Программы на получение жилья. Какие документы требуются для признания вас нуждающимся в содействии. Когда не допускается применение средств субсидии

Разработанная в 2002 году федеральная программа «Жилище», до сих пор не утратила актуальности. Она позволяет гражданам разных категорий улучшить жилищные условия для своих семей.

Давайте разберем, что за это время сделано. Как получить субсидию на дом? Как менялись условия для участников?

Описание госпрограммы «Жилище»

Федеральная целевая программа «Жилище» является общегосударственной, то есть ее мероприятия реализуются на территории всех субъектов. Она направлена на решение проблем с жильем, естественно возникающих, у молодых граждан и семей.

Полная или частичная передача поддержки, полученной в пользу третьих лиц, за исключением случаев, когда кредитуется возможность поддержки. Представление ложной или измененной документации или аккредитация ситуации, которая не является реальной. Использование поддержки избирательных, политических, прозелитизирующих или религиозных целей. Существование двуличности при приеме поставленных носителей, и в этом случае один из них будет удален. Изменение в смерти Бенефициара, и в этом случае Комитет будет оценивать и диктовать непрерывность программы для выживших жителей. Несоблюдение любого из обязательств, содержащихся в настоящих правилах работы. Исполнитель: ресурсы этой программы будут выполняться Секретариатом социального развития правительства штата Керетаро, Жилищным институтом штата Керетаро, или правительственным органом, уполномоченным Секретариатом, в соответствии с форматом программы в координации с различными государственными, муниципальными и вспомогательными органами по вопросам жилья, для которых будут подписаны соответствующие соглашения об осуществлении, и будут соблюдаться применимые положения. Нормативный пример: Секретариат социального развития штата Керетаро через Подсекретариат операции, социального участия и инфраструктуры будет уполномочен толковать эти правила работы, а также разрешать случаи, не предусмотренные в нем, а также как координационные органы, которые соответствуют по происхождению ресурса. Комитет по валидации: Секретариат сформирует Комитет по валидации, который будет интегрирован следующим образом: Секретарь социального развития, который будет председательствовать в нем, и заместитель секретаря по операциям, социальному участию и инфраструктуре; помощник секретаря по вопросам администрации и связи; Технический секретарь Секретариата; представителя Органа внутреннего контроля Секретариата и гражданина, представляющего советы социального участия. Аналогичным образом, Секретарь может приглашать на заседания Комитета лиц, которых он сочтет уместными. Комитет будет отвечать за знание предложений о предоставлении поддержки и оценке его гранта. Институциональная координация: Исполнительное агентство создаст координационные механизмы, необходимые для обеспечения того, чтобы его программы и действия не противоречили другим программам или действиям федерального, государственного или муниципального правительства. Аналогичным образом, он будет стремиться повысить воздействие ресурсов, усилить охват действий, содействовать взаимодополняемости ресурсов в координации с правительством, гражданским обществом и частными организациями, которые должны будут осуществляться в рамках настоящего Правила работы и применимые государственные нормы. Кандидаты лично или через свои местные органы власти направляют и отправляют заявку для включения, в которой указывается тип требуемой поддержки. Исполнительное агентство и в его случае в координации с Нормативной инстанцией сектора и муниципалитетов будет анализировать и приоритизировать полученные заявки и будет определять предварительное предложение. Агентство-исполнитель и в своем случае в координации с Нормативным инстансом Сектора, муниципалитеты или вспомогательный орган проведут социальную проверку с сертификатом «Плечевое плечо» и техническую оценку предварительного предложения для определения целесообразности и объема модальности выбран. Согласно предыдущему технико-экономическому обоснованию и чьи файлы имеют всю необходимую документацию, они будут представлены в Комитет по валидации для анализа и определения списка бенефициаров, который будет поддерживаться программой. Исполнительное агентство и в координации с местными органами власти информирует Совет об участии граждан в объеме, утвержденных инвестициях, запрограммированных целях и исполнителе работы или действий, подтверждая обязательства и участие бенефициаров. После утверждения просьбы о поддержке персонал Секретариата по вопросам деятельности, социального участия и инфраструктуры Секретариата социального развития штата Керетаро и в его случае с участием других государственных, муниципальных или вспомогательных инстанций будет уведомлен бенефициара о процедуре формализации и оказания поддержки. Чтобы подтвердить любой срок работы и закрыть файл в жилищной программе, вы должны иметь надлежащий заполненный и подписанный бенефициарами Закон о доставке квитанции с фотографиями поддержки. Заявки не будут получены через менеджеров или третьих лиц. . Призыв к поддержке программы будет иметь разрешение на использование бюджетного ресурса.

Проект разделен на этапы. Нынешний разработан в 2010 году, утвержден постановлением Правительства РФ № 1050. Этот документ описывал условия действия мероприятий, источники финансирования, определял категории граждан, которым положены льготные субсидии.

Постановлением № 889 от 25.08.2015 года действие ФЦП «Жилище» продлено на 2015-2020 годы.

Выполнение финансовых физических авансов: подразделение, отвечающее за программу, ежеквартально сообщит о физическом и финансовом ходе работ или действий, находящихся под его ответственностью, которые должны быть отправлены в Технический секретариат Секретариата социального развития штата Керетаро в течение 15 рабочих дней после окончания квартала, о котором сообщается. Сопровождение отчета с объяснением различий между утвержденным бюджетом, изменением, осуществлением и целями. Эти отчеты должны идентифицировать и регистрировать население, обслуживаемое по полу, возрастной группе, муниципалитету и населенным пунктам. Закон о доставке-доставке: подразделение, отвечающее за программу, подготовит документ, отражающий, когда это необходимо, предоставление поддержки бенефициарам программы, а также ее правильное применение. Заключительные упражнения: Исполнительное агентство должно представить и обобщить информацию о физико-финансовых авансах программы и оценку закрытия соответствующего экземпляра в день, определенный программой. Исполнительное агентство представит соответствующему регулирующему органу ежегодное закрытие года.

Данный документ регламентировал создание подпрограмм указанной выше ФЦП:

Модернизация коммунальной инфраструктуры.
Обеспечение доступным жильем молодых семей.
Стимулирование эффективности развития жилищного строительства в регионах.
Выполнение социальных обязательств государством перед гражданами-льготниками.
Оказание содействия в решении жилищного вопроса военным в отставке по выслуге лет.

Таким образом, ФЦП была детализирована с целью повышения эффективности ее мероприятий. В том числе, она стала охватывать большее количество молодых граждан.

Внутренний: подразделение, отвечающее за программу, будет осуществлять внутреннюю процедуру оценки, чтобы контролировать производительность программы путем построения показателей, связанных с ее конкретными целями. Внешний: Технический секретариат Секретариата социального развития штата Керетаро будет административным подразделением, которое в координации с административными подразделениями, отвечающими за осуществление программ, будет осуществлять то, что установлено в Законе о социальном развитии штата Керетаро для оценки программ. Кроме того, административная единица, отвечающая за программу, несет ответственность за внимание и контроль над районами, подверженными улучшению. Распространение: в соответствии с положениями статьи 27 Закона о социальном развитии штата Керетаро, гласность и информация, касающаяся программ социального развития, должны быть четко обозначены с государственным щитом и включать следующую легенду: Эта программа является общественностью, не связанной с какой-либо другой политической партией.

Кроме того, программа активизирует детальность предприятий, формирующих рынок жилья. Государственные средства, получаемые молодыми семьями, должны вызывать повышение спроса на дома и квартиры. Это, в свою очередь, приводит к строительству большего числа подходящих для жизни, экологичных и комфортных помещений.

Скачать и распечатать бесплатно

Его использование запрещено для целей, отличных от социального развития. Социальное регулирование: в соответствии с характером ресурса будут созданы механизмы социального контроля и требования к их формированию, чтобы обеспечить, чтобы бенефициары использовали эту практику прозрачности и подотчетности, будут соответствовать положениям, Секретариат Контроллинга.

Государственные ресурсы, предоставленные в рамках программы, могут контролироваться, контролироваться и проверяться Секретариатом Канцелярии государственного контролера или Высшим органом по аудиту штата Керетаро или в случае федеральных ресурсов в соответствии с соответствующими инспекционными органами. В целях поощрения и поддержки организации и социального участия в населенных пунктах или муниципалитетах с высокой и очень высокой маргинализацией и в интересах населения в ситуации социального неблагополучия программ Секретариата социального развития штата Керетаро будет установлено информационные совещания и последующие меры для определения результатов действий.

Что получают граждане-участники

Покупка дома - дорогое удовольствие, недоступное большинству молодых людей. Участие в мероприятиях госпрограммы повышает шанс граждан на приобретение собственной квартиры.

Часть средств за них заплатит государство, а остальные дадут в кредит. Заем, согласно документам, будет льготным. По нему предусматриваются ставки в размере 10-12%. Это в настоящее время почти в два раза ниже, чем предлагают банки.

Эта работа, программа или действие являются публичными, не спонсируемыми или продвигаемыми какой-либо политической партией, а ее ресурсы исходят из дохода, внесенного всеми налогоплательщиками. Запрещается использовать эту работу, программу или действие для политических, избирательных, коммерческих и иных целей, кроме установленных. Тот, кто неправильно использует ресурсы этой работы, программы или действия, должен быть осужден и санкционирован в соответствии с применимым законодательством и компетентным органом.

Основные критерии отбора участников

Эта программа направлена на улучшение экологической, урбанистической и эстетической структуры здания и его окрестностей. Финансовый стимул - шесть евро на квадратный метр площади, которая будет использоваться, которая будет определяться высотой и длиной основного подъема, включая дверные проемы и окна.

Государство предполагает финансировать от 30 до 40% стоимости покупки дома или квартиры. Конкретные цифры зависят от льготной категории и других стартовых условий. Однако участник программы обязан доказать и собственную платежеспособность. Все деньги за него не заплатят.

В расчет берется оценочная, а не рыночная стоимость собственности.

Те, кто заинтересован, должны запросить муниципалитет, присвоение стимула в его собственной форме, предоставляемые муниципальными службами, и выплату стимула, сделанного после завершения работы. Программа освобождения от налогов и административных процедур является стимулом для сохранения наследия.

Кто может претендовать

Картина фасадов городских зданий, при условии, что нет изменений в фасаде и цветах, а также ремонт и замена желобов или желобов, окон и дверей, могут быть сделаны без сборов и любых административных формальностей. Это будет зависеть только от предварительного муниципального разрешения, оккупации общественной дороги с помощью строительных лесов или строительных материалов, и эта оккупация также будет освобождена от уплаты налогов.

Предусмотрено погашение части займа, предоставленного в рамках госпрограммы, из средств материнского капитала.

Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Какие цели ставит перед собой государство

Правительство обязано развивать все сферы экономики, при этом заботясь о незащищенных людях. Госпрограмма «Жилище» отвечает этим критериям. Ее цели многообразны.

Эта схема позволяет освобождать и уменьшать муниципальные пошлины, связанные с восстановительными работами. Работы, которые не предполагают, что увеличение площади будет освобождено от муниципальных налогов. Если площадь будет увеличена, муниципалитет предлагает сократить муниципальные налоги до 50%.

Таким образом, любая заинтересованная сторона, которая намеревается осуществлять городские реабилитационные операции своего имущества, может воспользоваться этой программой при условии, что она находится в районе городской реабилитации Визеу. Освобождение или сокращение муниципальных сборов предоставляется только в том случае, если городская операция соответствует всем правовым и нормативным формальностям.

Коротко они в документах изложены следующим образом:

Создать выгодные условия для развития сферы строительства, в части создания энергоэффективного и экологичного жилья.
Обеспечение поднятия уровня жизни россиян.
Решение жилищной проблемы незащищенных категорий граждан.
Выполнение социальных обязательств государства.
Организация совместной работы федеральных и местных органов власти по развитию инфраструктуры городов и сел.

Особое внимание в мероприятиях уделяется льготникам. Приоритетными категориями граждан, кроме молодежи до 35 лет, являются:

военнослужащие, вышедшие в отставку по выслуге лет;
сотрудники полиции;
прокуратуры;
Следственного комитета;
ученые;
ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС;
спасатели.

Решением Президента РФ список льготников может быть расширен или скорректирован.

Речь в документах идет о домах и квартирах экономкласса!

Основные критерии отбора участников

Подать заявление на субсидию могут только граждане Российской Федерации. Госпрограмма распространяется на молодежь в возрасте до 35 лет.

Потенциальный участник обязан будет внести первый взнос за дом .

Его размер зафиксирован. Он составляет 10% от оценочной стоимости жилья. Следовательно, заявитель должен иметь такую сумму.

Государство не работает с наличными. Необходимые 10% следует внести на счет в банке.

Кроме того, специалисты проверят, сможет ли участник ФЦП погашать льготный кредит. А это предполагает стабильный доход семейства, который следует доказать документально.

Куда обращаться потенциальным участникам

Определившись со своими намерениями, молодой человек должен прийти до 1 сентября в администрацию города (поселка, села), в котором проживает. Прием заявлений для участия в госпрограмме «Жилище» принимается только до этой даты.

Подавать заявления в текущем году могут граждане, которым до 1 ноября не исполнится 35 лет.

Кроме того, необходимо иметь с собой нижеперечисленные документы. Рассматриваются обращения комиссионно. Госорган обязан в течение 10 дней ответить заявителю. Срок отсчитывается с даты подачи заявления.

Часто задаваемые вопросы по участию в программе

В документах указывается, что мероприятия рассчитаны на молодые семьи. Однако заявление может подать одинокий человек, подпадающий под ограничительные возрастные критерии. Согласно Семейному кодексу он тоже является отдельной ячейкой общества.

Важно успеть определиться со своими намерениями до 35-летнего возраста .

Что делать если муж или жена старше 35 лет? В этом случае второй супруг может подать заявление. Если все критерии, касающиеся финансов и других условий, соблюдены, то семья получит помощь государства.

Основным условием участия в программе является возраст заявителя. На второго супруга при этом критерий не распространяется.

Необходимые документы

Собираясь в местную администрацию, следует запастись справками, не позабыть документы, удостоверяющие личность.

Принимающий специалист предложит вам заполнить бланк заявления. Делается это в 2-х экземплярах. Заранее его писать не рекомендуется, так как заявление должно соответствовать установленному образцу (дадут на месте).

Задача претендента на льготный кредит состоит в том, чтобы собрать бумаги в полном объеме.

К ним относятся следующие:

документы, удостоверяющие личности всех членов семьи (и их копии);
свидетельство о браке (для официальных ячеек общества);
справки о доходах всех работающих (только официальное трудоустройство);
подтверждение наличия 10% от стоимости дома (из банка);
справка о жилищных условиях.

План действий

Приведем алгоритм того, как следует поступать потенциальным претендентам на субсидию.

Соберите вышеперечисленные документы.
Подсчитайте доходы. На погашение кредита должна идти только часть денег, приблизительно половина. Специалист проверит, чтобы семья не осталась без средств после принятия обязательств по участию в программе.
Напишите заявление в местной администрации. Суть его состоит в том, что семейству необходимо улучшение жилищных условий.
Подтвердите наличие суммы на первый взнос.
Получить расчет размера субсидии, согласно действующему законодательству.
Дождаться положительного решения комиссии.
Оформить свидетельство на субсидию для строительства (приобретения) жилья.
Отнести вышеназванный документ в банковское учреждение (на это дается два месяца).
Заключить с банком договор кредитования, открыть счет, узнать, какие документы следует подать в банк для использования средств.
Приобрести квартиру в течение 9-ти месяцев.
Отчитаться о расходовании средств.

Соблюдайте сроки, указанные в законе. Иначе деньги могут заморозить.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Изменения в госпрограмме в 2017 году

Правительство РФ ведет мониторинг исполнения мероприятий. Анализ данных ложится в основу изменений, направленных на усовершенствование госпрограммы.

Так, в 2016 году изменились условия ипотеки для военных. В 2017 году ее будут давать под 11%. Ранее этот кредит был значительно дороже. Люди боялись его брать, так как не рассчитывали отдать вовремя.

На 2017 год продлено действие и финансирование мероприятий, направленных на стимулирование рождаемости, в рамках программы «Материнский капитал».

Так как проекты связаны между собой, то это позволит большему числу граждан обратиться к государству за субсидией на жилье.

Достигнутые результаты

О том, что основные цели госпрограммы «Жилище» достигнуты, говорить пока рано. Снижение стоимости квартир и домов не произошло, так же, как и процент молодых семей, имеющих удовлетворительные жилищные условия.

Тем не менее есть определенные успехи. Так:

постепенно увеличивается доля частного жилья россиян;
развивается ипотечное кредитование;
объемы сданного в эксплуатацию жилого фонда растут;
модернизируется инфраструктура городов за счет использования средств бюджета и граждан.

Максимальная сумма льготного кредита составляет 3 млн рублей, а в столице и Санкт-Петербурге - 8 млн р.

Подведем итог

Федеральная программа «Жилище» позволяет воспользоваться господдержкой для улучшения жилья большому кругу граждан, в том числе льготников.
Детальную информацию о реализации мероприятий следует выяснять в местной администрации, там же подавать заявление на участие.
Субсидия выдается только платежеспособным гражданам. Свою часть затрат придется погашать в обязательном порядке.
Государство позволяет использовать для этого материнский капитал.
Существует возрастной ценз для участников программы. Он ограничен 35-летием заявителя.
День вступления в силу ограничения - 1 ноября года подачи заявления.
Обратиться в администрацию следует до 1 сентября. Это даст возможность получить помощь в следующем году.
Обращаться за помощью можно ежегодно до положительного решения вопроса.
Потратить на дом выделенные средства необходимо в течение 9 месяцев.
Государство ждет отчета о выплаченных деньгах. Его необходимо предоставить в администрацию (где писали заявление).

Для жителей Москвы, которым необходимо улучшить жилищные условия, доступны несколько вариантов, они могут воспользоваться ими в текущем 2017 году. Для детального изучения информации стоит обратить также внимание на Закон № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» от 14.06.2006 г. (последняя редакция от 28.12.16г.).

Какие жилищные программы доступны для москвичей?

Для москвичей доступны несколько подпрограмм жилищной программы:

получение субсидии на индивидуальное строительство или самостоятельную покупку жилья;
рассрочка платежей, которая поможет смягчить удар по семейному бюджету при приобретении жилья;
социальная ипотека.

Каждый из вариантов имеет свои особенности и предназначен для определенной категории граждан.

Ниже рассмотрим, как жителю Москвы воспользоваться своими правами для повышения качества жизни.

Кого могут признать нуждающимся в улучшении жилищных условий?

Прежде всего, решение о взятии на жилищный учет жителя Москвы, который обратился для помощи в получении жилья большей площади или лучшего качества, принимает соответствующий орган исполнительной власти (это может быть МФЦ). Для этого создаются региональные жилищные комиссии, которые рассматривают поступившие документы и принимают коллегиальное решение о признании/непризнании заявителя нуждающимся и постановке его на жилищный учет. Председателем комиссии может выступать как руководитель органа исполнительной власти, так и его заместитель.

Согласно статье 8 Закона № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» от 14. 06. 2006 г. , основанием для включения жителя Москвы в список очередников является проживание в жилье, если:

его площадь при разделении на всех членов семьи не обеспечивает каждого человека минимальной учетной нормой;
дом признан непригодным для использования и не подлежит ремонту или реконструкции;
неважно, соцжилье у вас или собственность, член вы семьи или сам наниматель/собственник, если один из членов семьи, проживающий совместно на жилой площади, страдает тяжелой формой хронического заболевания, при котором проживание с ним не возможно (список таких заболеваний составлен отдельно и может корректироваться);
отсутствует одно из обязательных условий комфорта (как то электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячая вода или газовая колонка);
зафиксировано отсутствие права пользования заявителем жилым помещением (кроме тех, для кого столица - место временного пребывания).

Также основанием для взятия на учет станет утрата жилого помещения без возможности восстановления в правах (снос, обвал, переоборудование дома, вселение на законных основаниях других лиц и т.п.).

Одно из этих условий уже может быть признано жилищной комиссией основанием для предоставления объекта для проживания из жилищного фонда столицы, если ранее заявитель не получал компенсацию или другую помощь от города в период проживания в другом жилье.

Кстати, жители Москвы, законно проживающие в общежитии коридорной системы в течение 10 и более лет, могут участвовать в государственной жилищной программе и получить помощь от государства по одной из подпрограмм.

Обязательными требованиями к москвичам, которые могут рассчитывать на положительный ответ при подаче заявления, являются следующие:

гражданство РФ;
законное проживание в Москве 10 и более лет;
в течение ближайших к дате подачи заявления 5 лет не было никаких действий, связанных с самовольным ухудшением жилищных условий*;
признание граждан малоимущими в соответствии с нормами действующего в РФ законодательства;
подача заявления в прописанном в законе № 29 порядке.

*Примечание

Действия, которые могли повлечь ухудшение жилищных условий, в законе также четко обозначены, к ним относятся:

обмен;
изменение порядка пользования жильем;
выселение по решению суда по причине невыполнения условий договора об эксплуатации жилья;
изменение количества членов семьи, например, при разводе супругов;
выделение доли собственниками;
вселение новых жильцов (не временных);
отчуждение части или всего жилого помещения.

Если уже прошло 5 лет после совершения таких действий, человек получит помощь города в лице исполнительной власти для повышения качества жизни.

К действиям, которые могут оцениваться как ставшие причиной ухудшения жилищных условий, НЕ относятся такие:

вселение в квартиру или дом несовершеннолетних детей;
вселение нетрудоспособных/больных родителей или супруга/супруги, если они ранее уже были поставлены на жилищный учет в Москве;
расторжение договора о ренте по инициативе ее получателя;
признание судом недействительной сделки с жилым помещением;
отказ от дара как со стороны получателя, так и со стороны дарителя при оформлении соответствующего договора (т. е. невыполнение оного).

Как определяется учетная норма площади?

Для определения реальной площади, которая приходится на каждого члена семьи, вычисляется суммарная площадь как основного помещения, так и частей других объектов, где один из членов семьи выступает в качестве собственника или правопользователя, она делится на число, соответствующее количеству членов семьи; результат - искомая площадь, ее сравнивают с учетной нормой и принимают решение о положительном или отрицательном ответе на заявление.

Учетная норма может составлять:

10 кв. м - если в отдельной квартире проживает одна семья;
15 кв. м - если в отдельном жилом помещении проживают две и больше семей.

Какой порядок предусматривает закон для взятия на учет нуждающегося в помощи в улучшении жилищных условий?

Прежде всего, необходимо подать грамотно составленное заявление в орган исполнительной власти Москвы.

Важно: заявление должны подписать, кроме, собственно, заявителя, все члены его семьи. Этим подтверждается их согласие на выполнение норм закона, они также будут признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Вместе с заявлением в орган исполнительной власти необходимо предоставить копии документов (при наличии оригиналов для сверки):

паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, а также подтверждающий гражданство и место проживания;
документы, доказывающие принадлежность одной семье (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.);
документ, подтверждающий, что заявитель признан малоимущим;
документы, подтверждающие наличие жилых помещений, в которых заявитель или члены его семьи выступают в качестве собственников или правопользователей (они могут быть как в Москве, так и за ее пределами).

Созданная органом исполнительной власти комиссия рассматривает заявление в течение 30 дней, после чего может либо отказать, либо поставить жителя Москвы на жилищный учет. О результате заявитель будет оповещен не позднее, чем через 3 дня после принятия решения - ему должно быть направлено письмо по почте. Через 10 дней человек может получить на руки копию решения жилищной комиссии.

Примеры жилищных программ, которыми могут воспользоваться жители Москвы

Получение субсидии на строительство или приобретение жилья

Размер субсидии определяется по формуле:

M = s х m х n ,

где M - размер субсидии, s - площадь жилья по нормам закона, m - стоимость квадратного метра приобретаемого жилья (она устанавливается городскими властями), n - нормативный процент (он зависит от количества лет, в течение которых человек находился на жилищном учете, его размер не может быть больше 70%).

Для справки: нормативная площадь при получении субсидии изменяется в зависимости от количества членов семьи:

1 человек - 36 кв. м;
2 человека - 50 кв. м;
3 человека - 70 кв. м;
4 человека - 85 кв. м;
5 и более человек - по 18 кв. м на каждого.

Для многодетных семей, в которых растут 3 и более несовершеннолетних ребенка, предусмотрено исключение: они могут получить субсидию в размере нормативной стоимости приобретаемого жилого помещения.

Для использования субсидии деньги направляются на именной блокированный целевой счет в банке, открытый на имя льготника.

Используя субсидию, он может приобрести любое жилье, представленное на рынке недвижимости Москвы.

Рассрочка платежа

При приобретении жилья человек, признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий, может заключить льготный договор. В нем оговаривается срок рассрочки, он может достигать 10 лет.

Первоначальный платеж может быть различным - от 20% до 60% от цены объекта. Для семей с двумя несовершеннолетними детьми делается уступка - они могут внести первоначальный взнос в размере 15% от стоимости жилья, с тремя детьми - 10% от стоимости.

Социальная ипотека

Социальную ипотеку могут использовать жители Москвы, которые попали в возрастную категорию от 18 до 55 лет и признаны жилищной комиссией нуждающимися в улучшении жилищных условий. Им продается жилье из жилищного фонда города по выкупной стоимости (это льготная стоимость, она ниже рыночной на данный момент).

Льготная цена варьируется и зависит напрямую от стоимости строительства выбранного объекта и количества лет, в течение которых покупатель был на жилищном учете.

Для приобретения такой недвижимости человек заключает соответствующий договор с Правительством Москвы. Для получения ипотечного кредита он может обратиться в любой банк без исключения, его выбор ничем не ограничивается, он вправе искать наиболее выгодное для себя предложение на рынке.

Перед выдачей кредита банк должен оценить платежеспособность клиента и принять решение о размере ипотеки, в любом случае условия будут более выгодные, чем при сотрудничестве без содействия государства.

Подпрограммы жилищной программы «Жилище»: особенности их реализации в 2017 году

Программа «Жилище» известна россиянам достаточно хорошо, она реализуется уже с 2010 года. Ее суть заключается в создании благоприятных условий для развития рынка недвижимости в целом, что выгодно всем его участникам - владельцам, продавцам, покупателям, застройщикам и т.д.

Принять участие в подпрограммах программы «Жилье» могут москвичи, которые принадлежат к таким категориям:

молодые семьи, в которых есть дети, а родители моложе 35 лет (включительно);
неполные семьи с несовершеннолетними детьми, которые приняты на учет;
молодые ученые, не достигшие 40-летнего возраста, обязательным условием для них станут работа в научном отделе 5 лет и более, а также получение степени кандидата или доктора наук;
государственные служащие, вынужденные переселенцы;
работники МЧС;
граждане, пострадавшие от аварии на ЧАЭС или принимавшие участие в ликвидации ее последствий.

Новшествами 2017 года стали погашение кредитного долга и возможность приобретения вторичного жилья с использованием субсидии. Также средства субсидии в 2017 году можно использовать для участия в долевом строительстве. К сожалению, отзывов от нововведениях от участников программы пока нет, поэтому оценить их целесообразность и полезность можно будет позже.