Выписать человека из квартиры через суд. Принудительная выписка из квартиры через суд. Возвращение искового заявления

Эти требования не одинаковые, но взаимосвязаны и могут быть предъявлены в одном иске, что зачастую и происходит на практике. Иски о снятии с регистрационного учета, так называемые «иски о выписке из помещения», часто подаются отдельно, когда лицо фактически не проживает по месту регистрации.

В представленном материале можно узнать о порядке, основаниях и правилах предъявления исковых требований о выписке из квартиры по решению суда.

Основания для выписки из квартиры

По общему правилу, снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на добровольных началах, либо в принудительном порядке через суд. Основания для принудительного выселения и выписки указаны в законе и не могут устанавливаться произвольно.

Для добровольного выселения достаточно обратиться в паспортный стол или УФМС и заполнить листок убытия. Для принудительного выселения необходимо подать иск в суд.

В каких случаях гражданин подлежит принудительной выписке?

Иски о принудительном лишении права пользования жилым помещением, в том числе о выписке по суду, предъявляются в следующих случаях:

• невнесение платы за коммунальные услуги более 6 месяцев подряд;

На практике, выписка по суду из квартиры представляет собой снятие с регистрационного учета и, одновременно, прекращение права пользования.

Важно! Для того, чтобы начать процесс выписки/выселения необходимо определиться с основанием для выселения и уже затем собирать все необходимые доказательства согласно выбранному основанию.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по суду

Если снятие с регистрационного учета бывшего члена семьи допускается законодательством, то заявление в суд о выписке несовершеннолетнего из муниципальной квартиры крайне редко приведет к положительному результату. Это связано с тем, что ребенок при разводе родителей не становится бывшим членом семьи, и до достижения возраста 18 лет вправе пользоваться помещением.

Из муниципального жилья ребенок подлежит выселению только в иное жилое помещение, выделенное его родителям.

Важно! В связи с тем, что ребенок регистрируется по месту жительства родителей, то выселение/выписка несовершеннолетнего возможна исключительно вместе с одним из родителей или к другому родителю с которым он фактически проживает.

Такой вариант также затруднителен, поскольку документы, необходимые для подачи в суд о выселении несовершеннолетнего, должны подтверждать соблюдение жилищных прав ребенка, т.е. надлежащие условия проживания по новому месту проживания.

Важно! К участию в судебном процессе обязательно привлекаются органы опеки, которые обязаны выдать заключение о соблюдении условий для выселения ребенка. Только в этом случае иск на выписку и выселение детей может быть удовлетворен.

Выселение детей с одним из родителей допускается в ситуации, когда иск на выписку через суд подает лицо, которое приобрело недвижимость у одного из родителей. Однако даже такие обстоятельства, как продажа жилого помещения, далеко не всегда приведут к вынесению решения суда о выписке из квартиры, так как приоритет всегда отдается интересам ребенка.

Как через суд выписать человека из квартиры

Для того, чтобы выписать из квартиры через суд, необходимо предъявить соответствующий иск. Перед предъявлением документов для выписки из квартиры через суд должны быть установлены законные основания для такой процедуры.

Документы для выписки из квартиры через суд

Список документов на подачу выселения через суд зависит прежде всего от установленного основания для снятия с регистрационного учета, которое будет указано в исковом заявлении. В стандартный пакет документов, которые необходимы для выписки человека из квартиры через суд, входят:

• госпошлина на выписку через суд, в том числе по иску в отношении ребенка (сумма платежа составляет 300 рублей, как неимущественный спор);
• копия паспорта истца;
• свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН, или договор социального найма, если подаются документы при выписке из муниципальной квартиры через суд;
• выписка из домовой книги, копия домовой книги или справка УФМС о зарегистрированных лицах;
• копии искового заявления о выписке по решению суда, а также иных материалов для ответчика и третьих лиц.

Важно! Чтобы выписать граждан по решению суда, должны быть приложены документы, подтверждающие законность оснований для выселения. К примеру, если подается исковое заявление на выписку несовершеннолетнего из квартиры по договору соцнайма, необходимо приложить доказательства наличия у ребенка иного жилого помещения.

Выписка из муниципального жилья

Жилищное законодательство регламентирует следующий перечень оснований для принудительной выписки из муниципальной квартиры через суд:

• задолженность по платежам за коммунальные услуги более 6 месяцев подряд;
• добровольный выезд лица в другое место на постоянное жительство;
• разрушение или повреждение помещения;
• использование жилого помещения не по назначению;
• систематические нарушения прав соседей.

Важно! Указанные основания для выписки из муниципальной квартиры через суд необходимо установить еще на стадии подготовки к судебному процессу, так как принудительное выселение и выписка нередко требуют соблюсти процедуру предварительного уведомления ответчика.

Кроме того, на стадии судебного разбирательства истцу предстоит доказать изложенные в иске требования. Поэтому каждое основание для выписки из квартиры должно быть надлежащим образом подтверждено документально.

Кто может подать в суд на выписку из муниципальной квартиры? Такое право предоставлено только собственнику или наймодателю жилого фонда. Сами жильцы могут обратиться в суд с требованием о признании утратившим права пользования только в случаях, прямо указанных в законе.

Сроки рассмотрения дела

Сроки рассмотрения дел по выписке по суду из квартиры могут существенно затягиваться ввиду сложности спора. По закону процессуальный срок разбирательства дел не может превышать двух месяцев.

Если основанием для снятия с регистрационного учета является неоднократное нарушение прав соседей, то к материалам дела прилагаются протоколы об административном правонарушении или постановления о привлечении к административной ответственности. Аналогичным образом происходит подтверждение оснований, если подан иск на выселение граждан на основании использования жилья не по назначению или разрушении помещения.

Если зарегистрированное лицо снимается с учета на основании фактического выезда из занимаемого помещения, то к иску прикладываются документы о временной регистрации лица, справки из управляющей компании о составе семьи, акты об обследовании жилищных условий, которые подтверждают, что вещей зарегистрированного лица нет в квартире. Также в качестве доказательств можно привести показания свидетелей или заявить ходатайство в суд о запросе информацию о временной регистрации лица в УФМС.

Если лицо выселяется ввиду задолженности за коммунальные услуги, то к иску необходимо приложить справку из управляющей компании.

Госпошлина при выписке через суд

Для обращения в суд необходимо предварительно оплатить государственную пошлину, размер которой для процесса о принудительном выселении составит 300 рублей (так как предъявлен иск о неимущественном споре) в соответствии со ст. 333.19 НК РФ. К исковому заявлению нужно приложить оригинал платежного документа, иначе суд оставит иск без движения.

Размер уплачиваемой госпошлины не зависит от того, кто выступает ответчиком - ребенок или взрослый. Однако законным представителем ребенка в суде будет выступать один из его родителей, поэтому по итогам рассмотрения дела с него может взыскиваться госпошлина в пользу истца.

Исковое заявление на выписку

В тексте искового заявления на выписку из квартиры необходимо указать следующее:

• наименование участников процесса и их контактную информацию;
• наименование суда;
• наличие у истца права на обращение в суд с подобным требованием;
• основания для выселения;
• описание доказательств, на которых основываются требования иск;
• перечень документов, приложенных к заявлению;
• дата и подпись истца.

Исковое заявление и письменные доказательства направляются в суд по почте, либо предъявляются лично через канцелярию суда с приложенной квитанцией об уплате государственной пошлины.

В какой суд подавать иск?

Исковое заявление о выписке из квартиры по решению суда подаются в районный суд по месту нахождения ответчика (ст. 24, ст. 28 ГПК РФ). Если место жительства ответчика неизвестно, документы подаются в суд по его последнему адресу.

Решение суда о выписке из квартиры

Если представленные доказательства достоверно подтвердили наличие оснований для принудительного выселения, суд принимает решение о выписке ответчика из спорного жилого помещения. Судебный акт будет содержать:

• вводную часть с описанием всех участников дела;
• описательную часть, в которой будут изложены все обстоятельства дела;
• мотивировочную часть, в которой суд укажет на свои выводы относительно представленных доказательств;
• резолютивная часть - решение суда относительно исковых требований.

После получения готового решения суда и вступлении его в законную силу истец может обратиться за принудительным исполнением.

Также в решении суда будет зафиксировано, куда подлежит выселению ответчик.

Принудительное выселение по судебному акту будет осуществляться с учетом следующих особенностей:

• если ответчик добровольно не покидает жилое помещение, исполнительные документы необходимо направить приставам;
• если осуществляется выписка из дома через суд, отметка в домовой книге будет заверена в местной администрации;
• если происходит выселение через суд ребенка, на стадии исполнения также будут участвовать органы опеки;
• принудительное исполнение будет осуществляться через органы УФМС, а отказ от добровольной выписки после решения суда повлечет взыскание исполнительского сбора.

Чтобы соблюсти свои права и законные интересы, не стоит самонадеянно рассчитывать на собственные силы в столь сложном судебном процессе. Обращайтесь за помощью к нашим специалистам, мы поможем добиться успеха даже в самом сложном споре по выселению. Для этого достаточно связаться с нашими консультантами по телефону или заполнить заявку на сайте в электронной форме.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

Расскажите друзьям!

Выписка из квартиры через суд стала весьма актуальным вопросом 20 лет назад. Это совпало с началом приватизации имущества, что повлекло за собой подобные действия граждан по отношению к другим людям. Причиной этого является расхождение интересов или нежелание добровольно выписываться другого человека.

Выписка происходит по инициативе самого человека или по решению суда. Зачастую, именно привлечение суда влечет за собой выписку человека, если тот не согласен этого сделать добровольно.

Причинами обращения за помощью к законодательству, то есть подача искового заявления, чаще всего являются:

• Развод или прекращение отношений с владельцем жилплощади.
• Если прописанное лицо не проживает по адресу, по которому зарегистрирован.
• Продажа недвижимости.
• Невнесение платы за коммунальные услуги более 6 месяцев.
• Добровольный выезд зарегистрированного в квартире лица на ПМЖ в другое место.
• Разрушение или повреждение имущества.
• Использование квартиры не по назначению.
• Систематические нарушения прав и интересов соседей.
• Покупка имущества с ранее прописанными в нем особами.
• При нежелании приватизировать жилплощадь с человеком, который зарегистрирован там.
• Невозможность приватизации из-за отсутствия, прописанного в ней человека.
• Если на определенной жилплощади проживает человек, не имеющий на нее прав собственности.

Иски по выселению из квартиры необходимо составлять в соответствии с действующими актами законодательства. Он должен быть составлен грамотно, учитывать все нюансы. Доверить это лучше юристу, ведь это является его сферой работы. Именно он подготовит необходимый документ, включающий основные правовые аспекты и требования.

Нормативным законодательством регулирующим правила составления судебных исков является жилищный и гражданско-процессуальный кодекс. В суде к рассмотрению подобных дел относятся крайне ответственно и скрупулезно. Данные процессы считаются одними из самых длительных и сложных.

Необходимые документы

При решении снятия человека без его согласия, подается иск в суд. Но помимо искового заявления, суду необходимо предоставить еще дополнительный пакет документов, который включает:

• заявление;
• копия иска для предоставления его ответчику;
• квитанция об уплате госпошлины 330 рублей;
• документы, которые подтверждают права собственности на имущество;
• выписка из Единого Гражданского Реестра;
• выписки из домовой книги;
• номера лицевых счетов квартиры;
• если состоялся процесс расторжения официального брака, необходимо предоставить документ, подтверждающий данную процедуру;

При подаче документов в суд, следует предоставить письменно оформленный документ, подтверждающий решение о выписке. Ими могут быть свидетельские показания относительно человека, против которого подается иск. Чем больше документов будет представлено, тем лояльнее суд отнесется к подобному иску.

Порядок снятия с регистрационного учета

Снятие с учета, то есть выписывание человека без его согласия происходит лишь по решению суда. Существует несколько ситуаций, когда порядок выписки может меняться. Все зависит от определенных условий и нюансов, таких как: приватизирована или подарена квартира. Данные ситуации рассмотрены ниже в статье.

Выписка собственника производится исключительно по решению суда. Сам собственник может снять с регистрации любого человека, проживающего у него в квартире.

Если квартира является муниципальной, суду необходимо предоставить документы, подтверждающие один из факторов:

• длительный срок отсутствия человека;
• асоциальное поведение личности, которую хотят принудительно выписать;

Если причиной является поведение, требуется обратиться в муниципалитет с просьбой предоставления жалоб от жильцов на некорректное поведение человека. Это делается после предупреждения его о возможных последствиях. Если особа не отреагировала должным образом, жильцами дома подается жалоба в соответствующие органы.

Основанием для обращения в суд является статья № 91 жилищного кодекса Российской Федерации. Порядок его состоит в выполнении такой последовательности действий:

1. Подача иска о выписке в суд.
2. Приложение к исковому заявлению бумаг, подтверждающих причину снятия с регистрационного учета. Документом может быть справка из милиции без вести пропавшей особе или при недостойном поведении.
3. Судом проводится проверка, после чего принимается решение удовлетворения иска или нет.

Отсутствие человека на длительный срок регламентируется статьей № 71 жилищного кодекса. Он гласит о том, что подать заявление о принудительной выписке возможно только в том случае, если человек не появляется на месте регистрации более полугода или от него не поступают коммунальные платежи.

Но существует ряд причин, которые предусматривают отсрочку и их рассматривает закон в случае неуплаты:

• задержка выплат пенсии;
• задержка выплат заработной платы;
• тяжелое физическое состояние человека;
• является временно безработным;
• в семье присутствуют инвалиды или несовершеннолетние дети;

Также возможно снять с регистрации людей без их согласия в таких случаях:

1. При прохождении срочной службы.
2. При нахождении в местах лишения свободы.

Но это не является окончательным решением, ведь человек в данных случаях может требовать восстановления прописки, если сумеет доказать, что жилплощадь подвергалась процессу обмена.

Если особа, на которую подается иск в суд имеет свою жилплощадь, решение будет однозначно положительным. Для этого нужно истцом подать документы, подтверждающие этот факт.

Если намерениями одного из супругов является принудительное выписывание другого из предполагаемой жилплощади, существует два варианта развития и решения проблемы:

1. Если недвижимость приобреталась в браке, единственным выходом из ситуации будет размен или обмен имущества.
2. Если квартира покупалась одним из супругов, подается иск о принудительном снятии с регистрационного учета.

В приватизированной квартире процедура значительно проще. Сама под собой приватизация подразумевает присвоение прав собственности человеку, который впоследствии может распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение.

При намерении принудительной выписки, собственником нужно подать иск в суд, который теоретически он должен удовлетворить. Порядок подачи и оформления документов происходит в несколько этапов, таких как:

1. Подача бумаг, которые подтверждают права собственности на имущество владельцем.
2. Документы, заверяющие личность собственника.
3. Подача заявления в суд.
4. Вещественные доказательства, подтверждающие причины выписи особы.

При положительном решении суда, человека выписывают без его согласия.

Для более быстрого принятия решения судом, можно собрать подтверждение соседей, удостоверяющие причины принудительного снятия с учета.

При намерении выписки несовершеннолетней особы, потребуется обращение в органы попечительства. Именно они имеют право принимать подобные решения и утверждать их.

Если квартира приобреталась до заключения брака, то супруг или супруга не имеют на нее абсолютно никаких прав.

В случае, если квартира была оформлена в собственность после дарения или передачи по наследству, выписка возможна только в судебном порядке. Законные интересы собственников защищает статья № 292 гражданского кодекса.

Мнение эксперта

Роман Эфремов

Стаж 5 лет. Специализация: все сферы юриспруденции.

Исковое заявление на выписку

Законодатель не предусматривает единый образец искового заявления на выписку по решению суда. Тем не менее, документ должен соответствовать государственным стандартам документооборота. Чтобы составить иск, необходимо учитывать ключевые требования к подготовке документа. В содержание иска обязательно включаются такие сведения:

• Полное наименование судебной инстанции, куда обращается истец.
• Персональные данные истца и ответчика (ФИО, паспортные реквизиты, данные о месте постоянной регистрации и фактического проживания).
• Исковое обоснование причин, побудивших обратиться за решением вопроса в суд. Необходимо обозначить обстоятельства дела и причины выписки.
• Отсылка на действительные законодательные нормы. При подготовке искового заявления нужно указывать конкретные нормативные акты и положения, которые, по версии истца, относятся к его конкретному вопросу.
• Исковое требование с перечнем ссылок на действительные законодательные нормативы.
• Список сопроводительной документации.
• Дата составления, подпись заявителя.

Если исковое заявление составлено неверным образом, суд оставляет за собой право отклонить обращение. Подавать заявление необходимо в мировой районный суд по месту нахождения ответчика (ст.24,28 ГПК РФ). Если данные о нахождении ответчика отсутствуют, иск направляется в судебную инстанцию по последнему адресу ответчика.

При оформлении искового заявления необходимо учитывать, что на него распространяются стандартные требования к оформлению документа:

• Иск может быть подан в печатной форме, или написан от руки;
• Категорически запрещено указывать в документе ложные и неправдивые сведения, информацию, утратившую актуальность;
• В случае обнаружения опечаток и ошибок (как пунктуационных, так и грамматических) исковое заявление может быть отклонено.

Чтобы обезопасить себя от возможных неблагоприятных последствий, необходимо обратиться к опытному юристу или адвокату, который не только подготовит исковое заявление, но и поможет добиться справедливого решения в суде.

Судебное решение о выписке

Суд примет положительное решение по выписке ответчика в тех ситуациях, если исковое заявление истца отвечает действительности, в рамках изучения материалов дела подтвердилось наличие законных оснований для принудительного выселения. Принимая решение, судьёй будет подготовлен специальный акт, который содержит такую информацию:

• Вводная часть с описанием всех участников дела, указание их контактных данных, паспортных реквизитов;
• Описательная часть, где излагаются обстоятельства дела, указываются причины и мотивы истца, победившие его обратиться с заявлением;
• Мотивировочная часть, где указываются выводы суда относительно предоставленных доказательств по делу;
• Резолютивная часть, в которой судья подбивает итоги рассмотрения дела, выносит окончательное решение относительно удовлетворения исковых претензий заявителя.

После того, как судебное решение вручается истцу и ответчику, в установленные законом сроки оно вступает в силу. Если к этому моменту судебное решение не исполнено, заявитель вправе обратиться в Службу судебных приставов для инициирования исполнительного производства.

Принудительное выселение при поддержке приставов будет проходить с учётом некоторых особенностей:

• Исполнительное производство активируется в случае, если в установленный судом срок ответчик не покинул жилое помещение;
• Если осуществляется выписка через суд, отметка в домовой книге заверяется представителями муниципальных властных структур;
• Если выселение через суд затрагивает интересы несовершеннолетнего ребёнка, на стадии исполнения судебного решения активное участие принимают органы опеки и попечительства;
• Отказ от добровольного исполнения судебного решения накладывает на ответчика обязанность по уплате исполнительного сбора.

Итоги

Список людей, не подлежащих принудительному выселению или снятию с регистрационного учета, включает:

1. Несовершеннолетних детей собственника. За ними остается право проживания на территории квартиры даже после расторжения брака.
2. Люди, добровольно отказавшиеся от прав собственности на недвижимость, но на момент процесса приватизации проживали там.
3. Отказавшиеся по завещанию.

Права владельца недвижимости состоят в полном распоряжении квартиры. При необходимости выписки, он:

• подает заявление в суд;
• подает документы, подтверждающие собственность;
• ждет решения суда;

Снятием с учета по решению суда занимаются сотрудники регистрационных органов.

Средним временным периодом выписки после решения суда являются две недели. Максимальным сроком является тридцать дней после дня принятия решения о принудительном снятии с учета.

Подводя итог, можно выделить такие причины выписки с помощью суда:

1. Несвоевременное погашение коммунальных платежей или полное их отсутствие.
2. Неправомерное использование жилплощади.
3. Непроживание в квартире более полугода.
4. Нарушение прав других жильцов дома.
5. Расторжение брака.
6. Принудительное выселение, причиной которого является снос здания.

Сроки на рассмотрение дела о принудительном снятии с учета обозначает суд исходя из индивидуальных особенностей дела.

Вопрос о том, может ли собственник остается актуальным для многих семей: если гражданин прописан на данной жилплощади, но не проживает на ней, за квартиру придется платить больше по коммунальным квитанциям. Кроме того, в дальнейшем ее будет намного сложнее продать, обменять, подарить и т. д., наличие прописанного жильца является дополнительным обременением. Квартирный вопрос остается одним из самых сложных и запутанных, поэтому нужно разобраться с тем, на что имеет право прописанный жилец и собственник жилья, и каким образом между субъектами права отношения обеспечиваются законом.

Выписать человека из квартиры можно только после решения суда!

С жилплощади можно и без его согласия, но такая операция проводится только по решению суда, которым должны учитываться все обстоятельства. Это касается взаимоотношений между проживающими в квартире лицами: учитывается семейное положение, возраст зарегистрированных жильцов и некоторые другие данные. Во всех случаях потребуется подтвердить документально, что человек на данной жилплощади не проживает или не имеет права проживать, поэтому он должен быть выселен или выписан. Есть несколько наиболее распространенных случаев, при которых собственник получает право выписать из квартиры жильцов, не спрашивая их согласия:

• Отсутствие на данной жилплощади. Если жилец уже давно не проживает на данной территории, и при этом у него есть другое в котором он может зарегистрироваться. Свою правоту придется доказывать, помогут показания соседей и любые подтверждения того, что человек давно уехал.
• В семейном законодательстве есть свои тонкости, однако после развода, если квартира была приобретена одним из супругов до вступления в брак, после расторжения союза он может потребовать выписать бывшего мужа или бывшую жену через суд.
• бывший супруг теряет все права на недвижимость, как и его родственники.
• Если человек был прописан после приватизации, собственник имеет право выписать его в любое время. Единственная сложность – нельзя выписывать несовершеннолетних лиц, не оказав, что у ребенка есть другое жилье равноценной или большей площади.
• Есть возможность выписать родителя, если он был лишен родительских прав, и суд постановил запретить его совместное проживание с детьми.
• Если жилье не было приватизировано, выписать из него жильца становится еще проще. Необходимо предоставить документы, подтверждающие факт использования не по назначению или причинение ущерба, и прав соседей и т. д. Суд рассмотрит дело и примет решение о выселении жильца.

Сложности в семейных отношениях: как выписать бывшего мужа?

При решении вопросов после развода, прежде всего, выясняется, была ли приватизирована квартира, и кто является собственником. Если жилплощадь оформлена в долевую собственность, и оба супруга владеют долями, выписать кого-либо из них нельзя без их согласия. Собственник получает право проживания и регистрации, поэтому сначала придется выкупать долю, а потом уже подавать заявление в паспортный стол.

Аналогичное правило действует, если квартира была приобретена после заключения брака, но один из супругов тогда отказался от доли в пользу другого. Жилье в этом случае признается совместно нажитым имуществом, и оно должно быть либо разделено поровну, либо кому-то придется выплачивать стоимость доли. Суд также учтет интересы детей при разграничении долевой спорной собственности. Если же второй супруг не считается собственником, и жилье было приобретено кем-то из супругов до заключения брака, после получения свидетельства о разводе оно вновь превращается в полную собственность владельца. Из него можно выписать всех зарегистрированных лиц, после этого жилье будет готово к продаже. Если в квартире прописан несовершеннолетний родственник, вопрос должен решаться через органы опеки и попечительства.

Основанием для станет свидетельство о разводе, в суде нужно подтвердить, что квартира является именно вашей собственностью, и бывший супруг не имеет на нее прав. Дело может рассматриваться достаточно долго, особенно если вторая сторона будет игнорировать приглашения на заседания, но в итоге вы сможете добиться возможности выписать супруга и использовать имущество по своему усмотрению.

В сложной ситуации оказывается покупатель, если ему в обход установленных норм продается жилье, в котором уже кто-то зарегистрирован.

К примеру, прописанный родственник уехал в другой регион или оказался в местах лишения свободы, а через несколько лет вернулся, и обнаружил, что жилье продано. В этом случае дело будет рассматриваться в суде: потребуется доказать, что человек не по уважительной причине не проживал на данной территории, и у него есть другое жилье. Если суд не примет вашу сторону, сделка будет признана незаконной: придется искать продавца и требовать от него возврата денег.

Как защитить свои права в суде?

Если возникла необходимость выписать бывшего родственника или длительно отсутствующего члена семьи, сделать это можно следующим образом:

1. В районный суд подается Это документ, в котором нужно заявить в выселении из квартиры и снятии с учета бывшего родственника с указанием причин для этого. Составить грамотное заявление непросто, если до этого вы не сталкивались с подобными вопросами. Лучше воспользоваться помощью профессионального юриста, который сможет подобрать все нужные формулировки. Юрист должен сначала проанализировать ситуацию, чтобы наметить основную стратегию.
2. В суд предоставляется комплект документов: свидетельство о правах собственности на недвижимость, документ о разводе, неоплаченные счета за коммунальные услуги и т. д. Необходимо убедить суд, что человек не выполняет свои обязанности по содержанию и оплате недвижимости, постоянно на ней не проживает и не имеет на нее прав собственности.
3. Если и собственник, и жилец пришли на заседание, судья после изучения всех вопросов вынесет решение. Либо неугодный жилец будет выписан, либо суд сохранит за ним право проживания на данной территории. Если же он вообще не пришел на суд, дело будет откладываться несколько раз. Процесс может затянуться, и все это время жилец будет находиться на вашей территории. Есть ситуации, при которых даже положительное решение суда не принесет желанного результата.
4. Если у неугодного вам человека нет другого жилья, и нет возможности его приобрести, его нельзя будет выписать «в никуда». Суд может обязать собственника предоставить ответчику во временное пользование другое жилье, и тот должен согласиться на новые условия. Естественно, такое возможно далеко не всегда, и часто приходится годами жить вместе на спорной территории. Трагикомическая ситуация может привести к настоящей «войне» между когда-то близкими людьми.
5. Если у человека нет другого жилья, суд может предложить предоставить ему отсрочку на определенное время. За это время ответчик должен найти себе новое место проживания. Это тоже не всегда позволяет решить вопрос, и квартира еще долго может оставаться спорной.

Выписка гражданина из муниципального жилья

Если квартира не была приватизирована, решить вопрос будет значительно проще. Есть несколько причин, по которым суд может признать дальнейшее проживание человека в квартире невозможным:

• Использование муниципального имущества не по назначению. Если жилец решил под магазин или использует ее как склад, соседи могут подать на него в суд и потребовать освободить помещение. Поскольку гражданин является не собственником, а только нанимателем, будет принято решение об освобождении жилого пространства.
• Нарушение общественного порядка. Если жилец пьет, дебоширит, систематически нарушает тишину в ночное время, то суд примет решение о выселении ответчика со всей семьей. Правда, и в этом случае есть оговорки. Человека нельзя выписывать на улицу, особенно если в семье есть несовершеннолетние дети. Ему должно быть предоставлено временное жилье из резервного фонда, а в большинстве российских городов его просто нет. В итоге соседям приходится годами терпеть буйного жильца, невзирая на все полицейские протоколы.
• Если жилец не платит более полугода, суд примет решение о выселении. При этом другие лица, проживающие на той же территории, не обязаны оплачивать чужие долги.

Чтобы выписать из квартиры недобросовестного нанимателя, сначала пишется уведомление в муниципальный орган, который должен отправить жильцу письменное предупреждение. После этого соседи составляют исковое заявление в районный суд. Судебные органы будут проверять все жалобы и после чего будет принято решение о выселении и снятии с учета. В любых сложных случаях лучше предварительно обратиться к юристу: он подскажет, какие документы собрать, чтобы быстрее доказать свою правоту.

Намного труднее выписать из квартиры человека, не имеющего постоянного дохода по состоянию здоровья или ухаживающего за больными детьми и стариками.

Каждый случай суд рассматривает индивидуально, и далеко не всегда решение принимается в пользу заявителя. всегда были очень сложными, и суд должен сначала всесторонне изучить дело, прежде чем принимать решение. При этом учитываются не только статьи кодексов, но и принципы гуманности. Таким образом, собственник может выписать со своей территории неугодного жильца, если сможет доказать отсутствие у него прав на занимаемую жилплощадь, а также подтвердить, что у того есть другое жилье. Подобные дела обычно рассматриваются долго и связаны со значительными трудностями, поэтому лучше заранее начинать собирать документы и постараться полюбовно решить вопрос без обращений в судебные инстанции.

Как производится выписка из квартиры по решению суда, вы можете узнать из видеоматериала:

Подача искового заявления в суд представляет собой процедуру юридического характера. Подразумевает от истца соблюдения всех необходимых требований.

Если иск готов, а государственная пошлина оплачена, предлагаем прочитать данную статью и ознакомиться со всем правилами подачи заявления в судебные органы.

Иск с пакетом приложенных к нему необходимых ксерокопий документов (в отдельных случаях с оригинальными документами) подается в судебный орган в количестве, соответствующему числу сторон, присутствующих в деле. Это означает, что один пакет документов сдается в суд, по пакету документов остается у ответчиков. Еще один экземпляр иска нужно подать в канцелярию. Это требуется для того, чтобы сотрудник, который принял документы, поставил на нем подпись о приеме, дату и штамп.

Иск, оставшийся на руках, с подписью и штампом – это свидетельство того, что документы в суд приняты.

Кто может подать заявление

Исковое заявление в судебные органы может подать гражданское лицо лично либо через своего представителя. При этом представитель должен иметь доверенность на право исполнения обязанностей, а также документы, подтверждающие его статус представителя и личность.

Согласно законодательству нашей страны, определенные процессуальные действия обязательно закрепляются в доверенности. По требованиям нормативного акта стороны обязаны прописать отдельной строкой в доверенности право представителя на действия по подаче искового заявления в судебные органы и право подписи.

При самостоятельном обращении в орган суда, иск можно подать 2-мя способами:

• Личное обращение в судебные органы;
• Отправка письма с иском посредством почты.

Более выигрышным их этих двух вариантов является все же личное обращение. Во-первых, иск по почте будет доставлен гораздо позже. Во-вторых, в большинстве судов иск просматривается при его подаче, до рассмотрения судьей. Если в заявление есть какие-либо недочеты или ошибки, их можно сразу же исправить. Это значительная экономия времени.

Куда подается иск

Место подачи искового заявления определяется, исходя из требований подсудности и подведомственности. Нужную информацию можно узнать в статье 22 ГПК РФ.

Если ответчиком является частное лицо, то заявление подается по адресу его проживания. В случае проживания ответчика за пределами нашей страны, либо в случае отсутствия данных о месте его нахождения, истец может обратиться в суд:

• По адресу расположения имущества, принадлежащего ответчику.
• По последнему известному адресу проживания.

Если ответчиком является лицо юридическое, то иск следует подать в суд по адресу расположения организации. При подаче иска против филиала юридического лица или официального представительства, документы следует отнести в судебные органы по месту расположения этого представительства или филиала.

Непосредственно в суде, иск подается:

• В Экспедицию суда.
• Сотруднику канцелярии.
• Судье, в часы его приема.

Лучшим вариантом будет посещение суд в обозначенные часы приема, и уточнить на входе у приставов, к кому обратиться с иском. Если предложат пройти на прием к судье – это и следует сделать.

Гарантия того, что в часы приема иск будет принят (при условии его соответствия всем требованиям), является практически стопроцентной.

Порядок приема иска

После подачи иска в суд, его начнут рассматривать. На рассмотрение о приеме иска уходит до 5 рабочих дней с даты его приема.

• Принятие иска.
• Отказ в рассмотрении дела.
• Возврат заявления истцу.
• Оставление заявления без движения.

Если судья вынес решение о принятии иска, то оформляется определение. Далее на основе этого документа начинается возбуждение дела.

Дополнительные документы

Кроме заявления истец должен приложить к нему ряд документов. Перечень определяется необходимостью подтверждения всех обстоятельств и фактов, изложенных в иске.

В список документов зачастую входят:

• Доверенность, которая дает право на полномочия лицу, представляющему интересы истца.
• Квитанция, подтверждающая внесение оплаты за государственную пошлину.
• Документы, являющиеся доказательством обстоятельств, описанных в иске. Предоставляются в количестве, соответствующему количеству лиц-ответчиков.
• Расчеты по денежным средствам (взыскиваемым истцом или оспариваемым). Этот документ должен быть завизирован истцом и его представителем. Расчеты по стоимости иска также должны быть сданы в необходимом количестве.
• Бумаги, свидетельствующие о том, что были предприняты все меры и осуществлены все возможные действия по разрешению спора до обращения в суд.
• Содержание опубликованного нормативного акта, если оно является объектом оспаривания истцом.

Отказ в приеме иска: возможные основания

Согласно статье 134 ГПК РФ судебные органы могут вынести решение об отказе в приеме иска. Причины следующие:

• Поданный иск должен быть принят к рассмотрению в другом судебном порядке.
• Иск направлен на защиту прав госорганом, который этого права не предоставляет.
• Заявление подано лицом, права которого не затрагиваются.
• Наличие существующего решения суда по тому же спору.
• Действие определения об остановке производства после отказа истца от иска либо принятия мирового соглашения.
• Уже вынесенное решение третейским судом по этому же спору, между этими же лицами.

Отказ в приеме иска выдается в виде определения. Данный документ истец получает лично либо по почте в течение пяти рабочих дней с даты подачи искового заявления.

После получения такого отказа, истец, в случае несогласия и недовольства, имеет право подачи частной жалобы.

Возвращение искового заявления

Исковое заявление может возвращаться судом истцу в следующих случаях:

• Заявление подано в судебные органы лицом, признанным недееспособным.
• Отсутствие свидетельств о проведении урегулирования спора до обращения в суд.
• Нарушение законного порядка урегулирования спора до суда.
• Отсутствие подписи истца на заявлении.
• Нарушение правил о подсудности дел.
• Подача искового заявления и его подпись лицом, у которого нет полномочий.
• Заявление со стороны истца о возврате иска до времени принятия судебными органами решения по иску.
• Наличие уже рассматриваемого дела по этому же спору и предмету, между этими же лицами.

Когда заявление может остаться без движения

Поданный , если были нарушены правила о содержании и форме иска. То же самое происходит с заявлениями, к которым истец не приложил пакет всех требуемых для рассмотрения спора документов.

В этом случае истца оповещают об обнаруженных неточностях и возможности с его стороны исправить их в определенные сроки.

Права ребенка на крышу над головой описаны в Гражданском кодексе, Жилищном кодексе, Основном законе РФ, Конвенции ООН о правах ребенка.

В действующем законодательстве РФ нет запрета на выписку несовершеннолетних, равно как и нет разрешения на оставление детей без жилплощади.

Каждый случай в суде будет рассматриваться индивидуально. Насколько сложно все это будет происходить и сколько времени займет, зависит от всех нюансов. Принципиальные моменты:

• собственник ли ребенок;
• кому принадлежат квадратные метры, муниципалитету или частному лицу;
• было ли получено согласие от опеки;
• есть ли ребенку, куда идти.

К слову, согласно действующим нормам, в последнем случае не выпишут даже и взрослого, предоставив ему отсрочку.

Условия для выписки и законные основания

Если вы хотите снять с учета мальчика или девочку как непроживающих — вам придется собрать доказательства для этого. Получится это сделать только в суде.

При этом учтите, что ребенок не может быть выписан по желанию ответчика просто «под забор» (хотя бы по букве закона). Если вы предполагаете для него новое обиталище, учтите, что условия там для маленького гражданина должны быть не хуже, чем в его прежнем жилище (ст. 20 ГК).

Доказательством того, что человек в квартире не живет, может быть:

• акт о непроживании в квартире (составляется участковым);
• свидетельские показания;
• досудебная переписка.

Если родители выписались, то для их отпрысков это автоматически означает невозможность пользоваться квартирой. Сына или дочку поставят на учет по адресу, где прописаны папа или мама (ст. 20 ГК).

Причем даже если они (или кто-то из них) лишен родительского статуса, то для закона это не означает, что ребенок больше не имеет права на их жилище.

Где это делается? Куда нужно будет идти?

В районный суд по месту вашего проживания подается исковое заявление с пакетом документов, подтверждающих факт непроживания ребенка. Впрочем, никто не утверждает, что у вас нет шансов сделать это вне суда — может быть родители ребенка услышат ваши доводы и сами снимут его с учета.

Подобное случается чаще всего, особенно, если заявитель дает понять, что закон на его стороне и что суд удовлетворит его требования. Судиться хочется не многим.

Если предстоит разбирательство, то сначала придется посетить территориальный орган опеки и попечительства. Без их согласия ребенка не выпишут, а если даже это и случится, то ответчик может оспорить такое решение в суде и выписка маленького человека будет аннулирована.

Какие документы понадобятся?

• заявление по числу участников;
• паспорта;
• метрика ребенка, т.е. свид. о рождении (или паспорт) ;
• документы, подтверждающие право пользования квартирой;
• разрешение от органов опеки;
• квитанция об уплате госпошлины (согласно последним изменениям законодательства — 300 рублей, гл. 25.3 Налогового кодекса).

Для того, чтобы получить согласие попечительского совета, требуется:

• техпаспорта на прежнюю и новую квартиры;
• справка о количестве проживающих;
• удостоверения личности.

Как и что вам предстоит сделать

Если так случилось, что ни ребенок, ни его родители давно уже не проживают вместе с вами, а прописка ребенка так и висит на вас, связывая вам руки в вопросах распоряжения собственной жилплощадью, попробуйте сперва решить вопрос мирно.

Не удается поговорить — направьте заказное письмо с уведомлением , где изложены ваши требования и указание на то, что придется разбираться в суде. Может быть родители образумятся и сами решат вопрос с пропиской своего чада. Обязательно сохраните все письма, бумажные и электронные — если все-таки у вас дело дойдет до судебного разбирательства

Если и это не дало результатов, обратитесь в районный суд по месту вашего проживания. Истцом будете вы, ответчиком — родители или законные представители маленького гражданина. Третьей стороной для этого будет привлечен прокурор.

Через месяц решение суда вступит в силу и будет выдан листок убытия.

Как составить иск

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .