По определению Гражданского Кодекса договором считается согласованная воля нескольких лиц о создании, прекращении или изменении прав и обязанностей этих лиц между собой.
Что содержится в договоре
Структура текста договора между тремя участниками сделки, в принципе, как и в обычном двухстороннем. Это зависит от его целей, предмета сделки, условий и интересов сторон.
Форма договора с участием трех сторон имеет множество вариантов. Это зависит от различных обстоятельств и условий исполнения обязательств сторон. В тексте должны обязательно быть положения, которые указывали бы на трехсторонность договора.
Сделка должна выражать интересы всех трех сторон.
Необходим пункт о правах и обязанностях сторон.
Ответственность сторон в виде санкций и взысканий при не выполнении обязательств сторонами.
Указываются реквизиты всех трех участников договора.
Трехсторонний договор поставки товара. Образец
Дата Место
(Название фирмы или Ф.И.О. гражданина, ИНН, ОГРН, адрес), далее "Покупатель", в лице (Ф. И. О.), действующего согласно (устава либо доверенности), (Название фирмы или Ф.И.О. гражданина, ИНН, ОГРН, адрес) далее "Агент", в лице (Ф. И. О.), действующего согласно (устава, либо доверенности), (Название фирмы или Ф.И.О. гражданина, ИНН, ОГРН, адрес) далее "Поставщик", в лице (Ф. И. О.), действующего согласно (устава либо доверенности), далее "Стороны", составили настоящий договор.
1. Предмет договора
1.1. Покупатель выбирает у Поставщика необходимый ему товар, а Агент оплачивает товар и передает его Покупателю на принятых условиях.
1.2. Название, объем и цена товара вносятся в реестр.
1.3. Получателем считается Покупатель.
1.4. Товар отпускается в течение (дней).
2. Обязанности Сторон
2.1. Доставку товара производит Поставщик.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1. Получить товар.
2.2.2. Выполнить осмотр товара в срок и при выявлении недостатков поставить об этом в известность письменно доступными средствами Поставщика.
2.3. Агент производит платеж за отпущенный товар в течение (дней), после доставки на его склад.
3. Право собственности на товар
3.1. Приобретенный по договору товар, считается собственностью Агента до расчета с ним Покупателя.
3.2. Сохранность товара обеспечивается Покупателем с даты его доставки.
4. Ответственность по сделке
4.1. При срыве сроков доставки, Поставщик платит Покупателю пени (% от стоимости товара) за дни просрочки.
4.2. При отказе принять товар Покупатель платит Поставщику пени (% от стоимости товара).
4.3. Факт несвоевременного перечисления средств за товар Покупателем влечет для него оплату неустойки агенту (% от суммы долга) за дни просрочки.
5. Иные условия
5.1. Действие договора происходит с даты подписания и до исполнения предмета сделки.
5.2. Прекращение сделки возможно по соглашению либо через суд.
ДОГОВОР (Трехсторонний) г. Новосибирск "___"________2006г. Гр. _____________________________________________________________ паспорт________№______________выдан "___" ___________ ___________г. __________________________________________________________________ зарегистрирован (а)_________________________________________________ Гр. _____________________________________________________________ паспорт________№______________выдан "___" ___________ ___________г. __________________________________________________________________ зарегистрирован (а)_________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем Продавец (Продавцы) Гр._____________________________________________________________ паспорт________№______________выдан "___" ___________ ___________г. __________________________________________________________________ зарегистрирован (а)_________________________________________________, Гр. _____________________________________________________________ паспорт________№______________выдан "___" ___________ ___________г. __________________________________________________________________ зарегистрирован (а)_________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем Покупатель; Фирма __________________________________, именуемая в дальнейшем Фирмой, в лице Генерального директора ______________________________, действующего на основании Устава, заключили настоящий договор: 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Согласование Покупателем и Продавцом условий заключения в будущем договора купли-продажи объекта недвижимости, именуемого в дальнейшем КВАРТИРА (КОМНАТА, ДОМ). Характеристика жилого помещения: Адрес______________________________________________________, Кол-во комнат___, этаж____, этажность___, матертал стен_________, Площади: общая_______кв.м., жилая________кв.м., кухня_________. 1.2. Оказание Фирмой консультационно-справочной помощи, а также помощи в оформлении и проведении сделки купли-продажи, помощи в осуществлении расчетов в соответствии с заключенными с Покупателем и Продавцом договорами на оказание услуг. При этом Фирма отстаивает интересы обеих сторон в равной степени. 2.УСЛОВИЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА 2.1. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ЗАДАТКА 2.1.1. Если Покупатель принял решение купить КВАРТИРУ (КОМНАТУ, ДОМ) по адресу, указанному в п. 1.1., то он передает Продавцу задаток. Оформление соглашения о задатке организует Фирма. 2.1.2. На момент оформления соглашения о задатке стороны обязуются: Покупатель: - предоставить документ, удостоверяющий его личность; - иметь при себе денежную сумму для передачи задатка; - сообщить Фирме о всех лицах, которые будут подписывать договор купли-продажи как Покупатели, их возраст, состояние здоровья, предоставить документы, удостоверяющие их личности; условия на которых будет куплен объект недвижимости (в общую совместностную или долевую собственность); Продавец: - предоставить документ, удостоверяющий его личность; - иметь при себе необходимые оригиналы документов на КВАРТИРУ (КОМНАТУ, ДОМ); - сообщить Фирме о всех совладельцев КВАРТИРЫ (КОМНАТЫ, ДОМА), всех лицах, имеющих право пользования объектом недвижимости, их возрасте и состоянии здоровья, мете нахождения, документах удостоверяющих личность, получить их согласие на продажу, предоставить подтверждающие документы, если требуется; - сообщить Фирме о всех обременениях, лежащих на отчуждаемом объекте недвижимости (залог, арест, спор, аренда, другие); 2.2. УСЛОВИЯ БУДУЩЕГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ 2.2.1. Договор купли-продажи будет заключен не позднее "_____" _____________2005г.; 2.2.2. Цена объекта недвижимости___________________________________________ ____________________________________________________рублей. 2.2.3. В процессе подготовки документов к заключению договора купли-продажи, стороны принимают на себя следующие обязательства: Фирма: - оказать консультационные услуги по вопросам подготовки документов, получения согласия органов опеки и попечительства, в требуемых случаях; - оказать справочную помощь в поучении: технического паспорта или плана квартиры, информации с БТИ, выписки из кадастра недвижимости, в требуемых случаях; - оказать помощь в подготовке пакета документов и получении Свидетельства о государственной регистрации прав Продавца на КВАРТИРУ (КОМНАТУ, ДОМ), в требуемых случаях; - после получения документов на объект недвижимости проверить их подлинность. Документами, подлежащими проверке, являются: документ, подтверждающий право собственности Продавца на продаваемую им КВАРТИРУ (КОМНАТУ, ДОМ), справки БТИ, справка ЖЭУ, документ, удостоверяющий личность Продавца. Проверка проводится в соответствии со сложившимися правилами работы и обычаями делового оборота; Продавец: - предоставить Фирме выписку из домовой книги с паспортного стола; - предоставить Фирме документы, удостоверяющие личность всех собственников квартиры для проведения проверки и уточнения данных; - уплатить коммунальные платежи, квартирную плату и абонентскую плату за телефон по день передачи КВАРТИРЫ (КОМНАТЫ, ДОМА) Покупателю, с предоставлением подтверждающих документов; - до подписания договора купли-продажи обеспечить снятие с регистрационного учета и выселения всех проживающих, с предоставлением Фирме выписки из домовой книги с паспортного стола; в требуемых случаях: - оплатить стоимость приватизации объекта недвижимости; - оплатить стоимость информации БТИ, технического паспорта или экспликации; - оплатить стоимость выписки из кадастра недвижимости; - оплатить стоимость государственной регистрации прав на недвижимое имущество; - предоставить Фирме согласие всех собственников на продажу КВАРТИРЫ (КОМНАТЫ, ДОМА), заверенную нотариусом, оплатить услуги нотариуса; - обеспечить выдачу доверенности специалистам Фирмы от всех требуемых лиц на предоставление их интересов в государственных органах и оплатить услуги нотариуса за удостоверения доверенности; Покупатель: - предоставить Фирме согласие супруга (супруги) на покупку объекта недвижимости заверенное нотариусом, оплатить услуги нотариуса, в требуемых случаях; - предоставить Фирме документы, удостоверяющие личность всех покупателей КВАРТИРЫ (КОМНАТЫ, ДОМА) для проведения проверки и уточнения данных; - немедленно сообщить Фирме об обстоятельствах препятствующих заключению в установленный срок сделки купли-продажи. 2.3. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ - В согласованный сторонами день, а именно "____"___________2005г. Продавец и Покупатель встречаются в Фирме для передачи суммы в размере _______________________________________________________________________________ и подписания Договора купли-продажи и Акта приема-передачи. - Все расчеты между Покупателем и Продавцом, связанные с куплей-продажей объекта недвижимости, по адресу указанному в п.1.1. настоящего договора производятся в присутствии представителя Фирмы. - Покупатель и Продавец принимают на себя обязательства выполнять требования Закона РФ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Гражданского кодекса РФ и нести ответственность за их выполнение; - Расходы по оформлению договора купли-продажи, Акта приема-передачи и регистрацию перехода права собственности в Учреждении юстиции оплачивает Покупатель. - Фирма оказывает услуги по подготовке и сдаче пакета документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Учреждение юстиции; - Продавец и Покупатель подтверждают, что на момент подписания договора купли-продажи ни один из них в дееспособности не ограничен, под опекой, попечительством, патронажем не состоял, не находился в состоянии алкогольного, токсического, наркотического опьянения, по состоянию здоровья может самостоятельно осуществлять права и обязанности, не страдает заболеваниями, мешающими осознанию сути и последствий совершаемой сделки. - 3.СТОИМОСТЬ УСЛУГ, УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ИХ ОПЛАТЫ. 3.1. Покупатель оплачивает услуги Фирме на условиях, в порядке и размере, предусмотренных договором на оказание услуг от "_____"_________2005г. 3.2. Продавец оплачивает услуги Фирме на условиях, в порядке и размере, предусмотренных договором на оказание услуг от "_____"_________2005г 4.КОНФИДЕЦИАЛЬНОСТЬ СДЕЛКИ. 4.1. Стороны принимают на себя обязательства соблюдать конфиденциальность (тайну) сделки и полученной информации. 5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. 5.1. Фирма несет ответственность за сохранность переданных ей документов и обязуется их восстановить в случае их утери или порчи за свой счет. 5.2. Исполнение обязательств по настоящему договору между Покупателем и Продавцом обеспечивается задатком. Сумма задатка определена Соглашением о задатке. 5.3. Исполнение обязательств Покупателем и Продавцом перед Фирмой по настоящему договору обеспечивается неустойкой. Размер неустойки определен в сумму задатка. Соглашение о неустойке считается заключенным с момента подписания Покупателем и Продавцом настоящего договора. Фирма в праве требовать полное возмещение убытков (ст. 15 ГК РФ) в части не покрытой неустойки (ст.394 п.1 ГК РФ). 6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. 6.1. Настоящий договор вступает в силу в момент его подписания сторонами и действует по "____" _______________2005г. 6.2. Окончанием срока договора считаются выполнение обязательств надлежащим образом, т.е. заключение договора купли-продажи Квартиры (Комнаты, Дома) с полным финансовым расчетом сторон. 7.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ. 7.1. Продавец и Покупатель признают, что получили от Фирмы информацию и услуги, без которых заключение данного договора, соглашения о задатке и в будущем договора купли-продажи было бы невозможным. 7.2. Настоящий договор и Договор на оказание услуг, заключенные с Покупателем и Продавцом, действуют совместно, дополняя друг друга. 7.3. Покупатель в праве передавать права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, на что Продавец дает согласие путем подписания настоящего договора. 7.4. При невозможности оформления документов в сроки, указанные настоящим договором, по независящим от сторон причинам, срок подписания договора купли-продажи и действия настоящего договора переносится на срок, согласованный сторонами. 7.5. Если исполнение обязательств по настоящему договору невозможно и вызвано обстоятельством, за которое ни одно из сторон не отвечает (ст. 416 ГК РФ), то действие договора прекращается или продлевается на срок, согласованный сторонами. 7.6. Все споры, возникшие при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров. Разногласия, по которым стороны не достигнут договоренности, рассматриваются в Третейском суде при Новосибирской Ассоциации Риэлторов и далее в установленном законом порядке. 8. ПОДПИСИ СТОРОН. Продавец: Покупатель: Фирма: ______________________ ________________________ ______________________ ________________________ ______________________ ________________________ ___________________ М.П. СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ г. Новосибирск "___"________2005г. Гр. _____________________________________________________________ паспорт________№______________выдан "___" ___________ ___________г. __________________________________________________________________ зарегистрирован (а)_________________________________________________ Гр. _____________________________________________________________ паспорт________№______________выдан "___" ___________ ___________г. __________________________________________________________________ зарегистрирован (а)_________________________________________________ именуемый (ые) в дальнейшем Продавец (Продавцы) Гр._____________________________________________________________ паспорт________№______________выдан "___" ___________ ___________г. __________________________________________________________________ зарегистрирован (а)_________________________________________________ Гр._____________________________________________________________ паспорт________№______________выдан "___" ___________ ___________г. __________________________________________________________________ зарегистрирован (а)_________________________________________________ именуемый (ые) в дальнейшем Покупатель (Покупатели) заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Продавец принимает от Покупателя сумму задатка в размере:______________ ________________________________________________________________рублей в счет будущей оплаты за квартиру находящуюся по адресу___________________ ______________________________________________________________________, Кол-во комнат______, этаж______, этажность______, материал стен___________. Площади: общая_______кв.м., жилая________кв.м., кухня_________. Стоимость квартиры_____________________________________________________________. 1.2. Право собственности Продавца на настоящую квартиру подтверждаются следующими документами: ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________. 2.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 2.1. В случае не исполнения обязанностей по настоящему соглашению для виновной стороны наступает последствия, предусмотренные ГК РФ: "если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне задаток в двойном размере; если за неисполнение договора ответственна давшая сторона, задаток остается у стороны, получившей его". 2.1. Продавец несет ответственность за сохранность переданных ему денежных средств до конца действия настоящего соглашения. 3.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 3.1. Настоящее Соглашение о задатке и Договор (иной трехсторонний договор) действует совместно, дополняя друг друга. 3.2. Все споры, возникшие при исполнении настоящего договора, разрешаются путем Переговоров. Разногласия, по которым стороны не достигнут договоренности, рассматриваются в Третейском суде при Новосибирской Ассоциации Риэлторов и далее в установленном законом порядке. 4.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 4.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до подписания Договора купли-продажи, а именно до "___" _________________ 2005г. 4.2. Окончания срока договора также считается надлежащее исполнение сторонами своих договорных обязательств, полный расчет между сторонами. 4.3. Если исполнение договора невозможно по обстоятельствам, независящим от сторон (ст.416 ГК РФ), то действие настоящего договора прекращается или продлевается на срок, согласованный сторонами. 5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 6.ПОДПИСИ СТОРОН. Покупатель: Продавец: ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ Деньги передал Покупатель___________________________________________________ Денежную сумму в размере_____________________________________________получил Продавец_____________________________________________________________________
Бланк документа «Примерная форма трехстороннего договора поставки» относится к рубрике «Договор поставки товаров, продукции». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
Трехсторонний договор поставки
г. ________________________ "__" _____________ 20__ г.
(место заключения договора) (дата заключения договора)
Именуемое в дальнейшем
"Покупатель", в лице _________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
_________________________________, _____________________________________,
(наименование кредитной организации)
именуемое в дальнейшем "Финансовый агент", в лице ______________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________________________________,
(Устава, Положения, Доверенности)
Именуемое в дальнейшем
(полное наименование юридического лица)
"Поставщик", в лице __________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
При совместном упоминании именуемые
(Устава, Положения, Доверенности)
"Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Покупатель выбирает на складе/в магази-
не Поставщика товар, который имеет намерение приобрести, а Финансовый
агент приобретает указанный товар и предоставляет его Покупателю на усло-
виях, определенных настоящим договором.
1.2. Ассортимент, количество и стоимость товара определяется в спе-
цификации, которая является неотъемлемой частью настоящего договора.
1.3. Получателем товаров является Покупатель.
1.4. Поставка товара осуществляется в течение _____________________
с момента заключения настоящего договора.
2. Обязанности Сторон
2.1. Поставщик поставляет товар Покупателю путем отгрузки своим
транспортом.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1. Совершить все необходимые действия, обеспечивающие принятие
поставленного товара.
2.2.2. Осмотреть принятый товар в разумный срок и о выявленных не-
соответствиях или недостатках незамедлительно письменно уведомить Постав-
2.3. Финансовый агент обязуется оплатить полученный Покупателем то-
вар под уступку денежного требования к Покупателю.
3. Право собственности на товар
3.1. Право собственности на товар, приобретенный по настоящему до-
говору, принадлежит Финансовому агенту до момента полной оплаты товара
Покупателем.
3.2. Риск утраты или повреждения товара несет Покупатель с момента
его отгрузки Поставщиком.
4. Ответственность по договору
4.1. За нарушение срока поставки товара Поставщик выплачивает Поку-
пателю штраф в размере _______________ за каждый день просрочки.
4.2. За необоснованный отказ принять поставленный товар Покупатель
выплачивает Поставщику неустойку в размере _____% стоимости поставленного
4.3. За несвоевременное полное или частичное перечисление причитаю-
щейся к платежу суммы в оплату полученного в соответствии с настоящим до-
говором товара Покупатель уплачивает Финансовому агенту неустойку в раз-
мере ____% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5.1. Настоящий Договор составлен в трех аутентичных экземплярах -
по одному для каждой из Сторон.
5.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и
действует до полного исполнения обязательств Сторонами.
5.3. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по согла-
шению Сторон или в судебном порядке в случае существенного нарушения до-
говора одной из Сторон.
5.4. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют юри-
дическую силу, если они составлены в письменной форме и подписаны Сторо-
5.5. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны ру-
ководствуются действующим законодательством.
6. Реквизиты и подписи Сторон
Покупатель:______________________________________________________________
Финансовый агент:________________________________________________________
___________________________ ______________________ /__________________/
(должность руководителя) (подпись) (Ф.И.О.)
Поставщик:_______________________________________________________________
____________________________ _____________________ /__________________/
(должность руководителя) (подпись) (Ф.И.О.)
Посмотреть документ в галерее:
-
Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много. -
На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
После оформления жилого помещения на двух покупателей, они вступают в долевую собственность, что является главной характеристикой такой купли продажи и обязательно отражается в предмете договора.
При составлении одного документа о переходе прав, способствуют следующие обстоятельства:
Обозначенные обстоятельства вносятся в договор и являются существенными, наряду с такими как:
- цена квартиры;
- условия оплаты и передачи права собственности (о том, какие варианты оплаты могут быть выбраны для проведения сделки, читайте );
- права и обязанности сторон;
- ответственность сторон;
- условия и причины расторжения договора.
В целом нормы договора регулируются статьями , ГК РФ и п.3 ст. 244 ГК РФ . В их число входят как базовые правила оформления недвижимости, так и переоформление в долевую собственность.
Справка! Согласно нормам статьи 35 СК РФ , супруги владеют имуществом совместно, для этого им не обязательно оформлять долевую собственность.
Срок действия
Этот момент вызывает как у контрагентов сделки, так и у специалистов, сопровождающих сделку, самые неоднозначные представления. Это обстоятельство становится причиной отказа составления трёхстороннего договора, и предпочтением заключения двух купчих на одну квартиру.
Следует учесть, что становясь правоустанавливающим документом на жилое помещение, договор правоспособен до момента отчуждения объекта недвижимости. Если впоследствии продажа доли будет происходить одним участником сделки, правоспособность договора другого совладельца останется прежней. Правоспособность договора утратится в случае признания его оспоримым или ничтожным одним из покупателей.
На что обратить особое внимание продавцу при оформлении покупки в совместную собственность?
При составлении купчей на двух совладельцев потребуется учесть все нюансы, которые могут создать препятствия при передаче прав от одного продавца к покупателям. Например.
Трехстороннее соглашение заключается, когда нужно соединить обязательствами больше двух лиц.
То есть договор предусматривает участие не только двух лиц, например, продавца и покупателя, а еще третьего лица, которое действует на благополучное совершение прав и обязанностей сторон.
Что нужно знать
Область использования трехстороннего соглашения на практике достаточно широкий. Данный договор не нужно путать с двухсторонним, для которого свойственно несколько участников со стороны обязательства.
Заключая соглашение, необходимо внимательно изучить все его условия. Это поможет в будущем избежать спорных ситуаций между участниками соглашения.
Двухстороннее соглашение никак не может действовать на трехстороннее, так как в них прописывается воля лишь двух сторон сделки. Расторгается ТД только по договоренности всех трех сторон сделки.
Первоначальные понятия
Главным отличием данного соглашения является присутствие полномочий не двух, а трех участников. Во всем остальном трехсторонняя сделка практически совпадает с двусторонней.
Это соглашение может составляться как в обычной письменной форме, так и заверяться нотариусом.
С какой целью создается
Основная цель трехстороннего соглашения зависит от его вида. Все внесенные в договор права и обязанности должны точно, как описано, выполняться его сторонами.
Выполнять описанные условия обязаны контрагенты участников сделки и их представители. Иногда самым соглашением может предусматриваться другой порядок вступления его в законное действие.
Законные основания
Трехсторонний договор регулируется Гражданским кодексом РФ (часть 1). Согласно нему для заключения соглашения нужно выражение согласия двух участников (двухсторонняя сделка), трех либо больше сторон.
Соглашение подписывается между заимодавцем и поручителем согласно ст. 361 ГК РФ. соглашение поручительства может заключаться без согласия либо извещения должника.
Возможно заключение трехстороннего соглашения поручительства – между кредитором, должником и поручителем.
Заключение трехстороннего договора по 44 ФЗ
Трехстороннее соглашение заключается таким образом:
- Все участники должны достигнуть договоренности по сделке.
- Составляется письменный договор соглашения в таком числе экземпляров, которое необходимо для реализации сделки. К соглашению могут прикладываться другие документы с важной и нужной информацией. Копии обязательно должны заверяться и подписываться уполномоченными лицами.
- Трехстороннее соглашение составляется с запросами всех участников сделки по законодательству РФ. Договор внимательно изучается и подписывается всеми участниками.
- Документы, которые являются удостоверением полномочий сторон, может прикрепляться к соглашению.
- Все стороны получают оригиналы документа.
- После подписания соглашения он получает юридическую силу.
Необходимые документы
Для того чтобы соглашение не имело технических ошибок, нужно, чтобы участники предоставили такие документы:
Если от имени юр. лица соглашение подписывает его руководитель, то не следует предоставлять других документов, так как право подписания договоров обычно описано в уставе.
Если интересы представляет другой сотрудник, нужна доверенность на его имя, выданная руководителем юр. лица, а также копия приказа о назначении сотрудника на должность.
Аналогично и для физ. лиц – если гражданин не может сам присутствовать на сделке, то он может составить доверенность на другого гражданина, который подпишет за него договор.
Существенные условия
Соглашение должно соответствовать необходимым пунктам, без которых его заключение не будет гарантировать безопасность и правомерность сделки.
Существенными условиями соглашения являются:
Также в трехстороннем соглашении целесообразно прописать контактные телефоны ответственных за исполнение должностных лиц и адреса электронных почт и других средств связи.
Пункты соглашения не должны противоречить законодательству РФ, иначе документ будет признан недействительным.
Основные виды трехстороннего договора
Есть такие основные виды трехстороннего договора:
- Соглашение на оказание услуг.
- Соглашение цессии.
- Соглашение перевода долга.
- Соглашение поставки.
- Соглашение купли-продажи недвижимости и т.д.
Данные сделки являются более сложными для исполнения, чем двухсторонние соглашения, так как должны учитывать интересы трех сторон. Но в некоторых случаях заключение таких соглашений является неизбежным.
На оказание услуг
Одним из видов трехстороннего договора является договор на оказание услуг. Участника этой сделки служат:
В сделках подряда сторонами выступают заказчик, подрядчик и оплачивающая сторона. Раздели договора такие же, как при двустороннем соглашении, но действия регламентируются с трех позиций.
Цессии
Договор цессии – это соглашение, оформленное между двумя кредитными учреждениями, при котором передаются права уступки требований к должнику на основании закона.
Заемщик в данном случае уведомляется банком о том, что в случае невыплаты кредитного долга, его задолженность может быть передана третьей стороне, которой выступают обычно как физические, так и юридические лица.
Перевода долга
Процедура перевода долга регулируется статьями 391 и 392 ГК РФ. При таком соглашении заемщик вправе самостоятельно выбирать сторону, на которую будут переложены обязательства по выплате долга. Такой вид сделки отличается от договора цессии.
Перевести долг на другого субъекта или юридическое лицо необходимо официально с оформлением необходимых бумаг – договоренностей, актов приема-передачи и т.п.
Важными моментами являются:
- документальное утверждение перевода долга, используемое при составлении главной сделки;
- упоминание о безвозмездности акта;
- величина долга указывается на текущий период, а не на момент его возникновения.
Поставки
Договор поставки считается самым популярным в плане возникновения спорных ситуаций. Поэтому он содержит обязательный пункт о наличии штрафных санкций, который приводится в действие при нарушении условий договора.
Участниками трехстороннего являются поставщик, покупатель и финансовый посредник.
Право владения товаром принадлежит финансовому посреднику до тех пор, пока покупатель полностью не возместит стоимость товара.
Между юридическими лицами
В данном виде соглашения происходит перегруппировка участников сделки по определенной причине. Одно юридическое лицо может замениться на другое вследствие слияния, выделения, разъединения, поглощения юридических лиц.
Таким образом, по факту изменяется только наименование должника, а сама организация остается прежней.
Наиболее часто подобные сделки совершаются при реорганизации фирмы, и соглашение скрепляется печатью.
Образец заполнения
Трехсторонний договор включает в себя следующие пункты:
- вступительная часть;
- основные понятия;
- предмет соглашения;
- права и обязанности участников;
- стоимость услуг и способ оплаты;
- ответственность сторон;
- период действия сделки;
- заключительные положения;
- реквизиты участников, их подписи, печати.
Если плательщик третье лицо
Для обеспечения финансовой обязанности третьего стороны оформляется трехсторонний договор, участниками которого указываются заказчик, подрядчик и оплачивающее лицо.
Подрядчик заинтересован в установлении солидарной ответственности двух оставшихся сторон в вопросе оплаты за предоставленную работу.
Подрядчик, следовательно, будет выступать в роли солидарного кредитора, который вправе требовать выплату долга от обеих сторон.
Видео: трехсторонний договор
Важным моментом для подрядчика является установить в данной сделке солидарную обязанность (ответственность) заказчика и плательщика по финансовому возмещению труда (ст. 322 ГК РФ).
Плательщик обязан выплатить всю сумму долга заказчика на основании подписанного дополнения к оформленному соглашению, в котором указывается счет заказчика для выплаты стоимости работ.
Таким образом, трехсторонний договор регулирует взаимоотношения между тремя сторонами.
В зависимости от вида договора различают определенные нюансы при его заключении, которые регулируются, прежде всего, ГК РФ.
