Для того, чтобы начать эксплуатировать котельную, нужно проделать комплекс работ со стороны Заказчика, включающий следующие этапы

1. Получить Разрешение на строительные работы в своём регионе и заключить договоры на выполнение этих работ с подрядными организациями, имеющими соответствующие допуски.

2. Разработать проект привязки котельной для конкретного потребителя и получить на него положительное заключение государственной экспертизы. Проект привязки разрабатывает специализированная проектная организация. В комплекте документов на котельную имеются Исходные Данные, необходимые для разработки этого проекта.

3. Заключить договор с монтажной организацией на работы по привязке котельной к внешним коммуникациям в соответствии с проектом привязки.

4. Получить Разрешение о виде топлива (топливный режим) в администрации области и согласовать с газоснабжающей организацией. Организациям, которым топливным режимом предусмотрено использование аварийного топлива, для получения разрешения на пуск газа необходимо наличие принятого в эксплуатацию резервного топливного хозяйства.

5. Заключить договор о поставке газа с газоснабжающей организацией.

6. Для технического надзора за строительством Заказчик назначает приказом (см. Приложение) лицо, ответственное за технический надзор (согласно: ПБ 12-529-03, п.п.: 1.2.1; 3.1.4.). Ответственным за технический надзор может быть назначен руководитель организации, специалист Заказчика или иное лицо, уполномоченное Заказчиком, имеющее Лицензию на проведение технического контроля.

7.Для эксплуатации котельной Заказчик либо создаёт службу, либо должен заключить договор на техническое обслуживание с организацией, имеющей соответствующий допуск.

8. Заказчик за 10 дней до начала строительства направляет письмо о начале строительства в Ростехнадзор по месту расположения и выполняет работы в соответствии с проектом привязки и договорами с подрядными организациями.

9. Заказчик обеспечивает транспортировку котельной на место и установку её на заранее подготовленный фундамент согласно исходным данным, а также монтирует контур заземления, обратившись к специализированной организации.

10. Выполнить работы по измерению сопротивления растеканию заземляющих устройств, обратившись к специализированной организации.

11. Получить исполнительную документацию от Изготовителя согласно перечню, а также подготовить исполнительную документацию со своей стороны (см. Приложение).

12. Сдать в эксплуатацию газоснабжающей организации узел коммерческого учёта природного газа.

13. По окончанию строительства Заказчик направляет письмо о завершении строительства в Ростехнадзор по месту расположения с целью проведения обследования выполненных работ Инспектором Ростехнадзора. Создается приемочная комиссия, которая принимает выполненную работу и оформляет Акт приёмки законченного строительством объекта.

14. После обследования готовности оборудования Заказчик получает разрешение от Ростехнадзора по месту расположения на пуск газа и проведение пусконаладочных работ и режимных испытаний.

15. Пусконаладочные работы выполняет организация, имеющая соответствующий допуск. Для проведения работ организация должна использовать Руководство по пусконаладочным работам на объекте для АМКУ "FARTA" , разработанное специалистами Группы Компаний «ФАРТА».

16. Результаты пусконаладочных работ отражаются в Отчёте о пуско-наладочных работах и режимных картах котлов.

17. После окончания пусконаладочных работ Заказчик направляет уведомление в орган государственного надзора. После обследования оформляется Акт об окончании пусконаладочных работ.

18. Для ввода котельной в эксплуатацию Заказчик обращается в орган исполнительной власти, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Статьи

Для того, чтобы начать эксплуатировать котельную, нужно проделать комплекс работ со стороны Заказчика, включающий следующие этапы 1. Получить Разрешение на строительные работы в своём регионе и заключить договоры на выполнение этих работ с подрядными организациями, имеющими соответствующие допуски. 2. Разработать проект привязки котельной для конкретного потребителя и получить...

1. Копия правоуставливающих документов на земельный участок;

2. Копия разрешения на строительные работы;

3. Копия ситуационного плана расположения объекта строительства с привязкой к территории населенного пункта;

4. Копии учредительных документов, заверенные в установленном прядке для юридического лица.

5. Документы подтверждающие полномочия лиц(-а), представляющего интересы собственника.

6. Перечень организации участвующих в производстве строительно-монтажных работ, с указанием видов выполняемых работ и фамилий инженерно-технического состава, непосредственно ответственных за выполнение этих работ.

7. Проект на строительство или реконструкцию котельной согласованный с органами государственного энергетического надзора РФ.

8. Заключение экспертизы промышленной безопасности заверенной органами РосТехнадзора в установленном порядке;

9. Комплект рабочих чертежей на строительство, предъявляемого к приёмке объекта, разработанного проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (комплект исполнительной документации);

10. Документы и технические условия на топливный режим;

11. Документы на специальное водопользование;

12. Разрешение на применение технических устройств на опасном производственном объекте;

13. Паспорта зданий (сооружений) и энергоустановок;

14. Сертификаты на оборудование согласно утвержденному перечню продукции, подлежащей обязательной сертификации;

15. Технические условия на присоединение тепловых энергоустановок и справка о выполнении технических условий;

16. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон;

17. Промежуточные акты выполненных работ;

18. Первичные акты замеров осадки фундамента зданий, сооружений, оборудования котельной (котлов), отклонения от вертикали дымовой трубы;

19. Результаты технического освидетельствования промышленных дымовых труб и энергоустановок;

20. Акт приема рабочей комиссией или приёмо-сдаточный акт между монтажной организацией и заказчиком;

21. Технический отчёт о проведении испытаний (измерений), включая методы неразрушающего контроля;

22. Разрешение на допуск к эксплуатации электрических установок;

23. Разрешение на допуск к эксплуатации узла учёта тепловой энергии на источнике теплоты;

24. Акт комплексного опробования тепловых установок;

25. Акт приёмки газопроводов и газоиспользующей установки для проведения комплексного опробования (пуско-наладочных работ);

26. Паспорт технического устройства: котлоагрегатов, трубопроводов, сосудов, работающих под давлением;

27. Отчет о работе с персоналом перед допуском к самостоятельной работе;

28. Распорядительные документы по организации безопасной эксплуатации тепловых энергоустановок;

29. Выписка из журнала проверки знаний или копии протоколов проверки знаний лиц, ответственных за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок и их заместителей (теплоэнергетического персонала);

30. Исполнительные схемы трубопроводов и запорной арматуры;

31. Должностные инструкции, инструкции по охране труда и техники безопасности;

32. Комплект действующих инструкций по эксплуатации энергоустановок, зданий и сооружений;

33. Положительные заключения экспертных организаций на проектную документацию и освидетельствование технического состояния энергоустановки;

34. Перечень технической документации, утвержденный техническим руководителем;

35. Утвержденная программа прогрева и пуска в эксплуатацию котельной;

36. Утвержденный перечень защитных средств: средств пожаротушения и оказания медицинской помощи;

37. Оперативный план тушения пожара;

38. Другая документация по вопросам организации безопасной эксплуатации котельной установки (котельной).

Сдача объекта сопровождается оформлением целого ряда документов , которые предоставляются при получении допуска котельных к эксплуатации.

Документы на отвод земельных участков
. Проект объекта, подписанный Заказчиком и зарегистрированный в Ростехнадзоре
. Согласование изменений в проекте
. Проект УУТЭ и теплоносителя, зарегистрированный в Ростехнадзоре
. Перечень организаций и компаний, которые осуществляли проектные и строительно-монтажные работы, а также ответственных лиц
. Рабочие чертежи (исполнительная документация)
. Документы, подтверждающие качество использованных при строительстве объекта материалов
. Журналы выполненных работ, материалы проверок органов надзора
. Документы, подтверждающие соответствие приобретенного оборудования российским нормам
. Акты о промежуточной приемке конструкций и узлов котельной, акты приема скрытых работ
. Акт о наличии, работоспособности устройств, которые обеспечивают защиту от взрыва, пожара и молний
. Акт о готовности узлов учета тепловой энергии и теплоносителя к приемке в эксплуатацию
. Акт испытаний оборудования котельной
. Акт приема оборудования заказчиком после комплексных испытаний
. Акты рабочей комиссии:
- о комплексных испытаниях оборудования
- о готовности котельной для осмотра приемочной комиссией

Журналы:
- оперативный
- инструктаж на рабочем месте
- распоряжения
- учет тепловой энергии
- учет приборов КИПиА
. Документы, подтверждающие выделение топлива
. Инструкции по эксплуатации объектов и оборудования
. Должностные инструкции для дежурного персонала
. Инструкции:
- по пожарной безопасности
- по охране труда
. План тушения пожара
. Документы, которые разграничивают балансовую принадлежность и ответственность за эксплуатацию между потребителями и котельной
. Перечень инструкций, положений и схем, подписанный главным инженером
. Кадровые приказы о назначении ответственных лиц, а также протоколы тестирования сотрудников на знания правил безопасности, инструкции и т.д.
. Штатное расписание по персоналу, который занимается обслуживание котельной
. Информация об инструкторской проверке правил
. Схема котельной с пронумерованной арматурой, температурным графиком, подписанная главным инженером
. Акты:
- промывки котлов
- гидравлического испытания котлов
. Технический паспорт на эксплуатируемое здание, трубопровод и оборудование
. Документ на водопользование
. Акт замера осадки, которую дает фундамент здания, а также отклонения дымохода от вертикали
. Копии квалификационных документов специалистов
. Программа прогрева и запуска котельной в эксплуатацию

Эти и другие документы, с нашей помощью, подгатавливаются в процессе производства работ.

Эксплуатация котельных

В 2009 году ООО «Компания Технострой» получила Лицензию, дающую право эксплуатации систем теплоснабжения в Перемышльском районе Калужской области. До сегодняшнего дня наша компания предоставляет услуги теплоснабжения потребителям этого района. В их число входят коммунально-бытовые объекты, социальные, промышленные, сельские поселения. И, несмотря на то, что под потребителями подразумеваются здания, в которые подается тепло, мы придерживаемся мнения, что потребители - это, прежде всего люди.

В связи с этим мы придерживаемся ответственного отношения эксплуатации котельных, которые находятся в с. Перемышль, с. Корекозево, д. Большие Козлы, д. Горки и других пунктах. Обслуживание котельных производится квалифицированными и опытными специалистами, которые регулярно проходят переаттестацию, курсы повышения квалификации. Кроме профессионализма, мы отдаем предпочтение сотрудникам, которые не просто выполняют свою работу, а чувствуют личную ответственность за обеспечение людей тепловой энергией.

На сегодняшний день нами разработана и внедряется программа на 2010-2014 гг. по энергосбережению на доверенном нам участке. Программа одобрена Администрацией района и уже дает свои плоды. Все объекты, которые эксплуатирует ООО «Компания Технострой» застрахованы.

АКТ № 08 - от___________ г .

допуска в эксплуатацию котельной установки (котельной) с рабочим давлением пара до 0,07 МПа (0,7 кгс/см 2) и (или) с температурой воды до 115°С

Вход. № ____ от___________ г.

Акт составлен государственным инспектором ________________________________________

в присутствии ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию котельной установки (котельной) _________________тел._________ в том, что произведена проверка технической документации и оценка технического состояния котельной установки (основного и вспомогательного теплотехнического оборудования котельной) для получения временного разрешения для допуска в эксплуатацию.

Наименование котельной установки (котельной): _____________________________________

Адрес местности, где вводится котельная: ___________________________________________

Регистрационный № ______________________________________________________________

Назначение котельной установки (котельной): ________________________________________

1. Результаты проверки технической документации и осмотра котельной.

1.1. Состав и характеристика оборудования котельной .

Наименование	Единица измерения	Величина (Количество)	(Производительность)
Установленная мощность	Гкал/час (МВт/час)
	Гкал/час (МВт/час)
Топливо основное / резервное	Газ/мазут/уголь/ДТ
Теплоноситель	Вода/пар/иной
ХВО	Тип:
Деаэратор	Тип:
БАГВ	м 3
Подогреватели (сетевые, ГВС)
Мазутный бак (бак запаса ДТ)	м 3

1.2. Характеристика установленных котлов

Пор №	Тип котла	Завод №	Завод - изгото­витель	Теплоносит. Вода/пар)	Установл. мощность, (Гкал/час)	Давление пара (воды), (МПа)	Темпера­тура пара (воды), °С	КПД при работе на основном топливе, %	КПД при работе на резервном топливе, %

1.3. Характеристика теплоносителя, подаваемого в тепловые сети или теплопотребляющие установки:

Наименование теплоносителя	Располагаемый напор, МПа			Температурный график, °С			Качество теплоносителя
	Р 1	Р 2	Δ Р	Т 1	Т 2	Δ Т	Жесткость Ик (мг-экв/дм 3)	Кислород О 2 (мг/дм 3)
вода
пар
Иной(____)
Возврат конденсата	Давление, МПа:			Температура, °С:

1.4. Техническая документация

1.4.1. Разрешение на строительство источника теплоснабжения, выданное КЭиИО № ______

от ____________ г.

1.4.2. Проект котельной установки (котельной) разработан _____________________________,

рег. № _______________ срок действия до _______________________ г.

по Техническому заданию, выданному __________________ за № ____ от ______________ г.

на установленную мощность ____________________________________________ Гкал/час.

1.4.3. Проект котельной установки (котельной) рассмотрен: организацией, выдавшей ТУ: заключение № ________________ от ________________________ г.

Экспертиза проведена: заключение № ___________________ от _____________________ г.

1.4.4. Топливный режим выдан: № _________________________ от _____________________

1.4.5. Монтажные работы выполнены _________ Лицензия ___________ per. № ___________,

срок действия до _________________________ г.

1.4.6. Наладочные работы выполнены _________ Лицензия ___________ per. № ___________,

срок действия до _________________________ г.

Отчет о проведении ПНР от _______________________ г. № ____________________.

1.4.7. Перечень основного и вспомогательного оборудования, допускаемого в постоянную эксплуатацию, утв. техническим руководителем (согласно Приложения № 1 к настоящему акту).

1.4.8. Акты приемки оборудования после проведения индивидуальных испытаний и комплексного опробования оборудования котельной установки (котельной)

от ____________________ г. № __________________

1.4.9. Акт-допуска электроустановок котельной, выданный Управлением «Ростехнадзора по СПб», от _______________ г., № _____________.

1.4.10. Акт приемки приборов учета топлива: топливоснабжающей организации, выдавшей ТУ № _________ от _____________ г. и теплоносителя № ________ от ________________ г.

1.4.11. Разрешение Газового надзора Управления «Ростехнадзора по СПб» на пуск газа от _______________ г.

1.4.12 Температурный график теплоснабжения от котельной утвержден от _____________ г.

1.4.13. Акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности между предприятием, владельцем котельной (между производственными подразделениями и службами, между ответственными за ТЭУ) и потребителем тепловой энергии:

№№ _______________________ от _____________________ г.

1.4.14. Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, (по форме Приложения Г ТСН 12-316-2002 Санкт-Петербург «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости»).

1.5. Организация эксплуатации

1.5.1. Эксплуатация котельной осуществляется персоналом организации ________________,

Лицензия ___________per. № __________ от _____________ Договор № __________________

1.5.2. Ответственный за исправное состояние и безопасную эксплуатацию основного и вспомогательного оборудования котельной установки (котельной) и внутрикотельных тепловых сетей:

от заказчика __________________________________________________________________,

назначен приказом № ______________________ от __________________________________г.,

который прошел проверку знаний ПТЭ ТЭ и ПТБ при Э ТМО (протокол от _______ г № ____

от подрядчика _________________________________________________________________ ,

назначен приказом № _______________________ от _________________________________ г.,

который прошел проверку знаний ПТЭ ТЭ и ПТБ при Э ТМО (протокол от ______ г. № ____

1.5.3. Количество и квалификации теплотехнического персонала, согласно утвержденного положения № ___________________ от ________________________ г. об энергослужбе:

Штат:_______________________________ факт: _____________________________________.

1.5.4. Состояние защитных средств, их достаточность:_________________________________

_______________________________________________________________________________

1.5.5. Наличие оперативно-технической документации (да, нет и оценка качества ведения):

Перечень необходимых инструкций, схем положений утвержден от __________________г.,

представлен в приложении № 2,

Утвержденной принципиальной тепловой схемы: по перечню/факт ____________________,

Должностных инструкций: по перечню/факт _______________________________________,

Инструкций по эксплуатации основного и вспомогательного оборудования котельной: по

перечню/факт __________________________;

Противопожарных инструкций, инструкций по ОТ и ТБ: по перечню/факт ______________;

Списков лиц, имеющих право выдачи нарядов, утвержденных приказом (распоряжением)

№ _________________ утв. от ____________________________ г.

Перечня работ, осуществляемых по нарядам, утвержден приказом № _____от ________г.,

Бланков нарядов-допусков:______________________________________________________.

Списков лиц, имеющих право оперативных переключений, утвержденных приказом (распоряжением) № ___________________ от __________________________ г.

1.5.6. Наличие журналов (рег. № ______ от __________ г. или нет; оценка качества ведения):

Оперативного:________________________________________________________________ ,

Распоряжений:________________________________________________________________ ,

Инструктажей персонала:_______________________________________________________ ,

Проверки знаний:______________________________________________________________ ,

Учета защитных средств: _______________________________________________________ ,

Учета дефектов и неполадок с оборудованием котельной:____________________________ ,

Учета работ по нарядам и распоряжениям:_________________________________________,

Заявок на вывод оборудования из работы:_________________________________________,

Учета проведения противоаварийных и противопожарных тренировок: _________________,

Журнал учета состояния КИП и А:_______________________________________________,

Журнал учета качества питательной, подпиточной, сетевой воды пара и конденсата:_____,

_______________________________________________________________________________

Журнал учета тепловой энергии и теплоносителя в водяных (паровых) системах теплопотребления:______________________________________________________________.

1.6. Техническое состояние предъявленного к допуску оборудования (Соответствие требованиям Правил и норм).

Основное оборудование котельной по спецификации № ________________ (соотв./не соответствует),

Вспомогательное оборудование котельной по спецификации № __________ (соотв./не соответствует).

2. Нарушения, выявленные при проверке

№№	Наименование нарушения.	требование п.п. НТД

3. Заключение о допуске в эксплуатацию .

Котельная установка (котельная), основное и вспомогательное теплотехническое оборудование, котельной ________________________________________________по адресу:

Допускается в эксплуатацию.

Приложение 1 . Перечень актов индивидуальных испытаний основного и вспомогательного оборудования котельной (требование п. 11 Приложения Г ТСН 12-316-2002 Санкт-Петербург «Приёмка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости»).

Приложение 2 . Перечень необходимых инструкций, схем и других оперативных документов, утвержденный техническим руководителем организации (требование п. 2.8.2 ПТЭ ТЭ).

Государственный инспектор _____________________подпись ____________________(ФИО)

Руководитель организации (собственник) __________подпись ____________________(ФИО)

Или технический руководитель организации,

на которого возложена

эксплуатационная ответственность или

ответственность за исправное состояние и

безопасную эксплуатацию котельной установки:_______ подпись________________ (ФИО)

М.П.

организации (владельца) котельной

1. Копия правоуставливающих документов на земельный участок;
2. Копия разрешения на строительные работы;
3. Копия ситуационного плана расположения объекта строительства с привязкой к территории населенного пункта;
4. Копии учредительных документов, заверенные в установленном прядке для юридического лица.
5. Документы подтверждающие полномочия лиц(-а), представляющего интересы собственника.
6. Перечень организации участвующих в производстве строительно-монтажных работ, с указанием видов выполняемых работ и фамилий инженерно-технического состава, непосредственно ответственных за выполнение этих работ.
7. Проект на строительство или реконструкцию котельной согласованный с органами государственного энергетического надзора РФ.
8. Заключение экспертизы промышленной безопасности заверенной органами РосТехнадзора в установленном порядке;
9. Комплект рабочих чертежей на строительство, предъявляемого к приёмке объекта, разработанного проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (комплект исполнительной документации);
10. Документы и технические условия на топливный режим;
11. Документы на специальное водопользование;
12. Разрешение на применение технических устройств на опасном производственном объекте;
13. Паспорта зданий (сооружений) и энергоустановок;
14. Сертификаты на оборудование согласно утвержденному перечню продукции, подлежащей обязательной сертификации;
15. Технические условия на присоединение тепловых энергоустановок и справка о выполнении технических условий;
16. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон;
17. Промежуточные акты выполненных работ;
18. Первичные акты замеров осадки фундамента зданий, сооружений, оборудования котельной (котлов), отклонения от вертикали дымовой трубы;
19. Результаты технического освидетельствования промышленных дымовых труб и энергоустановок;
20. Акт приема рабочей комиссией или приёмо-сдаточный акт между монтажной организацией и заказчиком;
21. Технический отчёт о проведении испытаний (измерений), включая методы неразрушающего контроля;
22. Разрешение на допуск к эксплуатации электрических установок;
23. Разрешение на допуск к эксплуатации узла учёта тепловой энергии на источнике теплоты;
24. Акт комплексного опробования тепловых установок;
25. Акт приёмки газопроводов и газоиспользующей установки для проведения комплексного опробования (пуско-наладочных работ);
26. Паспорт технического устройства: котлоагрегатов, трубопроводов, сосудов, работающих под давлением;
27. Отчет о работе с персоналом перед допуском к самостоятельной работе;
28. Распорядительные документы по организации безопасной эксплуатации тепловых энергоустановок;
29. Выписка из журнала проверки знаний или копии протоколов проверки знаний лиц, ответственных за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок и их заместителей (теплоэнергетического персонала);
30. Исполнительные схемы трубопроводов и запорной арматуры;
31. Должностные инструкции, инструкции по охране труда и техники безопасности;
32. Комплект действующих инструкций по эксплуатации энергоустановок, зданий и сооружений;
33. Положительные заключения экспертных организаций на проектную документацию и освидетельствование технического состояния энергоустановки;
34. Перечень технической документации, утвержденный техническим руководителем;
35. Утвержденная программа прогрева и пуска в эксплуатацию котельной;
36. Утвержденный перечень защитных средств: средств пожаротушения и оказания медицинской помощи;
37. Оперативный план тушения пожара;
38. Другая документация по вопросам организации безопасной эксплуатации котельной установки (котельной).