Несомненно, жить в новом доме прекрасно. Чистые подъезды, бесперебойно функционирующие лифты, замечательно работающие коммуникации – все это избавляет жизнь от множества неприятных хлопот. Кроме того, жители таких новостроек уверены, что им еще долго не придется задумываться о необходимости проведения капитального ремонта.
Вопросы и предложения
Да, выплата предварительной оплаты пошлин дает вам право на получение выгоды от взаимной выгоды. Два года спустя это право не зависит от регуляризации. Единственный сектор, на который может повлиять регуляризация, - это пенсии. Если вы не платите свои временные взносы, вы не в хорошем состоянии. Вы, скорее всего, получите от него счет-фактуру.
Плохой расчет, дорогой независимый. Прочтите еще раз то, что мы отметили в предыдущих вопросах. Хотя оценка носит предварительный характер, мы упомянули о «должном» взносе выше, что означает, что оно налагается законом.
- У вас нет взаимного статуса.
- Она будет взимать плату за ее услуги.
- Вы сразу получите повышение.
- Вы вполне можете впасть в спор.
Тем не менее нередко люди, живущие в таких многоэтажках, с большим недоумением замечают среди своих квитанций за коммунальные услуги требование внести плату за капремонт дома. При этом общеизвестно, что жильцов новостроек от этой обязанности полностью освободили на определенный период.
Как же расценивать такое требование – это ошибка бухгалтерии управляющей компании или же вполне законный запрос? Именно об этом и пойдет речь в данной статье.
Информация, представленная в этом документе, не является юридическим советом. Они просто служат руководством для тех, кто намерен предстать перед Комиссией, будь то для устных или письменных показаний, а также для тех, кто хочет больше узнать о процессе принятия Комиссией решений. Для юридических консультаций проконсультируйтесь с адвокатом.
Что такое Трибунал по обзору сельского хозяйства Канады?
Цель Комиссии заключается в защите неприкосновенности использования административными денежными санкциями со стороны федеральных агентств для обеспечения соблюдения законодательства в области сельского хозяйства и сельского хозяйства. Если вам нужны рекомендации или рекомендации, обратитесь к адвокату или тому, кто, по вашему мнению, может сообщить вам о законах и процедурах, которые использует Совет.
Какой дом следует считать новостройкой
Вне зависимости от того, о каком именно доме идет речь – основным параметром в данном случае является время его сдачи в эксплуатацию. Как следует из принятых в прошлом году поправок к Жилищному кодексу, новой считается постройка, которая была принята после начала июля 2016-го.
В данное время российские жилищные законы, как, впрочем, и вся нормативная база страны, весьма динамично меняются. В итоге нередко происходит так, что сотрудники управляющей компании не успевают отреагировать на нововведения, и по этой причине платежки содержат взносы на капитальный ремонт. В то же время другие дома от такой обязанности избавлены.
Предоставьте вам юридические консультации, помогите найти юриста, помогите вам написать или подготовить свои письменные материалы, скажите, должен ли ваш обзор выполняться министром или комиссией, скажите, является ли информация в ваших материалах правильно или достаточно, Помогите вам подготовить аргументы для вашего слушания лично, сформулируйте любое мнение о вашем случае. Это руководство предназначено для лиц, желающих, чтобы Совет по обзору сельского хозяйства Канады рассмотрел уведомление о нарушении, выпущенное одним из следующих федеральных агентств.
Граждане, проживающие в новостройках, делятся обычно на две категории. Они:
- либо полностью оплачивают счета, не утруждая себя размышлениями;
- или же отказываются отдавать деньги на капремонт.
Кто прав, а кто нет, попытаемся разобраться. Все дело в том, что имеется немало нюансов, которые в реальности только вносят путаницу.
Канадское агентство продовольственной инспекции, Агентство по пограничным службам Канады, Агентство по регулированию борьбы с вредителями. Руководство также полезно для лиц, которые уже получили решение от Министра, подтверждающее действительность уведомления о нарушении одного из федеральных агентств, упомянутого выше, и которые хотят представить свое дело в Комиссию, чтобы получить обзор решения, принятого министром.
Рисунок 1, Использование руководства по каждому случаю. Если вы получили Уведомление о нарушении и хотите обратиться в Совет для ознакомления, используйте это руководство. Если вы получили Уведомление о нарушении и желаете обратиться к министру для рассмотрения, не используйте это руководство. Если вы получили решение от министра, проанализировав свое уведомление о нарушении, и вы хотели бы, чтобы Комиссия пересмотрела это решение, используйте это руководство.
Мало кто может указать с уверенностью, с какого момента необходимо начать начисление платы за капремонт. К примеру, дома, сданные в эксплуатацию до июля 2016-го, на протяжении следующих пяти лет пребывают на гарантийном обслуживании у компании-застройщика. Данное обстоятельство означает, что в ситуации, когда случится какая-либо авария, именно названный хозяйствующий субъект обязан будет за свои деньги провести ремонт. Следовательно, можно сказать с уверенностью, что на протяжении названного ранее срока деньги собираемые на капитальный ремонт средства не понадобятся. И как раз это и является основным аргументом граждан, отказывающихся оплачивать данный счет.
Управление по регрессу, Агентство по пограничным службам Канады. Центр обслуживания национальных счетов дебиторов. Адрес: ул. Если вы уже получили решение от министра, вы можете его рассмотреть Комиссией. Если вы хотите, чтобы Правление пересмотрело решение, продолжайте использовать это руководство.
Форма также доступна. Пожалуйста, также прочитайте. Пересмотреть уведомление о нарушении: в течение 30 дней с момента уведомления о нарушении. Рассмотрение решения министра: вы должны заполнить и отправить запрос на рассмотрение в течение 15 дней с момента уведомления о решении министра. Примечание. Не выплачивайте штраф, если вы хотите пересмотреть уведомление о нарушении или решение министра.
В то же время иногда дом не находится на гарантийном обслуживании, и при этом сдача его в эксплуатацию произошла ранее июля 2016 года. В данной ситуации жильцам такой многоэтажки необходимо обязательно провести общее собрание. На повестке дня должны быть следующие вопросы:
- порядок сбора денег на капремонт здания;
- размер взносов;
- формирование перечня первостепенных работ.
Тем не менее, согласно российскому законодательству, отказ от оплаты капитального ремонта неправомерен. В статье 168, содержащейся в Жилищном кодексе РФ, четко указывается, что данная обязанность касается всех граждан страны без исключения.
Куда уходят средства на капремонт многоквартирных домов
Комиссия обращается с просьбой о пересмотре уведомления о нарушении. Рисунок 2: Процедура обработки запросов на редактирование. Рисунок 2, Процедура обработки запросов на редактирование. Получив уведомление о нарушении и добиваясь рассмотрения в Совете, Совет будет оценивать право на участие в вашей заявке. Впоследствии агентство должно направить свой отчет, и обе стороны могут представить дополнительные комментарии. Независимо от того, проводится ли рецензия в виде слушания или только письменных представлений, оба они приведут к решению Совета и, возможно, пересмотру Федеральным апелляционным судом.
Необходимо ли платить за капремонт в новом доме
Прежде всего, жители новостройки обязаны позаботиться о выборе управляющей компании. Формы организации у таких хозяйствующих субъектов могут быть совершенно разные:
- частная структура;
- коммунальное предприятие и пр.
Важно понимать, что ее основная функция – обслуживать многоэтажку. В обязанности управляющей организации также входит:
Если вы решите, чтобы ваше уведомление о нарушении было рассмотрено соответствующим министром, Комиссия может только пересмотреть решение министра. Процедура такая же, как описано выше. В соответствии с этой процедурой вам требуется несколько обязанностей.
Законны ли сборы на капремонт?
Вы должны выбрать, будет ли официальный язык файла английским или французским. Каждая сторона должна подать документы на официальном языке дела или перевести их на выбранный язык. Вы можете выбрать тип ревизии, которую вы хотите выполнить Комиссией. Обратите внимание, что разные типы ревизий получают равное обращение.
- осуществление текущего ремонта коммуникаций и оборудования общего пользования;
- поддержка чистоты;
- проведение работ по подготовке к отопительному сезону;
- планирование капремонта и пр.
Без управляющей организации, открытого целевого счета, на который поступают взносы, предназначенные для капитального восстановления, здание не будет поставлено на общегородскую очередь.
Документы должны быть доставлены вручную, заказным письмом, курьером, факсом, электронной почтой или почтой. Введите адрес возврата в конверте документа. Пожалуйста, убедитесь, что вы делаете копии своих документов и следите за ними. Если вы хотите, чтобы ваше заявление было рассмотрено только в письменной форме, стороны, то есть агентство и вы, должны будут представить письменные комментарии. В своих материалах вы должны изложить причины, по которым вы не согласны с уведомлением о нарушении, объяснить, почему его следует отменить, и представить «свою версию фактов» в отличие от того, который был представлен федеральным агентством в его отчет.
Законодательство в данном случае разрешает не платить до пяти лет. Этот срок начинает истекать с момента сдачи новостройки в эксплуатацию. Следовательно, дом, сданный в середине прошлого лета, попадет в очередь на капитальный ремонт не ранее 2019 года.
Помимо того, не стоит забывать, что в разных регионах России существуют свои законы, регулирующие длительность периода, на протяжении которого жильцы нового дома освобождаются от обязанности платить за капремонт. В частности, заксобрание Саратовского региона приняло решение освободить граждан, проживающих в новых многоэтажках, от этой платы на 3,5 года.
Взносы за капитальный ремонт и конституционный суд
В подтверждение вашей заявки вы также должны предоставить любые доказательства, которые вы считаете релевантными, и что вы хотите, чтобы Комиссия рассмотрела их. Примеры доказательств включают. Свидетельство на слушании - это письменное свидетельство людей, которые видели или слышали «вашу версию фактов»; Документы, подтверждающие вашу «версию фактов»; Требуются формы, фотографии, сообщения и сертификаты. Есть несколько вариантов, доступных вам, если вы обеспокоены отсутствием правильных навыков разработки.
В то же время в Москве совершенно однозначно власти заявили, что на капремонт будут собирать со всех без исключения жителей города. При этом столичный профильный фонд формируется по солидарной системе, то есть средства, собираемые сообща, в первую очередь пойдут на восстановление тех строений, которые не ремонтировались более 10 лет.
Кто имеет право на льготы?
Пользоваться услугами адвоката; Обратиться за помощью к тем, кто, по вашему мнению, может предоставить вам соответствующие советы; Подумайте о том, чтобы просить устное слушание вашего дела. Однако Комиссия, а не стороны, будет определять дату и место слушания.
Льготы по капитальному ремонту ветеранам труда
Вот места, разрешенные провинциями. Проведение слушания лично во многом аналогично собственно письменному представлению. После закрытия состязаний вы и агентство, или министр, получите Уведомление о слушании. Прежде чем продолжить, Комиссия может запросить предварительную конференцию лично или по телефону для следующих целей.
Что делать, когда срок освобождения от оплаты истечет
После того как отпущенное время пройдет, жильцам необходимо будет собраться вместе и решить, с какой именно организацией заняться образованием фонда капитального ремонта.
В то же время немало управляющих компаний, невзирая на внесенные в законодательство поправки, продолжают требовать от жильцов новых многоквартирных домов оплату по этой статье.
Установить и зафиксировать любое соглашение по фактам; Определите, какие свидетели будут называться; Ускорить процессуальную проблему, то есть решить определенные проблемы до начала слушания, чтобы сократить его. Совет устанавливает дату вашего слушания, но может проконсультироваться со сторонами для согласования. Вы и агентство будут уведомлены в письменной форме о дате слушания. Если вы или агентство полагаете, что необходимо изменить дату, вы можете запросить отсрочку или сдачу слушания письмом или электронной почтой.
Любое требование о перерыве или передаче должно быть сделано не позднее, чем за восемь дней до даты слушания. Любой запрос на отсрочку или сдачу, составленный в письме или электронной почте, должен содержать следующую информацию. Номер файла и участвующих сторон, дата проведения слушания в настоящее время, причины отсрочки или отсрочки, вопрос о том, согласилась ли Комиссия отложить слушание, по крайней мере три новых предложения Дату нового слушания. Комиссия, узнав о желании отложить или отложить слушание одной из сторон, связаться с противоположной стороной и определить, согласна ли она с просьбой о капитуляции или против нее, Он, в свою очередь, будет содержать письменные соображения.
Как правило, такие действия обусловлены необходимостью сформировать своеобразную финансовую «подушку безопасности». Она нужна для того, чтобы немедленно после истечения срока, зарегистрироваться в очереди на капремонт. В то же время нередко собранные деньги по сути уворовываются недобросовестными компаниями.
Принимать решение о введении сбора на капремонт до указанного в законе срока разрешается только региональным властям и на четко определенных основаниях. В частности, позволяется это делать в ситуации, если вдруг окажется, что конструкция дома имеет существенный изъян.
Комиссия, в случае необходимости, информирует стороны в письменной форме о выбранной новой дате. Если запрос на изменение даты отклонен, вам необходимо будет присутствовать на запланированном слушании. Совет может также отложить или закрыть заседание на таких условиях, которые он сочтет уместными. Если непредвиденные обстоятельства не позволяют сторонам или свидетелям присутствовать на слушании, вы должны немедленно уведомить Комиссию.
Примечание: Во время рассмотрения в первой инстанции Комиссией заявитель «отвечает» Федеральному агентству, поскольку бремя доказывания нарушения лежит на Федеральном агентстве. Однако, когда речь идет о пересмотре решения министра Советом, бремя доказывания лежит на плечах истца.
Помимо того, сами люди, проживающие в новых домах, имеют право договориться о формировании фонда до истечения льготного периода, с целью накопить побольше денег к тому моменту, когда зданию на самом деле понадобится реконструкция.
Что случится если отказаться платить
Разрешено не вносить деньги в том случае, если начисления производятся без согласия жильцов. Однако существует одно условие – дом должен считаться именно новостройкой. В этой ситуации требование управляющей организации совершенно незаконно.
Общие замечания о проведении слушания
Рисунок 4: Общие замечания о проведении слушания. Рисунок 4: Этапы судебного слушания. На втором этапе агентство представляет свой файл дела. На третьем этапе агентство представляет своих свидетелей и задает им вопросы, а заявитель перекрестно проверяет свидетелей На четвертом этапе заявитель представляет своих свидетелей и задает им вопросы, а агентство перекрестно проверяет ваших свидетелей, и на пятом этапе агентство представляет свои окончательные материалы, а затем заявитель представляет свои выводы.
В регионах перед тем, как решить оплачивать ли счет на капремонт или нет, следует ознакомиться с местными законами. Если никаких противоречий в нормативной базе не будет, то лучше взносы перечислять.
В то же время при подтверждении худших опасений (например, сбор на капремонт насчитывался в то время периоды, когда он не являлся обязательным) стоит обратиться в правоохранительные органы, так как, вероятнее всего, речь идет о мошенничестве.
Используя заключение, в котором суммируется ваше дело, и напоминает член Комиссии, почему вы не должны нести ответственность.
- Объясните «свою версию фактов».
- Объясните, почему вы не должны нести ответственность за нарушение.
- Подготовьте вопросы для вашего свидетеля.
- Подготовьте вопросы, чтобы оспорить показания свидетелей агентства.
На каком языке будет проходить слушание?
Член Правления сможет направить вас, если вам нужна помощь в понимании процедурных вопросов во время слушания. Слушание будет проводиться на официальном языке по делу, но свидетели могут свидетельствовать перед Комиссией на любом официальном языке. Комиссия предоставляет услуги устного перевода с английского языка на французский или наоборот, если сторона, запрашивающая такие услуги, заранее уведомляет Комиссию. Стороны несут расходы на соответствующие услуги устного перевода с другого языка, кроме английского или французского.
Можно ли отсрочить начало взимания взносов
Отсрочка предоставляется в определенных случаях и на основании веских причин. К примеру, в ситуации, когда срок освобождения составляет 3 года, а гарантия строительной компании – пять лет. Здесь жильцам разрешается ходатайствовать об отсрочке.
Но стоит помнить, что любое решение, касающееся всего дома, принимается только общим собранием граждан в нем обитающих, и лишь тогда оно будет иметь законную силу.
Когда проживающие в новостройке сочтут, что им еще рано платить взносы за капремонт, они должны написать заявление в местную жилкомиссию. Там, в свою очередь, обязаны провести осмотр многоэтажки, чтобы установить, в каком состоянии она находится. На основании заключения выносится соответствующее постановление. Впрочем, жилкомиссия имеет полное право отказать. Поскольку ее решение нельзя опротестовать – с ним придется смириться.
Законодательство определяет, что данную отсрочку ни при каких обстоятельствах не получат лица, проживающие в домах, возраст которых превышает 5 лет. Все дело в том, что в таких строениях, невзирая на их кажущуюся новизну, степень износа коммуникаций и отдельных элементов уже достаточно высока, а так как капитальный ремонт необходимо делать раз в 10 лет, то времени на накопление нужной суммы просто не останется.
