В то же время целевой общеполезный характер определяет некоторые особенности при составлении договора. Так, согласно п. 3 ст. 582 ГК , пожертвование в пользу организации может, а в пользу физ. лица обязано быть обусловлено неким общеполезным назначением .
Таким образом, в случае совершения письменного договора в пользу человека, законодатель обязывает жертвователя устанавливать условиями договора назначение его пожертвования, которое может использоваться исключительно в рамках этого общеполезного назначения. Общеполезная передача благ в пользу организаций позволяет избежать указания назначения при составлении ввиду изначальной общеполезной направленности организаций, в пользу которых допустимо пожертвование.
К пожертвованию неприменимы общие правила отмены дарения , однако п. 5 ст. 582 ГК установлены специальные нормы. Так, законодатель определил возможность жертвователя отменять сделку, если он обнаружит нарушение целевого использования одаряемым переданных ему благ - использование в личных или других целях, отчуждение, неиспользование и т. д.
Существенные условия договора пожертвования
Контроль использования пожертвований
Исходя из того, что одаряемый, согласно ст. 582 ГК , после выполнения жертвователем обязательств по передаче ему имущественного блага обретает неимущественные обязательства по использованию этого блага в рамках установленного жертвователем общеполезного назначения, то договор будет продолжать исполняться, пока у одаряемого будут такие обязательства.
В то же время п. 3 ст. 582 ГК содержит необходимость определения назначения, а п. 5 ст. 582 ГК предусматривает последствия нарушения такого назначения, на основании чего возникает необходимость контролирования использования пожертвованного имущества со стороны жертвователя. Исходя из того, что законом порядок такого контроля не установлен , то его следует определять сторонам в тексте заключаемого договора.
Так, в заключаемый договор пожертвования целесообразно вносить специальный раздел , который будет содержать положения, регулирующие способы, порядок и сроки контроля использования одаряемым дара. Кроме того, целесообразно ввести специальную форму отчетности, определить порядок и сроки ее предоставления одаряемым жертвователю и т. д.
К сведению
Сами способы контролирования одаряемого находятся в прямой зависимости от объекта пожертвования, его характера и формы. Так, могут применяться способы физической проверки состояния переданного имущественного блага, его износа, проверка обособленного учета, условий хранения, регулярного предоставления отчетности и т. д.
Указанный контроль могут осуществлять сам жертвователь, его правопреемники и представители. В случае обнаружения в рамках контроля нарушений, указанные лица вправе инициировать отмену пожертвования , что повлечет за собой возврат сохранившегося в натуре блага.
Заключение
Договор пожертвования является собой обособленную целевую форму дарения, имеющую общеполезную направленность совершения сделки.
К пожертвованию применяется большинство норм главы 32 ГК , кроме правил правопреемства и оснований для отмены дарения.
На пожертвование действует общее правило относительно формы дарения - в большинстве случаев оно заключается устно, однако имеются некоторые исключения, обязывающие к письменному оформлению.
Договор пожертвования должен содержать условие относительно целевого назначения переданного одаряемому блага - в противном случае он трансформируется в обычное дарение.
Нарушение одаряемым целевого назначения блага является основанием для отмены пожертвования со стороны жертвователя.
ДОГОВОР
ПОЖЕРТВОВАНИЯ
СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ
30.11.2016 № 1-Д
г. Москва
Общество с ограниченной ответственностью "Бета" , именуем ое в дальнейшем " Жертвователь ", в лице генерального директора Петрова Александра Ивановича , действующ его на основании Устава , с одной стороны, и Религиозная организация православный Приход храма Девы Марии г. Москвы Московской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) , именуем ая в дальнейшем "Одаряемый" , в лице настоятеля Михалкова Сергея Сергеевича , действующ его на основании Устава , с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.
Жертвователь по настоящему Договору
осуществляет в пользу Одаряемого благотворительное пожертвование в форме
безвозмездно
го выполнения строительно-монтажных работ
согласно Приложению № 1 к настоящему Договору
(далее – дар).
1.2.
Указанные строительно-монтажные работы являются пожертвованием на осуществление благотворительной деятельности, направленной на достижение уставных целей Одаряемого.
1.3. Жертвователь осуществляет выполнение работ по настоящему Договору лично.
1.
4
.
Стоимость дара
согласно смете (Приложение № 2 к настоящему Договору)
составляет
1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) руб.
1.
5
.
Дар
передается
в момент
подписания акта приема-передачи строительно-монтажных работ, оформленного в двух экземплярах
.
2 . ПРАВА И ОБЯЗА ННОСТИ СТОРОН
2
.1.
Жертвователь
обязуется передать
Одаряемому
техническую и иную документацию, необходимую для надлежащего владения и пользования результатом выполненных работ
.
2.2. Жертвователь обязан приступить к выполнению работ по настоящему Договору не позднее
1 декабря 2016 года
.
2.3. Одаряемый обязан оказывать Жертвователю содействи
е
для надлежащего выполнения обязательств по настоящему Договору, в
том
числе
предоставлять всю необходимую информацию и документацию, относящуюся к выполнению строительно
-
монтажных работ.
2
.
4
.
Передача дара осуществляется
по месту нахождения Одаряемого
.
2.
5
.
Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться.
Отказ Одаряемого от дара должен быть совершен в письменной
форме.
В этом случае настоящий Д
оговор считается расторгнутым с момента получения Жертвователем отказа.
2
.
6
.
Отказ Жертвователя от исполнения Договора не дает Одаряемому права требовать возмещения убытков.
2.
7
. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
3 . НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА (ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА)
3
.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые Стороны не
отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не
имеют
возможности.
3
.2. Стороны несут ответственность за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору при наличии вины только в случаях, предусмотренных законом или настоящим Договором.
4 . РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4
.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего
отраж
ения в тексте настоящего Договора, должны разрешаться путем переговоров.
4
.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры подлежат рассмотрению в
Арбитражном суде г. Москвы
в порядке, установленном действующим законодательством.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5
.
1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.
5
.2. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
5
.
3
. Настоящий Договор составлен в
двух
экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
5
.
4
. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6. СПИСОК ПРИЛОЖЕНИЙ
6.1. Приложение № 1 – Перечень строительно-монтажных работ.
6.2. Приложение № 2 – Смета.
Раздел документа: Образцы документов , Договоры дарения
Образец договора пожертвования объекта недвижимости представлен ниже:
Типовой договор пожертвования объекта недвижимости
Г. __________ "___"___________ ____ г.
Именуем__ в дальнейшем "Жертвователь", в лице ____________, действующего на основании __________, с одной стороны, и _______________, именуем___ в дальнейшем "Одаряемый", в лице _____________, действующий на основании ________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим договором Жертвователь обязуется
безвозмездно передать Одаряемому в качестве пожертвования следующий
объект недвижимости (именуемый в дальнейшем – "Объект недвижимости"):
Объект незавершенный строительством, расположенный по адресу:
____________, г. _________, ул. _______, д.__, примерная площадь по
данным замеров БТИ _________ кв.м.
1.2. Техническая характеристика Объекта незавершенного строительством,
приведена в экспликации и поэтажном плане, копии которых являются
неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1 к Договору).
1.3. Объект незавершенный строительством принадлежит Жертвователю на
праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной
регистрации права __________, выданным Управлением Федеральной
регистрационной службы по ___________ "__" ________ года, условный
номер объекта ______________, регистрационная запись №______________ от
"__" _______ года.
1.4. Жертвователь гарантирует, что Объект незавершенный строительством,
на дату подписания Сторонами Договора свободен от долговых и залоговых
обязательств, ареста и иных запрещений, наложенных в установленном
законом порядке, и не обременен иными правами и требованиями третьих
лиц.
1.5. Объект незавершенный строительством, расположен на земельном
участке, кадастровый номер _____________, общей площадью _____________
кв.м., находящемся по адресу: _________________ (далее – "Земельный
участок").
1.6. Земельный участок предоставлен Жертвователю на условиях аренды в
соответствии с договором аренды земельного участка (регистрационная
запись № ______________ от __________ года), заключенный на основании:
____________
1.7. Передача Объекта незавершенного строительством осуществляется
посредством подписания Сторонами в соответствии со ст. 556 Гражданского
кодекса РФ Передаточного акта.
1.8. Право собственности на Объект незавершенный строительством,
переходит от Жертвователя к Одаряемому в момент государственной
регистрации перехода права собственности на указанный Объект
незавершенный строительством в Управлении Федеральной регистрационной
службы по _________________.
1.9. Согласно пункту 1 ст. 35 ЗК РФ, пункту 3 ст. 552 ГК РФ при переходе
права собственности на Объект незавершенный строительством, Одаряемый
приобретает право на использование земельного участка, который занят
Объектом незавершенным строительством и который необходим для его
использования, на тех же условиях и в том же объеме что и Жертвователь.
1.10. Стороны одновременно с подписанием настоящего Договора подпишут
договор переуступки прав аренды Земельного участка, указанного в п. 1.5.
настоящего договора.
1.11. Жертвователь передает Одаряемому Объект недвижимости, указанный в
п. 1.1 настоящего договора, для использования в следующих целях:
________________.
1.12. Жертвователь несет все расходы, связанные с государственной
регистрацией перехода к нему права собственности на Объект незавершенный
строительством, в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.
1.13. Если использование Одаряемым Объектов недвижимости в соответствии
с назначением, указанным в п. 1.2 настоящего договора, станет
невозможным вследствие изменившихся обстоятельств, то Объект
недвижимости может быть использован по другому назначению лишь с
письменного согласия Жертвователя.
1.14. Одаряемый принимает пожертвование от Жертвователя без каких-либо
условий и оговорок.
1.15. Одаряемый входит в круг некоммерческих юридических лиц,
оговоренных в ч. 1. ст. 582 ГК РФ, в адрес которых законом разрешено
делать пожертвование.
2. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
2.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Жертвователь обязан:
3.1.1. Осуществить подачу документов, необходимых для проведения
государственной регистрации перехода права собственности на Объект
незавершенный строительством к Одаряемому в срок, не превышающий 10
(Десяти) календарных дней с момента подписания Договора.
3.1.2. Нести риск случайной гибели и случайного повреждения Объекта
незавершенного строительством до момента передачи его Одаряемому по
Передаточному акту.
3.1.3. В течение 5 (Пяти) дней с момента государственной регистрации
перехода к Одаряемому права собственности на Объект незавершенный
строительством передать Одаряемому Объект незавершенный строительством
по Передаточному акту с приложением всей технической и иной
документации, в отношении указанного Объекта незавершенного
строительством.
3.1.4. Письменно уведомить ___________ (Арендодателя Земельного участка)
об отчуждении принадлежащего Жертвователю Объекта незавершенного
строительством в срок не позднее 10 (Десять) календарных дней после
государственной регистрации сделки.
3.1.5. Уплатить госпошлину за государственную регистрацию перехода права
собственности на Объект незавершенный строительством.
3.2. Одаряемый обязан:
3.2.1. Предоставить Жертвователю все необходимые документы для
регистрации перехода права собственности на Объект незавершенного
строительства в течение 2 (двух) календарных дней с даты подписания
Договора.
3.2.2. Выдать представителю Жертвователя доверенность на право
представлять интересы Жертвователя в Управлении Федеральной
регистрационной службы по _____________ и совершать все необходимые
юридические и фактические действия, связанные с государственной
регистрацией перехода права собственности.
3.2.3. Принять Объект незавершенный строительством по Передаточному
акту в соответствии с п. 3.1.3. Договора.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями сторон и действует до полного выполнения сторонами всех принятых на себя обязательств в соответствии с условиями договора.
5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами
по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора,
будут разрешаться путем переговоров на основе действующего
законодательства.
5.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры
разрешаются в Арбитражном суде г. _______________ в порядке,
установленном действующим законодательством РФ.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором,
стороны руководствуются действующим законодательством Российской
Федерации.
6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны
при условии, если они совершены в письменной форме, скреплены печатями и
подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
6.3. Договор составлен на русском языке в трех экземплярах, из которых
один находится у Жертвователя, второй - у Одаряемого, третий –
передается в Федеральную регистрационную службу.
7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Жертвователь:
Одаряемый
8. ПОДПИСИ СТОРОН
Жертвователь:
Одаряемый
ФЗ от 12.01.1996 №7 - ФЗ «О некоммерческих организациях» бюджетным учреждением признается некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий соответственно органов государственной власти (государственных органов) или органов местного самоуправления в сферах науки, образования, здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта, а также в иных сферах.
Информация
Законодательство РФ предусматривает в качестве благополучателя - бюджетное учреждение. Жертвователь может пожертвовать любую вещь или имущество, не изъятое из гражданского оборота. Если одаряемым выступает бюджетная организация, то желательно оформить договор в письменной форме , что бы имелись документы подтверждающие пожертвование, которое в нашей стране не облагается налогом на доход.
Как оформить пожертвование в бюджетном учреждении
Согласно ст. 582 ГК РФ пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях.
Бюджетная организация - это государственное учреждение, созданное для социально важных целей, не связанных с получением материальной выгоды. Пожертвование является одним из видов дарения, обладая при этом основным признаком дарственной - безвозмездность. Жертвователями, как правило, для бюджетных учреждений являются физические или юридические лица.
Договор пожертвования может быть заключен как устно, так и письменно, по усмотрению благотворителя и одаряемого. Обязательное заключение письменного договора пожертвования бюджетному учреждению:
- если жертвователем выступает юридическое лицо, а стоимость его подарка превышает 3000 рублей;
- если благотворитель обещает в будущем передать пожертвование.
Жертвователями не могут быть при пожертвовании бюджетной организации малолетние и недееспособные физические лица. Для того, что бы принять пожертвование бюджетному учреждению не нужно чьего-либо разрешения, то есть в любом случае оно не может отказаться от получения такого дохода.
Внимание
Бюджетные учреждения имеют право получать пожертвования, как на конкретные цели, так и на неотложные нужды, содержание организации.
После прохождения лечения в онкологическом отделении областной больницы Картошкин Василий Александрович, решил передать лечебному учреждению денежные средства на приобретение дорогостоящих лекарств онкологических больных.
Между Картошкиным с одной стороны (жертвователь) и областной больницей в лице главного врача - Власова Ивана Игоревича с другой стороны (блогополучатель) был заключен письменный договор пожертвования, согласно которому благотворитель пожертвовал 100 тысяч рублей на закупку лекарственных средств в онкологическое отделение.
Впоследствии Картошкину был предоставлен отчет об использовании пожертвования, согласно которому была произведена закупка лекарств для онкобольных на сумму 98 тысяч рублей. С письменного согласия Василия Александровича, оставшаяся сумма была потрачена администрацией больницы на обустройство лечебного учреждения.
Для заключения договора пожертвования благотворителю необходимо обратиться в администрацию бюджетного учреждения, либо из СМИ узнать расчетный счет организации. Способ зависит от предмета договора (денежные средства или имущество), от желания остаться анонимным благотворителем либо нет.
Условия договора пожертвования бюджетному учреждению
Для того, что избежать проблем с налоговыми органами договор пожертвования нужно составлять в письменном виде. Если в тексте договора отсутствует условие благотворителя о пользовании предмета в конкретных целях, то такое пожертвование используется по назначению.
Основные условия договора пожертвования бюджетной организации:
- применение в общественно полезных целях;
- безвозмездность (одаряемый не должен совершать в пользу благотворителя какие-либо обратные действия);
- порядок отчетности одаряемого перед благотворителем за использование пожертвования;
- сроки исполнения договора (временной период или определенная календарная дата);
- конкретизация предмета договора - описание, местонахождение, качественные характеристики (необходимо избегать обобщенных формулировок имущества).
В случае, если стороны решили заключить договор в письменной форме, то необходимо его правильно оформить , отметив следующие моменты:
- исключить двусмысленные формулировки в тексте договора, все предложения должны верно передавать суть совершаемых действий;
- обязательно указывается цель, на которую одаряемый должен направить использование дара, иначе договор будет признан дарственной;
- такую цель необходимо четко определить (на развитие хозяйственной базы), исключить общие фразы: «на развитие учреждения или нужды». Использование использования таких средств будет признано нецелевым.
Важно
В договоре пожертвования надо избегать словосочетаний «спонсорская помощь» и т.д. Иначе могут возникнуть спорные ситуации с налогообложением.
Учет пожертвований в бюджетном учреждении
Учет всех пожертвований в государственных организациях всех уровней обязателен. Для того, что бы поставить на учет в бюджетном учреждении пожертвованное имущество необходимо определить его стоимость. Пожертвования оцениваются по первоначальной оценочной стоимости, на момент принятия его по договору. Увеличить стоимость имущества возможно за счет его доставки, регистрации или ремонта.
Оценочная стоимость имущества - это денежные средства, которые можно получить при продаже имущества. Пожертвование оценивается комиссией учреждения, которая действует постоянно.
Стоимость имущества можно подтвердить документами или проведением экспертизы. Документальным подтвержде нием может быть:
- сведения органов государственной статистики;
- цены в СМИ или специальных изданиях;
- информация о стоимости от изготовителей или продавцов;
- оценка независимым экспертом.
Поступление пожертвований оформляется актом приема-передачи , на основании этого документа имущество принимается к учету. Если акт и решение комиссии отсутствуют, то такое пожертвование не может быть включено в бухгалтерский учет учреждения. Использование пожертвований отражается в учете в общем порядке. При принятии имущества нужно определить код вида деятельности (18), в зависимости от направления использования пожертвования (бюджетная деятельность - 1).
Пожертвование имущества бюджетному учреждению
В зависимости от предмета договора пожертвования он может заключаться как в устной, так и в письменной форме. Пожертвование недвижимости обязательно облекается в письменную форму, однако регистрировать такой договор не нужно .
Дополнительно
Общие особенности договора установлены в ст. 582 ГК РФ . Конкретные детали, элементы текста соглашения необходимо согласовать с юристом бюджетного учреждении, для того, что бы учесть особенности связанные со спецификой направленности организации и правовых отношений между благотворителем и учреждением.
Основные моменты, которые необходимо отразить в договоре пожертвования имущества бюджетному учреждению:
- предмет пожертвования (движимое или недвижимое имущество, не изъятое из гражданского оборота. В тексте соглашения необходимо его описать, указать все характеризующие данные, иначе сделка будет ничтожной);
- цель использования и назначения пожертвованного имущества;
- способ передачи (лично или через третьих лиц);
- сроки предоставления отчета об использовании (периодичность);
- права, обязанности, ответственность благотворителя и одаряемого;
- порядок урегулирования конфликтов и спорных ситуаций.
Если переданное имущество будет использовано учреждением не по назначению , то такая сделка будет признана недействительной жертвователем (его наследниками) в судебном порядке.
Пожертвование денежных средств бюджетному учреждению
Нередки случаи, когда благотворители жертвуют бюджетным учреждениям денежные средства для приобретения оргтехники, дорогостоящих лекарств, модернизации оборудования или помещений организации.
Деньги жертвователь может отдать:
- денежными купюрами в бухгалтерию учреждения. Для такой передачи необходимо составить в письменной форме договор пожертвования;
- путем перечисления на лицевой счет бюджетного учреждения в банке. У каждой организации имеется счет для получения пожертвований от граждан и юридических лиц. Номер счета можно узнать у администрации учреждения, на официальном сайте. Для такой операции нет необходимости заключать письменный договор пожертвования, все данные благотворителя (при желании можно указать на анонимность ), целевое назначение денег будут указаны в приходном ордере.
Внимание
При пожертвовании денежных средств необходимо указывать валюту, в которой передаются деньги, сумма указывается цифрами и прописью.
Заключение
Не разрешается использование добровольных пожертвований бюджетным учреждением на цели, которые не соответствуют уставной деятельности или целевому назначению по договору пожертвования. Ответственность за нецелевое использование пожертвований несет руководитель (или временно исполняющий обязанности руководителя) организации.
Вопрос - Ответ
Мы совместно с родителями выпускников одиннадцатого класса решили на последний звонок подарить школе оргтехнику, растения в горшках и бытовую технику для столовой. Каким образом передачу таких подарков закрепить письменно? Обязательно ли это делать или достаточно просто вручить администрации школы?
Родителям необходимо заключить с образовательным учреждением (представителем, скорее всего, будет директор школы) договор пожертвования в котором подробно описать все предметы пожертвования, что бы администрация школы смогла его поставить на бухгалтерский учет, включив в имущество школы. Заключение такого договора обязательно в Вашем случае, что у администрации учреждения была возможность отчитаться за полученное имущество, а также что бы оно принадлежало школе, а не директору, который может подумать, что все подаренные предметы преподнесены конкретно ему.
Я работаю директором детского сада, один из родителей высказал свое желание подарить нашему учреждению стереосистему, бывшую в употреблении. Каким договором необходимо оформить передачу, как определить стоимость имущества для включения его в бухгалтерский учет?
Лучшим вариантом в Вашем случае будет заключение договора пожертвования, в котором благотворитель сможет указать цель назначения, а также полученное имущество не будут облагаться налогом. Стоимость имущество определяется комиссией, созданной в бюджетном учреждении, на основе документов или экспертной оценки. Стоимость можно уточнить у официального производителя или поставщика, путем выдачи справки, с учетом фактического износа.
