на квартиру и другое имущество наследодателя (письменная форма и удостоверение нотариусом) влечет признание данной сделки недействительной.
Нужно отметить, что к форме завещания предъявляются по сравнению с другими гражданско-правовыми сделками достаточно строгие требования. Это связано с тем, что к моменту вступления завещания в силу наследодателя уже нет в живых, и он не может подтвердить подлинность документа и соответствие его содержания своей воле.
Следовательно, удостоверение завещания нотариусом является необходимым правовым инструментом. Благодаря нотариальному удостоверению у наследников не должно возникать сомнений относительно правильности составления завещания и его подлинности.
Как правило, текст завещания на основании волеизъявлений наследодателя помогает составить сам нотариус с учетом всех необходимых требований к содержанию и оформлению.
Если владелец квартиры сам подготовил текст завещания, нотариус должен разъяснить наследодателю смысл и значение подготовленного завещания, а также проверить соответствие документа действительным намерениям и воле завещателя. В случае обнаружения в завещании требований, противоречащих закону, нотариус должен сообщить об этом завещателю.
- Назначение и подназначение наследников;
- Определение долей каждого из названных наследников в завещанном имуществе;
- Лишение кого-то из законных наследников наследства (по желанию завещателя можно лишить наследства нескольких, одного или всех наследников по закону);
- Завещательный отказ, то есть обязанность наследника, носящая имущественный характер, исполнить какое-то требование завещателя в пользу третьего лица (например, предоставить право названному третьему лицу проживать в полученной по наследству квартире);
- Завещательное возложение, то есть обязанность наследника или другого лица совершить определенное действие имущественного либо неимущественного характера, связанное с осуществлением общеполезной цели (например, ухаживать за домашним животным завещателя);
- Назначение исполнителя завещания.
Процедура оформления
Процедура оформления завещания состоит из составления документа и его нотариального удостоверения.
При составлении завещания текст должен быть сформулирован и записан ясно и четко. Все числа и сроки хотя бы один раз прописываются словами. Фамилии, имена и отчества всех лиц, указанных в документе, должны быть прописаны полностью, без сокращений.
Если наследодатель желает передать свою квартиру после смерти юридическому лицу, нужно в завещании указать полное наименование этого юридического лица и его полный адрес. В том случае, когда объем завещательного документа больше одного листа, все листы нужно пронумеровать, прошить и скрепить печатью нотариуса.
Тем не менее, незначительные нарушения этих и других требований к порядку составления, удостоверения или подписания завещания, а также незначительные описки допускаются и не могут служить основанием для признания документа недействительным, если суд установит, что эти нарушения не влияют на понимание содержания завещания.
Нотариальное удостоверение завещания на квартиру предполагает:
- установление нотариусом личности завещателя. Для этого нотариус проверяет удостоверение личности, а также проверяет дееспособность завещателя;
- подписание наследодателем завещания, которое обязательно проходит в присутствии нотариуса;
- совершение нотариусом специальной удостоверительной надписи, которая в обязательно порядке должна быть заверена печатью и личной подписью самого нотариуса;
- регистрацию составленного завещания нотариусом в специальном реестре.
Таким образом, сама процедура оформления завещания на квартиру достаточно проста. Самое главное, чтобы были соблюдены все требования к порядку и форме завещания.
Комментарии (59)
Иван | 2014/12/13
Я состаю в гражданском браке и уменя есть дочь. Вопрос? могу ли я составить завещание на квартиру пимерно такого содержания: после моей смерти и смерти гражданской супруги квартиру завещаю дочери. За ране благодарен
admin | 2014/12/25
Здравствуйте Иван! Если вы являетесь единственным собственником квартиры, вы можете составить завещание абсолютно любого содержания, однако такое завещание не должно противоречить нормам действующего законодательства. Так, законом не предусмотрено составление завещания в пользу вашей супруги, а после ее смерти – в пользу вашей дочери. Если вы желаете передать право собственности на квартиру своей дочери, то рекомендую вам составлять завещание именно на вашу дочь.
вера | 2015/01/03
У меня двое взрослых детей, живущих отдельно, если составить завещание в пользу одного,так как он один оказывает мне помощь. а другого не включить, может ли он оспорить завещание
admin | 2015/01/08
Здравствуйте Вера! Нет, второй из ваших детей оспорить завещание не может, поскольку в силу ст. 1129 Гражданского кодекса РФ наследства не могут быть лишены только нетрудоспособные дети, супруг и родители, а также иные лица, находящиеся на иждивении наследодателя. Поскольку второй ваш ребенок к данной категории лиц не относится, то и оспорить завещание он не сможет.
элен | 2015/01/04
При завещании квартиры слово “квартира” обязательно должно присутствовать в тексте, или можно написать “имущество”, (без его перечисления)? Как правильно?
admin | 2015/01/13
Здравствуйте Элен! Если вы хотите завещать всё ваше имущество, которое будет вам принадлежать в будущем на момент смерти, полностью только одному лицу, то уточняющее слово «квартира» можно в текст завещания не включать, а если вы хотите завещать какому-то лицу именно конкретную квартиру без учета имущества, которое будет принадлежать вам впоследствии, то следует писать, что вы завещаете именно квартиру.
лидия | 2015/01/30
хочу сделать завещание моим детям квартиру машину дом имущество справом продажи после нашей смерти не дожидаясь когда пройдет 6 месяцев
Елена | 2015/01/31
У меня сын, дочь и внук. Все в 1996 году включены в приватизацию квартиры. Могу ли я завещать квартиру только сыну?
admin | 2015/02/05
Здравствуйте Елена! Если квартира приватизирована только на вас, то вы являетесь единоличным собственником квартиры и можете ее завещать своему сыну, однако все лица, дававшие согласие на приватизацию, будут иметь право пожизненного пользования данной квартирой. Если же квартира приватизирована в равных долях на всех участников приватизации, то своему сыну вы сможете подарить только вашу долю в праве собственности.
Марина | 2015/02/19
Здравствуйте. У меня есть двое детей, муж умер не составив завещания. В приватизации участвовал только один ребенок. Нужно ли составлять завещание на ребенка участвовавшего в приватизации или и без него квартира будет оформлена на него после моей смерти?
admin | 2015/03/04
Здравствуйте Марина! При отсутствии завещания всё имущество, оставшееся после смерти наследодателя, будет поделено между наследниками по закону в равных долях. Таким образом, вы и ваши дети получите по 1/3 каждый в праве собственности на всё наследственное имущество.
татьяна | 2015/03/31
Здравствуйте! С гражданским мужем прожила 20 лет, от брака 2 детей взрослые.Муж умер 16 лет назад, Дом оформлен на меня, а земля на муже оформлена, Как теперь переоформить землю в собственность на меня? Спасибо!
admin | 2015/04/08
Здравствуйте Татьяна! Если земля принадлежала на праве собственности вашему покойному гражданскому мужу (сожителю), то оформить ее в собственность на себя вы не сможете, поскольку ваш брак зарегистрирован не был, следовательно, и наследником после смерти по закону вы не являетесь. Восстановить срок для принятия наследства могут ваши взрослые дети, поскольку они являются наследниками по закону, однако сделать это можно только в судебном порядке. В судебном заседании необходимо сделать упор на то, что имело место быть фактическое принятие наследства, а именно – наследники добросовестно и на протяжении длительного времени осуществляли содержание земельного участка и пользовались данным участком.
Любовь Ивановна | 2015/04/01
Здравствуйте! У меня нет детей. Я хочу оформить квартиру на одну из племянниц, но она является гражданкой другого государства. Какие могут быть сложности у неё при получении наследства?
Спасибо.
admin | 2015/04/08
Здравствуйте Любовь Ивановна! Никаких проблем при оформлении наследства у вашей племянницы возникнуть не должно, поскольку для принятия наследства в России иностранным гражданам не обязательно лично участвовать в данной процедуре – участвовать в принятии наследства они могут дистанционно, действуя с помощью представителя по доверенности в России. Единственный нюанс – при желании продать данную квартиру иностранный гражданин должен будет заплатить в бюджет РФ 30% от ее стоимости.
Наталия | 2015/04/06
Добрый день! Приватизировали квартиру в 1992 году (организовывал председатель ЖСК – одновременно на все квартиры – дешевле получалось), насколько помню, муж согласие не писал, квартира приватизирована на меня, дети были маленькими. Вопрос:Считается ли что я единственный собственник квартиры? или мне принадлежит только часть квартиры? на всю квартиру или только ее часть я могу написать завещание?
admin | 2015/04/13
Здравствуйте Наталия! Что касается согласия вашего мужа на приватизацию, то он его давал, поскольку без его согласия приватизировать квартиру вы бы не смогли. Однако если он отказался от доли квартиры в вашу пользу, то вы являетесь единственным собственником квартиры. Тем не менее, если вы желаете уточнить, какая именно доля на квартиру принадлежит именно вам, вы можете получить , обратившись в управление Росреестра или МФЦ (многофункциональный средств).
admin | 2015/05/13
Здравствуйте Татьяна! Нет, завещать квартиру, не принадлежащую вам на праве собственности вы не можете, поскольку таким правом наделен только собственник квартиры.
Лариса Лаврентьева | 2015/05/08
Какие данные должны быть в завещании о наследнике недвижимого имущества? Достаточно ли только Ф.И.О и неполного адреса жительства? Заранее спасибо.
admin | 2015/05/13
Здравствуйте Лариса Лаврентьева! Сведения о наследнике в завещании должны быть указаны так, чтобы не было никаких сомнений в том, что именно указанное в завещании лицо и является наследником. Таким образом, чтобы не возникало сомнений в установлении наследника при принятии им наследства, необходимо указывать не только Ф.И.О. наследника, но и его полную дату рождения, также желательно указать известные паспортные данные и место последней регистрации наследника. Чем больше сведений о наследнике вы укажете в завещании, тем легче будет потенциальному наследнику осуществить свое право на наследство.
Нина Михайловна | 2015/05/17
Здравствуйте! Мы с мужем (покойном) переехали по его состоянию здоровья на Украину, старший сын остался в квартире, он учился в России. После женитьбы мы дали ему разрешение поменять квартиру в другой город. И там родственник жены “помог” нашу квартиру приватизировать на их семью, без нашего разрешения. Договор составлен администрацией в лице зам. директора на основании доверенности. Родственник работал начальником в исполкоме.
Жена сына подала на развод, уехала в другой город, продав всё что было возможно, обещав сыну,что даст ему доверенность на обмен квартиры в тот город, где мы жили.
Это был обман. Теперь он не может этого сделать.
Я хочу вернуться домой на Родину.
Могу ли я или сын изменить эту ситуацию?
admin | 2015/05/23
Здравствуйте Нина Михайловна! Если ваш сын был зарегистрирован в квартире на момент приватизации, то после приватизации он имеет право пожизненного пользования квартирой, следовательно, имеет право вселять к себе членов своей семьи. Кроме того, если у вас имеются основания, по которым вы сможете доказать недействительность сделки (подложные документы итд.), вы можете обратиться в суд с иском о признании проведенной приватизации недействительной. Так же имеет смысл ознакомиться с документами по поводу снятия вас с регистрационного учета из данной квартиры в связи с выездом, поскольку если снятие вас с регистрационного учета было проведено с нарушением законодательства, данное обстоятельство так же может быть основанием для признания сделки недействительной.
Илья | 2015/06/17
Здравствуйте. У меня мама инвалид II гр., подписывать документы не в состоянии, по случаю смерти отца его 1/3 квартиры оформляли с привлечением рукоприкладчика. Вопрос: для переоформления садового уч-ка с мамы на меня опять потребуется рукоприкладчик или проще всего составить завещание?
admin | 2015/06/30
Здравствуйте Илья! В вашей ситуации привлечение рукоприкладчика необходимо в любом случае, поскольку при составлении завещания именно в вашем случае его присутствие также необходимо.
admin | 2015/06/30
Здравствуйте Ирина Александровна! Нормы действующего законодательства не запрещают завещать имущество несовершеннолетним детям. Таким образом, вы можете составить завещание в пользу несовершеннолетнего.
Николай | 2015/06/29
если родная сестра завещала мне квартиру, в случае её смерти её муж имеет право на неё?
admin | 2015/07/03
Здравствуйте Николай! При наличии завещания в вашу пользу муж вашей сестры претендовать на квартиру уже не сможет. Претендовать на долю в наследстве он сможет лишь в том случае, если относится к категории наследников, которые не могут быть лишены доли в наследстве (нетрудоспособные супруг, дети, родители наследодателя).
екатерина | 2015/07/14
может ли бывший муж, с которым в разводе больше 10 лет и который все эти годы иногда появлялся в квартире, а налоги за землю и квартиру платила я, написать завещание на сына без моего согласия?
admin | 2015/07/23
Здравствуйте Екатерина! В вашем случае необходимо уточнить, является ли данная квартира совместным супружеским имуществом, а также имелся ли раздел совместно нажитого супружеского имущества. Что касается вашего согласия на оформление дарения в пользу несовершеннолетнего, то оно необходимо в любом случае – без согласия вас, как законного представителя несовершеннолетнего сделка не может быть проведена.
Ева | 2015/07/22
Здравствуйте! Хочу поблагодарить Вас за эту публикацию и своевременные ответы по теме.
У меня тоже есть вопрос.
Я и мой друг проживаем в Германии. Друг хочет завещать мне долю в квартире, которая находится в России. Я гражданка России, а друг прошел процедуру подтверждения гражданства России, но никаких документов еще не получил. В качестве удостоверяющих документов у него есть только вид на жительство в Германии.
Необходимо ли ему для заверения завещания обращаться в консульство РФ?
Может ли он не обращаться в консульство, а заверить русский текст завещания у немецкого нотариуса, который своей печатью удостоверит, что именно эта идентифицированная персона подписала в его присутствии некий документ?
Заранее благодарю за Вашу помощь.
admin | 2015/07/29
Здравствуйте Ева! Если на момент составления завещания ваш друг является гражданином Германии, он может составить завещание и у немецкого нотариуса, удостоверив его апостилем, что будет гарантировать официальное признание документа.
Евгения | 2015/07/22
Здравствуйте!
Я нахожусь в зарегистрированном браке, купленное имущество в браке зарегистрировано на меня. Но по закону 50% имущества принадлежит мужу.
Такой вопрос: как мужу составить завещание на свои 50% имущества, если у него нет документов на эти 50%?
admin | 2015/07/29
Здравствуйте Евгения! В соответствии с Семейным кодексом, имущество, приобретенное в браке, является общей супружеской собственностью, если не доказано иного. Из полученной от вас информации следует, что имеющееся у вас имущество является совместным, даже несмотря на то, что оформлено оно на вас. Так, оформление права собственности исключительно на вас не лишает вашего супруга доли в 50% на данное имущество. Ваш супруг может составить завещание у нотариуса, вследствие чего доля в совместном имуществе супругов распределяется в соответствии с распоряжением наследодателя (вашего супруга).
Марина | 2015/08/13
Добрый день. Живем с мужем в гражданском браке. Квартира в общей долевой собственности. Муж хочет завещать мне свою долю. У него есть дочь от первого брака с инвалидностью, отбывает наказание в колонии. Подскажите пожалуйста, может ли она оспорить завещание находясь в колонии?
Спасибо.
admin | 2015/08/23
Здравствуйте Марина! Предоставление обязательной доли в наследстве регулируется 1149 статьей Гражданского кодекса РФ, согласно которой не могут быть лишены обязательной доли в наследстве нетрудоспособные или несовершеннолетние дети наследодателя. Так, наличие некоторых групп инвалидности не влечет за собой появление статуса нетрудоспособного, следовательно, если дочь вашего мужа от первого брака не является нетрудоспособной, то и оспорить завещание она не сможет.
Павел68 | 2015/10/12
Добрый день. Можно ли завещать квартиру которая находится в обременении у банка (ипотека)?
admin | 2015/10/21
Здравствуйте Павел68! Ипотечную квартиру завещать можно, несмотря на факт нахождения ее в залоге, однако к наследникам перейдет обязательство по выплате ипотеки. Для составления завещания на ипотечную квартиру согласие банка не требуется.
Наталья | 2015/10/13
Добрый день! Моя мама хочет составить завещание на квартиру на меня (дочь), но если я умираю быстрей своей мамы и у меня есть дочь, то это завещание переходит автоматически на мою дочь или нужно составлять новое? Спасибо
admin | 2015/10/21
Здравствуйте Наталья! В случае, если наследник, указанный в завещании, на момент открытия наследства (смерти наследодателя) умер, наследство будет распределяться по закону между иными наследниками. В данном случае внучка квартиру по праву представления наследовать уже не будет. Если ваша мама желает оставить квартиру либо вам, либо вашей внучке, то можно рекомендовать ей составить завещание с подназначением наследников. При таком завещании квартира перейдет внучке, если основной наследник по завещанию (мать) умрет раньше открытия наследства.
Ирина | 2015/10/30
Здравствуйте! До официального брака мною была куплена квартира, но Свидетельство о собственности уже получено в официальном браке. Хочу завещать квартиру несовершеннолетнему ребенку. Но в случае моей смерти опекуном станет отец ребенка. Сможет ли он (отец) распоряжаться (например, продать) этой квартирой? И могу ли я в завещании указать другое ответственное лицо за квартиру до достижения ребенком совершеннолетия, чтобы оградить любые действия отца с завещанной квартирой?
admin | 2015/11/08
Здравствуйте Ирина! Поскольку квартира была приобретена до брака, данная квартира будет являться вашей единоличной собственностью, несмотря на факт получения свидетельства уже после заключения брака. Вы, действительно, можете завещать квартиру своему несовершеннолетнему ребенку. Что касается опекуна, то иным опекуном, кроме отца, вы никого назначить не сможете, поскольку отец будет являться законным представителем ребенка, однако продать принадлежащую несовершеннолетнему квартиру он не сможет без разрешения органов опеки и попечительства. Как правило, органы опеки и попечительства не дают разрешения на продажу квартиры, если одновременно для ребенка не будет приобретена аналогичная квартира.
Ольга | 2015/12/07
Здравствуйте, помогите разобраться в нашей сложной ситуации: мы с семьей проживаем в Челябинске, собственником квартиры является свекровь, которая проживает в Воронеже, а прописана в Нарьян-Маре. Сейчас свекровь тяжело больна (онкология), договор дарения оформить мы не успеем, так как квартира в одном городе, свекровь в другом, сможет ли свекровь оформить завещание на своего сына (моего мужа) в Воронеже, если у неё на руках нотариально заверенная копия “зеленки” (оригинал находиться у нас в Челябинске), может ли нотариус признать ее недееспособной? Для вступления завещания в силу, куда должен обращаться мой муж: к нотариусу в Воронеже или в Нарьян-Маре?
admin | 2015/12/14
Здравствуйте Ольга! Действительно, ваша свекровь может оформить завещание у нотариуса, причем в соответствии со ст. 1115 Гражданского кодекса РФ местом принятия наследства является последнее место жительства наследодателя, однако в вашем случае наследство может быть принято и в Челябинске (по месту нахождения наследства), поскольку если наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения наиболее ценного недвижимого имущества. В случае, если данная квартира является самым ценным наследственным имуществом, наследство может быть принято и открыто по месту ее нахождения.
Ирина | 2016/05/02
Добрый день. Прошу помочь в возникшем вопросе. Моя бабушка будучи в очень пожилом возрасте задумывается о том, как правильно передать квартиру после смерти наследнику. По обоюдному согласованию всех сторон, квартиру она хочет оставить мне, но она имеет двух наследников: меня и мою сестру. Что лучше: завещание (но ведь оно может быть оспорено моей сестрой) или дарственная?
admin | 2016/05/14
Здравствуйте Ирина! В данной ситуации бабушке проще оформить договор дарения и удостоверить его нотариально. Нотариальное удостоверение договора дарения лишит впоследствии родственников возможности оспорить дарственную. Кроме того, сделки по дарению между родственниками не облагаются налогом 13 %.
Ольга | 2016/06/09
Здравствуйте. Я составила завещание на квартиру на своего сына. Собираюсь выйти замуж за пенсионера. какую долу может иметь муж в случае моей смерти.
admin | 2016/06/20
Здравствуйте Ольга! Гражданским кодексом устанавливается, что на момент смерти наследодателя нетрудоспособный супруг (или иное лицо) наследодателя не могут быть лишены наследства и имеют право на обязательную долю в наследстве в размере 1/2. Таким образом, написанное вами завещание может быть оспорено. Если вы желаете передать квартиру своему сыну, целесообразнее будет заключить договор дарения в пользу сына при жизни.
Виктория | 2016/07/31
Добрый день! Я бы очень была бы признательна Вам, если б Вы подсказали, как мне составить завещание. Ситуация такова, что у меня есть семья: мать, отчим и сестра. Но мы с ними давно не общаемся, где живут они не знаю. Хотела бы завещать свою квартиру храму. Могу ли я это сделать? Как я поняла из предыдущих писем, я не имею права завещать свою недвижимость только, если у меня нетрудоспособные родители. Но я не знаю, какие они. И если честно, не хочу им ничего завещать. С какими трудностями я могу встретиться при составлении завещания в такой ситуации, и является ли мой отчим родителем, претендующем на моё имущество? Супруга и детей своих не имею.И пожалуйста, подскажите, как оформить квартиру на храм,-что для этого нужно? Имя и адрес, но кого? И что если адрес изменится того, кому буду завещать? И как они(организация) поймут, что пора мою недвижимость получать?Спасибо.
admin | 2016/08/10
Здравствуйте Виктория! Для составления завещания в надлежащем виде и заверения такого завещания вам необходимо обратиться к нотариусу. Что касается вашего отчима, то для вас он не будет лицом, имеющим право на обязательную долю в наследстве. Как правило, для составления завещания в пользу организации (храма) вам необходимо будет уточнить реквизиты храма, в том числе, и точное название по уставу.
Владимир | 2016/09/21
Здравствуйте моя бабушка написала на меня завещание в 2012 году. Сейчас мы узнали, что она часто общалась с женщиной из церкви свидетели Иеговы и возможно эта женщина подсунула ей документы завещание на подпись. Мы пытались составить новое завещание на всякий случай, но нотариус отказал так как бабушка уже не в уме. И не может ответить на многие вопросы. Как быть в этой ситуации как составить новое или узнать есть ли другое завещание не на меня.
admin | 2016/09/28
Здравствуйте Владимир! К сожалению, сейчас узнать о наличии завещания не представляется возможным ввиду завещательной тайны, поскольку закон запрещает раскрытие подобных сведений до смерти завещателя. Тем не менее, впоследствии (после смерти наследодателя) вы сможете обратиться с запросом о наличии завещания к нотариусу. Кроме того, при наличии медицинских документов о психических заболеваниях вашей бабушки, вы сможете впоследствии оспорить завещание в суде.
ирина | 2017/03/20
Добрый день. У нас квартира куплена в браке.,оформлена на меня (жену).Как мне правильно составить завещание,чтобы вся квартира перешла к дочери. Какие документы необходимы от мужа. Он согласен.
admin | 2017/03/30
Здравствуйте Ирина! Для составления завещания вам нужно будет обратиться к нотариусу. От супруга вам потребуется нотариально заверенное согласие супруга на распоряжение данным имуществом, поскольку приобретенная квартира в соответствии с законодательством является вашей общей супружеской собственностью.
Здравствуйте Влад! Вы можете завещать принадлежащее вам имущество любому лицу по своему усмотрению, однако вам стоит учитывать лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве. В соответствии со ст. 1149 ГК РФ правом на обязательную долю в наследстве обладают: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Если ваша дочь не подпадает под указанные категории лиц, вы можете завещать квартиру любому лицу по своему усмотрению.
