Подробный план надела, поясняющий, где располагаются технические постройки и каково его географическое местоположение, называется выкопировкой земельного участка. Помимо указанных характеристик, в документе указываются подземные и наземные коммуникации, водоемы, источники.
Все эти моменты волнуют обывателей, особенно людей, которые планируют возведение новых объектов или хотят заниматься сельскохозяйственными работами. Актуальным получение выкопировки является при планировании газификации или во время протягивания электросети. О том, как и где можно получить такую бумагу, сколько может стоить услуга по изготовлению, допускается ли самостоятельное изготовление документа, мы расскажем в сегодняшней статье.
Еще в далеком 2007 году каждому объекту недвижимости был присвоен индивидуальный кадастровый номер. Данная характеристика указывается в кадастровом паспорте, который, в свою очередь, представляет персональный план надела с точной привязкой к геокоординатам и с указанием точного положения земли на местности.
Номер присваивается один раз и не подлежит смене. Зная данный показатель, можно очень легко получить нужную выкопировку площади. Чтобы получить документ, достаточно подготовить пакет нужной документации и направиться в земельный отдел муниципалитета или в МФЦ. Документ подготавливается в самые кратчайшие сроки и выдается совершенно бесплатно.
Какие документы необходимы для получения выкопировки?
Чтобы получить уже готовый документ, следует оформить и передать исполнителю следующие бумаги:
- официальное заявление на получение выкопировки, в котором следует указать номер земли в кадастре;
- паспорт заявителя;
- документы, подтверждающие право гражданина на владение участком. Здесь можно подать свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРП;
- справку о муниципальной регистрации права на строение.
Выдача системного плана с указанием кадастрового номера может занять до 72 часов с момента подачи документов. Причины задержки могут заключаться в том, что не хватает ряда документов. Если причины для предоставления выкопировки не было, то заявитель имеет полное право обратиться с жалобой в соответствующую инстанцию.
Какая информация должна содержаться в документе?
Чтобы быть уверенным в достоверности и правильности составления формы, следует знать о том, какие сведения должны содержаться в данном документе:
- информация о прилегающих территориях, без исключений;
- данные о поселении, находящемся неподалеку от участка;
- какие карьеры, водоемы, иные ресурсные объекты находятся неподалеку от земли;
- наличие электролинии для последующего подключении участка;
- какие рядом имеются трубопроводы.
Если рядом с участком располагаются природные или сделанные человеком объекты, являющиеся опасными для человека, то они также должны указываться на выкопировке. Обязательно фиксируется место концентрации подземных вод и коммуникаций, которые располагаются в границах надела, под землей.
Как выглядит и где используется документ?
Внешне выкопировка представляет собой план местности, выполненный в масштабе, в черно-белом или цветном варианте. К документу прилагается специальная расшифровка условных обозначений с указанием масштаба, а также автора, составившего карту, дата создания выкопировки и подпись сотрудника. Стандартная форма делается в масштабном соотношении 1:2000 или 1:5000, с учетом того, куда следует представить данный документ.
Как уже отмечалось ранее, градостроительные предприятия используют документацию такого рода для формирования статистических отчетов в процессе возведения различных объектов. Чаще всего документ берется для проведения газификации местности или для монтажа электросетей. В отдельных случаях выкопировка может потребоваться во время получения разрешения на застройку местности или для определения возможности по строительству крупных объектов.
Важно отметить, что выкопировка не дает разрешения на начало застройки, однако она может стать основанием для обращения в архитектурный отдел муниципалитета для получения такого документа.
Стоимость оформления документа
Данный вопрос весьма актуален, поскольку люди часто обращаются за таким документом. Цена услуги по изготовлению выкопировки указывается в уставе Архитектурного управления города. Средний размер стоимости составляет около 1 000 рублей, однако помимо такой бумаги потребуется оплатить изготовление копий документов, которые будут предоставлены из центра информационной поддержки градостроительства. Стоимость этих услуг составляет 100 рублей.
Как выполнить выкопировку самостоятельно?
Иногда владельцы земли пытаются самостоятельно сделать документ, скачав план в интернете, однако готовая копия получается некачественной.
Чтобы устранить проблемы такого рода, можно воспользоваться интерактивными картами и самостоятельно нанести границы участка. К сожалению, такие планы можно использовать только в личных целях. В официальном учреждении документ принят не будет.
Заключение
Выкопировка земельного участка – это специальный документ, который может потребоваться в определенной ситуации. Чтобы получить документ, придется обратиться в архитектурный отдел администрации и подать соответствующее заявление. Самостоятельно сделанная копия в официальных источниках не принимается.
Здравствуйте.
В 2015 г. приобрел участок в подмосковном СНТ "Чудесный".
До сделки продавец показал право собственности 2014 г., договор дарения 2014 г., кадастровый план ЗУ от 2007 г., членскую книжку. Я поговорил с председателем и продавец оплатил все долги по членским взносам. Сделали вынос на местность ЗУ. После чего ударили по рукам. На публичной кадастровой карте участок присутствует. В выписке ЕГРН есть: адрес (МО,... снт "Чудесный", уч. No333), площадь 800 кв. м., план ЗУ, описание границ и поворотных точек.В 2017 г. решил построить дом.
Начал с вопроса межевания. Этот вопрос какой-то мутный: в кадастровой палате, кад. инженеры все твердят, что межевание делать не нужно, ибо по документам и базе оно уже проведено. Но все "специалисты" говорили не очень уверенно.
Председатель заявляет, что не подпишет акт согласования границ, ибо нашего участка в ген. плане нет и что перед покупкой говорил об этом. Чего на самом деле не было. При этом он не забывает брать членские взносы, делая в членской книге соответствующие пометки и выдавая чеки.
Запросил кадастровое дело. Выдали мне зарегистрированное в 2007 г. КД. Опись документов: акт определения кад. стоимости 2007 г., описание ЗУ 2007 г., Постановление администрации No13 от 1996 г. о закреплении земель за садоводчиским товариществом "Чудесный".
Запросил архивную копию Постановления администрации No13 от 1996 г. Там говорится о выделении 24 Га земли, что соответствует 300 участкам по 8 соток. В ген. плане у председателя эти 300 участков и значатся. Нашего и еще 35-ти соседних нет.
Запросил историю переходя прав на ЗУ. Дата первой регистрации права 2007 г. В 2008 г. участок был продан, а в 2014 г. подарен родственнику, который уже в 2015 г. продал участок мне.
Единственное изменение в постановлении No13, которое я смог найти, датируется 2012 г. Там говорится только о землях общего пользования СНТ.Получается, что земля, на которой располагается мой ЗУ и участки моих 35 соседей, в действительности не выдавалась администрацией. Ибо в постановлении, всего 300 участков, которые есть в ген. плане. Запросил выкипировку из ген. плана - ЗУ с таким кад. номером не значится в ген. плане СНТ "Чудесный". На публичной же карте мой участок соприкасается с границей (с внутренней стороны) кад. квартала, в границах которого располагается земля "нашего" СНТ.
Стройку я не начинал. Встает вопрос, что делать с этой землей?
Продать? Уж очень хороший участок, да и я теперь подозреваю, что он получен незаконным путем.
Возможно ли его как-то "легализовать"?
Или я задаю не те вопросы?
Не хотелось бы вкладывать дополнительные деньги, если этот участок могут в любой момент забрать, по моему мнению.С уважением, AntonOlegovich.
Вы намерены приобрести земельный участок, и планируете проводить на нем в дальнейшем какие-либо работы? В таком случае Вам, для начала, стоит привести в порядок все документы, требующиеся для владения участком. Среди прочих Вам понадобится выкопировка плана земельного участка . Разумеется, если Вы никогда раньше не сталкивались с необходимостью оформления подобного документа, то Вы можете задаться логичным вопросом: «Где взять выкопировку земельного участка?» . Решением подобных вопросов занимаются геодезические организации, как частные, так и государственные. При сотрудничестве с государственными организациями основная проблема заключается в то, что выкопировка земельного участка нужна очень многим и Вам, соответственно, придется очень долго ждать своей очереди.
Понятно, что такой поворот событий мало кого устраивает и поэтому большинство людей предпочитает обращаться в геодезические компании, которые могут сделать все необходимое довольно быстро и весьма качественно. Впрочем, до того, как обратится в выбранную организацию, Вам надо подумать о том, насколько эта фирма отвечает Вашим запросам. Выкопировка плана земельного участка обычно осуществляется при наличии топоплана данного участка местности. Однако топоплан обычно охватывает более крупную территорию, а выкопировка земельного участка, как и следует из ее названия, выполняется для сравнительно небольшой площадки и для прилегающих к ней территорий. Почему именно так? Получить выкопировку земельного участка нужно в основном для того, чтобы Вы имели реальное представление, как именно Ваш земельный надел расположен в пространстве, а также по отношению к другим земельным наделам. При этом, разумеется, нужно видеть и эти участки.
Если Вы до сих пор не определились, где взять выкопировку земельного участка, то Вам необходимо обратиться за квалифицированной помощью к мастерам фирмы ООО «ГЗК» . Мы поможем Вам в решении не только этого вопроса, но и остальных, которые можно успешно разрешить при помощи геодезических и геологических работ. Обратиться в нашу фирму стоит в том случае, когда Вам важно качество полученных данных и скорость выполнения задания. Как уже было сказано, выкопировка земельного участка делается из топографического плана. Впрочем, не всегда участок заказчика расположен на территории, для которой уже выполнялась топосъемка. Да и если она имела место быть, нужно выяснить, насколько давно это было и насколько актуальна информация, полученная ранее.
Получить выкопировку земельного участка стоит даже тогда, когда Вы не планируете никаких серьезных работ. По сути, это схематичное изображение некого участка земли. При этом на нем отображаются все здания в выбранном масштабе, линии электропередачи, коммуникационная сеть, дороги и прочие инженерные объекты. Для работы со сравнительно небольшими площадками наши сотрудники используют топопланы с м.1:500. Это максимально удобный и практичный вариант, так как именно по нему можно выяснить даже самые мелкие детали.
Для того чтобы выкопировка плана земельного участка была выполнена качественно от исполнителя требуется усидчивость и аккуратность. В противном случае можно получить некорректный вариант, который не будет соответствовать реальному положению дел. Такая ситуация нежелательна, так как при планировании работ допущенные неточности могут привести к крупным ошибкам. Именно поэтому, если Вам надо получить выкопировку земельного участка, то Вам просто надо обратиться в фирму ООО «ГЗК» и уже через несколько дней получить готовый результат от наших мастеров.
