Бланк документа «Договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности» относится к рубрике «Договор аренды земельного участка». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
Договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
г. [вписать нужное] [число, месяц, год]
[Наименование Арендатора по договору аренды], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем "Правообладатель", и [наименование нового Арендатора], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем "Правоприобретатель", вместе именуемые "Стороны", договорились о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору в соответствии с п. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ Правообладатель - Арендатор по договору аренды земельного участка N [вписать нужное] от [число, месяц, год] - передает все права и обязанности Правоприобретателю - новому Арендатору - в отношении земельного участка, предоставленного [наименование государственного или муниципального органа] для [указать цель использования], площадью [вписать нужное] [вписать нужное], расположенного по адресу: [вписать нужное].
1.2. Договор аренды земельного участка N [вписать нужное] от [число, месяц, год], права и обязанности по которому передаются Правоприобретателю, зарегистрирован в [наименование регистрирующего органа] за N [вписать нужное] от [число, месяц, год], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации за N [вписать нужное] от [число, месяц, год].
1.3. Правообладатель гарантирует, что:
Является единственным законным владельцем прав и обязанностей по договору аренды земельного участка;
На момент заключения настоящего договора все обязательства по договору аренды земельного участка исполнены им своевременно и в полном объеме;
Передаваемые права не заложены, иным образом не переданы и не обременены правами третьих лиц.
2. Компенсация и порядок расчетов
2.1. В счет уступаемых прав Правоприобретатель уплачивает Правообладателю компенсацию в размере [вписать нужное].
2.2. Выплата компенсации производится в безналичном порядке платежными поручениями на расчетный счет Правообладателя до [указать срок].
2.3. Датой оплаты считается дата [дата приема банком Правообладателя платежных документов к исполнению, поступления денежных средств на расчетный счет Правообладателя].
3.1. Права и обязанности по договору аренды передаются Правоприобретателю, в пределах срока основного договора аренды, до [число, месяц, год].
4. Обязанности Сторон
4.1. Правообладатель обязан:
4.1.1. После совершения сделки в срок до [указать разумный срок для уведомления собственника] направить Собственнику земельного участка уведомление о передаче своих прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу.
4.1.2. В срок до [число, месяц, год] передать Правоприобретателю по акту приема-передачи оригинальный экземпляр договора аренды земельного участка N [вписать нужное] от [число, месяц, год] со всеми неотъемлемыми приложениями к нему и иные документы, связанные с передаваемыми правами и обязанностями.
4.1.3. Совершать все необходимые действия по государственной регистрации настоящего договора и перехода права аренды.
4.2. Правоприобретатель обязан:
4.2.1. Принять на себя все права и обязанности Правообладателя по договору аренды земельного участка N [вписать нужное] от [число, месяц, год].
4.2.2. Выплатить Правообладателю компенсацию за уступку прав и обязанностей по договору аренды, установленную настоящим договором.
4.2.3. Нести необходимые расходы, связанные с государственной регистрацией договора.
4.2.4. Совершать все необходимые действия по государственной регистрации настоящего договора и перехода права аренды.
5. Ответственность Сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Правообладатель несет ответственность за достоверность всех представленных Правоприобретателю документов.
5.3. При нарушении Правообладателем сроков передачи необходимых документов он выплачивает Правоприобретателю пеню в размере [вписать нужное].
5.4. При нарушении сроков выплаты компенсации Правоприобретатель выплачивает Правообладателю пеню в размере [вписать нужное] % за каждый день просрочки.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий договор о передаче прав и обязанностей и переход права по договору аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в [вписать нужное].
6.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией договора и перехода права аренды, несет Правоприобретатель.
6.3. Право аренды на земельный участок переходит к Правоприобретателю с момента регистрации договора.
6.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, подлежит применению гражданское законодательство Российской Федерации.
6.5. Все изменения и дополнения к настоящему Договору будут считаться действительными, если они выполнены и оформлены в соответствии с действующим законодательством РФ. Одностороннее изменение условий договора не допускается.
6.6. Настоящий Договор подписан в трех экземплярах - по одному экземпляру для каждой из Сторон и регистрирующему органу, и все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
7. Адреса и подписи Сторон
Правообладатель Правоприобретатель
[наименование] [наименование]
[адрес] [адрес]
[телефон/факс] [телефон/факс]
[ИНН/КПП] [ИНН/КПП]
[расчетный счет] [расчетный счет]
[наименование банка] [наименование банка]
[корреспондентский счет] [корреспондентский счет]
[наименование должности] [наименование должности]
[подпись] [подпись]
-
Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много. -
На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
Под термином «авторское право» подразумевается интеллектуальное право на научное достижение, литературное произведение, предмет искусства или музыкальное произведение. Оно находится под защитой закона, однако по желанию владельца может передаваться другому гражданину или организации при условии корректного документального сопровождения.
В зависимости от характера сделки, переход и передача авторских прав бывает 2-х типов: исключительное и лицензионное. Каждый из этих вариантов имеет свои особенности и требует заключения соответствующего договора.
Когда речь идёт о передаче исключительных прав, то по условиям документа, подписываемого участниками, приобретатель получает полноценные права на предмет сделки. Договор о передаче авторских прав подразумевает полноценное отчуждение прав и не допускает каких-либо ограничений. У всех участников сделки есть обязанности, которые также указываются в договоре и требуют неукоснительного соблюдения.
В данном случае, речь идёт о следующих действиях:
- Правообладатель (продавец) обязан передать все права на интеллектуальную собственность, являющуюся предметом сделки;
- Приобретатель (покупатель) обязан выплатить денежные средства, размер и сроки внесения которых указаны в договоре.
Как только стороны подпишут договор, сделка будет считаться совершённой, и исключительные права перейдут приобретателю.
Важно помнить, что пункт, касающийся размера вознаграждения, является обязательным. Если в документе не будет указана соответствующая информация, это станет веским основанием для признания сделки недействительной.
Если права будут переданы в полном объёме, а приобретатель не выполнит своих обязательств в отношении выплаты вознаграждения, установленной договором, потерпевшая сторона вправе подать исковое заявление, потребовав вернуть права на интеллектуальную собственность и компенсировать ущерб.
Характерной особенностью лицензионного договора является тот факт, что приобретатель получает возможность пользоваться правами в течение срока, указанного в договоре. Непосредственным владельцем остаётся правообладатель. Лицензионный договор на основании которого будут осуществлены переход и передача авторских прав, включает несколько основных условий:
- Указание величины вознаграждения, предусмотренной за пользование правами;
- Обозначение объекта интеллектуальной собственности, передаваемого лицензиату;
- Методы использования объекта сделки;
- Территориальные ограничения (если не обозначить регион использования прав, то лицензиат получит возможность использовать полученные права на всей территории страны).
Помимо основных положений, договор о передаче авторских прав может содержать и особые условия. В частности, речь идёт о возможности дальнейшей передачи лицензии. Говоря иначе, если в документе будет содержаться данное условие, то лицензиат получит возможность передавать права на пользование интеллектуальной собственностью третьим лицам.
Если правообладатель не желает, чтобы объект передавался другим лицам, в договоре должен содержаться соответствующий запрет, свидетельствующий об исключительности прав на объект интеллектуального труда.
Расторжение лицензионного договора или внесение в него необходимых коррективов производится по согласованию сторон. В некоторых случаях эта процедура требует вмешательства суда. В частности, речь идёт о ситуациях, когда один из участников сделки нарушил условия соглашения или понёс существенные потери.
Полезно знать, что дополнительные пункты, касающиеся дальнейших запретов на достижения в области науки, написание литературных произведений, отчуждение исключительного авторского права и прочие ограничения являются неправомерными, а если рассматривать это с точки рения закона – ничтожными.
Когда между участниками сделки возникают те или иные разногласия, своевременное вмешательство квалифицированного юриста позволит урегулировать конфликт мирным путём, внеся в договор необходимые коррективы или разрешив финансовые вопросы. Зачастую, именно развёрнутая консультация позволяет оперативно разрешить спор, найдя компромиссное решение, приемлемое для обоих участников.
Если дело примет серьёзный оборот и без обращения в суд обойтись не удастся, поддержка юриста окажется просто бесценной. Эксперт сможет детально разъяснить все особенности процедуры, поможет правильно подготовить пакет бумаг и при необходимости самостоятельно примет участие в процессе, выступив от имени своего клиента.
Процедура передачи авторских прав
Необходимость передачи прав, на что-либо часто возникает в обычной жизни, как у частного лица, так и у предприятий, компаний и учреждений разных форм собственности.
Для признания заинтересованными лицами такой передачи прав, её необходимо оформить договором.
Передача прав - это цессия
В российской цивилистике, то есть в гражданском праве, в сделках по передаче прав принято применять термин «цессия». Стороны в такой сделке соответственно именуются «цедент», лицо, передающее свои права и «цессионарий», лицо, принимающее уступаемые права.
Как указано выше, в деятельности хозяйствующих субъектов в правоотношениях со своими контрагентами практикуют передачу своих прав посредством возмездной их уступки заинтересованным в таких правах, лиц.
Какие права чаще всего передаются
Например, в международной практике существует передача прав на собственность, будь то на движимое и недвижимое имущество. Одно государство может уступить, то есть передать права на владение и управление какой-либо частью территории своей земли другому государству в обмен на иные активы. Такие сделки оформляются соответствующими международными соглашениями с привлечением заинтересованных стран.
Наиболее часто передаваемым правом в нашей стране, можно с уверенностью сказать, является передача права требования. Иногда такую сделку называют и по-другому - уступка прав требования. Хозяйствующий субъект, перед которым имеет финансовые или иные имущественные обязательства другой такой же субъект, может передать свои права требования к нему, третьему лицу за плату. Подобная сделка возможна, если третье лицо может заинтересовать тот или иной актив. По иному, кредитор может уступить свои права требования дебиторской задолженности с должника посредством продажи такого права третьему лицу.
Принципы оформления договора цессии
Договор передачи прав по структуре должен соответствовать требованиям Гражданского Кодекса РФ и содержать в себе обязательные в таких случаях, пункты.
Суть цессии можно выразить как смену лица одной из сторон в ранее заключенной сделке. Если одна из сторон потеряла по разным причинам интерес к сделке, то он в праве свои права и обязанности продать любому заинтересованному лицу. При этом заключается договор цессии. При этом законодательство требует от сторон соблюсти основные принципы оформления первоначального договора. Если сделка была в простой письменной форме, то цессия так же должна быть оформлена. Если она заверялась нотариально и прошла государственную регистрацию, то и цессия должна пройти те же процедуры.
В случае, кода предметом договора передачи права является право требования долга, сторонам цессии необходимо внимательно изучить первоначальный договор, на сновании которого возникли правоотношения у исходных сторон. В случае содержания в нем запрета на цессию в рамках той сделки, то соответственно, такая уступка прав требования не возможна без согласия должника. В противном случае должник, впоследствии, может в судебном порядке оспорить такой договор цессии, и суд удовлетворит такой иск.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора передачи прав вариант которого можно скачать бесплатно.
Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор передачи прав и обязанностей по договору аренды
договор передачи прав и обязанностей по договору аренды г. «» 20г. ...
Договор об уступке права требования → Образец. Соглашение о передаче прав (приложение к договору цессии)
соглашение о передаче прав nо. к договору цессии nо. от "" 20 года г. "" 20 г. , (наименование банка) именуемый в...
Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения
Дополнительное соглашение № к договору аренды помещений № от «» 20 года г. «» 20 г. , именуемое в дальнейшем &laqu...
Договор аренды имущества, оборудования → Образец. Договор о переуступке прав (дополнение к договору об аренде или лизинге)
Ка оборудования имеет юридическую силу в течение всего срока аренды , указанного в договоре об аренде (или в соответствующем соглашении об аренде ). 3. дополнительные услуги 3.1. арендатор должен осуществлять передачу оборудования от своего имени. ар...
Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений
Дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений № от «» 20 г. г. «» 20 г. , именуемое в дальнейшем ар...
Договор оказания услуг, работ → Договор на передачу и информационное обслуживание (приложение к дистрибьюторскому соглашению о передаче программного продукта (информационных, справочных, нормативных систем)
приложение 1 к дистрибьюторскому соглашению договор № на передачу систем и информационное обслуживание г. "" 200 г. - (полное наименование организации...
Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи прав аренды
Условий настоящего договора , будут, по возможности, решаться путем переговоров между сторонами. 9.2. в случае недостижения соглашения в результате переговоров, споры и разногласия подлежат разрешению в арбитражном суде в соответствии с законодательством р...
Договор об уступке права требования → Договор цессии на передачу прав требования на заключение договора отступного
Ного долга. 1.3. цессионарий выплачивает цеденту договорную сумму в размерах, в сроки и в порядке, установленных отдельными соглашениями сторон (далее - «соглашениями о передаче прав »). указанная сумма направляется цедентом на списание основн...
Договор франчайзинга и передачи прав
Договор франчайзинга и передачи прав → Образец. Договор на передачу во временное пользование прав на "ноу-хау"
Ользователя, с другой стороны, руководствуясь действующим законодательством, в том числе частью 4 статьи 15 конституции рф, соглашением от 22 мая 1992 года между правительством рф и правительством польши об избежании двойного налогообложения доходов и имущ...
Договор аренды земли, земельной доли, участка → Образец. Примерное дополнительное соглашение об условиях внесения арендной платы к многостороннему договору аренды земельных долей (Постановление Правительства РФ от 01.02.95 № 96)
приложение к рекомендациям о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями примерное дополнительное соглашение об условиях внесения арендной платы 1. настоящее соглашение заключено между (ф.и.о.) , собственником земельной...
Договор аренды имущества, оборудования → Соглашение об аренде
Банк заключает договор на револьверный (возобновляемый) лизинг, то основной договор называется генеральным договором аренды (соглашением об аренде ), а договоры на поставку отдельных партий оборудования называ- ются соглашениями об аренде . соглашение об...
соглашение о задатке (посуточная аренда квартиры) г. «» «» «» г. гр. паспорт: серия...
Договор оказания услуг, работ → Договор на информационное обслуживание (приложение к дистрибьюторскому соглашению о передаче программного продукта (информационных, справочных, нормативных систем)
приложение 3 к дистрибьюторскому соглашению договор № на информационное обслуживание г. "" 200 г. - (полное наименование организации) официальный...
Соглашение о передаче прав и обязанностей по
договору подряда на изготовление продукции № 001-2014 от 10 ноября 2014 года (далее - «Соглашение»)
город Москва «__» апреля 2015 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «» , именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора Платова Алексея Станиславовича, действующего на основании Устава, с одной стороны,
Закрытое акционерное общество Инвестиционная компания «» , именуемое в дальнейшем - «Первоначальный Заказчик», в лице Генерального директора Кияна В.И., действующего на основании Устава, со второй стороны,
Общество с ограниченной ответственностью « » , именуемое в дальнейшем «Новый Заказчик», в лице Генерального директора Шутиковой Юлии Сергеевны, действующей на основании Устава, с третьей стороны,
1. ПРЕАМБУЛА:
Исходя из того, что:
1.1. Между Первоначальным Заказчиком и Подрядчиком заключен Договор подряда на изготовление продукции № 001-2014 от 10 ноября 2014 года (далее - «Договор подряда»), предметом которого является изготовление по Заданию заказчика и в соответствии с его Техническими условиями следующей продукции: полимерная гидроизоляция «», предназначенную для гидроизоляции плоских и скатных кровель жилых и промышленных зданий, зданий социальной культурно-бытовой сферы и других общественных учреждений (Далее - «Работы»).
1.2. На дату заключения настоящего Соглашения Первоначальным Заказчиком и Подрядчиком частично (в объеме указанном в настоящем Соглашении) исполнены обязательства, предусмотренные Договором подряда.
2. СТОРОНЫ ДОГОВОРИЛИСЬ О НИЖЕСЛЕДУЮЩЕМ:
2.1. Первоначальный Заказчик с согласия Подрядчика передает Новому Заказчику, а Новый Заказчик принимает права и обязанности Первоначального Заказчика по Договору подряда в объеме и на условиях, существующих на дату заключения Сторонами настоящего Соглашения.
2.2. Права и обязанности, указанные в п. 2.1. настоящего Соглашения передаются Первоначальным Заказчиком Новому Заказчику с даты заключения Сторонами настоящего Соглашения. С указанной даты Первоначальный Заказчик утрачивает права и не несет обязанностей, переданных Новому Заказчику в соответствии с п. 2.1. настоящего Соглашения.
2.3. Одновременно с подписанием настоящего Соглашения Первоначальный Заказчик обязуется передать Новому Заказчику:
А) по Акту приема-передачи оригинал Договора подряда, все Приложения и Дополнений к нему;
Б) заверенные Первоначальным Заказчиком копии первичных документов по обязательствам, исполненным Подрядчиком;
2.4. На дату заключения Сторонами настоящего Соглашения Первоначальным Заказчиком оплачено Подрядчику ___% (_______) стоимости работ по Договору, что составляет _________ (_________). На момент заключения настоящего Соглашения не имеется задолженностей Первоначального Заказчика по оплате Подрядчику.
Настоящим Подрядчик подтверждает отсутствие претензий к Первоначальному Заказчику и / или к Новому Заказчику в части исполнения Договора подряда, включая, но, не ограничиваясь, претензиями в части задолженности за фактически выполненные работы.
2.5. Новый Заказчик обязуется в срок до ______ г. при условии передачи Новому Заказчику документов, указанных в п. 2.3 настоящего Соглашения, оплатить Первоначальному Заказчику денежные средства в размере ___________ (__________) за уступку Первоначальным заказчиком прав и обязанностей по Договору подряда. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Первоначального Заказчика.
Одновременно с подписанием настоящего Соглашения Первоначальный Заказчик обязан передать Новому Заказчику платежные документы, подтверждающие факт уплаты Первоначальным заказчиком денежных средств Подрядчику в размере ________(___________).
2.6. С момента заключения Сторонами настоящего Соглашения право собственности на результат работ, выполненных Подрядчиком на дату заключения настоящего Соглашения, переходит к Новому Заказчику, до оплаты Новым заказчиком Первоначальному заказчику суммы за уступку Первоначальным заказчиком прав и обязанностей по Договору подряда результаты работ находятся в залоге у Первоначального заказчика. Стоимость результатов работ по Договору подряда включена в сумму, уплачиваемую Новым заказчиком Первоначальному заказчику.
2.7. Настоящим Подрядчик подтверждает свое согласие с передачей прав и обязанностей (заменой стороной) по Договору подряда. При условии надлежащего исполнения Договора со стороны Нового Заказчика, Подрядчик гарантирует надлежащее исполнение Договора.
2.8. Стороны пришли к соглашению, что перечень денежных обязательств, который указан в настоящем Соглашении на дату его заключения, является исчерпывающим. Ни Подрядчик, ни Первоначальный Заказчик не вправе требовать от Нового Заказчика каких-либо дополнительных выплат, связанных с передачей прав и обязанностей, возникших до заключения настоящего Соглашения.
2.9. Настоящее Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. Стороны не вправе отказаться в одностороннем порядке от выполнения своих обязательств по настоящему Соглашению.
2.10. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
2.11. С момента заключения настоящего договора Новый заказчик и Подрядчик несут все права и обязанности по Договору подряда на изготовление продукции № 001-2014 от 10 ноября 2014 года в полном объеме и руководствуются всеми его положениями.
2.12. Договор подряда на изготовление продукции № 001-2014 от 10 ноября 2014 года и все приложения к нему являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения, а данное соглашение неотъемлемой частью Договора подряда на изготовление продукции № 001-2014 от 10 ноября 2014 года.
