3.1. За пользование Помещением, начиная с даты подписания Акта приема-передачи Помещения, в течение срока аренды Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю Арендную плату, которая содержит Постоянную и Переменную составляющие.
3.1.1. Постоянная часть арендной платы является платой за пользование помещением, местами общего пользования, за надлежащую эксплуатацию магазина, включая поддержание в надлежащем состоянии здания магазина, общих инженерно-технических сетей и систем, уборку мест общего пользования, прилегающей территории, обеспечение охраны, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и т.д.
3.1.2. За указанное в пункте 1.2. настоящего Договора Помещение Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю постоянную часть арендной платы, исходя из формулы:
∑о= S*C где
∑о – сумма платы за пользование;
S –площадь помещений ____________ этажа;
C – цена за 1 кв. м. площади _____ руб., включая НДС;
Т.е. из расчета ____ (__________) рублей 00 копеек за 1 (Один) кв.м. торговой площади Помещения в месяц за _____ (________________________________) кв. м. Таким образом, Постоянная часть арендной платы Помещения в месяц составляет _________ (______________) руб. за _____ (___________) кв.м.
3.1.3. Переменная часть арендной платы включает в себя возмещение расходов Арендодателя по оплате коммунальных услуг, потребленных Арендатором: использование электроэнергии, теплоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов.
3.1.4. Арендодатель ежемесячно направляет Арендатору Акт на переменную часть арендной платы за отчетный период (календарный месяц). Переменная часть арендной платы оплачивается Арендатором до 25 числа месяца, следующего за расчетным.
3.1.5. По письменному требованию Арендатора Арендодатель в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента получения требования, направляет в Адрес Арендатора копии документов, подтверждающих размер переменной части арендной платы, а именно:
Счет на оплату потребленных коммунальных ресурсов, полученный от Поставщика соответствующего коммунального ресурса;
Величину нормативных потерь, определенных договором между Арендодателем и Поставщиком соответствующего коммунального ресурса;
Расчет переменной части арендной платы Арендатора, выполненный в соответствии с п.п. 3.2 – 3.6 настоящего договора.
Стороны признают и согласны, что перечисленные в настоящем пункте документы являются надлежащим обоснованием величины переменной части арендной платы. Арендатор не имеет права требовать от Арендодателя иных документов для обоснования величины переменной части арендной платы, кроме указанных в настоящем пункте.
3.2. В случае если Арендатор в соответствии с п. 3.5. настоящего договора установил приборы учета, размер переменной части арендной платы, определяется на основании показаний приборов учета расхода соответствующего ресурса, установленных в Помещении и увеличивается на величину нормативных потерь, определенных договором между Арендодателем и Поставщиком соответствующего коммунального ресурса.
3.3. На следующий рабочий день месяца, следующего за расчетным, Арендатор обязан обеспечить представителю Арендодателя доступ в Помещение для снятия показаний с приборов учета. Результаты оформляются актом снятия показаний приборов учета по форме Приложения №5 к настоящему договору. Уполномоченный представитель Арендатора обязан подписать Акт снятия показаний приборов учета в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней.
3.4. В случае несогласия с Актом снятия показаний, Арендатор обязан в указанный срок направить в адрес Арендодателя аргументированный письменный отказ от подписания Акта снятия показаний с приложением расчетов и обосновывающих документов. В случае непоступления в Адрес Арендодателя в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней письменного отказа Арендатора от подписания Акта снятия показаний с приборов учета, Акт снятия показаний с приборов учета считается подписанным Арендатором и является основанием для оплаты переменной части арендной платы в установленном размере.
3.5. Приборы учета устанавливаются силами и за счет Арендатора и пломбируются пломбой Арендодателя, о чем составляется акт, с даты которого расчет за потребленный энергоресурс ведется по приборам учета.
3.6. В случаях:
Отсутствия приборов учета в Помещении;
Непредставления Арендатором акта снятия показаний приборов учета в сроки, установленные в п.п. 3.4. настоящего договора;
Не допуска представителя Арендодателя к расчетному прибору учета Арендатора, для проведения контрольного снятия показаний или проведения поверки приборов учета;
Неисправности, утраты или истечения срока межповерочного интервала, либо их демонтажа в связи с поверкой, ремонтом или заменой;
Установления факта безучетного потребления энергоресурса Арендатором;
Размер переменной части арендной платы определяется пропорционально площади занимаемого Арендатором Помещения к общей площади Торгового центра, Стороны определили как ______/______ от общих затрат Арендодателя на обеспечение Торгового центра соответствующей коммунальной услугой (ресурсом).
3.7. Арендатор не позднее 3 (трех) банковских дней со дня подписания настоящего Договора обязуется уплатить Арендодателю Обеспечительный взнос в размере _________ (______________) рублей, в том числе НДС. Арендатор обязуется не закладывать или иным образом не обременять Обеспечительный взнос или право на его получение от Арендодателя, полностью или частично. Любое такое обременение будет ничтожным.
Стороны оговорили, что Обеспечительный взнос, уплаченный Арендатором по Предварительному договору аренды нежилых помещений № ____ от «___» _____________ 2013г., расценивается Сторонами в качестве обеспечения надлежащего выполнения Арендатором своих обязательств по настоящему Договору, а обязательства Арендатора, предусмотренные п. 3.8. настоящего Договора надлежаще исполненными.
3.7.1. Указанный в настоящем пункте Обеспечительный взнос зачитывается в счет исполнения Арендатором обязанности по перечислению арендной платы за последний месяц срока действия настоящего договора. Во избежание сомнений Обеспечительный взнос не является задатком в смысле ст. 380 ГК РФ.
3.7.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором каких-либо финансовых обязательств по настоящему договору, Арендодатель вправе в одностороннем порядке удержать из суммы Обеспечительного взноса причитающиеся Арендодателю суммы задолженности, штрафов, пеней, уведомив об этом Арендатора в письменном виде.
3.7.3. В каждом случае такого удержания Арендатор обязан восстановить Обеспечительный взнос в его первоначальном размере в течение 10 (десяти) календарных дней с даты получения соответствующего уведомления Арендодателя.
3.7.4. В случае неисполнения Арендатором обязанности по восстановлению Обеспечительного взноса, Арендодатель вправе в одностороннем порядке без согласия Арендатора днем, следующим за истечением срока, указанного в п. 3.7.3 настоящего договора, зачесть в счет восстановления Обеспечительного взноса любой платеж, поступивший от Арендатора, независимо от назначения платежа в т.ч. арендную плату. Арендодатель уведомляет Арендатора о зачислении платежа в счет восстановления Обеспечительного взноса в письменном виде, путем направления копии уведомления по электронной почте, указанной в настоящем договоре, оригинал уведомления направляется Арендатору в порядке, установленном п.п. 10.1, 10.2 настоящего договора.
В случае если поступивший от Арендатора платеж меньше суммы, необходимой для восстановления Обеспечительного взноса, он полностью засчитывается в счет восстановления Обеспечительного взноса. При этом Арендатор обязан в течение 1 (одного) банковского дня после получения по электронной почте копии уведомления Арендодателя о зачислении платежа в счет частичного восстановления Обеспечительного взноса, перечислить на расчетный счет Арендодателя оставшуюся сумму достаточную для восстановления Обеспечительного взноса в полном объеме.
В случае если поступивший от Арендатора платеж равен сумме, необходимой для восстановления Обеспечительного взноса, он полностью засчитывается в счет восстановления Обеспечительного взноса, о чем Арендодатель уведомляет арендатора по электронной почте.
В случае если поступивший от Арендатора платеж больше суммы, необходимой для восстановления Обеспечительного взноса, в счет восстановления Обеспечительного взноса засчитывается соответствующая часть поступившего платежа, о чем Арендодатель уведомляет арендатора по электронной почте. Часть поступившего платежа, превышающая сумму, необходимую для восстановления Обеспечительного взноса, засчитывается в счет погашения арендной платы и/или платежей в порядке, установленном п. 5.3 настоящего договора.
Восстановление Обеспечительного взноса, предусмотренное настоящим пунктом, никоим образом не влияет на обязательства Арендатора по уплате арендной платы, в том числе на сроки ее внесения.
3.8. В случае расторжения настоящего договора по инициативе Арендатора, арендная плата начисляется и подлежит оплате Арендатором до фактической даты подписания Акта возврата Помещения (Приложение № 7 к настоящему договору).
Может ли юридическое лицо принять оплату от юридического лица наличными средствами, если по договору предусмотрен порядок оплаты только безналичными расчетами.
Ответ
Да, может принять оплату наличными с учетом ограничений в 100 000 р., но не обязан этого делать.
Подробно об этом см. материалы в обосновании.
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист» .
«Оплата денежными средствами
Денежные обязательства должны быть выражены в рублях (ст. 140 и 317 ГК РФ).
Однако стороны договора поставки могут установить цену в иностранной валюте или в каких-либо условных единицах, а оплату производить в рублях по согласованному курсу (обычно Банка России) на дату платежа (п. 2 ст. 317 ГК РФ).
Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории России возможно только в случаях, установленных валютным законодательством (п. 2 ст. 140, п. 3 ст. 317 ГК РФ). Так, расчеты с использованием иностранной валюты между сторонами договора поставки допускаются по внешнеторговым договорам, в которых одной из сторон является иностранное лицо - нерезидент (ст. 6, 9 Федерального закона от 10 декабря 2003 г. № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле»).
В договоре поставки можно закрепить, что покупатель осуществляет расчеты (в т. ч. с использованием депозита нотариуса или банковской ячейки) либо (п. 1 ст. 140 ГК РФ).
1. Оплата наличными деньгами
На возможность оплаты наличными деньгами указано в пункте 2 статьи 861 Гражданского кодекса РФ.
При такой форме расчетов покупатель должен внести деньги в кассу поставщика.
Внимание! В отношении расчетов наличными денежными средствами есть ограничения.
В частности, предельный размер наличных расчетов между юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями в рамках одного договора равен*:
- 100 000 руб. либо
- сумме в иностранной валюте, эквивалентной 100 000 руб. по официальному курсу Банка России на дату проведения наличных расчетов.
Причем в указанную сумму входит оплата обязательств, как предусмотренных договором, так и вытекающих из него. При этом не имеет значения, было ли произведено исполнение в период действия договора или уже после окончания срока его действия.
Данное ограничение установлено в пункте 6 указаний Банка России от 7 октября 2013 г. № 3073-У «Об осуществлении наличных расчетов» (далее - Указания).
Если стороны выйдут за его рамки, то может наступить административная ответственность по статье 15.1 КоАП РФ.
Поэтому не стоит включать условие об оплате товара наличными денежными средствами, если стоимость товара превышает 100 000 руб. Более того, не стоит и заключать несколько договоров поставки в один день с одним контрагентом, если оплата по ним производится в тот же день и превышает в сумме 100 000 руб. В таком случае суд может прийти к выводу, что стороны фактически осуществили одну сделку на сумму, превышающую установленный предельный размер расчетов наличными деньгами между юридическими лицами.
Однако данное ограничение не касается наличных расчетов между юридическими лицами (или индивидуальными предпринимателями) и физическими лицами. Они возможны без ограничения суммы (п. 1 ст. 861 ГК РФ, п. 5 Указаний).
2. Оплата по безналичным расчетам
Это основная форма расчетов для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (п. 2 ст. 861 ГК РФ).
Конкретные формы и порядок расчетов стороны определяют в договоре самостоятельно с учетом правил статьи 862 Гражданского кодекса РФ*. Так, стороны могут договориться о том, что покупатель будет осуществлять расчеты через банки и иные кредитные организации:
- (см. подробнее ),
- по (см. подробнее ),
- чеками,
- по инкассо (см. подробнее ) либо
- в иных формах, предусмотренных законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями.
Пример формулировки условия договора поставки об оплате товара платежными поручениями
«Расчеты по настоящему Договору осуществляются в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Поставщика на основании платежного поручения Покупателя*».
Если стороны решили использовать безналичные формы расчетов, то в договоре можно указать момент, с которого обязательства покупателя по оплате товара считаются выполненными. Это может быть момент:
- зачисления денег на расчетный счет поставщика;
- списания их с корреспондентского счета банка покупателя или
- зачисления их на корреспондентский счет банка поставщика.
Если договор не содержит специального условия о моменте оплаты, то обязательство по оплате будет считаться исполненным в момент зачисления средств на корреспондентский счет банка поставщика. А когда покупателя и поставщика обслуживает один и тот же банк, моментом исполнения обязательства будет зачисление средств на счет самого поставщика (п. 26 постановления Пленума Верховного суда РФ от 22 ноября 2016 г. № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», далее - Постановление № 54).
Для покупателя наиболее комфортным и менее рискованным будет второй вариант из указанных выше - списание средств с его корреспондентского счета.
Примеры формулировок условия договора поставки о моменте исполнения обязательства по оплате товара
«Обязательство Покупателя по оплате считается исполненным в момент списания денежных средств с корреспондентского счета банка Покупателя».
Если удастся внести это условие в договор, то товар будет считаться оплаченным еще до того, как денежные средства фактически поступят на расчетный счет поставщика.
Наименее выгодным для покупателя является первый вариант, при котором обязательства по оплате считаются выполненными только с момента зачисления денег на расчетный счет поставщика. В таком случае у покупателя возникают дополнительные риски - если денежные средства «не дойдут» до поставщика по вине банка, то обязанность по оплате товара не будет считаться исполненной. Штрафных санкций со стороны поставщика будет трудно избежать.
Пример из практики: суд указал, что списание денег с расчетного счета покупателя еще не означает исполнение обязанности по оплате товара - необходимо проверить, поступили ли деньги на счет поставщика
ООО «Т.» обратилось в арбитражный суд за взысканием задолженности за поставленный товар к предпринимателю С.
Суд отказал в иске на основании того, что ответчик исполнил обязанность по оплате товара платежным поручением от 20 октября 2008 г. № 11. Истец подал кассационную жалобу.
Кассационная инстанция отменила решение суда, руководствуясь тем, что платежное поручение свидетельствовало не о зачислении денежных средств на счет поставщика, а лишь об их списании со счета покупателя. Кроме того, договором было прямо предусмотрено, что обязанность по оплате товара считалась исполненной только в момент зачисления денежных средств на расчетный счет поставщика или поступления в кассу поставщика.
Дело было направлено на новое рассмотрение (постановление ФАС Московского округа от 7 июня 2010 г. № КА-А40/5338-10 по делу № А40-61853/09-63-464)».
«Если стороны договорились заранее, что покупатель перечисляет деньги на расчетный счет, то оснований вносить деньги на депозит нет* (постановление Президиума ВАС РФ от 21 августа 2001 г. № 1194/99).
При этом если стороны не указали реквизиты расчетного счета продавца и не конкретизирован иной способ расчетов, то есть шанс, что с учетом фактических обстоятельств дела суд признает оплату через депозит оправданной с точки зрения статьи 327 Гражданского кодекса РФ. Так, суд отказал продавцу, который посчитал, что у покупателя нет оснований вносить рассрочку за объект на депозит нотариуса. Стороны в договоре предусмотрели, что возможны любые не запрещенные законом формы расчетов (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 23 марта 2009 г. по делу № А43-7096/2008-15-224).
Однако суд может решить и иначе. Он может прийти к выводу, что само по себе отсутствие в договоре указания на конкретный способ оплаты еще не дает покупателю право внести оплату на депозит нотариуса.
В случае сомнений покупатель должен сначала обратиться к продавцу и уточнить способ оплаты. И только если продавец не ответит, это можно считать уклонением от принятия исполнения».
ДОГОВОР № __________ (ПРОЕКТ)
о возмездном оказании услуг
ООО «Альтернатива», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора Сощика Геннадия Геннадьевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ____________________________________________________________________________________ , именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ____________________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
Предмет договора
1.1. По договору возмездного оказания услуг Исполнитель обязуется произвести комплекс работ по приему, доставке и уничтожению (сжиганию) биологических и медицинских отходов (далее «отходы») Заказчика, согласно требованиям СанПиН 2.1.7.2790-10, а Заказчик обязуется своевременно и в полном объеме оплатить эти услуги.
1.2. Исполнитель оказывает предусмотренные настоящим договором услуги самостоятельно, или с привлечением субподрядчиков и уполномоченных представителей.
1.3. Транспортировку (доставку) отходов до места уничтожения осуществляет Исполнитель специально оборудованным транспортом, в соответствии с Законодательством.
Цена договора и порядок расчетов
2.1. Стоимость услуг определяется согласно Калькуляции, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора и составляет _________________ (сумма прописью).
2.2. Заказчик оплачивает услуги Исполнителю по настоящему договору: путем перечисления денежных средств по банковским реквизитам Исполнителя (в течении двадцати банковских дней после подписания актов выполненных работ и выставления счета-фактуры). Датой оплаты является дата поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
2.3. В случае изменения объемов отходов Заказчика, Заказчик оплачивает Исполнителю за фактически оказанные услуги, согласно дополнительному расчету, предоставляемого Заказчику.
Права и обязанности сторон
Заказчик обязан:
3.1. Обеспечить сбор, и передачу отходов, подлежащих уничтожению в пластиковые пакеты соответствующего цвета, которые собираются в специальном контейнере, принадлежащем Заказчику, или предоставленные Исполнителем, исключающим любой доступ третьих лиц.
3.1.2. При передаче отходов Исполнителю представить следующие документы:
Подписанный Заказчиком акт передачи отходов, с указанием количества, веса, объема и наименования отходов
Документ (приказ, доверенность и т.д.), удостоверяющий личность Заказчика (представителя) ответственного за передачу отходов для их уничтожения
Паспорт отходов (при необходимости)
3.1.3 Обеспечить сохранность контейнера, переданного Исполнителем и осуществить возврат данного контейнера по окончании действия договора. При невозможности обеспечить возврат контейнера, возместить его стоимость.
3.1.4 Не допускать сброс в контейнеры отходы несоответствующие понятию «отходы» указанные в п.1.1. (предметы которые могут повредить целостность пластикового пакета, ядовитые и взрывоопасные вещества, негорючие предметы и т.п.)
3.1.5 Своевременно и в полном объеме оплачивать оказанные услуги Исполнителю.
3.1.6 Закрепить ответственное лицо за передачу отходов Исполнителю и подписание акта приема-передачи в соответствии с п. 3.1.2 настоящего договора.
3.1.7.Обеспечить загрузку отходов собственными силами, или оплатить загрузочно-погрузочные работы согласно приложению №1.
3.2. Исполнитель обязан:
3.2.1. Обеспечить Заказчика специальными контейнерами для сбора отходов.
3.2.2. Произвести приемку отходов, представленных на уничтожение, по адресу: _________________________________________________, в присутствии Заказчика либо в присутствии уполномоченного представителя Заказчика, в порядке, предусмотренном п. 3.1.2. настоящего договора.
4. Порядок сдачи и приемки услуг
Приемка услуг осуществляется Заказчиком в соответствии с требованиями, указанными в настоящем Договоре.
4.2. По окончании оказания услуг в текущем периоде Исполнителем представляется акт оказанных услуг.
Заказчик обязуется в течение 3-х рабочих дней после получения акта оказанных услуг направить Исполнителю подписанный акт оказанных услуг или мотивированный отказ от приемки.
4.3. В случае некачественного оказания услуг Исполнитель обязан устранить недостатки за свой счет в течение 5 рабочих дней с момента уведомления о них Заказчиком.
4.4. Наличие недостатков и сроки их устранения фиксируются двусторонним актом Исполнителя и уполномоченного лица со стороны Заказчика.
4.5. При отказе Исполнителя от составления или подписания акта обнаруженных недостатков для их подтверждения Заказчик вправе пригласить представителей другой незаинтересованной организации, компетентной в вопросах обнаруженных недостатков для составления соответствующего акта. В случае подтверждения экспертом обнаруженных недостатков расходы по проведению экспертизы несет Исполнитель.
5. Ответственность Сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.
5.2. При нарушении сроков исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Исполнитель выплачивает неустойку Заказчику в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки исполнения обязательства. При этом уплата штрафа не освобождает Исполнителя от выполнения обязательств по условиям поставки настоящего Договора.
6. Форс-мажор
6.1. Стороны не несут имущественной и другой ответственности за полное или частичное невыполнение обязательств по настоящему Договору, если докажут, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (стихийные бедствия, война и т.п.), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
6.2. Сторона, для которой в связи с названными обстоятельствами создалась невозможность выполнения своих обязательств по Договору, в 10-дневный срок с момента их наступления в письменной форме извещает другую Сторону с приложением документов, удостоверяющих факт наступления указанных обстоятельств.
6.3. Если обстоятельства непреодолимой силы будут действовать свыше 4 месяцев, то каждая из Сторон вправе расторгнуть настоящий Договор и в этом случае ни одна из Сторон не вправе требовать возмещения убытков.
6.4. Доказательством наличия обстоятельств непреодолимой силы и их продолжительности является соответствующее письменное свидетельство органов государственной власти Российской Федерации или субъекта Российской Федерации.
7. Рассмотрение и разрешение споров
7.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего Договора, включая споры и разногласия по техническим и финансовым вопросам (условиям), рассматриваются Сторонами в соответствии с нормативными правовыми актами путем переговоров с оформлением протокола разногласий.
7.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры подлежат рассмотрению в арбитражном суде, но только после принятия мер по досудебному урегулированию. Срок досудебного урегулирования 30 дней.
8. Срок действия Договора
8.1.Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует по 31 декабря 201_ года.
Уплата за товар цены – основная обязанность покупателя по договору купли-продажи.
Согласно ст. 14 Венской конвенции предложение о заключении договора считается достаточно определенным, если оно устанавливает или позволяет определить количество и цену товара. Следовательно, цена является существенным условием договора. Тем не менее, Венская конвенция предусматривает возможность отсутствия в договоре условия о цене. Если договор юридически действителен, при невозможности определить на основании договора цену товара, считается, что стороны подразумевали цену, которая в момент заключения договора обычно взималась за такие товары, продававшиеся при сравнимых обстоятельствах (ст. 55). Вопроса юридической действительности договора Конвенция не касается (ст. 4), то он будет решаться на основании норм национального права.
В соответствии с ГК РФ (ст. 485, 424) договор, не позволяющий определить цену товара, признается действительным. Если в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена, исходя из его условий, применяется цена, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы и услуги (п. 3 ст. 424 ГК РФ).
Не смотря на то, что Венская конвенция и ГК РФ предусматривают возможность заключения договора без условий о цене товара, обычно это условие включается во внешнеторговые контракты. Кроме того, правила валютного контроля РФ требуют указания в паспорте сделки стоимости товара.
Обычно во внешнеторговых контрактах цена определяется в иностранной валюте.
ГК РФ предусматривает возможность корректировки контрактных цен при исполнении контракта. Если договором предусмотрено, что цена товара может изменяться в зависимости от обуславливающих показателей, но не предусмотрен способ пересмотра цены, она определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара (п. 3 ст. 485 ГК РФ). При просрочке продавцом исполнения обязанности передать товар соотношение определяется на момент заключения договора и на момент, когда товар должен был быть передан по договору.
Для массовых товаров необходимо определять в контракте, какой вес будет применяться при оплате товара. При отсутствии таких указаний и Венская конвенция (ст. 56), и ГК РФ (п. 2 ст. 485) предусматривают применение веса нетто.
Венская конвенция (ст. 54) и ГК РФ (п. 1 ст. 485) возлагают на покупателя обязанность при уплате цены принять все меры и соблюсти все формальности, которые могут потребоваться для того, чтобы сделать платеж возможным, т. е. при отсутствии иных указаний все необходимые для этого расходы будут лежать на покупателе.
Венская конвенция содержит следующие положения относительно условий и порядка расчетов.
В случае отсутствия в договоре указаний о месте платежа, покупатель обязан уплатить цену продавцу в месте нахождения коммерческого предприятия продавца; а если платеж должен быть произведен против передачи товара или документов – в месте их передачи (п. 1 ст. 57). При этом, если местонахождения продавца после заключения договора изменилось, что вызвало дополнительные расходы для покупателя по производству платежа, они относятся на счет продавца (п. 2 ст. 57).
Если договор не устанавливает срок платежа, то оплата должна быть осуществлена в момент передачи товара или товарораспорядительных документов. При этом продавец может обусловить передачу товара его оплатой (п. 1 ст. 58). Если в договоре предусмотрена перевозка, то продавец может отправить товар с условием вручения его покупателю только после оплаты (п. 2 ст. 58). Покупатель не обязан уплатить цену, пока у него не появилась возможность осмотреть товар, за исключением случаев, когда порядок поставки или платежа несовместим с ожиданием появления такой возможности (п. 3 ст. 58). Покупатель должен уплатить цену в день, определенный в договоре или в Конвенции без запроса со стороны продавца (ст. 59).
По вопросу места платежа применяются положения ст. 316 относительно места исполнения обязательств. При отсутствии иных указаний денежное обязательство должно быть исполнено в месте нахождения должника. Если оно изменилось после заключения договора, то расходы также относятся на счет продавца.
Если договором не предусмотрено иное, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи товара (п. 1 ст. 468 ГК РФ). При этом покупатель должен оплатить товар полностью. Однако, договором может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. В этом случае наряду с другими существенными будут являться еще и условия о цене товара, порядке, сроках и размерах платежей (п. 1 ст. 489 ГК РФ).
Существуют две формы расчетов – наличная и безналичная. В соответствии с Гражданским кодексом РФ расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами без ограничения суммы или в безналичном порядке (п. 1 ст. 861 ГК РФ).
Расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке (п. 2 ст. 861 ГК РФ).
Безналичные расчеты производятся через банки, иные кредитные организации, в которых открыты соответствующие счета, если иное не вытекает из закона или не обусловлено используемой формой расчетов. (п. 3 ст. 861 ГК РФ).
При осуществлении безналичных расчетов допускаются расчеты платежными поручениями, по аккредитиву, чеками, расчеты по инкассо, а также расчеты в иных формах, предусмотренных законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота (п. 1 ст. 862 ГК РФ).
При формулировке условий контракта о расчетах должны приниматься во внимание предписания международных договоров РФ и действующих норм национального законодательства.
Документарный аккредитив
При расчетах по аккредитиву банк, действующий по поручению плательщика (банк-эмитент) обязуется произвести платежи получателю средств либо дать полномочие другому банку (исполняющему банку) произвести эти платежи (п. 1 ст. 867 ГК РФ).
1. Заключение договора между экспортером и импортером.
2. Экспортер готовит товар к отгрузке и извещает импортера.
3. Покупатель направляет своему банку поручение на открытие аккредитива.
4. Банк импортера направляет аккредитив экспортеру через обслуживающий его банк.
5. Исполняющий банк передает аккредитив экспортеру.
6. Отгрузка товара.
7. Экспортер получает от перевозчика транспортные документы.
8. Экспортер передает транспортные документы в свой банк.
9. Банк экспортера отправляет документы в банк-эмитент для оплаты.
10. Эмитент переводит сумму платежа банку экспортера.
11. Банк импортера дебетует его счет.
12. Исполняющий банк зачисляет выручку на счет экспортера.
13. Импортер получает от банка документы и вступает во владение товаром.
Рисунок 2.1 – Схема расчетов с использованием
документарного аккредитива
В соответствии с ГК РФ аккредитивы выделены следующие виды аккредитивов:
1. Покрытый аккредитив. В случае открытия покрытого (депонированного) аккредитива банк-эмитент при его открытии обязуется перечислить сумму аккредитива (покрытие) за счет плательщика либо предоставленного ему кредита в распоряжение исполняющего банка на весь срок действия аккредитива (п. 2 ст. 867 ГК РФ).
2. Непокрытый аккредитив. В случае открытия непокрытого (гарантированного) аккредитива исполняющему банку предоставляется право списывать всю сумму аккредитива со счета банка-эмитента (п. 2 ст. 867 ГК РФ).
3. Отзывный аккредитив – аккредитив, который может быть изменен или отменен банком-эмитентом без предварительного уведомления получателя средств. Отзыв аккредитива не создает каких-либо обязательств банка-эмитента перед получателем средств (п. 1 ст. 868 ГК РФ). Исполняющий банк обязан осуществить платеж или иные операции по отзывному аккредитиву, если к моменту их совершения им не получено уведомление об изменении условий или отмене аккредитива (п. 2 ст. 868 ГК РФ). Аккредитив является отзывным, если в его тексте прямо не установлено иное (п. 3 ст. 868 ГК РФ).
4. Безотзывный аккредитив – аккредитив, который не может быть отменен без согласия получателя средств (п. 1 ст. 869 ГК РФ).
5. Подтвержденный аккредитив. По просьбе банка-эмитента исполняющий банк, участвующий в проведении аккредитивной операции, может подтвердить безотзывный аккредитив. Такое подтверждение означает принятие исполняющим банком дополнительного к обязательству банка-эмитента обязательства произвести платеж в соответствии с условиями аккредитива. Подтвержденный аккредитив, не может быть изменен или отменен без согласия исполняющего банка (п. 2 ст. 869 ГК РФ).
Для исполнения аккредитива получатель средств представляет в исполняющий банк документы, подтверждающие выполнение всех условий аккредитива. При нарушении хотя бы одного из условий исполнение аккредитива не производится (п. 1 ст. 870 ГК РФ). Если исполняющий банк произвел платеж или осуществил иную операцию в соответствии с условиями аккредитива, банк-эмитент обязан возместить ему понесенные расходы. Все расходы, связанные с исполнением аккредитива, возмещаются плательщиком (п. 2 ст. 870 ГК РФ).
Если исполняющий банк отказывает получателю в принятии документов, которые по внешним признакам не соответствуют условиям аккредитива, он обязан проинформировать об этом получателя средств и банк-эмитент с указанием причин отказа (п. 1 ст. 871 ГК РФ). Если банк-эмитент, получив принятые исполняющим банком документы, считает, что они не соответствуют по внешним признакам условиям аккредитива, он вправе отказаться от их принятия и потребовать от исполняющего банка сумму, уплаченную получателю средств с нарушением условий аккредитива, а по непокрытому аккредитиву отказаться от возмещения выплаченных сумм (п. 2 ст. 871 ГК РФ).
Ответственность за нарушение условий аккредитива перед плательщиком несет банк-эмитент, а перед банком-эмитентом исполняющий банк (п. 1 ст. 872 ГК РФ). При необоснованном отказе исполняющего банка в выплате денежных средств по покрытому или подтвержденному аккредитиву ответственность перед получателем средств может быть возложена на исполняющий банк (п. 2 ст. 872 ГК РФ). В случае неправильной выплаты исполняющим банком денежных средств по покрытому или подтвержденному аккредитиву вследствие нарушений условий аккредитива ответственность перед плательщиком может быть возложена на исполняющий банк (п. 3 ст. 872 ГК РФ).
Закрытие аккредитива в исполняющем банке производится:
По истечении срока аккредитива;
По заявлению получателя средств об отказе от использования аккредитива до истечения срока его действия, если возможность такого отказа предусмотрена условиями аккредитива;
По требованию плательщика о полном или частичном отзыве аккредитива, если такой отзыв возможен по условиям аккредитива.
О закрытии аккредитива исполняющий банк должен поставить в известность банк-эмитент (п. 1 ст. 873 ГК РФ). Неиспользованная сумма покрытого аккредитива подлежит возврату банку-эмитенту незамедлительно одновременно с закрытием аккредитива. Банк-эмитент обязан зачислить возвращенные суммы на счет плательщика (п. 2 ст. 873 ГК РФ).
В международной практике расчеты с помощью документарных аккредитивов регулируются Унифицированными правилами и обычаями для документарных аккредитивов (UCP). При этом, ряд положений UCP расходится с положениями ГК РФ.
Инкассо
При расчетах по инкассо банк (банк-эмитент) обязуется по поручению клиента осуществить за счет клиента действия по получению от плательщика платежа (п. 1 ст. 874 ГК РФ). Банк-эмитент вправе привлекать для этого иной банк (исполняющий банк) (абз. 1 п. 2 ст. 874 ГК РФ).
- Заключение контракта между импортером и экспортером.
- Отгрузка товара экспортером.
- Получение документов от перевозчика.
- Экспортер предоставляет документы своему банку на инкассо.
- Банк-эмитент отправляет документы в исполняющий банк.
- Исполняющий банк представляет инкассовое поручение и документы импортеру.
- Импортер производит платеж.
- Исполняющий банк переводит выручку банку-эмитенту.
- Банк-эмитент зачисляет выручку экспортеру.
Рисунок 2.2 – Схема расчетов по инкассо
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения поручения клиента банк-эмитент несет перед ним ответственность по основаниям и в размере, которые предусмотрены гл. 25 Кодекса (абз. 1 п. 2 ст. 874 ГК РФ). Если неисполнение или ненадлежащее исполнение поручения клиента имело место в связи с нарушением правил совершения расчетных операций исполняющим банком, ответственность перед клиентом может быть возложена на этот банк (абз. 2 п. 2 ст. 874 ГК РФ).
При отсутствии какого-либо документа или несоответствии документов по внешним признакам инкассовому поручению исполняющий банк обязан немедленно известить об этом лицо, от которого было получено инкассовое поручение. В случае неустранения указанных недостатков банк вправе возвратить документы без исполнения (п. 1 ст. 875 ГК РФ).
Если документы подлежат оплате по предъявлении, исполняющий банк должен сделать представление к платежу немедленно по получении инкассового поручения. Если документы подлежат оплате в иной срок, исполняющий банк должен для получения акцепта плательщика представить документы к акцепту немедленно по получении инкассового поручения, а требование платежа должно быть сделано не позднее дня наступления указанного в документе срока платежа (п. 3 ст. 875 ГК РФ). Полученные суммы должны быть немедленно переданы исполняющим банком в распоряжение банку-эмитенту, который обязан зачислить эти суммы на счет клиента.
Если платеж не был получен, исполняющий банк обязан немедленно известить банк-эмитент о причинах неплатежа. Банк-эмитент обязан немедленно информировать об этом клиента, запросив у него указания относительно дальнейших действий (п. 1 ст. 876 ГК РФ). При неполучении указаний о дальнейших действиях в срок, установленный банковскими правилами, а при его отсутствии в разумный срок, исполняющий банк вправе возвратить документы банку-эмитенту (п. 2 ст. 876 ГК РФ).
В международной практике расчеты по инкассо регулируются Унифицированными правилами по инкассо.
ДОГОВОР № /11
г. Уфа « » октября 2011 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Уралнефтехим» ,в дальнейшем именуемое «Поставщик» , в лице Давлетшина Ришата Расулевича, действующей на основании Устава с одной стороны, и ООО « » в дальнейшем именуемое «Покупатель» , в лице действующего на основании Устава с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора
1.1. Поставщик обязуется поставлять Покупателю или по его указанию третьим лицам щебень из горных пород (далее-товар), а Покупатель, в свою очередь, обязуется принимать товар, ассортимент, количество и сроки поставок которого определяются в приложениях (спецификациях) к настоящему договору, являющихся его неотъемлемой частью, а также производить оплату за него в порядке, предусмотренном настоящим договором.
1.2. Количество товара, поставляемого по настоящему договору, определятся путем подачи Покупателем заявки (отгрузочной разнарядки) в соответствии с п. 3.1.1. настоящего договора.
1.3. Спецификация на поставку товара содержит следующие сведения:
Наименование товара;
- ГОСТ (ТУ) на товар;
Количество товара, подлежащее поставке;
Цена за единицу товара;
Базис поставки;
Период поставки;
Сроки и условия поставки;
Реквизиты грузополучателя;
Условия о транспортных расходах;
Срок и условие оплаты;
Форма расчетов;
Особые условия.
Цены по договору
2.1.Общая стоимость поставляемого по настоящему договору товара рассчитывается исходя из общего количества поставляемого товара на основе установленных сторонами цен в российских рублях и отражается в приложениях и (или) спецификациях, которые являются неотъемлемыми частями настоящего договора.
2.2.Цена товара устанавливается сторонами на момент подачи Покупателем заявки (отгрузочной разнарядки) и отражается в соответствующей спецификации (приложении), прилагаемой к настоящему договору. Поставщик предупреждает Покупателя за 5 (пять) календарных дней об увеличении цены товара. Цена считается согласованной, с момента подписания спецификации (приложения), уполномоченными на то представителями сторон.
2.3.Цена товара может изменяться по согласованию между Поставщиком и Покупателем в зависимости от изменения прейскурантной цены завода-производителя, а также иных факторов отдельной партии товара. После получения предварительной оплаты товара, цена оплаченного товара изменению не подлежит. Цена товара считается измененной в случае подписания сторонами соответствующей спецификации (приложения), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.
Покупатель должен в течение 3-х дней, с момента получения спецификации (приложения) посредством факсимильной связи или по почте подписать его и выслать в адрес Поставщика посредством факсимильной связи, а оригинал заказным письмом, либо уведомить Продавца в тот же срок и таким же образом о своем несогласии с установленными ценами. Если в указанный срок Покупатель уведомляет о своем несогласии с новой ценой товара, настоящий договор считается приостановленным в части поставок этого вида товара. При этом обязательства сторон в отношении поставок остальных видов товара сохраняются в неизменном виде. При отсутствии подписанной и отправленной в указанный срок спецификации (приложения), либо уведомления о несогласии с предложенными ценами, Поставщик вправе считать условия о цене принятыми Покупателем.
2.4.В соответствии с условиями поставки цена товара включает стоимость транспортных расходов. Транспортные расходы включают в себя все расходы, связанные с транспортировкой товара, в частности провозную плату, плату за подачу-уборку вагонов, расходы, связанные с получением (как самим Поставщиком, так и грузоотправителем) документов, необходимых для транспортировки товара (карантинный сертификат и т.п.).
Обязательства сторон
3.1. Поставщик обязан:
3.1.1. Отгружать и отправлять железнодорожным транспортом, либо предоставлять для самовывоза товар в количестве, в сроки и по ценам, определяемым настоящим договором. Вид железнодорожных вагонов определяется Поставщиком самостоятельно в зависимости от наличия и предоставления их под погрузку товара ОАО «РЖД».
При объеме подлежащей поставке партии товара менее вагонной нормы, а также в иных случаях по соглашению сторон, поставка товара может производиться автомобильным транспортом.
Товар, при отсутствии иного соглашения, поставляется в соответствии с направляемой Покупателем письменной заявкой (отгрузочной разнарядкой) на предстоящий месяц. Заявка (отгрузочная разнарядка) должна быть доведена до сведения Поставщика не позднее 15-го числа месяца, предшествующего месяцу, в котором будет осуществляться поставка товара по данной заявке (отгрузочной разнарядке).
Заявка (отгрузочная разнарядка) должна содержать следующие сведения:
Дата подачи заявки (отгрузочной разнарядки);
Период времени (месяц), на который она подается;
Наименование и количество товара;
Указание на номер и дату заключения договора поставки;
Наименование станции назначения;
Код станции назначения;
Наименование грузополучателя;
Код грузополучателя;
Почтовый адрес грузополучателя;
ОКПО грузополучателя;
ИНН грузополучателя;
Указание на изменение условия поставки товара, если таковое необходимо;
Дата и номер телеграммы начальника станции назначения о готовности принять товар;
Иные сведения, необходимые для исполнения Поставщиком своих обязательств,
предусмотренных настоящим договором.
Заявка (отгруженная разнарядка) должна быть оформлена на фирменном бланке Покупателя, содержать подпись уполномоченного лица с приложением печати Покупателя. Приложение печати Покупателя в любом случае рассматривается как подтверждение полномочий лица, подписавшего заявку.
Если заявка (отгрузочная разнарядка) не содержит, каких либо из указанных сведений, Поставщик вправе не принимать ее к исполнению. Однако исполнение Поставщиком заявки (отгрузочной разнарядки) не содержащей все вышеперечисленные сведения, не означает принятие им на себя связанных с отсутствием этих сведений рисков и не освобождает Покупателя от возмещения убытков, причиненных Поставщику недостоверностью таких сведений или их отсутствием. Поставщик принимает заявку (отгрузочную разнарядку) в том объеме, который может быть предоставлен в распоряжение Поставщика заводом-изготовителем. В случае невозможности в полном объеме отгрузить товар в адрес Покупателя, согласно заявке (отгрузочной разнарядке), Поставщик обязан немедленно уведомить Покупателя с момента возникновения таких обстоятельств. Обязанность поставить товар по соответствующей заявке (отгрузочной разнарядке) возникает у Поставщика только при одновременном выполнении следующих условий:
а) оплаты в полном объеме фактически поставленного товара по ранее исполненным заявкам (отгрузочным разнарядкам), а также возмещении Покупателем в полном объеме транспортных расходов при поставке на условиях «франко-вагон на станции назначения»;
б) получении согласия Покупателя на изменение цен на товар в порядке, предусмотренном п.2.3. настоящего договора.
При поступлении заявки (отгрузочной разнарядки) с нарушением срока, установленного настоящим договором, Поставщик может по своему усмотрению либо произвести отгрузку согласно заявке (отгрузочной разнарядке), либо отказаться от ее исполнения, либо произвести отгрузку частично по своему усмотрению.
В случае отзыва Покупателем заявки (отгрузочной разнарядки), Поставщик может принять отказ с отнесением на Покупателя дополнительных расходов, возникших в связи со срывом запланированной поставки.
3.1.2. Информировать Покупателя о факте отгрузки товара (а равно о фактическом или возможном несоблюдении сроков отгрузки) и предоставлять Покупателю по его требованию всю информацию, касающуюся отгрузки товара.
3.1.3. Уведомлять Покупателя в порядке, предусмотренном настоящим договором об изменении цен товара.
3.1.4. Оформлять и передавать Покупателю все товарораспорядительные и иные необходимые документы на отгруженный товар, в том числе выставлять счета на отгруженный товар, исходя из установленной цены, увеличенной на сумму налога на добавленную стоимость, а также на стоимость транспортировки.
3.1.5. Выполнять иные обязательства по взаимному соглашению сторон.
3.2. Покупатель обязан:
3.2.1. Ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца направлять Поставщику письменные заявки (отгрузочные разнарядки), с указанием количества товара, подлежащего поставке, и отгрузочных реквизитов с указанием грузополучателя и станции назначения и других сведений согласно п.3.1.1. Заявки (отгрузочные разнарядки) Покупателя являются неотъемлемыми частями настоящего договора.
3.2.2. Принять от Поставщика все товарораспорядительные и иные необходимые документы на отгруженный товар.
3.2.3. Совершать все необходимые действия, обеспечивающие приемку товара, поставленного согласно настоящему договору, а также проверять соответствие товара сведениям, указанным в сопроводительной и транспортной документации.
Поставщик ________________________ Покупатель____________________________
3.2.4. Оплатить отгруженный Поставщиком товар в размере, в сроки и в порядке, установленные настоящим договором.
3.2.5. При необходимости своевременно и в письменной форме уведомлять Поставщика об изменении реквизитов, по которым должна производиться отгрузка товара.
3.2.6. Обеспечить передачу телеграммой на имя начальника станции грузоотправителя подтверждения со станции грузополучателя о готовности к приему груза на станцию грузополучателя в необходимом Покупателю объеме. Дата и номер телеграммы должны быть указаны в заявке (отгрузочной разнарядке).
3.2.7. Выполнять иные обязательства по взаимному соглашению сторон.
Условия поставки
4.1. Поставка товара осуществляется на условиях «франко-вагон станция отправления», а именно:
поставка осуществляется путем передачи товара Поставщиком (грузоотправителем) перевозчику (ОАО «РЖД») на станции отправления, при этом Поставщик не несет обязательств по доставке товара и его передаче Покупателю (грузополучателю) в месте нахождения последнего, моментом исполнения обязательств Поставщика передать товар является дата штемпеля станции отправления на железнодорожной квитанции о приеме груза, свидетельствующей о приеме товара к перевозке от грузоотправителя, а обязательство Поставщика передать товар считается исполненным с момента сдачи товара грузоперевозчику (ОАО «РЖД») на станции отправления, определяемого датой указанного штемпеля. Право собственности и риск случайной гибели товара переходят к Покупателю в момент передачи товара грузоперевозчику в пункте (станции) отправления.
4.2. Поставка товара в адрес третьих лиц производится по отгрузочным реквизитам, предоставляемым Покупателем Поставщику.
4.3. Период поставки оговаривается Сторонами в соответствующей спецификации.
4.4. Отступление от согласованного объема поставки в соответствующей заявке (отгрузочной разнарядке) допускается в сторону уменьшения или увеличения количества каждого вида товара в зависимости от нормы загрузки вагонов. Расчеты при этом производятся за фактически поставленное количество товара в соответствии с железнодорожной накладной и квитанцией о приеме груза.
Порядок расчетов по договору
5.1. Расчеты за поставляемый по настоящему договору товар осуществляются Покупателем в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет Поставщика в соответствующих суммах в валюте Российской Федерации на основании выставляемых Поставщиком счетов либо путем передачи векселей Сбербанка Российской Федерации со сроком погашения «по предъявлении».
5.2 Оплата товара Покупателем осуществляется путем 100%-ной предварительной оплаты стоимости каждой поставляемой партии. Оплата производится не позднее, чем за 5 (пять) дней до начала месяца, в котором должна производиться отгрузка конкретной партии товара согласно заявке (отгрузочной разнарядке). В случае если Поставщик произвел отгрузку без получения предварительной оплаты товара и/или стоимости расходов по транспортировке, указанные суммы подлежат оплате Покупателем в течение 3 (трех) дней со дня исполнения Поставщиком обязанности по поставке товара.
5.3. Моментом исполнения обязательств Покупателем по оплате товара признается дата списания денежных средств с расчетного счета Покупателя либо передачи векселей Сбербанка РФ Поставщику.
