Регистрация заключенных осуществляется по месту отбывания наказания в виде тюремного срока или принудительных работ. Выписать осужденного из прежнего жилого помещения можно в административном и судебном порядке.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Выписка гражданина должна проводиться только с его согласия. Если осужденный отправился на отбытие наказания на конкретный срок, то он может остаться прописанным в квартире.
При выписке в принудительном порядке нужно обосновать в суде — почему гражданин утратил право пользования жилым помещением. Процедура будет легче, если заключенный ранее занимал жилое помещение незаконно.
В остальных ситуациях даже принудительная выписка предоставляет человеку право после отбытия срока заключения заново прописаться в квартиру, в том числе в судебном порядке.
Понятие
Регистрация заключенных представляет собой временное пребывание осужденного в исправительном учреждении (колонии строго, общего, особого режима, поселения).
Осуществляется должностным лицом с учетом данных о гражданине, указанных в приговоре суда.
Регистрация обеспечивается на все время отбывания наказания и прекращается сразу после убытия гражданина из исправительного учреждения.
Законодательство
- Процедура постановки и снятия их с учета устанавливается с применением норм .
- Досконально процедура постановки граждан на учет определена .
- Учитываются нормы УИК РФ, ЖК РФ.
Имеют ли регистрацию заключенные
У заключенных есть регистрация в обязательном порядке. Она должна обеспечиваться начальником исправительного учреждения по месту отбывания наказания. Регистрация меняется при переводе осужденного в другое исправительное учреждение.
Прекращается досрочно в случае освобождение по УДО, освобождения по реабилитирующим основаниям или вследствие амнистии, помилования.
Регистрация прекращается в случае смерти осужденного. Временная регистрация в исправительном учреждении не лишает заключенного права пользования прежним жилым помещением, если только это право не было успешно оспорено другими лицами в суде.
Видео: что нужно знать
Можно ли выписать
Выписать заключенного без судебного разбирательства получится только с его письменного согласия. Оно может быть получено при обращении к администрации исправительного учреждения. Согласие желательно заверить у нотариуса. Если подобное согласия нет, то снять с учета заключенного возможно в судебном порядке.
Истцу нужно доказать, что заключенный временно утратил право пользования жильем и его прописка только осложняет жизнь другим жильцам – из-за необходимости оплачивать больше коммунальных услуг и т.д.
Сложнее выписать осужденного в случае, если он является собственником или сособственником долевого жилого помещения. Сделать это получится на временном основании и только при уважительной причине, например , если заключенный страдает серьезным психическим расстройством (в том числе педофилией, и его пребывание рядом с несовершеннолетними детьми крайне нежелательно).
Выписка может сопровождаться с оспариванием право собственности заключенного на жилое помещение.
Сам осужденный вправе оспаривать сделку купли-продажи недвижимости или другую сделку, связанную с отчуждением жилплощади.
Как выписать и прописать заключенного
Для выписки заключенного нужно получить его добровольное согласие. Оно может быть оформлено в простой письменной форме, но желательно, чтобы согласие было подтверждено подписью и печатью нотариуса.
Выписка в судебном порядке требует оформления искового заявления в порядке, обозначенном в .
Для выписки необходимо точно определить основания исковых требований. Требование должны быть подтверждены конкретными юридическими фактами.
Обращаться с исковым требованием следует мировому судье. Если исковые требования превышают 50 тыс. рублей , то обращаться следует в районный суд по месту отбывания наказания ответчиком.
Прописка заключенного осуществляется должностным лицом по месту отбывания наказания. При отбытии срока заключенный вправе прописаться самостоятельно, если он является собственником жилого помещения. Он также возвращает право пользования жилым помещением как член семьи.
Право на пользование жильем может быть восстановлено в судебном порядке.
Это актуально при смене собственника квартиры или частного дома и незаконной выписке осужденного при наличии у него бессрочного права пользования жильем.
Необходимые документы выписки
Для оформления выписки нужно предоставить:
- согласие от самого заключенного;
- письменное заявление;
- паспорт или другой документ, который удостоверяет личность человека;
- копия приговора решения суда.
Если выписка осуществляется в принудительном порядке, то необходимо предоставить:
- исковое заявление;
- правоустанавливающие документы на недвижимость;
- копия паспорта заключенного;
- другие документы, имеющие значение для решения дела.
Могут потребоваться: копия запроса в исправительное учреждение, медицинские документы. Стороны вправе заявлять ходатайства о вызове в суд конкретных свидетелей.
Сроки и стоимость
- Срок оформления регистрации составляет не больше 7 дней – после направления к месту отбывания наказания.
- Стандартный срок регистрации «на воле» составляет 3 дня .
- Если заявление оформляется в электронном виде, то время постановки на учет гражданина, в том числе отбывшего наказание, составляет 8 дней .
Выписка в судебном порядке занимает больше времени. Оптимальное время судебного разбирательства составляет три месяца , не считая времени на возможные апелляционные и кассационные жалобы со стороны заключенного и другие вынужденные сложности.
Сама услуга государственной регистрации бесплатна. Запрещено взимание государственной пошлины и иных платежей за снятие гражданина с учета.
Фактически сумма регистрации может ограничиться помощью посредника, стоимостью оформления документов у нотариуса и почтовых отправлений, в том числе запросов в исправительное учреждение.
Порядок снятия с регистрации
Снятие с регистрации осуществляется в заявительном порядке. Для этого нужно обратиться с заявлением в паспортный стол или подать заявление через портал государственных услуг .
Если регистрация осуществляется в принудительном порядке, то нужно судебное разбирательство, которое осуществляется в порядке искового производства и требует состязательного процесса.
Решение суда обязательно для паспортного стола и должно быть исполнено в течение трех дней после передачи уведомления специалисту ФМС.
Чтобы выяснить – как сделать прописку заключенному следует помнить, что снятие с регистрации для заключенного может носить временный характер.
После возвращения заключенного из МЛС он может прописаться на жилплощади – по соглашению с другими жильцами или в судебном порядке.
Из приватизированной квартиры
Выписка из приватизированной квартиры возможна с учетом того, что заключенный может быть участником приватизации и владеть долей жилплощади, где и был ранее прописан. Принудительно отнять долю у него нельзя, если только заключенный не откажется от нее в пользу других жителей или не продаст ее.
Если заключенный владеет долей, то выписать человека можно исключительно только с его согласия.
Если заключенный был прописан в приватизированной квартире на правах временного жильца, то он может быть выписан в административном порядке. В остальных ситуациях потребуется судебное решение.
Из муниципального жилья
Выписка из муниципального жилья заключенного – как бывшего члена семьи или участника договора поднайма возможна на основании судебного решения или при получении личного согласия заключенного. Если он был нанимателем по договору социального найма, то его место в качестве нанимателя занимают другие члены семьи.
Как прописать заключенного по новому адресу
Необходимо согласие собственника жилого помещения, или должно быть судебное решение о вселении заключенного на конкретную жилплощадь (если у него есть на нее право).
Заявление подается в паспортный стол.
Согласие собственника или других лиц также обязательно, за исключением случаев, если несовершеннолетний – бывший заключенный прописывается по месту жительства или пребывания своих родителей. Если для бывшего заключенного делается временная регистрация, то она ограничивается конкретным сроком.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Снять с регистрационного учета гражданина, если он этого не хочет, обычно можно только по решению суда – это правило защищает конституционное право человека на свое жилище, в том числе и осужденного на определенный срок пребывания в исправительном учреждении. Но последнего как раз и не совсем – можно и через паспортный стол, если он не является собственником данного жилого помещения.
Процедура выписки
Для того чтобы снять осужденного с регистрационного учета, надо в паспортный стол представить паспорт и соответствующее заявление собственника, а также копию приговора суда о лишении свободы заключенного.
Выписать осужденного
Но с копией приговора как раз и могут начаться проблемы, поскольку ее выдают лишь сторонам, имеющим отношение к данному уголовному делу. И если собственник к делу отношения не имеет, снять с регистрационного учёта осужденного он сможет только в судебном порядке. (Тот-то может выписаться и сам, подав в паспортный стол соответствующее заявление и копию паспорта, заверенную комендантом этого учреждения, но если не желает?).
Перечень документов
Зачем некоторые выписывают осужденных родственников из квартиры? Можно ли это сделать без согласия самого осужденного? И какой «сюрприз» ожидает тех, кто купил квартиру, от приватизации которой когда-то отказался нынешний заключенный?
Из истории вопроса
Ситуации, когда из квартиры приходится кого-то выписывать, — не редкость. Основную долю «выписников» составляют , которые после развода родителей уезжают из квартиры одного родителя к другому, или сами бывшие супруги. Однако в жизни бывают и другие обстоятельства, когда, например, перед родственниками встаёт вопрос об «изгнании» из дома члена семьи, который отбывает срок в тюрьме.
Иллюстрация: Ирина Фатеева
Стоит оговориться сразу: выписать такого родственника навсегда не получится. Его можно выписать только на период, в течение которого он отбывает наказание. Но когда отбывший наказание вернётся домой, прописать его придётся снова — Конституция его защищает так же, как любого другого гражданина своей страны. Кроме того, помимо Конституции, на защите у «сидельца» статья 71 Жилищного кодекса РФ , которая говорит, что «временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма <…> не влечёт за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма» (если квартира неприватизированная).
Но так было не всегда. В советское время закон к заключенным был чрезвычайно строг. Статьей 60 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что через полгода любое жильё подлежит отчуждению, если хозяина в нём не проживает. Статья имела свои исключения: жилплощадь не забирали у моряков дальнего плавания, военных или тех, чьё отсутствие дома было напрямую связано с работой. Заключённые в число «защищаемых», конечно, не попадали. Они лишались квартиры и оставались на улице, что служило дополнительным наказанием, помимо самого срока, и причиной, по которой многие из них снова возвращались в места заключения спустя непродолжительное время после выхода на свободу. То есть, в шутке про «украл, выпил, в тюрьму» из «Джентльменов удачи» была своя — большая — доля правды.
В июле 1995 года постановлением Конституционного суда РФ № 8 отбывание срока прекратило быть основанием для лишения жилплощади. Затем последовала и вышеупомянутая запись в Жилищном кодексе , которая узаконила сохранение права на жилплощадь вне зависимости от продолжительности отсутствия на ней.
По этапам
Для того, чтобы было наглядней, разобьём всю процедуру выписки заключённого на несколько шагов, которые его родственникам необходимо выполнить. Стоит иметь в виду, что есть два способа выписать осужденного из квартиры: по решению суда или обратившись в паспортный стол. Выписать можно также двумя способами: полюбовно, то есть с согласия родственника, или без его согласия. Но прежде чем начинать всю процедуру выписки, следует обратить внимание на самый главный момент, а именно — статус квартиры. Она может находиться в частной собственности или .
Когда квартира муниципальная
Вариант 1. По собственному желанию
Безусловно, идеальным вариантом для родственников является снятие с учёта осужденного по его собственному желанию. И зачастую бывает так, что «сожители» заключённого идут на это не потому, что хотят навсегда откреститься от него, а по более прозаичным причинам — полностью и надолго ложится на тех, кто сейчас проживает в квартире. Тогда осужденный добровольно снимается с регистрационного учёта, зная, что, отбыв срок, он вернётся и снова пропишется дома.
Что для этого нужно? Стандартный пакет документов: заявление осужденного и копия паспорта, заверенная администрацией исправительного учреждения. Также заявление и паспорт владельца жилища и копия приговора, которая станет основанием для снятия с учёта. Все документы собираются и передаются в паспортный стол. Самым проблемным в этой бюрократической истории является момент получения копии приговора. В большинстве случаев суд выдаёт её лишь сторонам дела. Если осужденный – ответственный квартиросъёмщик квартиры, проблем нет, копию приговора ему выдадут, и все бумаги у него будут на руках.
Что же делать, если ответственным квартиросъёмщиком заключенный не является и весь пакет документов собирает его родственник? Тут есть два способа решения проблемы. Вариант первый – получить копию приговора у осужденного. Если получить документ у него из рук ответственный квартиросъёмщик не успевает (заключенного отправили отбывать срок в другой город), следует написать заявление в суд, в котором необходимо указать, что копия приговора нужна для снятия с регистрации осужденного. Также можно обратиться непосредственно к судье, который рассматривал дело и выносил приговор. Ему следует объяснить, для чего необходима копия протокола, и добиться получения ценной бумаги на руки.
Вариант 2. По решению суда
Конечно, случается и так, что осужденный не соглашается добровольно выписаться из жилья. Тогда есть возможность выписать его из квартиры в одностороннем порядке через суд.
В этом случае пакет документов несколько иной. В него входит договор социального найма и копия паспорта осужденного, которую заверил комендант или начальник лагеря. Также необходимо подготовить заявление в суд, в котором содержится просьба к рассмотрению о снятии с учёта родственника. Можно в этот пакет документов приложить копию приговора суда (что необязательно, так как суд в большинстве случаев сам запрашивает данный документ).
А как ситуация будет складываться потом? После отбытия срока осужденный имеет право вернуться и восстановить свою . Если за время отбывания его срока собственник успел поменять муниципальную квартиру на другую, родственник из мест лишения свободы получит право прописаться и в новой квартире.
Если же вы эту муниципальную квартиру решили приватизировать и продать, заключённый пишет отказ от в вашу пользу, начальник лагеря заверяет документ, и вы спокойно приватизируете и продаёте квартиру. В чём подвох? В том, что, отказываясь от приватизации, ваш родственник не отказывается от права пользования квартирой. Поэтому если продавец нечестный и умолчал о том, что квартира имеет обременение, через какое-то время сиделец может заявить о своём праве проживания уже новому хозяину квартиры.
А может быть и так: вы едете к родственнику в места отбывания наказания, получаете от него отказ от приватизации и (всё заверенное начальником лагеря), продаёте квартиру, ничего не сказав покупателям, а через некоторое время, отбыв наказание, родственник подаёт в суд на признание сделки недействительной, поскольку на него было оказано давление. Что будет в этом случае? Ничего хорошего: судом такая сделка может быть признана недействительной.
Если квартира приватизированная
Если рассматривать ситуацию с приватизированной квартирой, то тут может быть несколько вариантов развития событий в зависимости от того, участвовал осужденный родственник в приватизации или нет.
У заключённого, участвовавшего в приватизации, остаётся право собственности и в квартире. Выписать его из квартиры реально только на время отбывания наказания, чтобы не оплачивать те самые жилищно-коммунальные услуги, которыми отсутствующий человек не пользуется. Делается это через суд или добровольно — с пакетом документов, о котором мы писали выше. Единственный важный момент, на котором стоит заострить внимание — сняв родственника с регистрационного учёта на время, вы не сможете провести никаких сделок с квартирой без разрешения осужденного.
Конечно, можно уговорить родственника подписать доверенность на продажу и все-таки продать квартиру, закон этого не запрещает. Но станут ли рисковать покупатели? Никто не знает, как поведёт себя осужденный, отсидев срок. Если человек порядочный – оставит всё как есть, он же сам подписал родственникам доверенность. А если нет? При самом плохом варианте он подаст в суд и потребует , объяснив суду, что на него оказали давление и буквально заставили дать согласие на продажу. Сделку признают недействительной, и всё вернётся на круги своя.
А есть другой вариант, при котором квартиру приватизировали, а осуждённый от приватизации отказался (неважно, находясь на воле или в тюрьме), в вашу пользу. Тогда выписать его можно на время, пока он будет в местах лишения свободы отбывать срок. Собственник квартиры в это время волен совершать любые сделки с квартирой. Он может её подарить, продать, а может спокойно продолжать в ней жить. Но есть один нюанс: осужденный в любом случае вернётся на эту жилплощадь. Разрешение на повторную прописку ему получать даже не придётся. Он не собственник, но право на проживание в квартире у него пожизненное. Государство позаботилось о своих гражданах. Жилищный кодекс (ст. 31, п.4) защищает тех, кто отказался от приватизации, и не даёт им остаться без дома, независимо от того, сменился собственник жилья или остался прежним.
Ангелина Беркут
Доверенность на продажу квартиры он выдает от своего имени любому совершеннолетнему, дееспособному гражданину, находящемуся «на воле». Важно, чтобы последний дал свое согласие на представление интересов собственника. Текст доверенности вместо нотариуса удостоверяет руководитель исправительного учреждения, где гражданин отбывает наказание.
На основании доверенности сделка купли-продажи совершается по общим правилам, в присутствии нотариуса. После передачи квартиры в собственность другому лицу сделка регистрируется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Как выписать заключенного
Итак, квартира продана. Как же теперь решить вопрос с выпиской бывшего собственника? Сам осужденный не имеет возможности снять прописку, находясь в колонии. Сделать это вместо него может новый собственник.
Бывший собственник передает покупателю собственноручно написанное заявление о снятии с регистрации и копию паспорта, удостоверенную начальником колонии. Новый собственник передает эти документы в подразделение паспортного стола по месту нахождения квартиры. К заявлению прилагаются:
- договор купли-продажи;
- копия выписки из домовой книги;
- копия приговора суда.
На основании этих документов новый собственник самостоятельно выписывает прежнего хозяина из квартиры.
