Как получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. Признание нуждающимися в улучшении жилищных условий, сложный расчет Чтобы получить статус, нужно

Далеко не каждая молодая семья в нашей стране может похвастаться наличием собственного жилья - квартирный вопрос, несмотря на строительный бум и широкое развитие , по-прежнему стоит очень остро.

Длительная и дорогостоящая аренда квартиры также не является решением проблемы, и если молодые супруги всерьез настроены на семейную жизнь - хорошим выходом для них может стать участие в одной из государственных или региональных программ по улучшению жилищных условий.

Что подразумевает определение «улучшение жилищных условий»

Как такового определения термина «улучшение жилищных условий» в законодательстве РФ не содержится, однако согласно ст. 51 Жилищного кодекса нуждающимися в предоставлении жилья, постановке в очередь на его получение признаются лица:

Таким образом, признается необходимым на законных основаниях улучшение (предоставление нового (иного) жилого помещения) тем, кто проживает в стесненных, ненормальных, опасных условиях.

Однако, ждать получения муниципального жилья можно десятилетиями, поэтому для молодежи более эффективным способом решить квартирную проблему будет участие в одной из государственных или региональных программ по улучшению жилищных условий, ведь требования к их участникам предъявляются практически идентичные.

Какие субсидии и программы предусматривает государство для этих целей

В Российской Федерации существуют несколько программ, в том числе и для молодежи, предусматривающих решение проблемы с жильем одним из следующих способов:

Постановление Правительства РФ № 638 от 2002г. положило начало подпрограмме «Обеспечение жилым помещением молодых семей» (в рамках программы ), а с 2005 года действовала программа . В настоящее время она продлена до 2020 года в виде программы «Молодая семья».

Господдержка запланирована и на 2019 год.

С учетом общероссийских и региональных программ молодые семьи могут улучшить свои условия через участие в следующих из них:

• «Молодая семья» . До 30% от стоимости отдельной квартиры/жилья, приобретаемого молодежью, оплачивается государством (субсидия). Субсидия может быть направлена на взнос по ипотеке, на строительство дома (взнос в ЖСК), покупку жилья с участием собственных средств, оплату кредита на жилье, полученного до вступления в программу. При наличии детей размер субсидии увеличивается.
• «Обеспечение жильем молодых семей» . 30 – 40% составляет компенсация при строительстве собственного дома или единовременной покупке квартиры.
• Губернаторские, региональные программы . Как правило, не менее 1/3 стоимости жилья выплачивается в виде материальной помощи (размер компенсации разнится в различных регионах).

Кто может претендовать

Существует несколько условий , при соблюдении которых молодая семья сможет претендовать на получение помощи от государства для решения своего квартирного вопроса:

Для улучшения жилищных условий необходимо соответствовать как общеустановленным требованиям (в части нуждаемости в жилье), так и ряду других условий (возраст, доходы, и т.д.).

Правила оформления и пакет документов

Независимо от места проживания, для участия в госпрограммах по жилью, молодой семье стоит обратиться в районную администрацию (управу) для признания в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания.

Там же можно узнать и полный список документов для участия в специальной (российской или региональной программе), а также сдать собранный комплект документов.

Потребуется предоставить :

• заявление от обоих супругов (подписанное ими собственноручно);
• документы, удостоверяющие личность и свидетельства на детей (если они имеются);
• свидетельство о браке;
• подтверждающие получение доходов документы (как правило, справки 2-НДФЛ с места работы);
• данные о жилищных условиях семьи (выписки из домовой книги, документы на жилье, в котором семья проживает, и т. д);

В ряде случаев (в зависимости от программы, в которой собирается участвовать семья), потребуется представить и выписки из банка о состоянии счетов, справки о соцвыплатах, копии трудовых книжек, дипломы.

Важно помнить, что денежные выплаты по программам для молодых семей выдают банки , специально отобранные государством для этих целей. Указанный выше комплект документов дает возможность включения в программу по улучшению своих жилищных условий, само же предоставление компенсации происходит в порядке очередности (из списков семей-участников), в рамках выделенных государством средств на финансирование программ.

Возможные причины отказа в предоставлении помощи молодой семье

Для получения помощи от государства в решении жилищного вопроса, семья должна полностью соответствовать установленным требованиям и правильно и аккуратно оформить документы. Не менее важно иметь документально подтвержденный доход, который позволит выплачивать заемные средства, не покрытые субсидией.

Даже после приема документов, семье может быть отказано в участии в программе в случаях:

• достижение хотя бы одним из супругов предельного возраста 35 лет (на момент внесения в списки участников);
• отсутствие статуса нуждаемости в улучшении условий проживания (например, занимаемая площадь в расчете на члена семьи не меньше установленной нормы);
• установлено, что супруги, или один из них специально ухудшили свои условия проживания (к примеру, поменяли большую квартиру на меньшую и т.д.);
• размер доходов менее установленного программой уровня.

По итогам года будет установлен уровень минимальных доходов участия в программе на следующий 2020 год.

Если семья вполне соответствует всем установленным требованиям, в случае достаточности средств, выделенных на финансирование программы, она вправе рассчитывать на решение своего квартирного вопроса.

Особенности программ по улучшению жилищных условий в различных регионах страны

В регионах, кроме федеральных программ, действуют и местные. В зависимости от финансовых возможностей региона устанавливается объем субсидирования, размер площади, приходящейся на одного нуждающегося, другие требования.

В ряде случаев, получить материальную поддержку на жилье могут представители той или иной профессии, либо , либо , переехавшие для работы в сельские районы региона.

В Москве действуют несколько программ для молодежи, в том числе в рамках программы «Молодая семья -доступное жилье» могут улучшить свои условия лица, проживающие в столице свыше 10 лет, если на каждого приходится менее 10 метров площади жилья.

Интересно, что в Москве одним из вариантов является не только приобретение квартиры в ипотеку, но и покупка жилья из фонда города, а также договор найма жилья или компенсация на такой наем.

В Башкортостане (Уфа) для молодых семей региональная программа предусматривает выплаты при строительстве собственного жилья молодыми парами, а также компенсацию части ипотечной стоимости жилья при рождении (усыновлении) ребенка (от 8 кв. метров на первого ребенка, до 16 кв. метров на третьего и последующих детей).

В Новосибирской области семьям-участникам программы «Молодая семья» за счет средств регионального бюджета компенсируют дополнительно 5% стоимости жилья при рождении ребенка.

Аналогичные программы, предусматривающие помощь молодым парам, действуют практически во всех регионах Российской Федерации, позволяя улучшить жилищные условия большему количеству семей.

О вариантах улучшения жилищных условий молодым семьям рассказано в следующем видеосюжете:

1000 стоимость
вопроса

вопрос решён

Свернуть

Ответы юристов (4)

получен
гонорар 42%

Юрист, г. Электросталь

Общаться в чате
• 8,5 рейтинг

Здравствyйте!


чтобы определить нуждаемость в жилых помещениях необходимо определить кто является членами семьи.


Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.


что видим y Ваc: 2 квартиры, и в них прописано 8 человек, соответственно вся площадь данных квартир будет поделена на 8 человек (на всех прописанных в ней).


давайте посчитаем, без yчета квартиры свекрови, хотя ее тоже надо yчитывать, т.к. берется жилье всех членов семьи.


1. 59 кв.м/4 (зарегистррванных)х2 (Вы с сыном)=29,5 кв.м;


2. 69 кв.м/4 (зарегистрированных)х1 (Ваш мyж)= 17,25 кв.м;


Итого на Вас 3-х (Вы, мyж и ребенок) приходится 15,58 кв.м ((29,5 + 17,25) / 3), что более приведенной Вами yчетной нормы.


Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

Свернуть

• получен
  гонорар 42%

  Юрист, г. Новосибирск

  Общаться в чате
  • 10,0 рейтинг

  Здравствуйте, Ольга.

  Признание нуждающимся осуществляется с расчетом членов семьи в понимании Жилищного кодекса РФ, то есть семьей признаются лица, проживающие совместно на одной жилой площади.

  Вам необходимо вселить мужа к Вам и если говорите есть возможность, вселить в Вашу квартиру Вашего брата.

  После чего учитывать в квартире мужа будут только его метры в собственности а не всю квартиру.

  Таким образом получим:

  59/4 х 2 = 29,5 кв.м это доля Вас и ребенка на праве пользования в Вашей квартире с учетом вселенного брата + 17.25 кв.м (доля мужа в его квартире) Итого - 46.75 кв.м на Вас 3-х, что составляет 15.58 кв.м., что более учетной нормы.

  Таким образом, нужен еще один член семьи.

  Рассмотрим вариант переселения в квартиру мужа

  69 / 6 (с учетом Вас и ребенка) = 34.5 кв.м. на Вас троих в квартире мужа, плюс Ваша доля в квартире родителей 19.6, Итого - 54.1./3= 18.03 на человека.

  Вам решать какой вариант выбрать и где удобнее признаваться нуждающимися.

  Но в любом случае Вам не хватает одно, двух членов семьи.

  Жилищный кодекс

  Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
  1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

  1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

  2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
  

  3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
  4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

  2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
  
  

  С уважением! Г.А. Кураев

  Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

  Свернуть

  получен
  гонорар 17%

  Юрист, г. Челябинск

  Общаться в чате

  Добрый день, Ольга.

  Согласно ст. 51 ЖК РФ:

  Приналичии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений , занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности , определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений .

  Исходя из норм вышеуказанной статьи: (59/4*2+69/4)/3 =15,58 кв.м.

  ЖК РФ, Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения
  Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
  Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
  

  Ввиду того, что учетная норма жилья в том районе, где находится квартира семьи мужа, составляет 10 кв.м. под категорию нуждающихся Вы не подходите.

  В квартиру Ваших родителей необходимо прописать еще двух человек , после чего, получим: 9,83 кв.м на одного человека, в квартиру родителей мужа как минимумтрех человек , для того чтобы на одного приходилось: 9,85 кв.м.

В России действует много государственных социальных программ по поддержке различных слоев населения.

В их число входит и ряд программ, которые призваны обеспечить жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В разных регионах нашей страны порядок получения данного статуса имеет свои особенности.

Но в целом он регулируется отечественным законодательством, в главной степени Жилищным Кодексом Российской Федерации (ЖК РФ), а также различными федеральными и региональными законами, президентскими указами и правительственными постановлениями.

Законодательный аспект вопроса

Граждане, проживающие в условиях, не соответствующих нормам, могут получить поддержку от государства двумя способами: в виде денежного пособия или собственно нового жилья, удовлетворяющего нормативам жилищного обеспечения.

И в том, и в другом случае вначале надо приобрести статус этого самого нуждающегося, чтобы обеспечить себе место на получение государственной помощи.

Согласно ЖК РФ при обеспечении жилищной площадью используется несколько видов норм :

1. Норма предоставления – минимальная величина, которая используется для определения площади жилого помещения, передаваемого государством нуждающемуся гражданину в пользование. Документально оформленный процесс предоставления площади называется договором .
2. Учетная норма – минимальная величина жилплощади, которая применяется для расчета степени обеспеченности граждан жилой площадью при постановке их на учет как нуждающихся в жилье.

Обе величины устанавливают органы местного самоуправления , руководствуясь различными факторами, в частности состоянием и структурой жилого фонда субъекта РФ, возможностями по его увеличению. Поэтому эти нормы в разных регионах страны различаются и иногда в значительной степени. Даже в пределах одного региона эти цифры могут устанавливаться дифференцированно в зависимости от ряда факторов, в том числе и от вида занимаемой жилплощади – собственная квартира, частный дом или комната в коммунальной квартире.

Так, например, в Москве норма предоставления равняется 18 кв. м, в Ярославле – 17 кв. м, в Воронеже она варьируется от 14 до 18 кв.м. Учетная норма для москвичей составляет 10 кв. при проживании в квартире или доме и 15 – в коммунальной квартире, в Ярославле – 12 кв. м, в Воронеже – 11 кв. м. Многие регионы РФ в вопросе определения величин учетной нормы и нормы предоставления руководствуются величиной этих параметров в Москве.

Чтобы претендовать на получение от государства лучших условий для проживания, гражданин должен проживать на площади, по размеру меньшей, чем это положено по закону. Кроме того, ряду граждан предоставляется возможность получить жилье в первую очередь или без очереди. В их число входят люди, пользующиеся различными социальными льготами.

Кто может претендовать на данную господдержку

По факту улучшения условий проживания государство может предоставлять денежную помощь на приобретение жилья или собственно жилье. В качестве жилья может рассматриваться отдельная квартира, дополнительная комната или квадратные метры.

Получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий и встать на учет, вступив таким образом в очередь на получение или жилья, могут не все.

Согласно ЖК РФ эти граждане должны соответствовать одному из следующих критериев :

Получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий можно на основании как одного критерия, так и их совокупности.

Кроме того, чтобы иметь возможность получить данный статус, нужно иметь местную прописку и проживать в течение определенного времени по месту прописки. Срок при этом устанавливается муниципалитетами самостоятельно.

При наличии соответствующих льгот некоторым гражданам жилье предоставляется в первую очередь . К ним относятся:

• , лишившиеся обоих родителей;
• пострадавшие от последствий аварии на АЭС в Чернобыле и их ликвидации;
• больные туберкулезом в открытой форме;
• государственные служащие, получившие должность прокурора.

Законодательством предусмотрено предоставление социального жилья вне очереди сразу после постановки на учет. Такую привилегию получают следующие лица:

• специальные категории (например, судьи);
• лица с тяжелыми хроническими заболеваниями, не являющиеся членами семьи, но проживающей с ними на одной площади;
• лица, помещенные на длительное стационарное лечение, впоследствии отказавшиеся от врачебной помощи и желающие иметь собственное жилье, но не имеющие возможности вернуть недвижимость, в которой жили до попадания в стационар.

Этот перечень можно пополнить рядом категорий лиц, установленных в качестве льготных, государственным законодательством и местными органами самоуправления.

Также рядом федеральных законов установлены категории граждан, которые имеют право на получение к имеющейся или получаемой от государства жилплощади определенное количество квадратных метров дополнительно. В их число входят:

1. Люди с инвалидностью;
2. Люди со званием Героя Социалистического труда, Героя труда РФ, Героя СССР, имеющие орден Трудовой Славы третьей степени;
3. Сотрудники Следственного Комитета РФ, федеральные судьи и судьи Конституционного Суда РФ;
4. Сотрудники полиции и военнослужащие в звании полковника, генерала;
5. Ученые, имеющие степень и др.

Определенные привилегии при получении социального жилья также имеют , семьи, семьи , погибших при исполнении и семьи с .

Порядок признания статуса

Чтобы встать на учет и получить место в очереди на получение социального жилья, прежде всего необходимо собрать комплект документов.

Состав этих документов не установлен законодательством, в каждом субъекте РФ муниципалитет самостоятельно принимает решение по этому вопросу. Некоторые данные орган, в котором осуществляется постановка на учет, запрашивает самостоятельно путем межведомственных запросов из соответствующих организаций.

Собранный комплект можно предоставить в местные органы администрации в соответствии с пропиской или в многофункциональный центр . В некоторых случаях, установленных законодательством, становиться на учет можно и не по месту регистрации. При подаче бумаг гражданин заполняет специальное заявление с просьбой о принятии на учет. Заявитель получает на руки расписку, где приведен перечень принятых от него и через межведомственные запросы документов с указанием подтвержденной даты предоставления.

Рассмотрение заявления длится не более 30 дней , отсчитанных от даты предоставления документов. Если заявление подается через многофункциональный центр, 30 дней отсчитываются с момента предоставления пакета документов в этот центр.

После принятия решения в течение трех дней заявитель уведомляется об этом в письменной форме. В положительном ответе заявителю сообщается присвоенный ему порядковый номер в очереди соискателей на улучшение жилья, в отрицательном – указываются обоснованные причины отказа. При несогласии с принятым решением заявитель может обратиться в суд для обжалования.

Порядок учета граждан, желающих получить улучшенное жилье, законодательно определяется каждым субъектом страны в отдельности.

Пакет документов

При желании встать в очередь на получение улучшенной жилой площади, нужно собрать достаточно объемный пакет документов :

При проживании в жилище, полученном от работодателя, или в общежитии, дополнительно нужно подготовить:

• трудовую книжку;
• акт о признании жилья несоответствующим условиям проживания;
• ходатайство работодателя о предоставлении улучшенных жилищных условий.

Для ускорения процесса оформления лучше заранее уточнить состав требуемых документов.

Многие российские граждане нуждаются в улучшении условий проживания и немногие имеют возможность самостоятельно реализовать эту потребность. Государство готово помочь им в этом. Пусть придется потратить много времени и сил, но желаемого результата добиться вполне реально.

О работе службы, отвечающей за учет граждан с неудовлетворительными условиями проживания, смотрите в следующем видеосюжете:

Улучшение жилищных условий молодым семьям в России - одна из приоритетных задач государства. В связи с этим на федеральном и региональном уровне реализуется ряд программ, которые ориентированы на сокращение ставок по ипотеке и выдачу субсидий.

Для того чтобы воспользоваться эти привилегиями, стоит разобраться в нюансах получения государственной финансовой помощи.

Кто имеет право на субсидию

Как молодой семье получить субсидию на улучшение жилищных условий

В первую очередь семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого в местную администрацию она передает на рассмотрение:

• Заявку установленной формы;
• Документы об отсутствии недвижимости в собственности или на ином законном праве владения/пользования;
• Справки на имущество (жилье), если таковое у семьи имеется, при недостаточности квадратуры для удовлетворения санитарных норм жилья на всех членов семьи.

Семья будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, если она состоит на жилучете или имеет право там состоять.

Бумаги рассматриваются не меньше 10 дней. После этого заявитель получает соответствующий сертификат, который в дальнейшем поможет ему получить право на субсидию.

Отказ предоставляется в письменном виде. В нем должны быть прописаны причины отказа:

1. Неправильное оформление бумаг (неполный пакет).
2. Несоответствие семьи признакам малоимущих граждан.

Как только статус нуждающейся молодой семьи получен - можно начать подготовку документов на участие в государственных программах, в число которых входят:

• Заявка на участие, в которой прописывается цель привлечения жилищной субсидии (форму можно взять в жилищном отделе муниципального образования);
• Копии удостоверений личности членов семьи (паспорта, СНИЛС, свидетельство о рождении ребенка);
• Бумаги на жилье (свидетельство собственника, договор аренды и др.);
• Документы о доходах (справки 2- НДФЛ и 3- НДФЛ, исполнительный лист об уплате алиментов, справка о стипендии и др.);
• Дополнительные документы (справка о признании жилья аварийным, медицинское заключение о хроническом заболевании одного из супругов и др.).

Весь набор бумаг передается в муниципальный жилищный отдел по месту регистрации заявителя. Его детально изучают на протяжении 14 дней. При положительном решении семья получает сертификат на государственную субсидию.

Для получения положительного решения супруги (хотя бы один из них) должны иметь гражданство РФ, быть старше 18, но младше 35 лет, а их брак должен быть заключен официально.

Размер субсидии во многом определяет состав семьи:

1. Бездетная семейная пара - 30% от цены дома или квартиры.
2. Семья с одним малышом - 35%.
3. При наличии двух детей - 40%.
4. Трое ребенка и более - 50%.

В районах Крайнего Севера и других неблагоприятных регионах РФ семейные граждане могут рассчитывать более крупную субсидию - до 70-80% от цены жилища.

После того как семья получила сертификат, ей придется ожидать очереди на получение финансовой помощи. Обычно в начале года средства перечисляются в местный бюджет, после чего распределяются в порядке очередности.

Если семья получила сертификат на субсидию в текущем году, то рассчитывать на фактическое получение финансовой помощи она может раньше следующего года.

Полученную субсидию молодая семья вправе потратить на покупку жилья, постройку дома или уплату первоначального взноса по ипотеке. В последнем случае некоторые банковские учреждения (участники государственных программ) предоставят заемщикам жилищный кредит на льготных условиях.

Средства выдаются не наличными, а в форме безналичного перечисления на расчетные счета продавцов, застройщиков или банковских учреждений.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

1 февраля 2017, 16:20 Мар 3, 2019 13:50

В некоторых банках разработаны специальные программы по предоставлению льготных кредитов нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Чтобы получить статус, нужно:

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Полный список таких болезней утвержден Правительством РФ.

Государственные программы

Помощь может быть представлена в виде:

Чтобы получить , необходимо обратиться в жилищный отдел.

Есть несколько ипотечных продуктов, которыми могут воспользоваться нуждающиеся в новом жилье.

К таковым в нашей стране относятся семьи, в которых обоим супругам ещё не исполнилось 35 лет.

Если в семье есть дети, то можно воспользоваться дополнительными льготами при оформлении займа.

Другие программы:

1. Ипотека для .
2. Ипотека для .
3. Ипотека для работников .

Существующие варианты

Жилищные программы созданы с целью обеспечения населения России комфортным и доступным жильём.

Для достижения этой цели есть несколько способов:

Кредит для улучшения жилищных условий

Получить такой займ можно в:

• Сбербанке;
• Альфабанке;
• ВТБ 24;
• других крупных российских банках.

В Сбербанке

Требования к заемщикам:

Улучшение жилищных условий с помощью Сбербанка становится возможным при реализации следующих программ:

1. Приобрести недвижимость в новостройке.
2. Купить готовую квартиру.
3. Построить собственный дом.

Видео: как улучшить жилищные условия

Общие условия:

Под материнский капитал

Средства можно использовать:

• в качестве первоначального взноса;
• для досрочного погашения ипотеки.

Без залога

Для этого нужно иметь первоначальный стартовый капитал.

Банк перестраховывается тем, что устанавливает довольно «жёсткие» условия выдачи кредита:

Выдача капитала

Если оформляется именно ипотека, а не на большую сумму, то наличные банк на руки заёмщику не выдаёт.

Они переводятся на счёт застройщика или передаются с помощью банковской ячейки продавцу недвижимости.

При его использовании для покупки квартиры или дома средства распределяет Пенсионный фонд.

Для покупки недостроенного жилья

Залогом в данном случае будет выступать приобретаемое право собственности на объект недвижимости.

Если жильё уже сдано в эксплуатацию, то оно само будет являться предметом залога.

Получить средства на покупку недостроенной недвижимости можно и в российской валюте, и в иностранной. Максимальный срок кредитования граждан — 30 лет.

Необходимо иметь стартовый капитал.

Банки требуют разный процент первоначального взноса, но не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта.

Кроме того, банки установили ограничения на максимальную сумму кредита.

На готовую жилплощадь

Предметом залога может выступать:

1. Покупаемая недвижимость.
2. Любой другой объект, который находится в собственности у заёмщика.

Другие условия практически такие же, как и при кредитовании на покупку недостроенного жилья:

На собственное строительство

Условия несколько жёстче, чем при покупке готового или недостроенного жилья.

Получить такой кредит без залога практически невозможно, так как предмета залога ещё не существует (если речь идёт об имущественных правах на строящийся объект).

Условия:

Возможные нюансы

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Объектом залога для обеспечения кредита	может быть как покупаемая недвижимость, так и уже имеющаяся в собственности
Объектом залога могут выступать	имущественные права на купленный недостроенный объект недвижимости
В зависимости от суммы первоначального платежа	и стоимости объекта залога процентные ставки варьируются от 7% годовых до 12%
недвижимости	без залогового обеспечения практически невозможно
Взять средства в банке	можно как на покупку готового жилья, так и на приобретение строящегося объекта
Предмет ипотеки подлежит обязательному страхованию	можно застраховать здоровье, жизнь и заёмщика. Чтобы полис был действителен, договор страхования необходимо пролонгировать каждый год. А это дополнительные затраты
Можно оформить займ в долларах США и в евро	процентные ставки по кредитам в инвалюте значительно ниже — 5-7% годовых
Кредиты на улучшение жилищных условий	выдают многие банки, поэтому нужно тщательно подходить к выбору займодателя
Только в Сбербанке можно оформить кредит с отлагательным условием	это означает, что сначала оформляется сама ипотека, а потом заёмщик подбирает для себя жильё