- Ситников Евгений Сергеевич , бакалавр, студент
- Хакасский государственный университет им. Н. Ф. Катанова
- ВОЗМЕЗДНОЕ ОКАЗАНИЕ УСЛУГ
- ДОГОВОР
- КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
- ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЕ
В данной статье автором рассматривается порядок заключения договора на оказание коммунальных услуг. Определяются необходимый объем информации, который должен содержаться в соглашении, а также контрольные сроки согласования условий и заключения договора.
- Исследование некоторых особенностей стандартных ошибок при заключении международных контрактов
Процесс предоставления коммунальных услуг потребителю осуществляется после заключения с исполнителем договора возмездного оказания услуг в письменной форме. Однако в случае, когда потребитель совершил действия, явным образом свидетельствующие о его намерении потреблять коммунальные услуги, или же фактически начал потреблять данные услуги, договор считается заключенным на общих условиях, предусмотренных в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг) . Стоит также отметить, что, согласно содержанию абз. 3 п. 7 указанных Правил, потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг, если у него отсутствует заключенный в письменной форме договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг.
Определение условий предоставления коммунальных услуг зависит от выбранного способа управления жилым помещением. Так, условия могут быть оговорены в договоре управления с управляющей компанией; в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемым собственниками помещений с товариществом собственников жилья
или жилищным кооперативом; в договорах холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, энергоснабжения, которые заключают собственники помещений с ресурсоснабжающими организациями, а собственники и пользователи жилых домов или домовладений - по выбору либо с соответствующей ресурсоснабжающей организацией, либо
с организацией, которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.
Условия предоставления коммунальных услуг арендатору, нанимателю, ссудополучателю жилого помещения определяются в соответствии с заключенными договорами (аренды, найма и его разновидностями, ссуды). Однако именно собственник жилого помещения самостоятельно заключает с исполнителем коммунальных услуг договор о предоставлении соответствующих услуг.
Касаемо собственников нежилого помещения необходимо отметить, что в соответствии с п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг они вправе заключать договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, энергоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Однако этот факт не освобождает собственников нежилых помещений от обязанности оплачивать коммунальные услуги, которые предоставляются на общедомовые нужды.
В случае, когда договор на предоставление коммунальных услуг заключается в письменной форме, в нем должна содержаться информация:
- о дате и месте его заключения;
- о наименовании и адресе исполнителя, его расчетном счете;
- о потребителе;
- об адресе помещения, где должны быть предоставлены коммунальные услуги, с обязательным указанием точного размера (объема или площади) помещений, количества постоянно проживающих лиц (для жилых помещений) или вида осуществляемой деятельности (для нежилых помещений);
- о наименовании предоставляемых потребителю коммунальных услуг;
- о требованиях, предъявляемых к качеству оказываемых коммунальных услуг;
- о порядке исчисления объема (количества) потребленного коммунального ресурса (установка специальных приборов учета, ведение периодической отчетности и т.д.);
- о порядке определения объема и размера оплаты за коммунальные услуги, порядок, срок и форма внесения платы за коммунальные услуги;
- о возможности и порядке изменения размера оплаты за коммунальные услуги ненадлежащего качества;
- о правах, обязанностях и ответственности исполнителя и потребителя;
- об основаниях и порядке прекращения и ограничения оказания коммунальных услуг;
- об основаниях и порядке изменения или расторжения договора;
- о сроке действия заключенного договора.
Рассматривая порядок заключения договора о предоставлении коммунальных услуг, стоит обратить особое внимание на контрольные сроки. Так, согласно п. 22 Правил предоставления коммунальных услуг, для заключения договора в письменной форме исполнитель обязан не позднее 20 рабочих дней со дня начала своей деятельности передать подписанный им проект договора в двух экземплярах собственнику помещения. В случае отсутствия разногласий собственник помещения обязан в течение 30 дней со дня получения проекта договора передать подписанный экземпляр договора обратно исполнителю. Вместе с экземпляром договора собственник обязан передать исполнителю копию документа, который свидетельствует о праве собственности (пользования) на помещение; копию документа, который удостоверяет личность собственника помещения; копии документов на установленные в помещении приборы учета.
В случае, когда собственник помещения предоставляет неполный пакет документов или предоставленные документы не были оформлены в соответствии с требованиями, у исполнителя возникает обязанность в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня получения документов, в письменной форме сообщить собственнику помещения о имеющихся проблемах и о порядке их устранения. Однако, если в течение 6 месяцев недостающие документы не были представлены исполнителю в надлежащем виде, то у него возникает право прекратить их рассмотрение ранее поданных документов, возвратив их собственнику помещения. В таком случае для заключения договора необходимо повторно передать исполнителю весь необходимый пакет документов.
Немаловажное значение сроки имеют и при урегулировании разногласий при заключении договора о предоставлении коммунальных услуг. Так, при наличии у собственника помещения разногласий по полученному от исполнителя проекту договора он обязан в течение 30 дней изготовить и передать исполнителю протокол разногласий, а исполнитель после получения такого протокола должен в течение 30 дней известить собственника о принятии договора в редакции собственника помещения или же об отказе в таком принятии с указанием конкретных причин. В случае отклонения исполнителем протокола разногласий либо, приравниваемому к этому, отсутствии извещения о результатах рассмотрения протокола в указанный срок, у собственника помещения возникает право по передаче разногласия на рассмотрение суда, оформив соответствующее исковое заявление. Если исполнитель уклоняется от заключения договора, собственник помещения также вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также вправе требовать возмещения причиненных ему убытков.
Подводя итог, можно сказать о том, что существующий в РФ порядок заключения договора на оказание коммунальных услуг предусматривает большинство нюансов, которые могли бы так или иначе ущемить права собственникам помещений как более слабой стороны указанного договора. Правила предоставления коммунальных услуг четко определяют объем необходимой в договоре информации, сроки совершения определенных действий при заключении договора, а также основные права и обязанности сторон договора на оказание коммунальных услуг, что способствует единообразному правоприменению в рассматриваемой сфере.
Список литературы
- О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов: Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354; в ред. Постановления Правительства РФ от 25 декабря 2015 г. № 1434 // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2011. – № 22, ст. 3168 ; 2016. - № 1 (часть II), ст.244
Настоящую форму можно
распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где
настройка параметров просмотра и печати устанавливается
автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .
Для более удобного
заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном
формате.
Примерная форма
ДОГОВОР
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
|
"__" ____________ 20 __ г. |
Именуем__ в дальнейшем "Исполнитель", в лице
__________________________ , действующего на основании
______________ , с одной стороны, и
__________________________
, являющийся собственником жилого помещения, на основании
______________ , расположенного по адресу:
__________________________ , именуемый в дальнейшем "Потребитель",
с другой стороны, при совместном упоминании именуемые Стороны,
заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Понятия, используемые в Договоре
1. Понятия, используемые в Договоре
1.1. Объект -
многоквартирный жилой дом N ____ по ул. ______________ , г.
______________ .
1.2. Помещение
Потребителя (далее - помещение) кв. N _____ , расположенная на
_____ этаже в Объекте, площадь ______________ кв.м, число комнат
_____ , свидетельство о праве собственности: ______________ .
1.3. Коммунальные услуги
- отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение,
электроснабжение.
1.4. Общее имущество -
общее имущество, находящееся в общей долевой собственности
собственников помещений в Объекте.
1.5. Правила - Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов , утвержденные
.
2. Предмет Договора
2.1. По настоящему
Договору Исполнитель предоставляет Потребителю коммунальные услуги
надлежащего качества, а также иные услуги, предусмотренные
настоящим Договором и Правилами, а Потребитель обязуется оплатить
полученные по настоящему договору услуги, а также вносить иные
платежи и взносы, необходимые в целях эксплуатации Объекта, в
порядке, предусмотренном нормами действующего законодательства.
2.2. Сведения о
Потребителе:
2.2.1. ФИО:
_________________________
2.2.2. Дата рождения:
_____________
2.2.3. Паспорт:
_________________________
2.2.4. Контактный
телефон: _____________
2.2.5. В помещении
Потребителя постоянно проживает ______________ человек.
3. Качество услуг
3.1. Исполнитель
предоставляет Потребителю коммунальные услуги, соответствующие по
качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов,
санитарных норм и правил. При этом стороны руководствуются Постановлением
Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных
услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных
домах и жилых домов" (далее - Правила),
Правилами
и нормами технической эксплуатации жилищного фонда ,
утвержденными Постановлением
Госстроя России от 27.09.2003 N 170 с Приложениями, СанПиН
2.1.2.1002-02, и другими правилами и нормами, действующими на
территории Российской Федерации.
3.2. Качество
предоставляемых коммунальных услуг и режим их предоставления
Холодное водоснабжение
_____________
Горячее водоснабжение
_____________
Состав и свойства воды
_____________
Водоотведение
_____________
Отопление
_____________
3.3. Снижение качества
услуг, превышающее по времени допустимую продолжительность
отклонений за расчетный период, не допускается.
3.4. Порядок определения
объема потребленного коммунального ресурса (указывается в
соответствии с Правилами):
_________________________
4. Обязанности Сторон
4.1. Обязанности
Исполнителя:
4.1.1. предоставлять
Потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и
надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства
Российской Федерации, Правилами
и настоящим Договором;
4.1.2. заключать с
ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении
коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных
услуг Потребителю;
4.1.3. самостоятельно или
с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание
внутридомовых инженерных систем, с использованием которых
предоставляются коммунальные услуги Потребителю, если иное не
установлено в соответствии с пунктом
21 Правил ;
4.1.4. производить в
установленном настоящим Договором и Правилами
порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами,
регулирующими порядок установления и применения социальной нормы
потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы
за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте
Российской Федерации принято решение об установлении такой
социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет
размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с
предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с
перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период
временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;
4.1.5. производить
непосредственно при обращении потребителя проверку правильности
исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за
коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за
коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек
(штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать
потребителю документы, содержащие правильно начисленные
платежи;
4.1.6. при наличии
коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать
показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число
текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета
показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить
потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня
обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях
коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность
информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных,
общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;
4.1.7. осуществлять не
реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих
(квартирных), комнатных приборов учета (распределителей),
установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния
таких приборов учета (если договором, содержащим положения о
предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме не
установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета);
4.1.8. осуществлять
проверку состояния индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных
приборов учета, а также распределителей в срок, не превышающий 10
рабочих дней со дня получения от потребителя заявления о
необходимости проведения такой проверки в отношении его прибора
учета;
4.1.9. принимать от
Потребителя показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных
приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность
удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон,
сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за
коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты
показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов
учета и достоверности предоставленных Потребителем сведений об их
показаниях;
4.1.10. осуществлять
определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению
исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета
тепловой энергии, установленных в соответствии с пп. е_2
пункта 32 Правил , использовать показания коллективных
(общедомовых) приборов учета холодной воды, горячей воды и
электрической энергии, установленных в соответствии с указанным
подпунктом, при определении размера платы за коммунальную услугу,
потребленную на общедомовые нужды в случаях, установленных Правилами ;
4.1.11. уведомлять
Потребителя не реже 1 раза в квартал путем указания в платежных
документах о:
-
сроках и порядке снятия Потребителем показаний индивидуальных,
общих (квартирных), комнатных приборов учета и передачи сведений о
показаниях исполнителю или уполномоченному им лицу;
-
применении в случае непредставления Потребителем сведений о
показаниях приборов учета информации, указанной в пункте
59 Правил .
4.1.12. уведомлять
потребителей путем размещения на официальном сайте исполнителя и на
информационных стендах (стойках), расположенных в пунктах
обслуживания потребителей, или путем указания не реже 1 раза в
квартал в платежных документах информации:
-
о последствиях недопуска потребителем исполнителя или
уполномоченного им лица в согласованные дату и время в занимаемое
потребителем жилое (нежилое) помещение или домовладение для
проведения проверки состояния прибора учета и достоверности ранее
переданных потребителем сведений о показаниях приборов учета;
-
о последствиях несанкционированного вмешательства в работу прибора
учета, расположенного в жилом или нежилом помещении потребителя,
повлекшего искажение показаний прибора учета или его повреждение, и
несанкционированного подключения оборудования потребителя к
внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям
инженерно-технического обеспечения;
4.1.13. принимать
сообщения Потребителя о факте предоставления коммунальных услуг
ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими
установленную продолжительность, организовывать и проводить
проверку такого факта с составлением соответствующего акта
проверки, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества
коммунальных услуг, - также акта, фиксирующего вред, причиненный
жизни, здоровью или имуществу Потребителя;
4.1.14. вести учет жалоб
(заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на
качество предоставления коммунальных услуг, учет сроков и
результатов их рассмотрения и исполнения, а также в течение 3
рабочих дней со дня получения жалобы (заявления, требования и
претензии) направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об
отказе в удовлетворении с указанием причин отказа;
4.1.15. при поступлении
жалобы (заявления, обращения, требования и претензии) от
потребителя об обнаружении запаха газа в помещениях либо на
дворовой территории немедленно принимать меры по проверке
полученной жалобы и в случае обнаружения утечки газа обеспечить
безопасность людей и ликвидацию обнаруженной утечки;
4.1.16. информировать
Потребителя в порядке и сроки, которые установлены
Каждый, кто владеет квартирой, производит платы за получаемые коммунальные услуги. Эти деньги взимаются на основании договора.
С одной стороны участником данного соглашения является гражданин-квартиросъемщик. Вторым участником может быть либо служба коммунального хозяйства, либо управленческая организация.
Оформлению таких соглашений часто не уделяют должного внимания. И напрасно. Дело в том, что требовать своевременного и добросовестного исполнения обязанностей можно только на основании этого документа. Именно о такой бумаге и пойдет речь далее.
Основные условия типового договора с управляющей компанией ЖКХ
Кроме даты в документе должны присутствовать:
название документа;
город, в котором происходило подписание (местонахождения квартиры);
реквизиты управляющей компании;
регистрационные данные квартиросъемщика;
подпись квартиросъемщика;
подпись полномочного лица компании-управленца;
оригинальная печать управляющей компании.
Помимо вышеуказанных атрибутов, документ должен содержать перечень взаимных обязательств участников, оформленный в виде разделов.
Среди обязательных разделов Законодательство регламентирует такие:
предмет соглашения;
стоимость услуг, сроки и порядок оплаты;
обязанности квартиросъемщика;
обязанности управленца;
ответственность сторон-участников;
сроки действительности соглашения.
Кроме вышеперечисленных необходимых атрибутов, текст должен содержать вводную часть. Она определяет заказчика (квартиросъемщика) и управленца (предприятие ЖКХ).
Если какого бы то ни было условия или атрибута в документе не будет, его можно будет признать недействительным (незаключенным). В этом случае сделка о предоставлении коммунальных услуг будет незаконной.
Значение оформленного типового договора с управляющей компанией ЖКХ
Для ознакомления со структурой и компоновкой документа можно будет скачать типовые примеры и образцы. Для этого на данной странице есть соответствующие ссылки.
Следует заметить, что в тексте соглашения должен быть приведен перечень всех услуг и обязательств, которые должны исполнять организации-управленцы.
В свою очередь, жильцы квартир, в лице квартиросъемщиков, берут на себя обязательства производить платежи своевременно и в полном объеме. Кроме этого, они должны будут обеспечить целевое использование жилплощади.
Если каким-либо из участников условия соглашения не были исполнены, на него накладывается административная ответственность. Востребовать ее исполнение можно через суд.
От компании-управленца можно потребовать выполнить обещанное или устранить последствия их действий (бездействий). Ответственность квартирантов заключается в погашении образовавшихся задолженностей по платежам (включая принудительное).
Ниже расположен бланк и образец типового договора с управляющей компанией ЖКХ, вариант которого можно скачать бесплатно.
Договора управления, как правило, с собственниками помещений не заключаются. Жителям просто предъявляют какие-то квитанции, а те бегом - платить.
Зачем платят, если
ЗАКОН НЕ ВОЗЛАГАЕТ ОБЯЗАННОСТЬ ОПЛАЧИВАТЬ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ КЕМ-ЛИБО КОММУНАЛЬНЫЕ БЛАГА в отсутствие ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ
АРГУМЕНТ ПЕРВЫЙ
ОСНОВАНИЕМ для возникновения правоотношений правоотношений между управляющей организацией и собственниками помещений является договор управления многоквартирным домом.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления ТСЖ либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 2 ст. 162 ЖК РФ).
УМНАЯ МЫСЛЯ
Договор управления многоквартирным домом отвечает всем признакам договора возмездного оказания услуг, регулируемого гл. 39 ГК РФ.
В отсутствие договора правоотношения участников оказанеяи коммунальных благ регулируются другой главой – гл. 50 ГК (Действия в чужом интересе без поручения)
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ
Предметом договора управления многоквартирным домом является:
- оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- предоставление коммунальных услуг;
- осуществление иной направленной на достижение целей управления деятельности.
СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИ Я
Согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии ч.3 ст.162 ЖК РФ, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1. Состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3. Порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4.Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Если существенные условия не согласованы - Договор является незаключенным, такой Договор не порождает последствий, на которые он был направлен,
АРГУМЕНТ ВТОРО Й
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА обязательно!
ФОРМА ДОГОВОРА - письменная
· согласно ст. 161 ГК РФ сделки между юридическими лицами и гражданами
«должны совершаться в простой письменной форме »;
· из ч.2 ст.162 ГК РФ следует:
несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны в подтверждение сделки приводить свидетельские показания;
Наконец, ч.1 ст. 162 ЖК РФ:
“Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания”.
БРЕМЯ ПРОЯВЛЕНИЯ ИНИЦИАТИВ Ы
Письмом Минрегионразвития РФ от 03.05.2007 г. № 8326-РМ/07 бремя проявления инициативы к заключению договора возложено на управляющую организацию.
В соответствии с ч.1 ст. 426 ГК РФ обязанность по заключению договора также возложена не на потребителя услуг, а на организацию, предоставляющую услуги.
ОТКАЗ от заключения ДОГОВОРА не допускается
В отношении организаций, предоставляющих услуги, в т.ч. ЖКХ, должны применяться положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 ГК РФ
«Заключение договора в обязательном порядке. Если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Уклоняющаяся сторона должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
АРГУМЕНТ ТРЕТИЙ
ПЛАТА и ДОГОВОР
ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ платы
В ч.10 ст. 155 ЖК РФ установлено:
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами , заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Обязанность вносить плату возникает из ДОГОВОРА
Обязанность вносить плату за предоставленные услуги возникают исключительно из договоров:
· согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские обязанности вытекают из договоров;
- согласно ч.2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора , вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе;
· согласно п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают «из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом»;
· согласно ст.37 Закона «О защите прав потребителей» «потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем»;
· плата за коммунальные услуги согласно п. 8 ст.155 ЖК РФ осуществляются исключительно на основе договоров, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Обращает на себя внимание такое обстоятельство – статься 155 ЖК РФ (Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги) постоянно подвергается изменениям и добавлениям. Но при этом никогда не подвергается ревизизии основополагающее положение – о необходимости заключения договора, что подтверждается новой частью – 17-й, введенной 21 июля 2014
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги может вноситься с использованием системы, в том числе на основании договоров на поставку ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных дома х, на предоставление коммунальных услуг, заключенных в электронной форме с использованием системы.
Может кто-то не согласен со мной? Буду рад выслушать его доводы
