ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
о сдаче (передаче) жилого помещения
Мы, нижеподписавшиеся,
,
(Ф.И.О., год рождения гражданина – участника подпрограммы)
самоуправления (командир подразделения, начальник службы федерального органа исполнительной власти) ,
(наименование органа местного самоуправления, подразделения,
службы – нужное указать)
(воинское звание, Ф.И.О.)
с другой стороны, обязуемся совершить следующие действия.
В связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории
(наименование субъекта Российской Федерации, в котором должник
будет приобретать жилое помещение)
| должник принимает на себя следующее обязательство: жилое помещение из | комнат | |||||||||||||||||||
| кв. м в квартире № | дома № | по улице | ||||||||||||||||||
| в городе (закрытом военном городке) | ||||||||||||||||||||
| района | области, занимаемое им на основании |
|||||||||||||||||||
| ордера от “ | ” | г., выданного | ||||||||||||||||||
| (наименование органа, | ||||||||||||||||||||
,
выдавшего ордер)
находящееся в
(федеральной, государственной субъекта Российской Федерации,
собственности,
муниципальной, частной – нужное указать)
или на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на
(наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию
права на недвижимое имущество и сделок с ним)
в 2-месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Кроме того, должник обязуется с момента подписания настоящего обязательства не приватизировать указанное жилое помещение и не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь его отчуждение, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членами его семьи.
обязуется принять от должника занимаемое им жилое помещение, указанное в настоящем обязательстве, в установленный этим обязательством срок.
Согласие совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с
, имеется.
(Ф.И.О. должника)
| Данные о членах семьи должника | Данные паспорта | Подпись |
||||
| Ф.И.О. | степень родства | дата рождения | номер | дата выдачи | кем выдан |
|
М.П.
Глава органа местного самоуправления (командир подразделения, начальник службы федерального органа исполнительной власти)
(Ф.И.О., подпись)
Примечание. Каждая страница настоящего обязательства подписывается главой органа местного самоуправления (командиром подразделения, начальником службы федерального органа исполнительной власти) и должником.
Борис, у нас в Республике Коми без проблем выносят такие решения, которые ты называешь разделением счетов. Он не платит, она платит за него, право восстанавливают именно разделяя счета.
Одну семью они не составляют, тут по аналогии применяется ст.31 ЖК. Кроме этого, ФЗ О статусе военнослужащих определяет членами семьи военнослужащего, на которых распространяются соответствующие льготы ограниченно (супруг, дети, родители) плюс лица признанные таковыми. Сомнений в том, что суд не посчитает их одной семьей нет. Есть доказательства не проживания бывшим супругом в квартире с 2009 г.
По признанию утратившим право пользования у нас практика такова, что при несогласии ответчика, утверждающего о временном отсутствии, независимо от периода отсутствия, его признают утратившим право только если есть доказательства приобретения права пользования иным помещением.
Моя логика такая.
Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"
Статья 15 п. 14 Обеспечение жилым помещением... осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств... Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.
ВЫВОД: Необходимо сдать занимаемое жилое помещение по договору социального найма (не обязательно квартиру).
Жилищный кодекс РФ
Статья 15. Объекты жилищных прав
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
....
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
ВЫВОД: В коммунальной квартире каждая комната (или несколько комнат в пользовании одного лица) является жилым помещением и может быть отдельным объектом, в том числе по договору социального найма.
При определении судом порядка пользования квартирой каждая из комнат станет отдельным объектом. Каждый пользователь (в одной комнате – бывший супруг, в другой – мать и сын) заключит отдельный договор найма. Свою часть коммунальной квартиры (жилое помещение) она может сдать администрации.
Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 21-03-2006 153 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ ВЫПОЛНЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ... Актуально в 2018 году
Приложение N 6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВО О СДАЧЕ (ПЕРЕДАЧЕ) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Приложение к заявлению от "___"________ 20__ г. ОБЯЗАТЕЛЬСТВО о сдаче (передаче) жилого помещения Мы, нижеподписавшиеся, ______________________________________ _________________________________________________________________, (ф. и. о., год рождения гражданина - участника подпрограммы) паспорт ___________________, выданный ____________________________ "______" _______________________ г. (далее - должник), с одной стороны, и глава органа местного самоуправления (командир подразделения, начальник службы федерального органа исполнительной власти) _________________________________________________________, (наименование органа местного самоуправления, подразделения, службы - нужное указать) _________________________________________________________________, (воинское звание, ф. и. о.) с другой стороны, обязуемся совершить следующие действия. В связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории _________________ __________________________________________________________________ (наименование субъекта Российской Федерации, в котором должник будет приобретать жилье) должник принимает на себя следующее обязательство: жилое помещение из _______ комнат ________кв. м в квартире N ______ дома N _______ по улице ___________________________________ в городе (закрытом военном городке) _________________________ ________________ района _____________________________ области, занимаемое им на основании ордера от "____" ____________________ ______ г., выданного _______ (наименование органа, выдавшего ордер) находящееся в ___________________________________________________, (федеральной, государственной субъекта Российской Федерации, ___________________________________________________ собственности, муниципальной, частной - нужное указать) или на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение от "___" _________ ____ г. N ______, выданного ___________________ (наименование органа, _________________________________________________________________, осуществляющего государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним) в 2-месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Кроме того, должник обязуется с момента подписания настоящего обязательства не приватизировать указанное жилое помещение и не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь его отчуждение, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членами его семьи. Глава органа местного самоуправления (командир подразделения, начальник службы федерального органа исполнительной власти) ______ __________________________________________________________________ (ф. и. о.) обязуется принять от должника занимаемое им жилое помещение, указанное в настоящем обязательстве, в установленный этим обязательством срок. Согласие совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с ________________________________________________________, имеется. (ф. и. о. должника)
| Данные о членах семьи должника | Данные паспорта | Подпись | ||||
| ф. и. о. | степень родства | дата рождения | номер | дата выдачи | кем выдан |
|
М. П. Глава органа местного самоуправления (командир подразделения, начальник службы федерального органа исполнительной власти) __________________________________________________________________ (ф. и. о., подпись) "__" _____________ 20____ г. Должник __________________________________________________________ (ф. и. о., подпись) "_"_____________ 20____ г. Примечание. Каждая страница настоящего обязательства подписывается главой органа местного самоуправления (командиром подразделения, начальником службы федерального органа исполнительной власти) и должником.
ПРИЛОЖЕНИЕ N 7
к Правилам выпуска и реализации
государственных жилищных сертификатов
в рамках реализации подпрограммы "Выполнение
государственных обязательств по обеспечению
жильем категорий граждан, установленных
федеральным законодательством" федеральной
целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы
Ахтубинский районный суд (Астраханская область) - Гражданское
Суть спора: О выселении - из служебных помещений
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Грининой Н.А., с участием прокурора – помощника прокурора Суслова В.В., при секретаре Давыдовой Ю.А., а также с участием представителя истца – Каркаус Е.Н., представителя ответчика Смоляниновой О.Н., представителя третьего лица Жмудовой Л.В, действующих по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации «ЗАТО Знаменск Астраханской области» к Семёнову Д.В., Семёновой Н.А., о понуждении к исполнению обязательства о сдаче занимаемого служебного жилого помещения, выселении,
установил:
Отдел по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации «ЗАТО Знаменск Астраханской области» обратился в суд с иском к Семёнову Д.В., Семёновой Н.А., а о понуждении к исполнению обязательств о сдаче занимаемого служебного жилого помещения, выселении.
В исковом заявлении истец указал, что ответчик Семёнов Д.В., являясь по контракту, обратился в ФГКУ «Югрегионжилье» Министерства обороны РФ с заявлением о перечислении ему на состав семьи жилищной субсидии на приобретение жилого помещения. ФГКУ «Югрегионжилье» Министерства обороны РФ было принято решение № от ДД.ММ.ГГГГг. о предоставлении ему и членам его семьи субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения. Семёновым Д.В. совместно с членами семьи Семёновой Н.А., Семёновой А.Д., Семёновым В.Д. было дано соглашение ФГКУ «Югрегионжилье» Министерства обороны РФ, как уполномоченному органу по перечислению средств жилищной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, а также предоставлено нотариально заверенное обязательство об освобождении квартиры, расположенной по адресу течение месяцев после перечисления денежных средств. При этом ответчики обязались сняться с регистрационного учета, предоставить в уполномоченный орган договор (ордер), на основании которого они занимали спорное жилое помещение, отметку о снятии с регистрационного учета, копию финансово-лицевого счета, с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности, акт приема-передачи жилого помещения управляющей компании. Денежные средства ДД.ММ.ГГГГг. были перечислены Семёнову Д.В. Таким образом, Министерство обороны РФ исполнило свое обязательство по обеспечению и членов его семьи жилым помещением. Семёнов Д.В., вопреки тому, что им было избрано местом постоянного жительства, при получении жилищной субсидии приобрёл жилое помещение в. Срок освобождения сдачи спорного жилого помещения истёк в ДД.ММ.ГГГГ. и Семёнову Д.В. было направлено предупреждение об освобождении занимаемого служебного жилого помещения, которое не было выполнено. Просит, с учётом поданных уточнений, обязать Семёнова Д.В., Семёнову Н.А., выполнить обязательство по освобождению и сдаче спорного служебного жилого помещения и выселить всех ответчиков из занимаемого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации «ЗАТО Знаменск Астраханской области» Каркаус Е.Н. просила удовлетворить заявленные требования.
Представитель ФГКУ «Югрегионжильё» МО РФ Жмудова Л.В, поддержала исковые требования в части. Считает, что, поскольку постоянным местом жительства после увольнения с военной службы ответчик избрал, только в связи с этим он получил жилищную субсидию, следовательно, Семёнов Д.В. обязан был приобрести жилое помещение в. В силу имеющегося соглашения между ответчиком и ФГКУ «Югрегионжильё» МО РФ о сдаче спорного жилого помещения, а также обязательства, которое подписали все ответчики, считает, что ответчики обязаны освободить спорное жилое помещение, собственником которого является администрация муниципального образования «ЗАТО » для перераспределения другим. При этом полагает, что то обстоятельство, что Семёнов В.Д. является в ДД.ММ.ГГГГ. не имеет значение: Семёнов Д.В. должен исполнить данное обязательство и после этого вновь обратиться о выделении ему служебного жилого помещения на оставшийся жилое помещение не в
Ответчики Семёнов Д.В., Семёнова Н.А., в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще.
Ответчик Семёнов Д.В. направил в суд своего представителя – адвоката Смолянинову О.Н. с нотариально заверенной доверенностью, которая в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. поскольку Семёнов Д.В. является, он кроме спорного жилого помещения иного жилья не имеет. В связи с чем он и члены не могут быть выселены из служебного жилого помещения до его
Суд, выслушав представителей сторон, третьего лица, прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государством гарантировано право военнослужащих и совместно проживающих с ними членов семей на обеспечение жилыми помещениями.
Решил:
В удовлетворении исковых требований Отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации «ЗАТО Знаменск Астраханской области» к Семёнову Д.В., Семёновой Н.А. Семёновой А.Д., Семёнову В.Д. о понуждении к исполнению обязательства о сдаче занимаемого служебного жилого помещения, выселении – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Ахтубинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья______________ Н.А.Гринина
Истцы:
Администрация ЗАТО г.Знаменск Астраханской областик Правилам
выпуска и погашения
государственных жилищных
сертификатов в рамках
реализации подпрограммы
"Государственные
жилищные сертификаты"
на 2004 - 2010 годы,
входящей в состав
федеральной целевой
программы "Жилище"
на 2002 - 2010 годы
Приложение к заявлению от "__" ______ 20__ г. ОБЯЗАТЕЛЬСТВО О СДАЧЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Мы, нижеподписавшиеся, ___________________________________________ (ф.и.о., год рождения) паспорт _________________________________________________________, (серия, номер) выданный _________________________________________________________ (кем выдан) (далее - должник), с одной стороны, и глава органа местного самоуправления (командир подразделения, начальник службы федерального органа исполнительной власти) _________________________________________________________________, (наименование органа местного самоуправления, подразделения, службы) _________________________________________________________________, (воинское звание, ф.и.о.) с другой стороны, обязуемся совершить следующие действия. В связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории ______ (наименование субъекта Российской Федерации, где должник будет приобретать жилье) должник принимает на себя следующее обязательство: жилое помещение из ______ комнат ________ кв. метров в квартире N ____ дома N ____ по улице _____________________ в городе (закрытом военном городке) ________________ района ________________ области, занимаемое им на основании ордера от "__" __________ ____ г., выданного _________________________________________________________________, (наименование органа, выдавшего ордер) находящееся в собственности _____________________________________, (федеральной, государственной субъекта Российской Федерации, муниципальной, частной) в 2-месячный срок со дня приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством порядке. Кроме того, должник обязуется с момента подписания настоящего обязательства не приватизировать указанное жилое помещение и не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь его отчуждение, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членами его семьи. Глава органа местного самоуправления (командир подразделения, начальник службы федерального органа исполнительной власти) (ф.и.о.) обязуется принять от должника занимаемое им жилое помещение, указанное в настоящем обязательстве, в установленный этим обязательством срок. Согласие совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с ______________________________________________________, имеется: (ф.и.о. должника) ┌───────────────────────────────┬────────────────────────┬───────┐ │Данные о членах семьи должника │ Данные паспорта │Подпись│ ├────────┬─────────────┬────────┼─────┬───────┬──────────┤ │ │ ф.и.о. │ степень │ дата │серия│ номер │кем, когда│ │ │ │ родства │рождения│ │ │ выдан │ │ └────────┴─────────────┴────────┴─────┴───────┴──────────┴───────┘ М.П. Глава органа местного самоуправления (командир подразделения, начальник службы федерального органа исполнительной власти) ____________________________________________________________ Должник ____________________________________________________ (ф.и.о., подпись) "__" _____________ 20__ г. C обязательствами сторон ознакомлен: М.П. Начальник гарнизона (командир воинской части) ____________________________________________________________ (наименование гарнизона, номер части) ____________________________________________________________ (воинское звание, подпись, ф.и.о.) "__" _____________ 20__ г.
