Некомфортные условия проживания — это проблема нашей страны! Многие молодые семьи, не имея собственного жилья, вынуждены жить со своими родственниками или снимать чужое жильё.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Если ли возможность улучшить свои условия проживания? Помогает ли как-то государство в решении этих вопросов, и где можно об этом узнать?
Что это такое?
Условия проживания многих наших соотечественников оставляют желать лучшего. Этот вопрос является открытым для многих семей.
Улучшение качества проживания наших соотечественников — это главный вопрос социальной политики нашей страны.
Сегодня многие молодожёны вынуждены проживать со старшим поколением или снимать чужое жильё.
Такие условия проживания не располагают к увеличению этой семьи. Многие с детьми проживают в общежитиях с минимальным уровнем комфорта.
Государство разрабатывает различные программы для помощи нашим гражданам в более комфортного жилья.
Эти программы разрабатываются как на федеральном уровне, так и на уровне властей регионов.
Такова главная направленность социальной и жилищной политики нашего государства.
Одна из мер такой поддержки — . Он выдаётся матери, родившей 2-ого или последующего ребёнка после 01. 01. 2007 года.
Мать может получить этот капитал вне зависимости от того, является ли семья полной или нет.
Наличные средства никто на руки не выдаст. Капитал выдаётся в виде , подтверждающего право использовать эту сумму денежных средств.
Он имеет целевое назначение. Его можно использовать на учёбу ребёнка или же на улучшение своих условий проживания.
С 2012 года его разрешено использовать для погашения .
Сумму, указанную на сертификате можно использовать для оплаты первоначального взноса, а можно направить на досрочное погашение ипотеки.
В повышении уровня комфортности проживания, в первую очередь, нуждаются следующие категории граждан:
- Семьи с детьми, в том числе и многодетные.
- Семьи, в которых есть , в том числе и детства.
- Семьи, которые проживают в коммуналках.
- Семьи, которые проживают в непригодном или .
Под улучшением условий проживания семьи можно понимать:
| Увеличение площади жилья, где проживает семья-соискатель | если в малогабаритной квартире проживает много человек, то нарушаются нормы предоставления жилья. В каждом регионе установлена своя норма, но, как правило, она не сильно отличается от столичной. Такие положения касаются только муниципального или государственного жилья. Если в такой квартире прописано много людей, то 1 человек занимает площади меньше, чем установило государство. Такая семья имеет право встать на очередь |
| Приобретение другого, более комфортного жилья | семья в ипотеку новую квартиру или собственный дом с помощью государства. Наиболее распространённый вид помощи — предоставление |
| Выделение отдельного жилья по состоянию заявителя | такое положение также касается жилья, которое предоставляется по . Например, инвалиду-колясочнику нужно жить на первом этаже |
Отражение в Жилищном Кодексе
Этой главой регулируется законный порядок учёта нуждающихся граждан, а также выделение им из государственного фонда жилья.
Очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий
Все нуждающиеся в лучших жилищных условиях должны быть зарегистрированы в законном порядке.
Это необходимо для того чтобы государство могло реально оценить количество неустроенных семей.
Регистрация нуждающихся происходит в порядке постановки их на учёт в уполномоченном государственном органе.
Постановка осуществляется в заявительном порядке при наличии оснований для постановки на учёт.
Решение о постановке семьи на учёт принимает уполномоченный государственный орган.
Как правило, это департамент жилищной политики или жилищный отдел в администрации муниципального образования.
Как зарегистрироваться?
Чтобы зарегистрироваться, есть несколько способов подачи документов:
При личном посещении департамента жилищной политики или жилищного отдела, необходимо написать заявление о постановке семьи на учёт в качестве нуждающейся в более комфортных жилищных условиях.
Заявление и документы поступают на рассмотрение сразу же. Заявление пишется в 2-ух экземплярах.
Один, на котором сотрудник департамента или отдела ставит номер входящего документа и дату принятия, остаётся у заявителя.
А другой – «уходит» вместе с документами на рассмотрение вместе с документами.
Если же документы подаются через МФЦ, то стоит учитывать их «время в пути» до назначенного уполномоченного органа.
Время рассмотрения документов может увеличиться дней на 5 – 7. Сотрудник МФЦ, принявший документы, выдаёт заявителю расписку, в которой указана дата принятия документа и номер сформированного дела.
Если же есть возможность встать на учёт через интернет, то стоит воспользоваться таким способом. Это удобно и быстро!
Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте «Госуслуги» и пройти все необходимые шаги, которые подсказывает система.
Со всех документов нужно будет сделать скан, и отправить их в нужном формате.
Подтверждением того, что документы приняты на рассмотрение, является письмо по электронной почте, которое придёт сразу же после отправки.
Это письмо не стоит удалять, а лучше распечатать с него подтверждающий документ.
Через 30 дней будет принято решение о постановке семьи на учёт. Если оно будет отрицательным, то оно должно быть дано в письменном виде и с обоснованием причин отказа.
Если же положительным — то должно прийти соответствующее уведомление по почте.
Постановка на учет нуждающимся
Прежде чем встать на очередь, как нуждающийся в лучших жилищных условия, необходимо приобрести статус малоимущей семьи.
Для этого необходимо обратиться в отдел социальной защиты населения по месту регистрации семьи.
Для целей постановки на учёт в качестве нуждающихся, необходимо подтвердить не только свои доходы, но наличие в собственности того или иного имущества.
Все эти документы нужно представить специалистам из соцзащиты. Желательно также представить акты независимого , в котором будет указана стоимость имущества на день проведения оценки.
Это значительно упрощает производимые расчёты и присвоение семье статуса.
Постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий происходит по месту прописки семьи.
В сельской местности
Чтобы получить жильё от государства на основании договора соцнайма, необходимо обратиться к специалистам.
Когда статус будет получен, нужно будет обратиться в департамент жилищной политики или в жилищный отдел социальной защиты населения в администрации муниципального образования.
Здесь также нужно написать заявление и приложить к нему соответствующие документы.
Необходимые документы
К заявлению на признание семьи малоимущей необходимо приложить следующие документы:
| Справку о составе семьи | и документы каждого члена семьи |
| Сведения о семьи | здесь нужно учитывать доходы каждого члена семьи, которые его имеет. Например, справку из учебного заведения о , о |
В России на правительственном уровне принята программа улучшения жилищных условий. Она направлена на поддержку незащищенных категорий населения. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий должны пройти определенную процедуру регистрации. Основные правила, касающиеся ее, а также порядок снятия с учета и основания для этого определены в статьях 52-56 ЖК.
Учет
Порядок, в соответствии с которым осуществляется постановка на улучшение жилищных условий, регламентирован в ст. 52 ЖК. Правила, зафиксированные в этой статье, направлены на малоимущих и прочие категории. Регистрацию их осуществляет территориальный орган местного самоуправления. В ч. 2 ст. 52 ЖК определено, что лицо, имеющее несколько оснований для регистрации на улучшение жилищных условий, может пройти процедуру по любому из них или по всем одновременно.
Место регистрации
По месту своей прописки лицо подает заявление на улучшение жилищных условий. Москва, как известно, разделена на административные округа. В каждом из них действует УДЖПиЖФ. В Управлении осуществляется прием и рассмотрение документов, принимаются решения. Улучшение жилищных условий (Москва стала первым городом, где началась процедура регистрации) осуществляется путем:
- Предоставления помещений по договору найма.
- Принятия участия в городских накопительных системах.
- Предоставления субсидии на улучшение жилищных условий.
- Приобретения помещений в собственность с рассрочкой либо с помощью заемных средств.
Чтобы воспользоваться одним из этих способов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий обращаются по месту своей прописки. Однако достаточно много людей ее не имеют. Для таких лиц в ЖК введена отсылочная норма, по которой лица подают заявление не по месту их жительства/прописки. Это, например, касается людей, чья трудовая деятельность связана с постоянными переездами.
Процедура регистрации
Чтобы встать на улучшение жилищных условий, необходимо к заявлению приложить документы, которые подтверждают данное право. После принятия бумаг заявитель получает расписку. Законодательство устанавливает императивные правила, по которым в течение месяца орган самоуправления рассматривает документы и выносит решение. Лицо может быть включено в очередь на улучшение жилищных условий или ему может быть в этом отказано.
Законодательная база
Признание в улучшении жилищных условий подтверждается соответствующим решением. Оно в трехдневный срок направляется заявителю с курьером либо выдается на руки. По ст. 52 ЖК, порядок учета лиц, включенных в очередь на улучшение жилищных условий, регламентируется законодательством соответствующего субъекта РФ. Кроме этого, он регулируется и подзаконными, в том числе ведомственными, нормативными актами. К ним, например, относят инструкции по учету для:
- Сотрудников центрального управления Госгортехнадзора.
- Работников подразделений, непосредственно подчиняющихся МВД РФ.
- Федеральных госслужащих.
- Работников служб контроля оборота психотропных веществ и наркотиков и так далее.
Местные органы власти должны предоставить сведения о количестве лиц, принятых на учет на улучшение жилищных условий, обеспечить к спискам свободный доступ.
Отказ
Основания, по которым может быть принято отрицательное решения по заявлению, установлены статьей 54 ЖК. Перечень причин, приведенных в п. 1-3, части 1 считается исчерпывающим. Лицу может быть отказано по следующим основаниям:
- К заявлению не были приложены документы, доказывающие соответствующее право.
- Были предоставлены бумаги, которые не доказывают, что лицо является нуждающимся.
- Было установлено, что заявитель намеренно ухудшил состояние помещения, чтобы быть принятым на учет.
В последнем случае лицо может рассчитывать на улучшение жилищных условий не ранее, чем через 5 лет после совершения соответствующих действий. Если заявление подано до того, как истек этот срок, лицу будет отказано. Законодательство не допускает других оснований для отказа. Иные причины не могут быть установлены нормативными актами субъектов.
Важный момент
При вынесении отрицательного решения уполномоченный орган в обязательном порядке должен обосновать его, ссылаясь на конкретное нарушение из перечня, приведенного выше. Другие требования федеральным законодательством не установлены. Дополнительные правила могут определяться в соответствии с муниципальными и региональными нормами. Решение об отказе составляется в письменном виде в соответствии с правилами, предусмотренными для оформления такого рода документов. Гражданин имеет право обжаловать отказ в судебном порядке.
Сохранение права на улучшение жилищных условий граждан
Правила в отношении этого формулируются в ст. 55 ЖК. Программа улучшения жилищных условий предусматривает определенные гарантии для лиц, находящихся на учете. В частности, они не могут лишиться своего права в произвольном порядке. Снятие с учета осуществляется в том случае, если им предоставляется соответствующее помещение по решению компетентного органа. Это может производиться и в случае, если имеют место основания, сформулированные в ст. 56, ч. 1 ЖК.
Снятие с учета
Правила для проведения этой процедуры установлены статьей 56. Лица снимаются с учета при:
- Подаче соответствующего заявления в уполномоченный орган.
- Утрате оснований, дающих право на улучшение жилищных условий.
- Выезде в другое МО, кроме случаев переезда в пределах городов фед. значения.
- Получении субсидии на улучшение жилищных условий от органа государственной либо местной власти на приобретение помещения.
- Предоставлении земельного участка для строительства дома.
- Выявлении в переданных в уполномоченный орган документах данных, не соответствующих действительности и послуживших основаниями для постановки на учет в качестве нуждающихся, а также незаконные действия должностных лиц компетентной структуры при принятии решения.
Указанный перечень считается исчерпывающим. Изменение приведенных оснований или дополнение их допустимо только при внесении корректировок непосредственно в Кодекс.
Особенности принятия решения о снятии с учета
Императивная норма части 2 ст. 56 ЖК устанавливает, что акт о снятии с регистрации в качестве лица, которому необходимо улучшение жилья, может приниматься только тем органом, который принимал решение о внесении этих лиц в списки. Документ должен быть утвержден не позже месяца с даты выявления соответствующих обстоятельств. В решении о снятии лиц с учета на улучшение условий жилья должна в обязательном порядке присутствовать ссылка на соответствующие причины. Они предусмотрены в ст. 56, ч. 1. Решение о снятии с учета выдается гражданам на руки либо направляется по почте в трехдневный срок с даты принятия. Этот акт может быть оспорен в судебном порядке. Требования к содержанию решений о снятии лиц с учета, правила, в соответствии с которыми осуществляется уведомление лиц об этом, аналогичны тем, которые действуют для отказа от регистрации людей в качестве нуждающихся.
Исключения
В законодательстве Москвы указаны категории, которые не подлежат снятию с учета в качестве лиц, которым необходимо улучшение условий проживания. К ним относят:
- Не обеспеченных помещениями в соответствии с нормами предоставления, кроме лиц, подавших письменное согласие на получение площадей меньше нормы.
- Лица, живущие в квартирах коммунального типа, кроме тех, кто:
Ухудшение состояния помещения
Как выше было сказано, граждане, совершившие действия, вследствие которых условия их проживания стали хуже, имеют право на постановку на учет для их улучшения по истечении 5-ти лет после этого. К таким мероприятиям относят:
- Изменение порядка, согласно которому осуществляется пользование помещением.
- Обмен жилплощади.
- Неисполнение договора социального, коммерческого найма, купли-продажи с рассрочкой, безвозмездного пользования, вследствие которого лица были выселены в судебном порядке.
- Изменение в составе семьи (расторжение брака, выселение лиц).
- Установление долей, их выделение или изменение собственниками помещений.
- Отчуждение жилья или его части у законных владельцев.
Утрата помещений
Учет граждан, потерявших жилплощадь и имеющих по законодательству право на получение помещений в первоочередном и внеочередном порядке, заселение производится исполнительными органами власти по месту расположения утраченного жилья. Такой порядок действует в случае, если ранее занимаемые квартиры не могут быть возвращены вследствие сноса или переоборудования в нежилое сооружение.
Молодые семьи
Для этой категории предусматриваются федеральные и региональные проекты. Кроме них, разработаны специальные банковские предложения, в рамках которых предоставляются кредиты на улучшение жилищных условий. Молодым семьям для получения помощи следует соблюсти определенные требования:
Компенсационные выплаты
При соблюдении указанных выше требований супруги имеют право на субсидию безвозмездного характера. Она выделяется им из госбюджета. Использование средств допускается только на цели, установленные в рамках государственной поддержки. К ним относят:
- Выплату ипотечного кредита.
- Оплату последнего либо первого взноса для лиц, которые являются участниками кооператива.
- Приобретение помещения для проживания.
- Проведение строительства собственного дома.
Размер государственных дотаций
В зависимости от количества субъектов устанавливается конкретная величина суммы на улучшение жилищных условий. Молодым семьям, состоящим только из двух супругов, выделяется 35% от стоимости помещения. Если кроме них есть дети, то размер бюджетных средств - 40% от цены квартиры. Сумма субсидий в денежном исчислении устанавливается по стоимости 1 кв. м. жилья в конкретном регионе в соответствии с нормативами по метражу (от 18 до 21 м 2 /человека).
Банковские предложения
Что касается финансовых программ, направленных на улучшение условий, в которых проживают граждане, то, в связи со сложившимся кризисом на современных рынках, их предоставляют только крупные кредитные институты. К примеру, Сбербанк предлагает определенные льготы при оформлении ипотеки. Первоначальный минимальный взнос для молодых семей с детьми может быть 10-20%, для бездетных супругов - 15%. При этом для обычных заемщиков он начинается с 20%. При появлении детей после взятия ипотечного кредита банк может предоставить отсрочку выплат. В процессе непосредственного оформления займа учитываются и доходы созаемщиков, и дополнительные поступления. Это позволяет взять в кредит более крупные суммы. Молодые семьи, таким образом, могут воспользоваться и государственной поддержкой, и специальными предложениями от крупных банковских организаций для улучшения своих жилищных условий.
Заключение
Учитывая сложную ситуацию на рынке недвижимости и положение отдельных категорий лиц, государство разработало и утвердило ряд программ, ориентированных на помощь в приобретении жилья и улучшение условий жизни. В России достаточно много людей, которым необходима такая поддержка. В первую очередь к ним относятся молодые семьи, малоимущие, лица, проживающие в ветхом жилье. На правительственном уровне разработан и внедрен порядок постановки таких лиц на учет. В ЖК действуют статьи, регламентирующие особенности процедуры регистрации, принятия решения об удовлетворении в заявлении или отказе в этом. В Кодексе установлены основания, по которым нуждающиеся включаются в списки, снимаются с учета. Приведенные в законодательстве перечни считаются исчерпывающими. Граждане, не согласные с теми или иными решениями, имеют право на их обжалование в суде. Особое значение в реализации правительственных проектов имеют предложения банков. Крупные кредитные институты разрабатывают льготные проекты, в рамках которых люди могут приобрести новые квартиры. Различные программы позволяют в достаточно непростых современных условиях улучшить положение незащищенных категорий людей.
Как, интересует граждан, нуждающихся в получении дополнительных квадратных метров. Чтобы встать на очередь на улучшение жилищных условий , необходимо обратиться в уполномоченный муниципальный орган городского поселения. Как это сделать, расскажет наша статья.
Очередь на улучшение жилищных условий
Улучшение условий проживания — это, как правило, целый комплекс мер, направленных на увеличение жилой площади или ее первичное предоставление гражданам, в отношении которых данная мера социальной поддержки предусмотрена законодательством. Общий порядок заключения договора соцнайма на квартиры из государственного или муниципального фонда жилья предусмотрен главой 7 ЖК РФ, однако нормативными актами могут быть предусмотрены и льготы в виде получения жилья для отдельных категорий граждан, например ветеранов ВОВ, молодых семей и т. д.
Для приобретения квартиры нуждающиеся лица должны встать на очередь на улучшение жилищных условий , которая ведется уполномоченным органом субъекта. В зависимости от того, региональная это льгота или федеральная, определяется и сам орган.
Встать на очередь на улучшение жилищных условий разрешается гражданам, которые своими действиями не ухудшили нынешние условия проживания (например, по договору дарения передали имеющуюся квартиру близкому родственнику). Если такой факт будет выявлен при проверке документов уполномоченным органом, заявителю в улучшении условий будет отказано.
При наличии нескольких оснований для получения квартиры гражданин должен выбрать одно из них и встать на учет только в одну очередь. Невозможно числиться в нескольких списках и ждать, по какой очереди жилье дадут быстрее.
Не знаете свои права?
- иностранным гражданам;
- лицам без гражданства.
Для того чтобы встать на очередь на улучшение жилищный условий , гражданину необходимо представить в уполномоченный орган заявление со следующим пакетом документов:
- решение органа местной власти о признании лица нуждающимся в улучшении условий проживания;
- документы, которые подтверждают семейные отношения обратившегося (например, свидетельство о браке);
- справка формы № 8;
- акт исследования условий проживания;
- паспорт заявителя и бумаги, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
- врачебное заключение о наличии тяжелого заболевания, которое препятствует совместному проживанию;
- выписка из ЕГРП;
- документы, которые подтверждают право пользования помещением;
- бумаги, свидетельствующие о несоответствии жилья требованиям законодателя (например, о признании его аварийным).
Для справки : ЖК РФ не перечисляет документы, которые должен представить заявитель, — их список определяется региональным законодательством. Мы привели лишь возможный перечень. При этом важно помнить, что уполномоченный орган не вправе запрашивать бумаги, которые может получить в порядке межведомственного взаимодействия.
В течение 30 рабочих дней орган рассматривает заявление и приложенные к нему документы и в срок не более 3 дней направляет заявителю уведомление о постановке его на учет или отказе в этом.
Список очередников на улучшение жилищных условий
Претендовать на повышение качества условий проживания имеют право:
- Лица, которые не имеют в собственности или по договору соцнайма жилья, а также не являются членами семьи владельцев квартиры.
- Граждане, имеющие в собственности (либо по заключенному договору соцнайма) жилье, площадь которого менее учетной нормы. Учетная норма при этом устанавливается региональным законодательством. Например, в Москве действует норматив 10 кв. м на человека. Это означает, что если гражданин имеет в собственности жилплощадь, где на каждого жильца приходится 10 кв. м и более, то он не подлежит включению в очередь для нуждающихся в улучшении жилищных условий.
- Граждане, которые проживают в помещениях, не соответствующих требованиям закона, предъявляемым к жилым помещениям. В частности, речь идет об аварийном и ветхом жилье — при этом таковым оно должно быть признано по решению соответствующей комиссии, а не по желанию проживающего.
- Если семья проживает в квартире, заселенной несколькими семьями (например, коммуналка, общежитие), и в ее составе имеется гражданин, страдающий заболеванием (перечень устанавливается законодателем), не допускающим совместное проживание со здоровыми людьми (например, острой формой туберкулеза).
Важно! Законодатель использует понятия «учетная норма» и «норма предоставления площади жилого помещения», которые нужно различать. В первом случае речь идет о числе квадратных метров, которое определяет минимальный размер общей площади имеющегося помещения (т. е. показывает обеспеченность жильем). Например, в Москве данный показатель равен 10 кв. м на человека. Во втором случае речь идет о метрах, которые предоставляются нуждающимся исходя из количества лиц в семье. В той же Москве эта величина равна 18 кв. м на каждого проживающего.
Программа улучшения жилищных условий была введена как инициатива по улучшению демографической ситуации в стране. Государство старается поддерживать каждую нуждающуюся в помощи семью, предоставляя различные льготы, субсидии, пособия и прочую материальную помощь молодым семьям, семьям с детьми, многодетным родителям. Одной из таких льгот является помощь в улучшении жилищных условий.
Кому предоставляется право постановки на очередь
Поскольку эта государственная инициатива ставит перед собой цель помощи, прежде всего, нуждающимся семьям, встать в очередь смогут далеко не все граждане. Материальная помощь может быть оказана людям, чьи жилищные условия не превышают определенной нормы. Эта норма может определяться и изменяться, но в 2019 году в Москве действуют следующие правила: граждане могут встать в очередь на улучшение жилищных условий, если их жилплощадь меньше, чем количество членов семьи, умноженное на 10. Таким образом, правительство предполагает, что более 10 квадратных метров на одного человека в квартире уже считается достаточным и не предполагает необходимости в помощи.
Если вы вместе со своей семьей живете в одной квартире с другой семьей, причем квартира либо однокомнатная, либо имеет смежные неизолированные помещения, а между вашими семьями нет родственных отношений, то вы имеете право на постановку в очередь. Таким образом, под это условие попадают семьи, проживающие в коммунальных квартирах, не имеющие родства со своими соседями. В таких случаях право на оказание материальной помощи для улучшения жилищных условий предоставляется даже при превышении требуемой площади жилья.
Также независимо от площади квартиры материальная помощь оказывается семьям, проживающим в квартирах и домах, которые пришли в состояние, не подходящее для проживания людей. К такому жилью относятся помещения в аварийном или ветхом состоянии, а также некоторые другие типы жилья, установленные законодательством.
Финансовая поддержка оказывается государством семьям, проживающим в квартирах, не имеющих хотя бы одно из следующих благоустройств:
- электричество (энергоснабжение);
- душ или ванна;
- водоснабжение;
- плита (любого типа);
- нагрев воды (либо горячее водоснабжение, либо газовая колонка для нагрева проточной воды).
При этом, опять же, площадь квартиры или дома не имеет значения.
Если семья проживает в общежитии, то она имеет право постановки на очередь на улучшение жилищных условий только в том случае, если ее члены имеют постоянную регистрацию на территории Москвы, то есть город является для них местом проживания, а не пребывания. В противном случае (при наличии временной регистрации или при отсутствии регистрации вообще) гражданам не предоставляется такой возможности.
Условием-исключением, которое позволяет любой ячейке общества встать в очередь за материальной помощью в Москве независимо от прочих обстоятельств, является проживание в одном помещении с хронически или тяжело больным человеком, чье состояние по заключению медицинского персонала не позволяет проживать с ним в одной квартире. Подобное условие предполагает наличие в семье хронически больного человека, по закону имеющего право на изолированное помещение для собственного проживания, но на практике его не имеющего. Список хронических заболеваний, предоставляющих человеку это право, нужно уточнять в законодательстве.
Существует еще одно условие. В городах федерального значения (то есть Санкт-Петербурге и Москве) введен так называемый «ценз оседлости». Это требование, предоставляемое к гражданам, желающим встать в очередь, заключается в том, что гражданин обязан проживать в этом городе более 10 лет. Подтверждать свое право на улучшение жилищных условий нужно справкой о регистрации по месту жительства, то есть постоянной регистрацией (иначе говоря, пропиской) на территории города.
Это условие продолжительное время было крайне спорным и проблемным для граждан Москвы. Долгие 10 лет желающие улучшить свои жилищные условия обращались в различные инстанции, вплоть до судов, пытаясь добиться от государства своего права получить субсидию. Граждане использовали такие права, прописанные в Конституции Российской Федерации, как право на свободный выбор места жительства, право на свободное перемещение по стране. И вот через какое-то время было принято решение о несоответствии требования с конституционными правами и свободами человека.
Однако в 2003 году это требование появилось вновь, и граждане вынуждены снова обращаться в суд для решения своих жилищных проблем в Москве. Но со стороны правительства никаких мер по ликвидации этого условия не было предпринято, и оно регулярно применяется московскими властями (в частности Управами и Префектурами), чтобы уклониться от предоставления материальной помощи нуждающимся семьям. В данный момент усилиями заинтересованных граждан ведется борьба за признание этой части закона не соответствующей действующей Конституции России. Чем закончится это противостояние – пока неизвестно.
Кроме того, до сих пор множество неточностей в законе не разрешено. Примером является то, что в условиях не оговорено обязательное проживание именно по месту постоянной регистрации. В законе речь идет лишь о проживании на территории Москвы. Таким образом, остается спорным требование постоянной регистрации, поскольку прописка является всего лишь доказательством пребывания в городе Москве в течение десяти лет. Следовательно, при обращении в суд можно использовать и другие виды доказательств – временную регистрацию в городе, справки и выписки с места работы, даже свидетельские показания.
Давайте подытожим вышесказанное. Право встать в очередь в Москве имеют семьи:
- проживающие в квартирах или домах, общая площадь которых меньше, чем число членов семьи, умноженное на 10;
- проживающие в домах или квартирах, по закону непригодных для проживания;
- проживающие в домах или квартирах, где отсутствуют определенные удобства, обязательные для каждого жилья России;
- проживающие в одной квартире со смежными комнатами с другой семьей, с которой не имеют родственных отношений;
- проживающие в общежитиях (только для семей, имеющих постоянную регистрацию в Москве);
- проживающие в одном помещении с тяжело или хронически больным человеком, чье состояние здоровья требует отдельного изолированного помещения для проживания.
Порядок постановки в очередь на улучшение жилищных условий в Москве
Пакет документов, который потребуется, чтобы встать в очередь, в каждом случае свой. Общий принцип перечня документов подразумевает предоставление справок и выписок, подтверждающих основание (или основания), по которому ваша семья имеет право на получение материальной поддержки от государства для улучшения жилищных условий. Например, если вы вместе с вашими родственниками проживаете в квартире, находящейся в аварийном состоянии, вам потребуются справки из отделов ЖКХ. Последние докажут, что ваше жилище действительно находится в состоянии, непригодном для вашего проживания.
Общим для всех случаев документом является справка о доходах семьи. Потребуются справки со всех мест работы каждого члена семьи.
Для посетителей нашего сайта действует специальное предложение - вы можете совершенно бесплатно получить консультацию профессионального юриста, просто оставив свой вопрос в форме ниже.
К пакету документов необходимо приложить заполненное заявление с просьбой о постановке в очередь, а затем подать его в жилищный отдел в Москве.
