Прописанный в квартире человек в некоторых случаях доставляет неудобства собственнику. Однако снятие с регистрационного учета, как правило, подразумевает присутствие и согласие зарегистрированного гражданина. Что же делать собственнику? Расскажем в статье, как выписать человека из квартиры без его присутствия или согласия.
Выписка из квартиры без присутствия зарегистрированного человека возможна в следующих случаях:
- Прописанный зарегистрируется по другому месту жительства.
- Вместо прописанного будет действовать другое лицо на основании доверенности.
- Человека выписывают на основании соответствующего решения суда.
Если причина невозможности явки в отделение ФМС для выписки кроется в переезде, отбывании наказания в местах лишения свободы, прохождение воинской службы, нахождение на лечении в стационаре и т.п., подать заявление на снятие с регистрационного учета можно дистанционно – почтой или посредством использования портала Госуслуги.
Доверенность на выписку должна быть заверена нотариально. В тексте документа необходимо прописать, что представитель вправе произвести снятие с регистрационного учета по конкретному адресу. Нотариальному заверению подлежит также и заявление на выписку. Таким образом, для выписки без присутствия человека потребуется доверенность, заявление и паспорта обоих (того, на кого оформлена доверенность и того, кто выписывается).
Других способов выписки без присутствия лица не предусмотрено. Однако в некоторых ситуациях оформления доверенности не требуется. Рассмотрим их далее.
Как выписать из квартиры прописанного человека собственнику?
В большинстве случаев собственнику приходится выписывать человека через суд. Законодательно предусмотрено лишь несколько причин, которые могут стать основанием для снятия с регистрационного учета лица собственником.
Так, гражданин, проходящий срочную воинскую службу в армии, снимается с учета по месту жительства без личного присутствия в отделении ФМС. Основанием для этого будет служить заявление собственника квартиры и документальное подтверждение от военного комиссариата.
Вторая причина выписки по заявлению собственника – отбывание наказания в местах лишения свободы. В этом случае помимо заявления потребуется предоставить в ФМС справку из судебных органов о вступлении приговора в законную силу. Этот же документ потребуется для выписки человека, признанного пропавшим без вести.
Еще одно основание для выписки – потеря права пользования жильем. Это может произойти по причине прекращения семейных отношений с собственником жилья. К примеру, в случае развода супругов, тот из них, кто не является владельцем квартиры, должен выписаться. Если он не снимается с регистрационного учета добровольно, собственник вправе подать исковое заявление в суд.
Наибольшую сложность вызывает ситуация, когда из квартиры необходимо выписать несовершеннолетнего. Снятие с регистрационного учета может произойти только по решению суда с одобрения органов опеки и попечительства.
Ребенка нельзя выписать «в никуда». Взамен обязательно предоставляется другое жилое помещение, которое не будет хуже предыдущего.
Как выписать человека из квартиры без его согласия?
Если человек категорически против выписки, снять с учета его сможет только суд. Тем не менее, даже если гражданин длительное время не появляется по месту жительства и о его местонахождении ничего не известно, платить за него квартплату приходится другим проживающим. Разумеется, это мало кому понравится.
Не зависимо от статуса жилого помещения (частное или муниципальное) принудительная выписка без согласия человека может осуществляться на следующих основаниях:
- Развод – если жилье не является совместно нажитым имуществом.
- Длительное отсутствие по месту прописки – выписка возможна если в собственности у человека есть иное жилое помещение.
- Лишение родительских прав – таких родителей выписывают автоматически «в никуда».
- Приватизация – муниципальные органы вправе не включать лиц, проживающих в квартире, в число участвующих в приватизации.
- Смена собственника – новый владелец (по дарственной, свидетельству о наследовании, договору купли-продажи и т.д.) вправе выписать зарегистрированных лиц посредством обращения в суд.
- Незаконная перепланировка или использование жилого помещения не по назначению – в этом случае изъять жилье могут и у собственника.
В последней ситуации для выселения потребуется доказать, что некорректные действия стали причиной возникновения угрозы жизни или здоровью других жильцов.
Особенности выписки человека без его согласия
Снятие гражданина с регистрационного учета может иметь некоторые нюансы. Рассмотрим особенности выписки человека в зависимости от обстоятельств.
Приватизированное жилье
Согласия прописанного человека не потребуется, если при приватизации он не был внесен в ордер и не проживал на жилплощади. Сложностей не возникнет также с выпиской мужа/жены, если приватизация осуществлялась до момента заключения брака. При разводе тот, кто не был включен в договор, автоматически теряет все имущественные права.
Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:
Это быстро и бесплатно ! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.
Снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в территориальном отделении ФМС. Собственник может обратиться в ведомство с паспортом, заявлением и правоподтверждающими документами на жилое помещение.
Муниципальное жилье
Если квартира принадлежит муниципалитету или государству, снятие с регистрационного учета по месту жительства происходит только по их заявлению в суд. Выселение и выписка возможны по следующим основаниям:
- наличие у квартиросъемщика задолженности по оплате услуг ЖКХ;
- наличие нарушений в эксплуатации квартиры;
- использование жилплощади не по назначению;
- систематическое нарушение прав третьих лиц в процессе пользования помещения (к примеру, регулярный шум, мешающий соседям, в ночное время суток).
Если есть хотя бы одно из перечисленных оснований – суд примет решение в пользу истца и квартиросъемщика выселят и выпишут.
Если квартиру подарили
Когда жилье получено новым собственником по дарственной или в наследство, он вправе выписать зарегистрированных там граждан, если условиями дарения или завещательным отказом не предусмотрено иного. Еще одно возможное препятствие – отсутствие у прописанных лиц другого жилья.
Принудительная выписка осуществляется через суд. После вынесения решения необходимо приложить его к заявлению и направить в территориальное отделение ФМС.
Выписка ребенка
Снятие с учета по месту жительства лиц, не достигших совершеннолетия, происходит только при наличии согласия на то отца и матери или опекунов. В некоторых случаях невозможна даже принудительная выписка.
Таких случаев два:
- У ребенка есть доля в квартире.
- Планируется последующая прописка ребенка в помещении с наименьшей площадью.
В этих ситуациях не поможет даже исковое заявление в суд. На подобных процессах всегда присутствуют представители органов опеки и попечительства, которые встанут на защиту интересов ребенка.
Как выписать человека из квартиры через суд?
Выписка человека без его согласия через суд начинается с составления искового заявления. К нему прикладываются следующие документы:
- общегражданский паспорт РФ;
- свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН;
- документ, на основании которого возникло право собственности на квартиру (дарственная, завещание, договор купли-продажи и т.д.);
- иные документы, имеющие отношение к делу – выписки с лицевых счетов, свидетельство о разводе и т.п.
В ходе судебного разбирательства будут учитываться также показания свидетелей. Обращаться нужно в судебный орган по месту нахождения жилого помещения. Положительным результатом будет считаться признание утраты права пользования квартирой.
После получения такого решения суда необходимо обратиться в отделение ФМС, паспортный стол, МФЦ или иное учреждение, наделенное подобными полномочиями, для непосредственной выписки человека.
Помимо судебного решения, вступившего в законную силу, предоставляется:
- заявление;
- справка о зарегистрированных в квартире лицах;
- домовая книга (при выписке из частного дома).
Присутствие или согласие человека при этом не требуется. Выписка произойдет в течение 1-3 дней.
Купили квартиру с прописанным человеком, как выписать?
В такой ситуации закон полностью на стороне нового владельца. Прописанный человек обязан выписаться. Если он этого не делает, снять его с учета можно в принудительном порядке через суд.
Однако это правило не распространяется на несколько категорий граждан:
- лица, имеющие право проживать в квартире на основании завещательного отказа;
- несовершеннолетние лица;
- лица, отказавшиеся от приватизации в пользу другого человека, но не утратившие право пользования жилым помещением.
Этих граждан не удастся выписать даже через суд. Новому собственнику придется смириться с тем, что в квартире числится чужой человек.
Если ни к одной из перечисленных категорий прописанный человек не относится, то действовать надо незамедлительно. При невозможности мирного решения проблемы обращайтесь в суд.
При возникновении вопросов обращайтесь за консультацией к юристу. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте.
Иногда проблемы с прописанным человеком не заканчиваются в момент выписки. Он может и дальше проживать в помещении, игнорируя претензии хозяев. В этом случае следует обратиться к судебным приставам для обеспечения исполнения решения суда.
Выписка из квартиры через суд прописанного там человека, не являющегося собственником, возможно при утрате им права на проживание в помещении.
Прописка какого-либо лица в жилом помещении закрепляет за человеком право на пользование квартирой или домом. При утрате такого права гражданин должен самостоятельно сняться из регистрационного учета по этому адресу.
Судебные споры возникают в тех случаях, когда гражданин не может (или не хочет) выписаться из квартиры добровольно. Инициатором обращения в суд с иском о выселении всегда выступает собственник помещения.
Основой для иска является требование о выселении, принудительное снятие с регистрации будет производиться по решению суда.
Выселение жильца с временной регистрацией
Инициировать иск в суд на выписку из квартиры можно, если супруг не имеет права владения квартирой, и она не принадлежит к общему имуществу семьи.
При смене собственника квартиры все, ранее прописанные в помещении, должны быть сняты с регистрации. В случае отказа принудительная выписка из квартиры через суд будет инициироваться владельцем. Обязательным действием собственника помещения является уведомление прописанного человека о выселении.
Причинами для выселения из квартиры по суду, если жилье муниципальное могут стать:
- нарушения в использовании жилого фонда;
- человек длительное время не проживает по адресу (ст.71 ЖК);
- долги по коммунальным платежам;
- проживающий постоянно игнорирует интересы соседей;
- действия жильца приводят к разрушению помещения;
- будущая приватизация жилья;
- снос здания или выведение его из жилого фонда.
Инициатором обращения в суд становится собственник помещения – органы местной власти.
Выписать человека из квартиры через суд, если он является собственником помещения можно только в случаях :
- действий, которые угрожают сохранности жилого фонда;
- если сделка о покупке жилья признана незаконной;
- на квартиру обращено взыскание за долги;
- жилое помещение используется неправомерно.
Исковое заявление в суд в таком случае могут подавать как органы местной власти, так и заинтересованные лица (кредиторы).
Составление искового заявления
Если принято решение о выселении жильцов собственник должен сделать одно обязательное действие – уведомить зарегистрированного в помещении жильца о выселении. Законом не предусмотрена строгая форма такого документа (оно может быть даже устным). Только отказ жильца от добровольного оставления помещения может быть основанием, чтобы через суд снять с регистрационного учета .
Доказательством, прилагаемым к иску, будет письменное уведомление о выселении, на котором стоит роспись жильца, которая подтверждает ознакомление. Если он отказывается подписать уведомление – это должно быть подтверждено свидетелями.
Поручить составить исковое заявление лучше всего профессиональному юристу – это гарантирует быстрое рассмотрение вопроса судом. Для обращения с иском составляется пакет документов. Их перечень включает: непосредственно исковое заявление о выписке из квартиры через суд, подтверждающие иск документы, квитанцию об уплате госпошлины (200 руб).
Основанием для написания заявления служит ст.131–132 ГПК РФ.
Исковое заявление должно включать следующие пункты: «шапку» документа, полное наименование суда (обычно районный суд по адресу расположения недвижимости), наименования сторон – истца и ответчика с указанием полных данных (ФИО, адреса, контактные данные), содержательную часть с данными о недвижимости, проживающих лицах, собственнике жилья.
Здесь должны быть указаны обстоятельства для обращения с заявлением в суд на выписку (развод, закончился договор, лицо не проживает в помещении более полугода и т.д.). Отдельным пунктом в этой части иска должно быть указано, что жилец был уведомлен о выселении и отказался покинуть помещение добровольно. Здесь же указываются данные о свидетелях, которые могут подтвердить изложенные в документе сведения.
Требовательную (резолютивную) часть, в которой указывается необходимость выселения жильца через суд (принудительного снятия его с регистрационного учета) из жилого помещения (должен указываться точный адрес). При необходимости привлечения свидетелей указываются их полные имена, точные адреса и контактная информация.
Документы для выписки из квартиры через суд, которые прилагаются к исковому заявлению, должны подтверждать права истца. К ним относятся:
- подтверждение права собственности на жилье (свидетельства, договора);
- свидетельства о браке, расторжении брака, о рождении;
- письменное уведомление о намерении выселения, подписанное жильцом (ответчиком).
Формирование пакетов документов для выписки из квартиры
В суд подается столько копий иска, сколько предусмотрено ответчиков, и один экземпляр для суда дополнительно. Документы, подтверждающие право собственности к исковым заявлениям прилагаются в копиях, оригиналы представляются только суду в процессе заседания. Квитанция об уплате госпошлины в оригинале прикрепляется к экземпляру, который подается суду.
После проверки иска судом он регистрируется и принимается к рассмотрению.
Какие документы нужны для выписки из квартиры через суд в случае принятия положительного решения? После удовлетворения требований истца ему на руки выдается судебное решение. Чтобы собственник передает копию документа в органы учета граждан, которые снимают жильца с регистрации. При необходимости собственнику на руки выдают подтверждающий документ.
Расчет госпошлины в суд граждане могут произвести, посетив сайт того судебного органа, куда они планируют подавать иск. Большинство судов на своих официальных страницах в Интернете размещает удобные калькуляторы для определения стоимости государственной пошлины.
Воспользоваться таким калькулятором может каждый пользователь. Для установления размера федеральной пошлины гражданину потребуется указать цену иска и характер подаваемого заявления.
Интернет-страница портала информационного пространства мировых судей #mos-sud.ru также содержит простой калькулятор госпошлин.
Добрый день, мой муж платить алименты в размере 15 000 руб с 2012 г. (мировое соглашение по суду), но в соглашении написано: сумма 15 000 руб, с переиндексацией за каждый год, тоесть в 2013 году алименты должны были быть 16 312,5 (15 000+8,75%(процент индексации) \ месяц, в 2014 г = 17 544, 09(16312+8,75%), А фактически бывший муж перечислял по 15 000 \ месяц, с 2012 года. Могу ли я подать в суд что бы вернуть не дополученные алименты за 2013 и 2014 год.?
Ева, Москва
В соответствии с ч. 1 ст.102 ФЗ «Об исполнительном производстве», при взыскании алиментов в твердой денежной сумме, судебный пристав-исполнитель и организация, удерживающая алименты на основании исполнительного документа, обязаны произвести их индексацию в зависимости от увеличения минимального размера оплаты труда.
Могу ли я вести свое дело в суде самостоятельно?
Как долго сноха после развода с моим сыном может проживать на 1/5 доли собственности их общего ребёнка?
Здравствуйте! Мой сын и сноха развелись. Квартира,в которой они живут, разделена на доли собственности 4/5 моя доля, а 1/5 моего внука. Скажите пожалуйста сколько по времени сноха может проживать на 1/5 доли внука? Могу ли я подать в суд на выписку снохи из квартиры.На какое решение суда я могу расчитывать?
Андрей, Москва
Все зависит от конкретных обстоятельств дела. Максимум суд может сохранить право пользования кваритрой на 1 год.
С уважением, Наталия.
Могу ли подать заново в суд на администрацию, чтоб мне выдали квартиру а не комнату как сироте?
Кирилл, Санкт-Петербург
в договоре необходимо указать, что расходы по оформлению сделки несет покупатель, т.е. физическое лицо. Размер госпошлины для физического лица- 500 рублей за регистрацию договора купли-продажи и 500 рублей за регистрацию перехода права.
Добрый день. Я ИП и предоставляю по договору услуги пассажирских перевозок ООО. Образовалась задолженность ООО за три месяца, полгода выплат нет. Могу ли я подать в суд общей юрисдикции иск об оплате счетов, либо надо подавать иск в арбитраж? Сам я в Норильске, арбитраж находится в Красноярске.
Илья, Москва
Так как Вы осуществляете предпринимательскую деятельность и задолженность ООО возникла непосредственно из экономических (предпринимательских) правоотношений, обращение с исковым заявлением о взыскании задолженности следует в Арбитражный суд Красноярского края.
Согласно ст. 1 Арбитражно-процессуального кодекса РФ, правосудие в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности осуществляется арбитражными судами.
Для представления Ваших интересов в Арбитражном суде и последующего ведения дела необходима доверенность, заверенная Вами.
В случае необходимости в составлении искового заявления и дальнейшего правового обеспечения, обращайтесь
Договор пожизненного содержания с иждивением
Здравствуйте! Моя сестра оформила договор пожизненного содержания с иждивением на нашу мать,без моего ведома.Соответственно,доля квартиры матери перешла сестре,а мне осталась 1/6. После смерти матери большая часть квартиры останется сестре? Или вся квартира? Я в ней не прописан,проживаю в другом городе. Могу ли я подать в суд,как обделенный в наследстве? У сестры есть саоя собственная 3-х комнатная квартира.
Иван, Пенза
Сестра уже собственник большей доли. Вы конечно же можете попытаться оспорить договор пожизненного содержания с иждивением но вряд ли суд удовлетворит Ваши требования по тому основанию, что Вы остальись обделенным и у сестры имееться собственная квартира.
Удачи.
Квартирный вопрос с приватизацией
Уважаемые юристы.Столкнулась с большой проблемой связанной с разделением квартиры. В 2009 году у меня умерла мама и часть квартиры которая была приватизирована на нее перешла на меня с отцом. Он незаконно прописал там 2-х человек, а я хочу разменять нашу 2х комнатную квартиру.Скажите, имеют ли право на квартиру те люди, которые там прописаны?Какие бумаги и что мне следует предпринять, чтоб разделить квартиру на две однокомнатных?(У отца долг за квартиру 99000 руб.-влияет ли это?)Могу ли я подать в суд на этих людей, которые прописаны у меня дома, чтоб их выселили?
Роман, Москва
Прописка ни на что не влияет. Нужно подавать в суд, во первых он не имел права без согласия второго собствннника прописывать туда людей, во вторых если у вас не выделена доля выделить ее в суде и тогда сможете продать ее.
Подробную консультацию с составлением искового заявления вы можете получить по адресу: Услуги платные, недорого.
Здравствуйте, в октябре 2014 года я получила решение по которому мне должны выплатить 100 000 рублей, после чего взяла исполнительный лист и отдала приставам, однако, до настоящего момента деньги не взыскиваются могу ли я подать в суд иск и взыскать за пользование чужими денежными средствами неустойку или если лист есть ждать исполнения
Анастасия, Санкт-Петербург
В данном случае по исполнительному листу предоставляется срок два месяца для добровольного исполнения решения суда. Но должник не выплатил долг, тем самым сейчас долг будут взыскивать приставы.
Здравствуйте, уважаемые юристы. Я являюсь опекуном своей матери. Могу ли я подать в суд на взыскание алиментов на содержание матери со своего брата? И если да, то на какую сумму можно рассчитывать?
Матвей, Санкт-Петербург
Елена, да можете. Только истцом будет ваша мать в лице законного представителя то есть вас. Потому как семейным кодексом закреплена обязанность совершеннолетних детей содержать своих нетрудоспособных родителей. Размер алиментов взыскиваемых с детей определяется судом исходя из материального положения и других заслуживающих внимания обстоятельств в твердой денежной сумме. Все зависит от того какое материальное положение у вашего брата и в чем нуждается мать (лекарства. лечение и т.д.). Все это надо смотреть и считать на что можно рассчитывать.
Будут вопросы обращайтесь, буду рад помочь.
Квартирный вопрос.
Мне 20 лет.Когда я находился в местах лишенния свободы.Мать привезла документы,яко бы подпиши,это для того что бы мне меньше платить за квартиру пока ты сидишь.в бумагах было сказанно что я такой то отказываюсь от доли. в пользу сестры,документ действителен 3 года. я освободился мать выгоняет меня из дома прописан я в данный момент временно,она поясняет что сдесь моего ничего нет. Вопрос могу ли я подать в суд, и если да, то на что ссылаться,
Екатерина, Санкт-Петербург
Ситуация Ваша не однозначна. Не понятно, что за документ был Вами подписан в местах лишения свободы. Помочь Вам разобраться в ситуации заочно вряд ли удастся.
Поскольку вопрос серьёзный, касается Вашего возможного выселения, лучше Вам обратиться за очной консультацией к юристу в Вашем городе. Постарайтесь принести на приём копии правоустанавливающих документов на квартиру, если это возможно.
С уважением,
Подробнее: Дал знакомому О. автомобиль на ремонт с документами и ключами, но без доверенности (он его эвакуировал от места поломки до своего места жительства). Я рассчитывал, что он мне его относительно быстро починит, т.к. он мне был должен по расписке 22000р и я собирался с него взыскать вскоре эту сумму по расписке. О. живет в Б. – это в 180км от моего города и я не хотел ехать туда из-за относительной ненадобности машины в то время. Время прошло много: с авуста по октябрь. Сейчас, когда я созваниваюсь О. находит всяческие отговорки. Ехать и искать и разбираться туда не вижу смысла. Но мне это сильно надоело. Могу ли я подать в суд об угоне авто. Что при этом будет? Могу еще подробнее=).
Семен, Санкт-Петербург
Юрий, подав заявление об угоне, вы подвергаете себя к возбуждению против вас в будущем уголовного дела по ст. 306 УК РФ - за заведомо ложный донос. Вам надо обратиться с иском об истребовании своего имущества.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. У меня в собственности 2 ком-кв.собственником её я являюсь с 2008 года! У прежнего собственника были большие долги по коммунальным услугам, с меня требуют выплатить весь долг с 2005 года! Могу ли я подать в суд,что бы мне списали старые долги! И как мне грамотно составить заявление в суд?
Дмитрий, Москва
Вам этого делать не надо пусть они сами на вас в суд подают, т.к. долги не ваши и они не имеют вам право их выставлять а вы их через суд списать, т.к. долг возник до получения право собственности на эту квартиру. Забейте на них и все.
Соседка отключила воду во всем доме, могу ли я подать в суд?
Нашу соседку заливают жильцы с верхнего этажа. ЖЭК перекрыл у них воду. Вентель подачи воды находится в квартире пострадавшей. Она, перекрыв воду у всего дома, требует, чтобы ей сделали ремонт, на средства всех жильцов и на наши уговоры открыть воду следует отказ. Вызывали милицию, но это оказалось бесполезно, поскольку виновницы постоянно нет дома. Правомерны ли ее действия и можем ли мы подать на нее жалобу в суд? И что для этого требуется? Спасибо.
Даниил, Санкт-Петербург
Сначала напишите претензию ЖЭК и жалобу жилищную инспекцию и изложите все что произошло, инспекция проведет проверку. Позже можно будет и в суд обратиться. А пострадавшей должен возмещать ущерб та сторона по чьей вине произошел залив
Хочу съехать от родителей (я совершеннолетний) какие права на квартиру, в которой я проживаю с родителями, я имею?
Я совершеннолетний (29лет), я работаю, проживаю в приватизированной 3-х комнатной кв. с родителями и бабушкой, квартира приватизированна на мать, есть есче 2-х комнатная кв приватезированная на бабушку, я хотел бы съехать от родителей, имею ли я какие либо права на жилье родителей или какую то часть? т.е. они могут меня скажем выгнать из дома (оснований на это нет) и могу ли я подать в суд за такие действия если мне не где жить?
Дарья, Москва
Если Вы не являетесь собственником приватизированной квартиры (не участвовали в приватизации), то имеете право пользования квартирой, в которой Вы зарегистрированы. Лишить Вам права пользования или признать утратившим право пользования квартирой возможно только в судебном порядке.
С уважением,
Брал в МФО займ, вовремя не смог оплатить в связи с временными материальными затруднениями. Сотрудники МФО сообщили данные о сумме займа, процентов, неустойки родственникам (мать, сестры), что является нарушением ст.9 ч.2 п.4 Федерального закона от 02.07.2010 N 151-ФЗ. Вопрос следующий: могу ли я подать в суд иск о расторжении договора в связи с данными обстоятельствами? Родственники готовы быть свидетелями, звонки совершались с одного и того же номера. Заранее спасибо!
Ярослав, Москва
Расторжение договора займа по данным обстоятельствам невозможно.
Могу ли я подать в суд на банк за разглашение информации о моем кредитном счете третьим лицам? Представители банка звонили по контактному телефону, хотя я неоднократно уведомляла их о том, что этот номер больше не является моим, и просила удалить его из базы. Соответственно, информация о состоянии моего кредитного счета и моей задолженности была передана людям, отвечающим сейчас по этому телефону (ни к судебным, ни к правоохранительным органам они отношения не имеют). Это стало для меня достаточно серьезной проблемой личного характера. Заранее благодарю за ответ.
Кирилл, Санкт-Петербург
Обращайтесь, поможем составить заявление.
За муниципальное жилье платила больше чем положено
Здравствуйте.Хотела бы узнать,я платила за комнату в общежитии(18кв.м.)11 лет и продолжаю платить, но оказывается,что у меня комната меньше(16кв.м.)Могу ли я подать в суд, за квадраты,которые я переплатила,чтоб мне вернули деньги?Заранее благодарна.
Ярослав, Москва
Можете за последние три года.С уважением,
Боряев Андрей Александрович, с.т.;;@mail.ru
Составление исковых заявлений, жалоб, претензий, других документов по всем регионам России.
Квалифицированно, профессионально. Доступно.
Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.
Поэтому, если человек отказывается выписываться или просто это игнорирует, то собственникам или нанимателям (квартиросъемщикам) нужно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры, подать исковое заявление, выиграть дело и отнести судебное решение в отдел УМВД.
Условия для выписки зависит от квартиры
Условия для выписки человека отличаются, когда квартира находится в частной собственности или же она муниципальная/государственная. Поэтому:
ВЫБЕРИТЕ СВОЮ СИТУАЦИЮ — из какой квартиры хотите выписать человека?
Ситуация №1 — выписать из квартиры, которая находится в частной собственности
Самое главное условие — человек, которого хотите выписать, не должен быть собственником/одним из собственников квартиры. Если же он собственник квартиры/доли в ней, то принудительно выписать его не получиться, даже через суд. По закону собственник имеет право проживать своём жилье — п. 1 ст. 209 ГК РФ , а значит и быть прописанным. И не важно как досталась квартира — была куплена, получена в дар, досталась по наследству и т.п.
Ситуация №2 — выписываем с муниципальной квартиры
Когда квартира муниципальная, то здесь всё гораздо сложнее. Должны быть выполнены ВСЕ условия, которые указаны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда от 02 июля 2009 года № 14 .
Из этого постановления вырисовывается целая цепочка условий: человек должен долгое время не проживать в квартире (на практике минимум пол года) → выехал добровольно, а не из-за конфликтов, лечения → выехал на постоянной основе, а не временно из-за работы, командировки → не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в содержании и ремонте квартиры и т.п → если пытался въехать обратно, ему не препятствовали в этом.
