Военная ипотека: обман военнослужащих или выгодная сделка? ВТБ24 – все лучшее защитникам! Как получить жилье за службу в армии

Жилищная проблема военнослужащих не нова. В прежние годы существовал только одна возможность стать обладателем своего жилья – получить квартиру по очереди.

Теперь эта практика постепенно вытесняется другими более новыми, основными из которых стали ЕДВ – единовременная денежная выплата и НИС – военная ипотека.

Ежегодно обе программы претерпевают изменения и совершенствуются.

Август 2004 г. внес существенные коррективы в процесс наделения жильем российских военнослужащих. Именно тогда был принят ФЗ № 117 «О накопительно — ипотечной системе». Любой, вступивший в НИС, получает возможность обзавестись собственными квадратными метрами за счет денежных накоплений, которые формируются из государственного бюджета.

Программа особенно привлекательна тем, что поучаствовать в ней могут не только действующие офицеры. Доступна она младшему командному и рядовому составу, проходящему военную службу по контракту. Единственным условием является то, что военный контракт должен быть продлен хотя бы единожды.

Автоматически участниками ипотеки становятся выпускники военных учебных заведений, получившие офицерское звание и заключившие свой первый военный контракт после 1 января 2005 г. Все остальные для включения их в реестр накопительной системы составляют рапорт на имя командира своей части. Если у контрактника есть собственная квартира, то он все равно имеет право присоединиться к НИС.

Участие в программе возможно для ушедших в отставку. Правда, в отношении этой категории действуют некоторые ограничения:

• Офицер к моменту увольнения должен находиться в системе не меньше 3-х лет.
• Общий стаж его военной службы должен быть 20 и более лет.
• Допускается стаж службы 10 лет, если контрактник ушел в отставку по состоянию здоровья или в связи с тяжелыми семейными обстоятельствами.
• Ипотечную выплату такой гражданин получает единожды. Ее составляют накопления с личного счета за все время, пока военный был зарегистрирован в ипотечной системе.
• Полученные денежные суммы могут быть использованы только с целью приобретения своего собственного жилья.

За распределением накоплений с 2006 г. отвечает СФГУ «Росвоенипотека». Сотрудники этого учреждения отслеживают размеры накопленных средств на счетах участников и ведают выдачей целевых займов. Процесс участия в НИС достаточно прост:

1. Сперва желающие автоматически или после личного заявления зачисляются в реестр, получив собственный идентификационный номер.
2. Государство каждый год переводит на личные счета определенный денежный взнос.
3. Через три года разрешается воспользоваться накопленной суммой, потратив ее в качестве первоначального взноса на покупку жилья. Тогда дальнейшие поступления от государства идут в счет погашения кредита.
4. Возможно оставить накопленную сумму нетронутой, а в будущем купить на эти деньги квартиру без всякой ипотеки. По истечении двадцати лет потратить накопления разрешается на любые нужды, не обязательно на покупку жилища.

Неоспоримый плюс такой жилищной программы – юридическая защищенность военных. К тому же проценты по кредиту значительно ниже, чем при покупке жилья гражданскими лицами. После оформления кредита квартира сразу становится собственностью участника ипотеки. Приобрести ее можно в любом регионе России.

Но у такой привлекательной программы есть свои минусы:

• Выбор жилья для приобретения ограничен новостройками и вторичным рынком. Заиметь, к примеру, участок земли, чтобы впоследствии построить на нем дом, не получится.
• Небольшая сумма накоплений на счетах участников. Как правило, таких денег не хватает на покупку жилья в центральной России.
• Невозможность сменить место работы. Уйти досрочно в отставку без существенной уважительной причины не получится, иначе долги по кредиту придется выплачивать из своего кармана.
• Все юридические расходы, связанные с приобретением жилья берет на себя сам военнослужащий.

К особым нюансам НИС стоит отнести, тот факт, что в случае развода супругов квартира, приобретенная с ее помощью, разделу не подлежит. Она остается в собственности того, кто состоял в ипотечном реестре. А в случае смерти военного у его семьи есть два варианта развития событий:

• Если к моменту кончины участник ипотеки прослужил десять лет, то последующее погашение кредита берет на себя государство в лице Министерства обороны.
• Если срок службы был меньше, то остатки по долгу может взять на себя вдова, выступив созаемщиком, или их погасит страховая компания.

Как доказала жизнь, брать кредит в рамках военной ипотеки лучше, если военнослужащий уверен в своей будущей долгосрочной службе.

Нормативные акты и официальный сайт по военной ипотеке

Основным правовым документом, регламентирующим работу всей программы, выступает ФЗ № 117 «О накопительно – ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 г. Последние изменения в закон были внесены 07.03.2017 г.

Закон определяет все категории граждан, допускающихся к участию в НИС, и регулирует права и обязанности всех физических и юридических лиц, задействованных в программе военной ипотеки.

Ряд постановлений Правительства РФ непосредственно направляет работу системы: порядок открытия/закрытия личного счета и правила приобретения жилья. А именно следующие:

• ПП № 370 от 15.05.2008 г. «О порядке ипотечного кредитования».
• ПП № 665 от 07.11.2005 г. «О порядке функционирования накопительно – ипотечной системы».
• ПП № 686 от 17.11.2005 г. «Об утверждении правил выплаты средств, дополняющих накопления».
• ПП № 89 от 21.02.2005 г. «Об утверждении правил формирования и ведения реестра участников НИС».

Порядок реализации ипотечной системы в Вооруженных Силах РФ закреплен непосредственным приказом министра обороны за № 245 от 24.04.20017 г.

Военная ипотека на официальном сайте http://rosvoenipoteka.ru

В обязанности «Росвоенипотеки» кроме всего прочего входит предоставление исчерпывающей информации по всем аспектам военной ипотеки. С этой целью был создан официальный сайт, где каждый желающий может ознакомиться с различными правовыми нюансами вступления в НИС и получить необходимую юридическую консультацию. Все изменения в программе тут же отображаются на страницах сайта. Просматривать общую информацию могут все желающие, но чтобы задать интересующий вопрос специалисту придется пройти процесс регистрации.

Для членов ипотечной системы на сайте предусмотрена возможность открыть свой личный электронный кабинет, в котором они могут узнать о конкретных суммах, переведенных на их счета государством, а также получить копии документов, необходимых для заключения соглашения о покупке жилья. Владелец личного кабинета может корректировать свои личные данные.

Накопления по военной ипотеке. Расчет доступной суммы

Денежная сумма на личном счету гражданина формируется, начиная с момента возникновения оснований для включения его в реестр (дата достижения 20-летнего стажа или дата заключения контракта). Основная ее часть – это ежегодный взнос государства. Кроме этого пополнение происходит за счет дохода от инвестиций.

Ежегодно в государственный бюджет закладывается новая сумма на выплаты военным. Каждый год она увеличивается. Если на начало функционирования системы каждому начисляли по 37 тыс. рублей, то в 2017 г. уже 260 тыс. рублей . Текущие взносы индексируются государством, исходя из уровня инфляции. Деньги, которые уже находятся на счетах, индексации не подлежат, они приумножаются за счет инвестиций в управляющие компании. Начисления денег на личные счета происходит ежемесячно.

Чтобы рассчитать доступную ему сумму, каждый желающий может обратиться к калькулятору накоплений http://gosvoenipoteka.ru/calculator-vi

Правда, сервис позволит узнать лишь примерный результат. Погрешность, обычно составляет около 2 %. Для расчета достаточно указать дату возникновения права на участие в военной ипотеке и дату включения в реестр.

Следует учитывать, что все доступные деньги на личном счету принадлежат не военнослужащему, а государству. Право на них он получает лишь после 20 лет военной службы или после 10 лет, но только если был уволен по определенным обстоятельствам. Если участник НИС решит прекратить службу до истечения этого срока, накопления с личного счета возвращаются в государственную казну. Если к этому времени военный уже стал владельцем жилья по ипотеке, то он обязан вернуть первоначальный взнос и дальнейшие долги банку – заемщику выплачивать самостоятельно.

Индексация взноса по военной ипотеке в 2017 году

Главной темой обсуждения среди членов НИС стала отмена индексации поступающих средств в 2016 г. Но пессимистические прогнозы на 2017 г. не оправдались. Взнос уже проиндексирован почти на 6 %. Военнослужащим за год будет выплачено по 260141 рублю. Теперь те, у кого появились долги по кредитам за 2016 г. смогут спокойно их погасить или существенно уменьшить.

Даже если взносы не проиндексируют в 2018 г., что маловероятно при инфляции в 10 %, настоящая сумма вполне приемлема, чтобы участники НИС чувствовали себя уверенно на рынке недвижимости. А учитывая, что инфляцию никто не отменял, стоит предположить, что и в дальнейшем выплаты государства будут индексироваться.

Хотя наличие «Росвоенипотеки», как промежуточного звена между военнослужащими и финансовыми организациями часто тормозит проведение сделок по жилью, зато надежно защищает сбережения участников НИС. Их доходы от инвестиционных вложений «Росвоенипотеки» ежегодно остаются на высоком уровне, и превышают доходы по депозитным банковским вкладам.

Несмотря на проблемы с индексацией, в распоряжении военных, задействованных в военной ипотеке, всегда остается денег столько, что хватит на покупку двухкомнатной квартиры. Естественно, речь идет не о Москве или Санкт-Петербурге, а о более доступных в ценовом плане регионах. Как будет ситуация развиваться в будущем, покажет время. Эксперты дают вполне оптимистичные прогнозы, обещая, что в 2018 г. сумма взносов будет проиндексирована.

Все сказанное в большей мере относится к тем членам НИС, которые уже воспользовались возможностью приобрести жилье в ипотеку. Несмотря на оптимистичный прогноз на будущее, финансовые аналитики советуют таким военнослужащим не давать образовываться задолженностям перед банками. Лучше погашать их из своих сбережений, чтобы в условиях нарастания финансового кризиса не остаться с кучей долговых обязательств перед выходом на пенсию.

Изменения программ военной ипотеки в 2017 году. Военная ипотека и материнский капитал

Ежегодно в рамках реализации НИС происходят некоторые изменения. Не стал исключением и 2017 год. Он принес как хорошие, так и малоприятные новости для военнослужащих:

• Во-первых, произошла долгожданная индексация государственных денежных взносов.
• Во-вторых, вступил в силу ФЗ № 118 от 01.05.2016 г., который позволил супругам военнослужащим покупать в ипотеку одно совместное жилое помещение, а не два, как это было положено ранее. Единственным условием является длительность брака не менее трех лет.
• Теперь получить дополнительные денежные средства смогут все увольняемые в запас члены НИС, а не только те, кто не имеет собственной недвижимости.
• Снижение банками максимальной суммы по кредитам до 2 млн. рублей стало той ложкой дегтя, которая несколько подпортила общую картину.

Военная ипотека при рождении ребенка. НИС и материнский капитал

Использование маткапитала для погашения долга по военной ипотеке – вопрос неоднозначный в силу несовершенства законодательной базы. В принципе банки принимают семейные сертификаты в счет погашения кредита. В таком случае жена и дети военнослужащего получают равные доли в приобретаемой квартире. Все, вроде, прекрасно, но если военнослужащий оставит службу до получения права на средства со своего счета, то вся семья останется без жилья, и вложенные средства материнского капитала придется возвращать по суду.

Если говорить о военной накопительно-ипотечной системе в целом, то, бесспорно, для многих она стала настоящей панацеей в решении жилищных проблем. А брать кредит на покупку заветных квадратных метров или использовать всю накопленную сумму по окончанию службы – это надо решать каждому индивидуально.

Это может быть полезным:

Острейшей проблемой государства остается обеспечение жильем различных категорий населения страны. К ним относятся и военнослужащие.

Распределением жилого фонда ранее занимался соответствующий департамент Министерства обороны. Но такая программа действовала лишь до конца 2015 году. А с января 2016 вступил в силу закон, предусматривающий оформление военной ипотеки.

Законодательство в данном вопросе

Основным законом, регулирующим основы функционирования накопительно-ипотечной системы, как формы обеспечения военнослужащих жильем, является ФЗ-117 от 12.05.2016г., а также ФЗ-76 от 15.02.2016г. «О статусе военнослужащих» .

Кроме того, порядок функционирования НИС, ведения и закрытия накопительных счетов, а также приобретения жилья, регламентированы Постановлениями Правительства с изменениями от 16.12.2010 №370 (1028), 18.02.2016 №655, от 17.09.2013г. №686, от 24.12.2014г. №89 и другими нормативными актами.

Закон о военном ипотечном кредитовании закрепил систему взносов, направляемых участникам накопительно-ипотечной системы для приобретения собственного жилого помещения при условии длительного срока военной службы. Неоспоримым его положительным моментом является право самостоятельно выбрать подходящий вариант жилой площади и её характер. Это может быть строящийся дом, долевое участие в строительстве, рынок вторичного жилья либо частный дом. Оформленный в финансовом учреждении ипотечный кредит делает приобретение практически бесплатным.

Суть программы

Государственная поддержка военнослужащих начала осуществляться с 2005 года.

Её разрабатывало Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Её целью является обеспечение людей жилплощадью в максимально короткие сроки. Программа носит накопительный характер, а выделяемые средства – безвозвратными.

Смысл её заключается в подписании военнослужащим соответствующего документа (контракта) и принятии участия в накопительно-ипотечной системе. Проработав не меньше трех лет , он вправе воспользоваться деньгами, аккумулируемыми на его личном счете. Субсидии переводятся на такой счет в период всего срока службы и индексируются на размер инфляции.

В программе участвуют банки, являющиеся партнерами системы АИЖК. С ними военный и заключает кредитный договор. Учреждение выдает средства, на которые приобретается жилое помещение. Погашение производится с банковского счета дотациями господдержки.

Помимо выделяемых сумм могут затрачиваться собственные средства покупателя на:

• Доплату, если цена приобретаемого объекта более размера выделяемой субсидии;
• Услуги нотариуса;
• Страхование приобретаемой площади и жизни заемщика;
• Оценка жилого помещения профессиональным экспертом.

Условия участия

Государственной поддержки в рамках действующего проекта должен отвечать определенным требованиям :

При этом необходимо выбрать кредитную организацию , имеющую договорные обязательства по обслуживанию военнослужащих, связанных с выдачей займов. Их перечень внушителен.

После трех лет службы военный вправе получить средства авансом в виде ипотечного займа , которые могут быть использованы как первоначальный платеж или регулярные взносы. На личный счет деньги будут поступать в течение двадцати лет, но если военнослужащий увольняется из рядов армии, дальше ипотеку он будет вынужден оплачивать из собственных доходов.

Выбор жилого помещения участник программы осуществляет самостоятельно на свое усмотрение. Никаких ограничений по его подбору законодательно не установлены.

Существует возможность получить единовременную денежную компенсацию . Она может быть выдана военным, имеющим общий период службы не меньше 20 лет, а в рядах Вооруженных Сил больше 10.

Кто вправе воспользоваться субсидией

Главной характеристикой участия в проекте является наличие статуса военнослужащего ВС РФ.

Получить в НИС можно либо написав рапорт или автоматически попав в определенный перечень военнослужащих.

Автоматически входят в такую систему:

• Офицеры;
• Прапорщики, подписавшие свой первый контракт после 2005 г.

В добровольном порядке могут участвовать, заключившие первое соглашение после 2005 г:

• Офицеры запаса;
• Выпускники военных ВУЗов;
• Старшины, сержанты, матросы, солдаты, заключившие второй контракт не раньше 2005 г.;
• Мичманы, прапорщики, имеющие общий служебный период не меньше 3 лет.

Все желающие могут либо написать рапорт или заключить контракт. Перечисление сумм начинается через тридцать дней, начиная со 2 месяца после вступления в НИС.

Последние изменения

На протяжении нескольких лет действия государственной поддержки дотации, поступающие на счета военнослужащих, индексировались . Но в 2016 году из-за сложной экономической ситуации в стране она была приостановлена. Величина выплат осталась на уровне предыдущего года в сумме 245 880 рублей . В связи с этим снизилась и максимальная сумма кредитования – с 2,4 млн. рублей до 1,9 миллиона.

Конечно, это вызывает беспокойство о судьбе накоплений, особенно у тех, кто уже оформил ипотеку в банке.

С 2017 в бюджет заложено увеличение суммы перечисляемых поступлений на 5% . Но поговаривают о том, что в разработке находится законопроект, продляющий мораторий на увеличение выплат до 2018 года. Такая нестабильная позиция может способствовать ситуации отказа банков от работы по программе военной ипотеки.

Надо отметить, что государственная поддержка военнослужащих по приобретению собственного жилья даже при наличии негативных моментов дает огромные возможности решить свои жилищные проблемы. Особенно сейчас, когда доходы населения упали и недвижимость приобретается очень осторожно. Как никогда ощущаются такие возможности лицами, вынужденными много лет пользоваться арендованными площадями.

О последних изменениях в правилах выделения средств на приобретение жилья по рассмотренной программе смотрите в следующем видеосюжете:

Обеспечение молодых семей своим жильем – является первоочередной задачей государства. А особенное внимание уделяется обеспечению военнослужащих недвижимостью в Российской Федерации. Ведь многие молодые семьи вынуждены постоянно кидаться по съемным квартирам, а некоторые это делают уже с маленькими детьми, что не может не нарушать политику государства. Многие семьи только мечтают о приобретении своего жилья. Но если откладывать денежные средства в условиях инфляции, это только мечта, то есть возможность приобрести недвижимость с помощью ипотечного кредитования. Военная ипотека предоставляется и в ВТБ 24, и в Сбербанке.

Особенности

Конечно можно получить субсидию, предоставить все необходимее документы для принятия государством решения, но накопить такую сумму денежных средств невозможно. Появится в результате такая возможность только после ухода гражданина на пенсию. Такие варианты по военной ипотеке предлагаются для военных, прошедших службу не менее трех лет.

Государство же изначально предлагает неудобные варианты для военных, которые отличаются неудобством в географическом расположении или в отсутствии инфраструктуры для детей.

С 2005 года действует специализированная программа, позволяющая получить ипотечное кредитование военным и обзавестись необходимым жильем. Главным условием в данном случае становится заключение договорных отношений о долгосрочном контракте и службе. Для оформления таковой программы нужно иметь свой личный индивидуальный счет, на который в дальнейшем будут поступать денежные средства от государства. В течение нескольких десятков лет денежные средства будут поступать на указанный номер на ежемесячной основе.

Эти средства военнообязанный вправе использовать на приобретение недвижимости. Как правило, получают недвижимость только те, кто уже более трех лет участвует в программе.

Ежели человек решит уволиться по состоянию здоровья или по штатным обстоятельствам – то он все же может воспользоваться программой. Если в течение указанного промежутка времени человек не воспользовался такими средствами, то деньги можно потратить на любые цели.

Кто может получить

Получить такую программу могут следующие категории граждан:

1. военнослужащие по долгосрочному контракту в 2017 году. Например, офицеры и прапорщики, военные, заключившие контракт после 2005 года;
2. военнослужащие по долгосрочному контракту со званием прапорщиков или мичманов в 2017 году. Срок работы должен быть более трех лет;
3. военнослужащие – выпускники университетов по долгосрочному контракту позже 2005 года;
4. военнослужащие – солдаты и матросы, сержанты и старшина со вторым и более контрактом, заключенным позже 2005 года;
5. военнослужащие по долгосрочному контракту, заключенным ранее 2005 года вправе получать недвижимость без различных накоплений.

Семейное положение, как и наличие иждивенцев, не влияет на получение недвижимости военнослужащим по данной программе.

Программы ипотечного кредитования

Втб 24 предлагает всем военнослужащим с помощью накоплений оформить ипотеку. Сколько же предлагают оформить банки в 2017 году? Военная ипотека условия предоставления в 2017 году в втб 24 следующие:

• Оформление квартиры на вторичном рынке;
• Приобретение недвижимость в новостройке;
• Оформление большого кредитного лимита. Военная ипотека в 2017 году сумма будет равна здесь 1,93 миллиона рублей;
• Ставка в втб 24 в 2017 году равна 12,5% годовых;
• Срок кредита в втб 24 равен 14 годам, но до достижения заемщиком 45 лет;
• Первоначальная сумма в размере 20% годовых.
• Втб 24 оформляет личное страхование заемщика.

А сколько денежных средств дают другие банки? Дает ли такую программу государственный банк? Каковы же условия предоставления кредита? Военную ипотеку Сбербанк предлагает оформить программой «Ипотека военнослужащим» в 2017 году, условия которой следующие:

1. Максимальная сумма военной ипотеки равна 1900 000 рублей. Остальная сумма будет перечислена государством;
2. Сбербанк дает 12% годовых по этому виду кредита;
3. Изменения в статусе военнослужащего подтверждается справками;
4. Сбербанк – стабильное кредитное учреждение;
5. Сбербанк выдает денежные средства всем военнослужащим по контракту;
6. Первоначальный взнос Сбербанк требует в размере 20% от суммы;
7. Сбербанк диктует оптимальные условия кредита и его предоставления;
8. Сбербанк позволяет открыть вклад «Накопительный» по одному документу. Эти же средства возможно использовать в 2017 году в качестве начального взноса;
9. Сбербанк имеет пониженную процентную ставку;
10. Помимо квартиры заемщик вправе приобрести комнату, жилой дом или таун-хаус;
11. Сбербанк не требует подтверждать платежеспособность;
12. По ипотеке отсутствуют комиссии.

Ежегодно производится индексация положенной суммы. Индексация напрямую зависит от инфляции в представленном году. Изменения все отражаются в право устанавливающих документах. Выплаты производятся только на именной счет военнослужащего. Выплаты по кредитным обязательствам берет на себя государство. Но выплаты также отражаются в кредитной истории заемщика. Поэтому выплаты он должен производить либо самостоятельно, либо тщательно их прослеживать.

Связь с банком осуществляет непосредственно государство. В некоторых случаях связь осуществляет военная часть. Кредитное учреждение вправе держать связь с основным заемщиком, но это бывает крайне редко. В анкете потенциальный заемщик указывает в пункте «связь» свой контактный номер телефона.

Первоначальный взнос вправе быть выдан государством, если военнослужащий подходит под программу. Но и сам военный вправе первоначальный взнос оплатить из своих накоплений.

Банк самостоятельно определяет размер этой суммы. Взнос зависит от стоимости недвижимости. После определения необходимой жилплощади банк оценивает риски, размер утраченной суммы и предлагает оплатить взнос. Банк старается минимизировать риски. Поэтому банк вправе получить максимальный взнос для повышения ликвидности продуктов.

Этапы

Для начала потенциальные заемщики составляют рапорта на имя командира, в котором описывают намерения на получение субсидии. После этого оформляется вышестоящими людьми личные дела, в которые вносят это желание, и составляется список участников. Далее, все это передается в управляющий орган, где проверяются предоставленные сведения.

Далее присваиваются индивидуальный номер. С потенциального заемщика требуется выбрать банк на этом этапе. В управляющий орган он должен сообщить конкретный банк и необходимый пакет документов. Также должен огласить размер первоначального взноса. Банк сам оговаривает этот размер при первоначальной встрече с потенциальным заемщиком.

Также нужно выяснить максимальную сумму к предоставлению, а также максимальный и минимальный размер процентной ставки. Банк также оговаривает эти данные при обращении потенциального клиента. После этого остается выбрать необходимую недвижимость.

Военная ипотека 2017 программа военная ипотека продолжает действовать в 2017 году. Военнослужащих интересует будут ли изменения в программе военная ипотека в 2017 году.

Самые часто задаваемые вопросы:

1. военная ипотека в 2017 году сумма ежемесячных выплат.

2. размер военной ипотеки в 2017 году.

3. военная ипотека индексация 2017.

.4 военная ипотека 2017 банки.

5. военная ипотека 2017 прогноз.

Сумма ежемесячных выплат по военной ипотеке 2017 году.

Ежегодно программа военная ипотека подвергалась индексации, кроме 2015-2016 гг, когда индексация не проводилась. В 2017 году размер накопительного взноса на одного участника НИС был проиндексирован и составляет 260 141 руб.

Конечная сумма на жилье по военной ипотеке

Размер военной ипотеки в 2017 году на прямую зависит от ежемесячной суммы накоплений военнослужащего, а также программы банка, то есть той суммы которая погашается в виде дополнительного кредитования. Рассчитать сумму военной ипотеки можно на . Для этого достаточно ввести параметры: дата рождения, дата получения свидетельства, сумма накоплений в свидетельстве. Грамотно рассчитав сумму, вы сможете подобрать объект недвижимости максимально удовлетворяющий вашим требованиям. Банки по-разному рассчитывают размер дополнительной суммы военной ипотеки в 2017 году. Для получения максимальной суммы и достижению наиболее выгодных результатов, следует обратиться к профессионалам по военной ипотеке, которые смогут подобрать выгодную программу и банк, а также исходя из желаний, приобрести жилье, соответствующее требованиям военной ипотеки. Только опытный специалист по военной ипотеке знает все программы банков и заинтересован в том, чтобы отстоять ваши интересы.

Индексация военной ипотеки в 2017 году.

Ежегодно программа военная ипотека подвергается индексации, точнее индексации подвергается сумма ежемесячных накоплений. Индексация военной ипотеки в 2017 году не стала исключением. Сумма ежемесячных накоплений в 2016 году увеличилось с января месяца и составила 21678 руб. Таким образом можно смело говорить о том, что индексация военной ипотеки на 2017 год, что проходит ежегодно, сумма накоплений увеличивается.

Банки по военной ипотеке в 2017 году.

Ситуация с банками, работающими по военной ипотеке в 2017 году является нестабильной. Это связано с тем, что росвоенипотека аккредитовала далеко не все банки для выдачи кредита военнослужащим. Каждый аккредитованный банк по военной ипотеке предлагает свои программы, а соответственно и суммы дополнительных выплат военнослужащим. Военная ипотека в 2017 году изменениями коснулась банковской сферы. Следует всегда внимательно следить за перечнем банков, которые предлагают кредитование военной ипотеки, их список постоянно меняется и количество тоже. Сбербанк продолжает работать по военной ипотеке в 2017 году, является одним из ведущих банков, предоставляющих эту программу. Россельхозбанк , работая по военной ипотеке, в индивидуальном порядке может предложить для военнослужащего максимальную сумму кредитования в 2017 году, это требует дополнительных просчетов. Военная ипотека в 2017 году и сумма, которую предлагает ВТБ банк просчитывается на ипотечном калькулятор. Все новости, изменения списка банков, а также суммы выплат можно получать на сайте агентства по военной ипотеке Гауди-риелт и на сайте росвоенипотека.

Прогноз военной ипотеки на 2017 год.

Что будет с военной ипотекой в 2017 году? Многие задаются этим вопросом, особенно это беспокоит военнослужащих и их семьи. Что касается условий предоставления военной ипотеки в 2017 году, то кардинальных изменений в них не будет, военнослужащие по-прежнему будут приобретать жилье на основе свидетельство участника НИС, этапы и шаги останутся прежними. Как и в предыдущие годы, изменения существуют в работе с банками, их составе, в сумме ежемесячных выплат. За новостями об изменениях военной ипотеки в 2017 году можно следить на сайте или обращаться к специалистам по военной ипотеке. Прогноз военной ипотеки 2017 года связан с экономической ситуации в стране. Отчасти задержка сроков строительства новостроек вызывает опасения при покупке квартир в строящихся домах.

Тема отмены индексации ежегодного взноса в 2016 году была одной из самых наболевших среди участников НИС. Для военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе, настоящим потрясением стало решение государственных властей не индексировать размер взноса в нынешнем году (напомним, ежегодно на протяжении последних 10 лет работы программы, размер ежегодного взноса государством пересматривался в сторону увеличения) .

Исходя из того, что идет разговор о неиндексации в 2017 году размера пенсий и материнского капитала, автоматически у многих сложилась четкая взаимосвязь с отсутствием индексации взносов по НИС и появлением пессимистичных прогнозов на 2017 год.

Взнос будет индексироваться: оптимистичные прогнозы на 2017 год для участников НИС

Но постепенно, из околоправительственных кругов, начала просачиваться информация - взнос в 2017 году, с высокой вероятностью, будет пересмотрен в сторону увеличения. Исходя, из пока еще неофициальной информации, взнос планируется увеличить почти на 6 %.

И есть повод такой информации верить - ведь государству в последнее время удалось не только сдержать инфляцию, но и понизить ключевую ставку с 10,5 % до 10 %. Кроме того, на Совете директоров Центробанка было принято решение удерживать данную ставку до конца года и способствовать ее плавному снижению в 2017 году. Данная тенденция говорит о положительных сдвигах в экономике, которые возникли ввиду увеличения экономической активности, стабилизации курса национальной валюты, снижения инфляции и, соответственно, уменьшения инфляционных ожиданий населения.

Данная новость позволит участникам накопительно-ипотечной системы отбросить все переживания. Подобная политика позволит участникам НИС сократить долговые хвосты, которые возникли из-за неиндексации взноса в 2016 году. Напомним: в 2016 году Правительство нашей страны приняло решение не пересматривать взнос и оставить его в размере 2015 года (т.е. - 245 880 рублей).

Кстати для тех, кто рассматривает военную ипотеку, как шанс выгодного вложения денег, для последующего получения прибыли, полезно будет купить именно высоколиквидное жилье, которое потом можно будет выгодно и быстро продать по хорошей цене.

Как увеличение взноса скажется на графиках кредитной задолженности военных ипотечников

Увеличение взноса позволит участникам НИС смело оформлять военную ипотеку, не боясь появления новых долговых "хвостов", которые теоретически могли бы возникнуть, при отказе государства индексировать взнос. Для тех, кто уже возложил на себя бремя военной ипотеки, эта новость тоже будет очень желанной и многообещающей - ведь теперь их возникшие "хвосты" в графиках платежей по кредиту смогут существенно скорректироваться.

Что касается тех военнослужащих, которые решили копить и дальше средства на своих именных счетах, то они смогут рассчитывать на их существенное увеличение благодаря политике доверительного управления УК, средствами участников НИС, и последующим увеличивающимся взносам государства (которые и в будущем будут также индексироваться, согласно прогнозам) . А если учесть, что срок службы военного уже увеличен до 50 лет - значит, и размер его накоплений к концу службы будет еще более существенным.

Индексация взносов - признак особого внимания государства к вопросу обеспечения жильем военнослужащих

Пересчет размера ежегодного взноса в сторону увеличения его на 5,9 % свидетельствует о том, что государство заботится о такой категории населения, как военнослужащие. И, несмотря на кризисную ситуацию в стране, для государства вопрос обеспечения жильем военнослужащих - был, есть и будет ключевой первостепенной задачей. Поэтому молодым людям, которые сейчас стоят перед выбором своей будущей профессии, можно твердо советовать профессию военнослужащего. Вступать в армейские ряды сегодня - это разумный шаг, так как государство о жилищном обеспечении данной категории населения обязательно позаботится.

О том, что государство и дальше будет проявлять заботу об участниках НИС, говорят планы правительства по усовершенствованию программы военной ипотеки. И нет повода сомневаться в таких обещаниях государства, ведь по факту, мы наблюдаем рост количества банков-партнеров НИС, усовершенствование законодательной базы (особенно это заметно в 2016 году) , расширение видов недвижимости, которую участник НИС может приобрести по военной ипотеке, эффективное доверительное управление средствами участников НИС.

Нельзя не сказать о том, что программа НИС, в сравнении с системами жилищного обеспечения военнослужащих других стран, по многим параметрам превосходит иностранные жилищные программы обеспечения военнослужащих льготным жильем. По своей эффективности она сравнима разве что с программой обеспечения жильем военнослужащих армии США. Сходство проявляется в вопросе льготного ипотечного кредитования.

Восторг российской системой обеспечения жильем военнослужащих выразили многие иностранные гости международного форума "Армия-2016", которые на данном мероприятии подчеркнули, что правительство их стран уделяет данному вопросу значительно меньше внимания.

Политика государства нашей страны, направленная на увеличение размера ежегодных взносов участников НИС, позволит военнослужащим не думать о срочном поиске денег для частичного досрочного погашения кредита.

Но такая политика, хоть и является благоприятной для участника накопительно-ипотечной системы, все же не должна стать сигналом военнослужащему к расслаблению. Хоть размер кредитного "хвоста", который уже имеется у военных ипотечников в графике погашения кредитной задолженности, и будет меньше - все равно расслабляться не стоит, и лучше самостоятельно понемногу, гасить из своего кармана военную ипотеку, чем потом столкнуться с неприятными сюрпризами в конце военной службы.

Если вас интересуют какие-либо вопросы, касающиеся накопительно-ипотечной системы и обеспечения жильем военнослужащих, их можете задать бесплатно нашим специалистам. Для этого мы создали специальный раздел: «Вопросы и ответы» .

Квалифицированные специалисты быстро ответят на Ваши вопросы, касающиеся функционирования НИС, и всегда дадут грамотный совет.