В соответствии с основным положением законодательного проекта о предоставлении материальной поддержки семьям с двумя детьми, каждый родитель, на которого оформлен сертификат, имеет право не только приобрести новую квартиру или загородный дом для семьи, но и реконструировать свое жилище.
Сегодня в соответствии с законодательным проектом, действующим с 2007 года, каждая семья, в которой родился ребенок, по истечению трех лет может оформить материнский капитал и использовать его для улучшения жилищных условий, в качестве оплаты за обучение ребенка или как пенсионные накопления матери.
К улучшению условий проживания принято относить реконструкцию дома. При этом нужно понимать, что реконструкцией не считается:
- установление системы отопления;
- замена окон;
- бурение водопроводных скважин;
- проведение системы канализации и водоснабжения.
Как использовать на реконструкцию дома?
Для того чтобы использовать материнский капитал в качестве средств для выполнения реконструкции, необходимо понимать, что именно относится к этой самой реконструкции:
- Во-первых, реорганизация пространства дома.
- Во-вторых, изменение показателей объекта, предназначенного для проживания человека, и его площади.
- В-третьих, переоборудование зоны чердака под жилую зону.
- В-четвертых, строительство инженерных систем и коммуникаций.
- В-пятых, обновление всех несущих конструкций дома или их некоторой части.
В соответствии со всеми правилами, реконструкция – это серьезные строительные работы, которые нельзя отнести к строительству нового дома, но нужно все же согласовывать так же, как и возведение нового строения.
Использовать капитал на реконструкцию дома, значит улучшить условия проживания. Следовательно, расхождений с законом быть не может. Это условие является главным при использовании денежных средств предоставленных государством на реконструкцию загородного дома.
В том случае, если было принято решение о проведении реконструкции загородного дома под средства, полученные от государства (материнский капитал), то при непосредственном обращении в Пенсионный фонд необходимо будет иметь при себе следующий пакет документов:
- Ксерокопию св-ва о праве собственности, владения или пользования участком земли;
- Копию св-ва, подтверждающего право собственности на проведение реконструкции жилого дома;
- Дубликат, указывающий на разрешение проведения строительных манипуляций при реконструкции жилого объекта;
- Открыть банковский счет и представить документ, подтверждающий этот факт;
- Обязательство в письменном виде, которое будет подтверждать факт того, что после проведения реконструкции жилья, на средства материнского капитала, оно будет оформлено на всех членов семьи. Эту процедуру требуется провести не позднее шести месяцев после получения кадастрового паспорта.
Эти условия являются единственно возможными для проведения реконструкции жилого дома. Ни в коем случае нельзя привлекать к работам данного типа строительные организации, подряды и иные компании (третьи лица).
Выполнять реконструкцию строения необходимо только самостоятельно, так стоит отметить, что все работы должны привести к увеличению жилого пространства.
Если денежных средств, выделяемых государством в реальности не достаточно для проведения строительных работ (реконструкции), то можно воспользоваться услугами кредитных компаний и оформить денежный займ большего размера под материнский капитал. При этом все деньги, которые государственное учреждение предоставляет по сертификату семейного капитала, будут переводиться на счет банковской организации в несколько этапов. Впрочем, многое зависит от того, какой именно был оформлен кредит, и в каком банке была заключена сделка.
Конечно, после всего выше написанного резонно возникновение вопроса относительно того, кто именно может предоставить кредит и на каких условиях? К большому сожалению, наверняка невозможно ответить на этот вопрос. Ведь многое при получении денежного займа на реконструкцию загородного дома зависит от индивидуальных «особенностей» заемщика. От финансового положения семьи и размера их общего ежемесячного дохода.
Впрочем, практически в 93% случаев кредит на данные цели сможет предоставить Сберегательный банк России, а вот размер процентной ставки следует уточнять у региональных представителей.
Использование материнского капитала на ремонт квартиры
Если вопрос коснулся реконструкции квартиры за счет средств предоставляемых материнским капиталом, то необходимо уяснить, что проведение данной манипуляции не возможно. Причина тому отсутствие возможности увеличения размеров помещения. А этот фактор играет практически самую важную роль при реконструкции дома под семейный капитал.
Так что, в соответствии с законодательством Российской Федерации проведения строительных манипуляций и реконструкций за счет государственной субсидии в данном случае запрещено и преследуется по закону.
